севен санс жизнь новости
Современный квартал комфорт-класса в Московском районе у метро «Звёздная»
Узнать о комплексе
Каждый день и допоздна…
Ваш новый дом в Московском районе
В ЖК «Светлый мир «Жизнь…» представлены светлые квартиры с продуманными планировками, большими кухнями, комнатами правильной формы и просторными лоджиями. Жилье передается клиентам с полной чистовой отделкой, выполняемой по одному из 3 вариантов дизайна интерьера.
Местоположение
Местоположение жилого комплекса сочетает в себе близость исторического центра, развязок КАД и ЗСД, доступность местных парков и пригородных зон отдыха с развитой инфраструктурой престижного Московского района. При этом, находясь в некотором удалении от магистралей, дома защищены от шума автомобилей и городской суеты.
Идеально для автовладельцев
Квартал возводится у пересечения Московского шоссе и Дунайского проспекта, недалеко от Пулковского шоссе. Исторический центр, расположенные поблизости выезды на КАД и ЗСД, аэропорт «Пулково» и пригородные направления легко доступны.
Подходит любителям прогулок
Находящиеся рядом с кварталом ст.м. «Звёздная» и остановки наземного пассажирского транспорта позволят пешеходам с комфортом и минимальными затратами времени добираться до работы или учёбы. Любители прогулок оценят близость Пулковского парка (Парк городов‐героев ) и сада Дубовая роща.
Архитектура
Расположение, конструктивные особенности и переменная высотность (от 14 до 24 этажей) корпусов обеспечивают высокий уровень инсоляции как дворов, спортивных и игровых площадок и пропускных зон, так и помещений жилого комплекса.
Социальная инфраструктура
Квартал «Светлый мир «Жизнь…» расположен в одной из самых престижных и благоприятных для жизни частей Санкт‐Петербурга — Московском районе.
План жилого комплекса
Надёжность и технологии комфорта
Жилой комплекс возводится по монолитной технологии. Использование вентилируемых фасадов гарантирует не только долговечность строения, отличную тепло‐ и шумоизоляцию квартир, но и сохранение комфортной температуры в помещениях в любое время года.
Дома будут оснащены бесшумными скоростными лифтами Otis Gen 2. При отделке квартир и мест общего пользования будут использованы двухкамерные стеклопакеты от ведущих производителей, современные двери и надежная фурнитура.
Внутренняя среда
Просторная территория, ландшафтный дизайн, спортивные и разновозрастные детские площадки, благоустроенные дорожки и беседки сделают квартал привлекательным местом для отдыха, прогулок или занятий спортом.
Дворы без машин
Территория квартала будет закрыта для посторонних и находится под постоянным видеонаблюдением. Концепция «дворы без машин», предполагающая вывод автотранспорта за периметр комплекса, повысит безопасность пешеходов и велосипедистов. Жителям домов будут доступны многоуровневый и подземный паркинги, а также большие кладовые.
Торговый центр
Центром общественно‐деловой жизни жилого комплекса станет собственный многоэтажный торговый центр, где разместятся кафе, магазины, различные коммерческие и общественно‐деловые объекты.
Ландшафтный дизайн
Дружелюбная среда
Авторские дизайнерские входные группы, дворовая мебель и элементы благоустройства, ландшафтный дизайн и масштабное озеленение дворов делают жилой комплекс дружелюбным для своих жителей.
Яркие входные группы
Первое впечатление от дома у жильцов и гостей создается при входе в подъезд. Поэтому важно, чтобы подъезды в домах были парадными. Так, места общего пользования в проектах компании Seven Suns Development будут гармонично продолжать яркий облик жилого комплекса. Кроме того, в рамках общего облика проекта архитекторами проекта будет разработана и внедрена система навигации. Яркий и функциональный дизайн МОПов в ЖК «Светлый мир «Жизнь…» сделает возвращение домой приятным событием. Для отделки входных групп компания Seven Suns Development выбирает современные, экологичные и износостойкие материалы. Преимуществами мест общего пользования в проектах компании Seven Suns Development является зонирование с учетом основных сценариев использования пространства. Например, те, кто разбирают корреспонденцию возле почтовых ящиков не будут мешать тем, кто ждет лифта.
