салахов радик фагимович биография
«Золотые дамбы» Казани: допрос эксперта Счетной палаты и «дежурный» адвокат VIP-свидетелей
За недочеты по берегоукрепительному госконтракту перед Москвой отчитывался премьер-министр Татарстана
На финишную прямую вышел судебный процесс по делу бывшего руководителя Главинвестстроя Татарстана и «золотых дамбах» Казани. Гособвинению осталось допросить всего трех свидетелей. Накануне настал черед участника аудиторской проверки Счетной палаты Татарстана и ведущего инженера ПСО «Казань». Первый вышел на связь по видеосвязи из московского суда, вторая прибыла в сопровождении дамы-адвоката — той самой, что ранее на этом же процессе оказывала юридическую поддержку действующему начальнику ГИСУ Марату Айзатуллину и его подчиненной. Кто в итоге оплачивает участие защитницы — на процессе не выясняли, передает журналист «Реального времени».
Дистанционный допрос
Представитель Счетной палаты РФ Сергей Варламов вышел на связь с Казанью, стоя за трибуной зала Хамовнического райсуда Москвы. По требованию казанского судьи Алмаза Мухаметшина секретарь в столице взяла у свидетеля подписку об ответственности за дачу ложных показаний. Допрос начал гособвинитель, старший помощник прокурора Вахитовского района Казани Степан Спиридонов. Его интересовали обстоятельства и выводы проверки СП РФ по расходованию в Казани средств федеральной программы, что предусматривала укрепление берегов озера Средний Кабан (от улицы Поперечно-Слободской до проезда между «Казанской ярмаркой» и Танковым училищем) и реки Казанки (от моста Миллениум до третьей транспортной дамбы).
По версии обвинения, подсудимый Рашид Нуруллин на посту начальника ГИСУ РТ превысил полномочия, вследствие чего из бюджета генподрядчику ПСО «Казань» были необоснованно перечислены 216,6 млн рублей за фактически не выполненные работы.
На допрос Варламов пришел с заготовкой на бумажных листах. Из зачитанного следовало — на момент проверки в мае 2015 года все предусмотренные проекты были полностью выполнены и оплачены, но лишь на бумаге. При визуальном осмотре одного участка было установлено — площадь проведения работ сокращена аж на 715 метров, в результате в зону подтопления могут попасть строения близ береговой линии Среднего Кабана, включая жилые дома и дачи. Также не выполнены работы по компенсации ущерба от стройки водному хозяйству — зарыбление озера и реки.
0
Степана Спиридонова (слева) интересовали обстоятельства и выводы проверки СП РФ по расходованию в Казани средств федеральной программы. Фото Инны Серовой
Варламов сообщил: в июле 2012-го, на момент утверждения руководителем ГИСУ РТ начальной максимальной цены контракта, в ГИСУ и Минстрое РТ имелось отрицательное заключение филиала Главгосэкспертизы РФ по данному объекту в части достоверности сметной стоимости. По словам проверяющего, в расчет его не приняли, а за основу незаконно — вопреки требованиям по проектированию и строительству объектов второго класса опасности — взяли положительное заключение Главного управления экспертизы РТ, которое определило первоначальную стоимость работ на одном из двух участков в 534 млн рублей — с завышением почти на 140 млн.
По просьбе прокурора суд огласил показания участника аудиторской проверки на предварительном следствии. По словам Варламова, в 2014-м замглавы Минстроя РТ Владимир Кудряшев пояснял сокращение площади работ тем, что провести их на этом участке оказалось невозможно — вскрылись прошедшие мимо проекта карстовые пустоты и проч. Замминистра также объяснил, что выявленные проблемы были отражены в новой проектной документации, которая также прошла экспертизу.
«В связи с изменением видов и сложности работ, должна была измениться и стоимость, однако таких изменений в документацию не вносилось и причины никто не назвал», — вспоминал выводы проверки представитель Счетной палаты РФ. Они были направлены в Генпрокуратуру и Следком. Ну а в адрес правительства Татарстана ушло представление об устранении финансовых нарушений. Среди них, кстати, было включение в акты затрат на содержание службы заказчика и проектно-изыскательные работы, которые отнесены к затратам заказчика.
«Имел ли я основание не исполнять решение правительства России?»
