Скидки и акции сэтл групп
Строительная компания «Setl Group»
Жилые комплексы и представительства застройщика Setl Group
Акции и скидки от застройщика Setl Group
О застройщике «Setl Group»
Холдинг Setl Group был основан в 1994 году, работал под брендом «Петербургская недвижимость» и позиционировал себя в качестве финансово-строительной компании. В связи с выпуском облигаций в 2006 г. была проведена реструктуризация и ренейминг: «Петербургская недвижимость» получила нынешнее название Setl Group.
Компания занимает нишу во всех сегментах рынка — от типовой застройки и объектов комфорт-класса до квартир в сегменте «бизнес» и «премиум». Архитектурные концепции и проектирование Setl Group осуществляют лучшие архитектурные мастерские и проектные организации. Компания прочно занимает место в тройке ведущих строительных организаций Петербурга. По состоянию на 2020 год Setl Group построил 217 жилых домов на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской и Калининградской областей. Ежегодно благодаря застройщику появляется порядка 10 школ и детских садов.
В 2019 г. холдинг ввел в эксплуатацию свой рекордный объем недвижимости — 1,33 млн. кв. метров, что на 3,2% превысило показатели предыдущего года. По данным Единого реестра застройщиков, в 2020 году, как и в предыдущем, он стал лидером по сдаче жилья в Санкт-Петербурге с долей почти 29% в регионе. Объем продаж по итогам 2019 года составил 105,8 млрд рублей.
В 2019 году компания разместила облигации на сумму 5 млрд рублей на ММВБ (Московской Межбанковской Валютной Бирже). В 2020-ом агентство Standard & Poor’s Global подтвердило кредитный рейтинг Setl Group на высоком уровне «B+».
Строительные экспертизы внесли компанию в «Перечень стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса» РФ. Setl Group является членом Объединения строительных компаний Санкт-Петербурга и неоднократным победителем и дипломантом федеральных и региональных конкурсов среди застройщиков: CREDO, «Строитель года», «Доверие потребителя», Национального конкурса «Профессиональное призвание» и др. в номинациях «Лучшая инвестиционно-строительная компания», «Лучшая компания в сфере строительства объектов коммерческой недвижимости», «Лучшая компания в сфере массового жилищного строительства», «Лучшая компания-застройщик». Объекты компании также завоевывали награды.
Отличительной особенностью является применение в работе европейских стандартов проектирования — от квартиры до квартала. На предприятии существует многоступенчатая система контроля качества, работает служба клиентского сервиса. Основные принципы работы Setl Group — соблюдение Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве», который повышает ответственность застройщика, и строгое соблюдение сроков сдачи объектов.
В течение долгого времени Setl Group сотрудничает более чем с 20-ю банками-партнерами, что позволяет клиентам застройщика приобрести квартиру в ипотеку на наиболее выгодных условиях, также можно воспользоваться системой скидок и рассрочек.
Облигации Сэтл Групп: стоит ли инвестировать?
Приветствую вас, уважаемые читатели. Компания «Сэтл Групп» предлагает инвесторам поучаствовать в размещении ее облигаций, назначенном на 22 октября. В этой статье мы проведем анализ компании, для того чтобы понять насколько эти бумаги интересны для инвестора.
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
СТРАНИЦА НА СЕРВЕРЕ РАСКРЫТИЯ КОРПОРАТИВНОЙ ИНФОРМАЦИИ
О КОМПАНИИ
«Сэтл Групп» является крупнейшим застройщиком жилой недвижимости в Северо-Западном регионе и третьим, по размерам, игроком строительного рынка России. В 2020 году компанией введено 1,5 млн кв. м общей площади, а портфель проектов в стадии текущего строительства на начало июня 2021 года, по данным Единого ресурса застройщиков, составил 2,36 млн кв. м.
КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ
Агентством «АКРА» эмитенту присвоен кредитный рейтинг, говорящий об умеренно высоком уровне кредитоспособности. В качестве позитивных факторов, оказывающих влияние на рейтинг, в первую очередь называются сильные рыночные позиции и бизнес-профиль, обусловленный очень высокой диверсификацией портфеля проектов, очень высокий показатель покрытия процентных платежей, а также очень высокая рентабельность и сильная ликвидность.
В качестве негативных факторов называются очень высокие риски отрасли, в которой работает эмитент, связанные ее ярко выраженной цикличностью и значительным количеством компаний, из этой отрасли, допустивших дефолт в течение последних пяти лет, а также средний уровень корпоративного управления самой «Сэтл Групп».
О ВЫПУСКЕ
| Сэтл Групп-001Р-04-боб | |
| Доходность | 9,6-9,8% |
| Дата погашения | 18.04.2025 |
| Выплата купона | каждый квартал |
| Объем эмиссии | 5 млрд.руб |
Точная ставка доходности по выпуску из нашего обзора станет известна при размещении, пока он предлагает доходность в диапазоне 9,6-9,8% (точная ставка будет известна при размещении) и ежеквартальную выплату купона. По выпуску нет дополнительных условий в виде оферты или амортизации. Для эмитента это не первый выход на долговой рынок, кроме него есть еще 3 размещенных выпуска, последний из которых размещался по ставке 8,5% годовых.
ДОЛГОВАЯ НАГРУЗКА
Чистый долг на всем промежутке анализа составляет меньшую часть обязательств «Сэтл Групп». Это приводит к тому, что и долговая нагрузка на всем промежутке анализа является низкой, так в 1 полугодии текущего года, она находилась на уровне всего 8%.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
| Показатель (млн руб) | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 6М (TTM) |
| ВЫРУЧКА | 61 348 | 91 139 | 92 229 | 98 091 | 116 505 | 124 232 |
| КПП | 57 | 4,8 | 2,05 | 3,45 | 2,74 | 4,44 |
| Чистая прибыль | 5 816 | 8 309 | 5 811 | 11 676 | 15 981 | 17 135 |
| ROS% | 9% | 9% | 6% | 12% | 14% | 14% |
Выручка «Сэтл Групп» имеет растущую динамику на всем промежутке анализа, увеличиваясь, в среднем на 19% в год. По итогам 1 полугодия текущего года (при расчете по ТТМ) выручка также показала рост почти на 7% по отношению к 2020.
Коэффициент покрытия процентов является волатильным, так как на него влияет динамика разного рода расходов. В целом, на всем промежутке анализа, значение коэффициента имеет нормальное значение. Это значит, что эмитент при необходимости может кредитоваться еще и даже в случае падения доходов в несколько раз, он сможет обслуживать финансовые обязательства. В 1 полугодии текущего года значение показателя более 4, что очень хорошо.
Чистая прибыль была волатильной до 2019 года, но с тех пор показывает рост, в среднем на 69% в год. По итогам 1 полугодия текущего года (при расчете по ТТМ) чистая прибыль увеличилась на 7% по отношению к 2020.
Рентабельность продаж (ROS) в целом повторяет динамику чистой прибыли и начинает расти с 2019 года, однако рост наблюдается недостаточно долго, чтобы делать выводы об улучшении эффективности бизнеса компании.
ИТОГИ
Статья не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Все решения о вложении в ту или иную компанию вы принимаете исключительно сами.