Преимущества
ЖК «Светлый мир «Жизнь…» — это авторская архитектурная концепция квартала, закрытая и безопасная территория, ландшафтный дизайн, масштабное озеленение дворов, спортивный кластер и развитая инфраструктура для детей. Все это превращает жилой комплекс от Seven Suns Development в украшение и один из наиболее современных проектов в этой части Московского района. В дом, куда хочется возвращаться, отдыхать и проводить время с родными и близкими.
Получите персональную консультацию
Оставьте свои контактные данные и получите консультацию менеджера по покупке квартиры по выгодным ценам, ипотеке или рассрочке в ЖК «Светлый мир «Жизнь…»
Персональные консультации по Skype, Whatsapp или Telegram
Пн-Пт 9:00–21:00
Сб-Вс 10:00–20:00
© Seven Suns Development, 2021
Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 9
БЦ «Толстой сквер», 2 этаж
«Светлый мир «Жизнь. »
Ваш новый дом в Московском районе
ЖК «Светлый мир «Жизнь…» — это авторская архитектурная концепция квартала, закрытая и безопасная территория, ландшафтный дизайн, масштабное озеленение дворов, спортивный кластер и развитая инфраструктура для детей.
Проект включает в себя 4 жилых корпуса переменной высотности, общей жилой площадью 113 400 м², многоуровневый паркинг и торговый комплекс.
В рамках первой очереди возведены и заселены 2 здания высотой от 15 до 25 этажей. В рамках второй — еще 2 жилых корпуса от 18 до 25 этажей и паркинг со встроено-пристроенными помещениями.
В ЖК «Светлый мир «Жизнь…» представлены светлые квартиры с продуманными планировками, большими кухнями, комнатами правильной формы и просторными лоджиями. Жилье передается клиентам с полной чистовой отделкой, выполняемой по одному из 3 вариантов дизайна интерьера.
ЖК «Светлый мир «Жизнь…» — это авторская архитектурная концепция квартала, закрытая и безопасная территория, ландшафтный дизайн, масштабное озеленение дворов, спортивный кластер и развитая инфраструктура для детей.
Проект включает в себя 4 жилых корпуса переменной высотности, общей жилой площадью 113 400 м², многоуровневый паркинг и торговый комплекс.
В рамках первой очереди возведены и заселены 2 здания высотой от 15 до 25 этажей. В рамках второй — еще 2 жилых корпуса от 18 до 25 этажей и паркинг со встроено-пристроенными помещениями.
В ЖК «Светлый мир «Жизнь…» представлены светлые квартиры с продуманными планировками, большими кухнями, комнатами правильной формы и просторными лоджиями. Жилье передается клиентам с полной чистовой отделкой, выполняемой по одному из 3 вариантов дизайна интерьера.
Строим долго, заселяем хитро: Как питерский девелопер подставляет своих дольщиков перед банками
В Санкт-Петербурге разгорается очередной скандал на рынке долевого строительства. Покупатели квартир в ЖК «Тихая гавань» утверждают, что холдинг «Севен санс девелопмент» срывает сроки сдачи объектов и заставляет их подписывать акты приёмки задним числом, что грозит суровыми санкциями от банков. Как выяснил Лайф, структуры застройщика погрязли в долгах, возможно, таким образом «Севен санс девелопмент» пытается поправить дела за счёт дольщиков, используя серые схемы. Лайф разбирался, как ведёт свой бизнес «Севен санс девелопмент» и кто за этим стоит.
Главное управление МВД по Санкт-Петербургу расследует уголовное дело, возбуждённое по статье 330 УК (самоуправство). Поводом для него стали обращения покупателей квартир в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» на намыве Васильевского острова. Комплекс строит фирма «Северная Двина», входящая в состав группы компаний «Севен санс девелопмент». Комплекс должны были сдать в эксплуатацию ещё в сентябре 2020 года, но ввели только в декабре. А первые акты приёмки начали подписывать лишь в мае этого года. 28 мая оперативники навестили с обысками офис продаж ЖК.