Москвич рассказал — 7 декабря 2015 года Счетная палата РФ получила ответ премьер-министра РТ Ильдара Халикова об устранении нарушений, к которому прилагался акт осмотра выполненных работ за подписями представителей — от ГИСУ Хайруллина и от ПСО Тазетдинова — о выполнении отсыпки песка на Казанке на ранее пропущенном участке на 148 млн рублей — за счет средств генподрядчика. 26 января 2016-го правительство Татарстана отчиталось и по участку на Среднем Кабане, приложив акт о работах еще на 53 млн. А вот акты о том, на какие суммы проведено зарыбление, Москва так и не получила.
Рашид Нуруллин решил выяснить, почему заключение республиканского органа экспертизы вызвало сомнение у Варламова. Фото Юлии Косолапкиной
Далее вопросами свидетеля атаковал подсудимый Рашид Нуруллин. Он решил выяснить, почему заключение республиканского органа экспертизы вызвало сомнение у Варламова. Тот ответил, что сомнения появились, поскольку данное заключение не было предоставлено по требованию до начала выездной проверки, а появилось лишь к концу ее проведения. «Также в завершении контрольного мероприятия нам предоставили разрешение на строительство этого объекта и разрешение на ввод в эксплуатацию», — сообщил Варламов, дав оценку этому факту. — Мы понимали, видимо, есть расхождение». Кто именно предоставлял заключение экспертов, свидетель не помнит.
Из следующих вопросов-ответов стало понятно, что отрицательное заключение федеральных экспертов еще на стадии разработки проекта берегоукрепления получал их заказчик — Минстрой РТ, ну а ГИСУ РТ позже выступало заказчиком самих работ. Нуруллин намекал на то, что документа с отрицательным заключением у него не было, представитель СП РФ настаивал — без заключения Главгосэкпертизы работать было нельзя! Да как же нельзя, если федеральный центр уже перечислил деньги в Казань, причем довольствовался той самой республиканской экспертизой — незаконной по мнению СП РФ, недоумевал подсудимый.
— Скажите, имел ли я основание как руководитель ГИСУ не исполнять решение правительства России о строительстве на Казанке? — спросил москвича Нуруллин.
— Поручения выполнять нужно, но экономическая составляющая должна осуществляться в соответствии с правилами, — настаивал Варламов. — Срок рассмотрения документов — 30 суток, ничто не мешало их направить и устранять нарушения. Это же не годами, в течение 2-3 месяцев можно было сделать.
Уже после заседания обвиняемый пояснил «Реальному времени» — по логике аудиторов, он должен был заморозить стройку на берегу Казанки, с риском неосвоения выделенных средств до конца года и срыва сроков строительства футбольного стадиона и Дворца водных видов спорта.
На соответствие смете представленные акты Федорова не проверяла, а на их основе составляла акты выполнения работ уже самим ПСО для подписания руководству и передачи заказчику — ГИСУ. Фото rt.rbc.ru
Допрос свидетеля контролировала адвокат сотрудников ПСО и ГИСУ
Отключив связь с Москвой в зал пригласили казанского свидетеля — ведущего инженера ПСО «Казань» Неллу Федорову. С ней зашла и дама-адвокат, ранее сопровождавшая на суд нынешнего директора ГИСУ РТ Марата Айзатуллина и его подчиненную — начальника сметного отдела Ольгу Закорюкину. Похоже, у представителей коммерческой и государственной организаций общий в этом уголовном деле не только защитник. В ход допроса своей клиентки адвокат не вмешивалась, лишь следила за словами Федоровой и оглашением ее ранних показаний по распечатке протокола допроса.
В интересующий обвинение период свидетель была в ПСО инженером, именно ей сдавали акты КС-2 о выполнении работ субподрядчики организации. «Моя задача была — принимать формы КС-2 и сверять в соответствии со сметной документацией», — сообщила Федорова. По ходатайству гособвинения, суд огласил ее показания на предварительном следствии. Из них следовало — на соответствие смете представленные акты она не проверяла, а на их основе составляла акты выполнения работ уже самим ПСО для подписания руководству и передачи заказчику — ГИСУ. Минусовые акты (по невыполненным работам) никогда не видела, а никто, кроме нее, этой работой в организации не занимался. На вопросы следователя о письмах гендиректора ПСО «Казань» Равиля Зиганшина в адрес руководителя ГИСУ Айзатуллина и президента Татарстана с просьбами принять и оплатить работы по Казанке, Федорова заявляла — таких писем не помнит. Помнит лишь — все работы были подписаны заказчиком.