По закону девелопер должен выплатить дольщикам штраф за просрочку. Но, по словам клиентов, в компании поступили хитро: людей пригласили за ключами и стали давать им на подпись акты приёмки, датированные задним числом — 30 декабря 2020 года. Если клиенты возмущались, они не получали ключи, их отправляли разбираться в суд.
— В офисе «Севен санс» сейчас неразбериха, сотрудники откровенно хамят. После обысков менеджеры предлагают подписывать договоры на тех же условиях, что и раньше. Они откровенно смеются в лицо, говорят, что у отказавшихся подписывать акты будут трудности с получением ключей. Дескать, после обысков ничего им не будет, — рассказал Лайфу один из дольщиков.
Эта серая схема стала патовой для ипотечников. Дело в том, что по закону они должны в течение двух месяцев предоставить акт приёмки квартиры в банк. А так получается, что акт формально был подписан ещё в декабре 2020 года. Банки с такими нарушителями обычно не церемонятся, могут потребовать полного погашения долга.
Как рассказала Лайфу юрист, представитель дольщиков Ирина Баханович, некоторые банки уже расценивают эти акты как подлог, потому настроены жёстко.
— На данный момент пока имеются официальные позиции нескольких банков: «Уралсиб», «Абсолют банка» и «Открытие», и они довольно жёсткие, — говорит Баханович. — Список санкций за серьёзные нарушения договора довольно широк — вплоть до требования возврата всей суммы кредита. Дольщики становятся заложниками ситуации — может, обойдётся, а может, и нет.
Фото © Предоставлено дольщиками ЖК «Светлый мир «Тихая гавань»
Покупатели квартир не понимают, куда застройщик дел деньги, почему срывает сроки сдачи ЖК, шантажирует их и практикует серые схемы. Они надеются, что уголовное дело о самоуправстве будет не последним и следователи смогут разобраться, как «Севен санс девелопмент» осваивает деньги дольщиков.
В январе этого года Водоканал Санкт-Петербурга подал иск к застройщику «Северная Двина» о взыскании долга по договору от 2014 года в размере 118 млн рублей. Первого апреля дело закончилось мировым соглашением, по которому «Двина» обязалась выплатить водоканалу 88 млн рублей несколькими траншами до 30 сентября.
Скандалисты со стажем
«Севен санс» уже не первый раз попадает в скандалы. В 2017 году на компанию подавали в суд покупатели квартир ЖК «Светлый мир «Я — романтик». Девелопер не давал вселяться в уже оплаченное жильё наиболее активным дольщикам, которые заставляли компанию исправлять многочисленные недоделки.
Тогда всех недовольных тоже отправляли решать вопросы в суд. Месяцами люди не могли получить ключи от своих квартир.
В 2016 году претензии к застройщику были и у дольщиков в Вологде — родном городе владельца «Севен санс» Алексея Рыжкова. Скандал разгорелся перед сдачей в эксплуатацию первой очереди ЖК «Твои окна» на улице Маршала Конева. Опять были сорваны сроки сдачи объектов, а в квартирах нашли недоделки.
В последнее время входящие в группу «Севен санс» компании не вылезают из судов. В 2018 году одна из «дочек» — «Басфор» — на берегу Финского залива построила апарт-комплекс «Светлый мир «Внутри». Территория площадью 17,4 га находилась в залоге у «Промсвязьбанка». В какой-то момент «Басфор» перестал обслуживать долг, и кредитор подал на банкротство. Сумма исков — 2,76 млрд рублей. Суд отказался признавать застройщика банкротом, но обязал его расплатиться по долгам.
В 2019 году в Санкт-Петербурге компания «Терра Нова» обратилась в суд сразу с тремя исками к структурам девелопера на сумму более чем 1,1 млрд рублей. Суд арестовал участки площадью 6 га на Невской губе, которые группа купила под строительство жилья. Дело грозило банкротством застройщика, но он смог выпутаться, продав некоторые земельные участки партнёру — компании «Аквилон».
Тогда же группа «Севен санс» вышла на рынок строительства жилья в Москве. Застройщиком первого проекта в столице — ЖК «Сказочный лес» рядом с парком «Лосиный остров» — стала ещё одна её «дочка» — «Гранднэкст». Будущий комплекс на 1,8 тыс. квартир сразу же попал в скандал и под судебное разбирательство — Минприроды считает, что он находится на природоохранной территории.
Несмотря на продолжающиеся суды, в 2020 году участок признали пригодным для застройки, компанию допустили к работам. Сейчас комплекс достраивают, однако сроки горят. Скорее всего, мытарства питерских дольщиков повторятся уже в Москве.
В январе 2021 года московские власти в лице Москомстройинвеста подали иск к застройщику «Эверест трейд» (ещё одна «дочка» «Севен санса»), пытаясь заблокировать привлечение средств дольщиков для проекта ЖК «В стремлении к свету», что в столичном районе Лианозово. Как выяснилось, ранее гендиректор «Эверест трейда» уже неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение закона о долевом строительстве.
Seven Suns Development
Seven Suns Development – инновационная строительная компания, реализующая масштабные проекты комплексного развития территорий в Северо-Западном и Центральном округах России.
Показать полностью. Seven Suns Development специализируется на возведении инновационных жилых кварталов и комплексов апартаментов комфорт-класса, сочетающих в себе высокую надежность, эталонное качество строительства, эксклюзивные отделочные материалы и технологии, а также доступную цену.
Все проекты девелопера реализуются в формате «Светлый мир», предполагающем создание развитой системы соседских центров и обширной общедоступной для жильцов социальной инфраструктуры (открытые и расположенные в зданиях спортивные площадки, творческие студии, образовательные объекты, СПА-комплексы, обсерватории и др.).
В настоящее время в Санкт-Петербурге Seven Suns Development ведет строительство 4 объектов: ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» ЖК Светлый мир «Тихая Гавань. » в Василеостровском районе, ЖК «Светлый мир «Жизнь…» в Московском районе и квартала здорового образа жизни «Светлый мир «Внутри…» в Курортном районе. В портфеле реализованных проектов девелопера – ЖК «Светлый мир «Вдвоем…» и ЖК «Светлый мир «Музыкант…» в Вологде.
Seven Suns Development запись закреплена
Хотите приоткрыть завесу тайны и узнать чуть больше о своих соседях? Например, об их кинематографических пристрастиях.
Сегодня мы увидим, какие сериалы смотрят жители ЖК «Светлый мир «Я-Романтик. » по вечерам. Ищите для себя интересные варианты для просмотра в подборке.
Будем расширять пространство для жизни вместе!
Seven Suns Development запись закреплена
Все наши проекты создаются с учетом заботы об экологии, и мы тщательно работаем над тем, чтобы жителям было комфортно улучшать экологическую обстановку вместе с нами 
Один из важных шагов к этому — раздельный сбор мусора. Во всех кварталах мы установили специальные контейнеры для сортировки бытовых отходов и пункты сбора вещей для благотворительных нужд. Помимо этого, в «Светлых кафе» установлены боксы для сбора батареек на переработку и лампочек на утилизацию. В кафе предусмотрены бонусы для жителей, которые сдают аккумуляторы и специальные экологичные стаканчики без слоя пластика внутри, которые в отличие от других аналогов разлагаются за 90 дней.
Одним из важных пунктов для нас стало озеленение жилых кварталов и отсутствие машин во дворах, а каждый проект мы стараемся создать в благоприятной экологической среде.
Сотворим наш дом вместе, с гармонией внутри и в гармонии с природой!
Seven Suns Development запись закреплена
Одна из наших целей при проектировании кварталов — создание нового формата жизни. Для этого над проектами трудится огромная команда, в том числе Роман Федоров, директор ресторанов «Хорошие Люди внутри» и «Хорошие Люди романтики», «Светлых кафе» и магазина «Ничего лишнего».
Ресторан «Хорошие Люди внутри» — заведение нового формата, объединяющее ресторан здорового питания и культурный центр. Он создан для людей с открытой душой и общими ценностями 
Продуманное меню ресторана меняет представление о полезной еде, а отличительной чертой заведения являются музыкальные мероприятия и мастер-классы.
Чуть больше о концепции, идеях и самом Романе Федорове вы узнаете из видео!