Бывшего начальника ГИСУ РТ очень интересовало движение бумаг актов КС-2 (о приемке выполненных работ) и КС-3 (о стоимости выполненных работ и затрат) внутри компании депутата Госсовета РТ. «Вы отдавали на подпись руководству эти акты одновременно?», — «Не помню», — отвечала свидетель. «Они должны соответствовать одному периоду?», — «Вообще, да». Следующие вопросы Нуруллина — как выглядели печати организации, кто их ставил и сколько в один период времени печатей использовалось в ПСО — вызвали у ведущего инженера компании затруднение. Переглянувшись с адвокатом, она заявила: «Я не имею таких полномочий. Я не владею этой печатью».
В дело Нуруллина пошли акты КС-2 и КС-3 вроде бы за один период, но с разными печатями ПСО. Фото Романа Хасаева
Намек на подлог
К вопросам о печатях защита намерена вернуться. Дело в том, что в дело Нуруллина пошли акты КС-2 и КС-3 вроде бы за один период, но с разными печатями ПСО. Как такое возможно? Защита намекает на подлог — «минусовые», то есть не принятые к оплате при Нуруллине акты КС-2 2012 года, с которыми соглашался генподрядчик, были уничтожены, а вместо них в документацию ведомства вшили плюсовые. За подписью одного и того же куратора ГИСУ РТ Марата Хайруллина.
Свидетель защиты — бывший замначальника ГИСУ РТ Айдар Насыров, ныне проживающий в Москве — рассказал суду, что проработал в организации 11 лет. «Помните, кто был куратором на объектах берегоукрепления по Среднему Кабану и Казанке?», — спросил бывшего подчиненного подсудимый. «Помню, на Кабане — Самигуллин Адель, на Казанке — Хайруллин Марат», — ответил тот, добавив, смена куратора на Среднем Кабане произошла ориентировочно в 2013 году.
— Если Марат Хайруллин не являлся куратором в 2012 году, мог ли он подписывать КС-2 по этим объектам? — поинтересовался Нуруллин.
— Нет, — заверил свидетель защиты.
— Как можете пояснить, что при изменении протяженности берегоукрепительных работ цена осталась прежней?
— За счет изменений технических показателей проекта, изменения объема работ может меняться и сумма, — пояснял Насыров.
— Могли ли неточности при проектировании привести к неточности в сметной стоимости?
Процесс продолжится с 12 по 16 ноября. На очереди допросы трех оставшихся свидетелей, включая эксперта Следкома, и исследование материалов дела. После этого казанский суд намерен перейти к прениям.
Башкирская мафия из людей в погонах пойдет под суд
Громкое уголовное дело сначала передадут в Верховный суд России
В Генпрокуратуре страны утвердили обвинительное заключение преступной прокурорской группировке, поставившей в Уфе на поток освобождение от уголовной ответственности влиятельных подозреваемых и обвиняемых.
На скамье подсудимых окажется шесть высокопоставленных обвиняемых – бывший зампрокурора Башкирии Олег Горбунов, его подчиненный Артур Шаретдинов, экс-прокурор Советского района Уфы Рамиль Гарифуллин, депутат уфимского горсовета Вадим Рамазанов, предприниматель Феим Мухитов и адвокат Рашид Сафеев.
Громкое уголовное дело сначала передадут в Верховный суд России, а потом будут рассматривать в одном из регионов, соседних с Башкирией. Принципиальная позиция следствия – не передавать дело уфимским судам, где у прокурорской мафии могут оставаться «свои люди».
Напомним, вплоть до осени 2018 года в прокуратуре Башкирии действовала организованная преступная группа, возглавляемая заместителем начальника регионального надзорного ведомства Олегом Горбуновым, за деньги освобождающая от уголовного преследования высокопоставленных и зажиточных обвиняемых и подозреваемых.
Это дело потрясло не только Башкирию, но и всю страну. Коррупционеры в погонах использовали свои широкие полномочия для личного обогащения и в принципе извратили представление о законности, за соблюдением которой должны были надзирать. Вместо этого прокурорский спрут тормозил многие громкие расследования против сановных персон.
Главаря взяточников в синих мундирах Олега Горбунова арестовали в аэропорту Шереметьево, когда он намеревался навсегда покинуть Россию.
А потом взяли и всех участников группы, среди которых оказался заместитель начальника управления по надзору за уголовно-процессуальной и надзорной деятельностью Артур Шаретдинов и прокурор Советского района Уфы Рамиль Гарифуллин. Все они, включая Олега Горбунова, до сих пор находятся в СИЗО.