Все проекты на территории наших кварталов мы делаем с любовью и заботой о вас, чтобы объединять и дарить тепло, чтобы жить сердцем.
Seven Suns Development запись закреплена
Мы поздравляем всех педагогов с днем учителя!
Преподаватели Соседских центров — это всегда теплые люди, к которым хочется тянуться за знаниями! Мы побеседовали с тремя педагогами центра в ЖК «Светлый мир «О’Юность…» и делимся историями наших незаменимых героев.
Показать полностью.
Скульптор и керамист, Шахова Оксана Игоревна, училась на педагога-скульптора и после практики в художественной школе поняла, что ей нравится обучать. Оксана начала с индивидуальных занятий по керамике, а сейчас ведёт групповые мастер-классы в Соседском центре. Мы также задали ей вопрос о том, какими качествами должен обладать преподаватель:
— Уметь обучать, быть терпеливым, требовательным.
Наш следующий герой, Олова Дарья, преподаватель по правополушарному рисованию. Сейчас она заканчивает обучение по специальности «педагог-психолог» и третий год практикует Арт-терапию (правополушарное рисование). Дарья начала свой путь с мастер-классов по рисованию для взрослых и детей и в течение трех лет раскрывает творческие способности своих учеников. Мы поинтересовались, что в работе приносит ей наибольшее удовольствие:
— Это восторг учеников от своих работ. Мне нравится, что ученики дают обратную связь и делятся своими искренними эмоциями. Это и есть счастье: отдача, спрос и благодарность.
Заира Байгушева — преподаватель ИЗО и мастер керамической флористики. Еще в детстве она часто рассаживала кукол и играла в школу, а когда настал момент поступать в университет, сомнений уже не оставалось — свою любовь к искусству Заира соединила с преподаванием. Она любит создавать предметы интерьера и одновременно прививать детям любовь к красоте. Так, начиная с 18 лет, Заира работала в школе искусств и стала заведующей отделения ИЗО.
Мы попросили Заиру поделиться самой запоминающейся историей с уроков:
— Я рисовала с ученицей зимний пейзаж. Когда мы закончили, она сказала: «Холодная какая у меня получилась картина, но она добрая».
Мнение о концепции Соседских центров, фотографии и цитаты педагогов о работе смотрите в нашей подборке!
Место под «семью солнцами»
Вологодский застройщик Алексей Рыжков, внезапно развернувшийся в Москве и Петербурге, привык работать в долг. Но платить по счетам, похоже, не спешит.
.jpg)
Как сообщает корреспондент The Moscow Post, застройщик Seven Suns Development выкупает более 3 га на Рублево-Успенском шоссе за 4 млрд рублей у инвестфонда VIYM Андрея Якунина для строительства апартаментов и офисной недвижимости. Таким образом петербургский девелопер Алексей Рыжков, не успев завершить конфликты по другим своим стройкам в Москве, продолжает предпринимать попытки закрепиться на рынке. И похоже, что масштабирование идет за счет заемных средств, как обычно и бывает у Seven Suns Development. Но что, если этот финансовый пузырь вдруг лопнет?
Сейчас в портфеле созданного в Петербурге Seven Suns Development десять жилых проектов, в том числе в Москве и Подмосковье. И с большинством из них есть проблемы: покупатели жилья жалуются, что им своевременно не выдают ключи, банки, за счет которых и строит Рыжков, бегут в суд, да и сама стройка вызывает много вопросов у надзорных органов.
В частности, по ЖК «В стремлении к свету» на северо-востоке Москвы Росреестр на месяц приостанавливал регистрацию ДДУ из-за спора с ОАО РЖД: площадка граничит с тупиковой веткой железнодорожных путей, и часть объектов госмонополии находилась на территории застройки.
Крупным скандалом обернулось строительство ЖК «Сказочный лес» рядом с Лосиным Островом. Стройку пришлось останавливать на год из-за конфликта с лесопарком, который считал, что проект находится в буферной зоне нацпарка. Экологи забили тревогу еще в 2017 году, и тогда стройку удалось приостановить, но в итоге спасти местную флору и фауну от бетонных строений им не удалось.
При этом о том, как с банками будут расплачиваться жильцы построенных ЖК, господин Рыжков, похоже, не заботится. Дело в том, что по закону ипотечники должны в течение двух месяцев предоставить акт приемки квартиры в банк. А Seven Suns Development, по жалобам дольщиков ЖК «Тихая гавань», летом предоставило им акты приемки, датированные декабрем 2020 года. В итоге для ипотечников сложилась патовая ситуация: банки с такими нарушителями обычно не церемонятся, могут потребовать полного погашения долга.
Когда люди не соглашались подписывать документы задним числом, из альтернатив им предлагали только обращение в суд. Что ж, клиентоориентированность на лицо.
В итоге ситуация с «Тихой гаванью» обернулась уголовным делом: по информации «Лайфа», главное управление МВД по Санкт-Петербургу завело уголовное дело, возбужденное по статье 330 УК (самоуправство). Поводом для него стали обращения покупателей квартир, которые пожаловались, что комплекс должны были сдать в эксплуатацию еще в сентябре 2020 года, но ввели только в декабре. А первые акты приемки начали подписывать лишь в мае 2021 года.
По закону застройщик должен выплатить дольщикам штраф за просрочку. Но Рыжков, у которого похоже и денег-то не особо много, придумал схему с актами приемки, датированные задним числом.
Покупатели квартир не понимают, куда застройщик дел деньги. А они могут идти не только на погашение многочисленных кредитов, но и на оплату штрафов. Так, в январе Водоканал Санкт-Петербурга подал иск к застройщику «Северная Двина» (входит в Seven Suns Development) иск о взыскании долга по договору от 2014 года в размере 118 млн рублей. Все удалось уладить мировым соглашением, но организация все равно должна до 30 сентября выплатить 88 млн рублей.
В 2017 году на Seven Suns Development подавали в суд обладатели жилья в ЖК «Светлый мир «Я — романтик». Девелопер просто напросто не позволял вселяться в уже оплаченное жилье наиболее активным дольщикам, которые заставляли компанию исправлять многочисленные недоделки.
И все это достаточно тревожно для покупателей жилья у Seven Suns Development. Более того, компанию в последнее время буквально затаскали по судам. В 2018 году одна из дочерних структур, «Басфор», построила апарт-комплекс «Светлый мир «Внутри» в Петербурге. Территория площадью 17,4 га находилась в залоге у «Промсвязьбанка». В какой-то момент организация просто перестала обслуживать долг, и банк подал банкротный иск. В итоге сейчас господин Рыжков по суду обязан выплатить «промсвязьбанку» аж 2,76 млрд рублей.
В марте прошлого года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти арестовал четыре земельных участка на намывной территории Васильевского острова.
Весьма спорным образом зарекомендовав себя в Петербурге, Рыжков решил пойти на Москву. Но и в столице, как видно, все у девелопера не гладко. Более того, в начале этого года московские власти подали иск к застройщику «Эверест трейд» (структура Seven Suns Development), пытаясь заблокировать привлечение средств дольщиков для проекта ЖК «В стремлении к свету». Дело в том, что ранее гендиректор «Эверест трейда» неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение закона о долевом строительстве. Что сказать, «квалифицированный» топ-менеджмент нанимает господин Рыжков.
Эксперты на рынке недвижимости в один голос твердят, что покупка жилья у Seven Suns Development может быть весьма рисковой затеей. В пользу этого говорит и тот факт, что у господина Рыжкова имеется более 20 фирм, связанных со строительством. И большинство из них уже ликвидированы. И, учитывая его закредитованность, такая участь может постичь и другие его активы.
И тут интересно, что Рыжков брал средства у ПАО Московский кредитный банк (МКБ) Романа Авдеева. При этом банк ворвался в скандальный проект «Сказочного леса» аккурат накануне разрешенного через суд экологического конфликта.
Не исключено, что сейчас именно Авдеев и обеспечивает экспансию Seven Suns Development на столичном рынке. По крайней мере, это бы объяснило, почему невзирая на огромные долги и многочисленные скандалы, Рыжков продолжает браться за новые проекты.