В организованном сообществе были заранее распределены все роли – желающих заплатить прокурорским за прекращение расследования, находили адвокат Рашид Сафеев, и имеющие репутацию решальщиков в щепетильных делах Вадим Рамазанов и Феим Мухитов. Также решалы выступали доверенными лицами по передаче денежных средств людям в погонах.
Эта громкая коррупционная история не могла не сказаться на тогдашнем прокуроре Башкирии Андрее Назарове, но ему удалось уехать из Уфы по-тихому. В июне 2019 года г-н Назаров занял пост прокурора Курганской области, умудрившись не запачкаться о своих подчиненных, которые под его руководством творили такие незаконные дела.
Между тем именно невмешательство Андрея Назарова в действия своих подчиненных сделало его зама Олега Горбунова одним из влиятельнейших людей Уфы, который мог шантажировать башкирскую элиту и единолично решать, кого карать, а кого миловать.
По данным следствия, прокурорская мафия установила расценки за прекращение уголовных дел, которые варьировались от пяти до 20 млн рублей. В частности, попавший под следствие тогдашний вице-мэр Уфы Александр Филиппов принес мздоимцам 10 млн рублей. И дело, где могли пострадать интересы г-на Филиппова, действительно было закрыто Олегом Горбуновым. Правда, потом в Генпрокуратуре это преступное постановление г-на Горбунова отменили, и Александр Анатольевич все-таки стал фигурантом уголовного дела, но позже был оправдан судом. Тем не менее следствие считает, что оправдательный приговор, который получил Александр Филиппов, никак не отменяет дачи взятки, полученной прокурорами-оборотнями.
Интересно, что прокурор Советского суда Уфы Рамиль Гарифуллин досконально протоколировал все взятки, которые брал сам, передавал коллегам и даже те, от которых отказался. При обыске в кабинете районного начальника надзорного ведомства на жестком диске обнаружили кладезь информации о незаконных действиях не только прокуроров, но и представителей других силовых ведомств и судов.
Эта история по-настоящему обескровила башкирскую прокуратуру, где фактически каждый сотрудник мог оказаться оборотнем.
Теперь Олега Горбунова обвиняют в нескольких эпизодах взяточничества в особо крупном размере и ему грозит от восьми до 15 лет лишения свободы. Рамиля Гарифуллина привлекли за получение мзды в особо крупном размере, а также за посредничество во взяточничестве и злоупотребление должностными полномочиями. Он также может оказаться за решеткой на 15 лет. Артур Шаретдинов ответит перед законом за один эпизод получения взятки в особо крупном размере, но так как вменяемая ему статья тяжкая, он тоже может не выйти на свободу ранее, чем через 15 лет. Решальщики Феим Мухитов, Вадим Рамазанов и Рашид Сафеев пойдут под суд за посредничество при даче взятки в особо крупном размере. Этой тройке посредников грозит до семи лет лишения свободы.
Исследование «Реального времени»: кому принадлежит казанский рынок офисных площадей
В третьем материале нашей серии о рынке офисных площадей Казани газета «Реальное время» составила список самых влиятельных девелоперов республиканской столицы и выяснила, кому из казанских бизнесменов принадлежит больше всего офисных площадей. Ранее, напомним, мы составляли похожие рейтинги по владельцам торговых и гостиничных площадей Казани. Несколько бизнесменов попали как минимум в два рейтинга, но есть и девелоперы, умудрившиеся просочиться сразу на топовые места трех рынков сразу. В топе владелец арестованных 79 тысяч метров — трети офисных площадей Казани — Алексей Семин, 18% у лидеров — «Корстона» и «Сувара». Выяснили мы и то, что по куску «офисного» пирога принадлежит Анатолию Чубайсу с Рафинатом Яруллиным, нефтехимическому гиганту РТ и бывшим банкирам, к которым предъявлен иск Роберта Мусина на миллиард рублей. Самый «невезучий» БЦ — MEGGAPARK: сразу два его владельца ныне могут лишиться его части.
79 тысяч метров ныне арестованных офисных площадей Алексея Семина пока обеспечивают ему лидерство на рынке
Лидером по числу офисных площадей в Казани является основатель и владелец группы ASG Алексей Семин, который занимал 15-ю строчку по объему принадлежащих или принадлежавших ему торговых площадей (28,6 тыс. кв. м: две очереди здания ТОЦ «Грани» и сгоревший ТЦ «Адмирал»). На рынке же бизнес-центров Семин был до сих пор вне конкуренции. Один из экспертов в нашем майском материале предсказывал, что «оживление рынка возможно после ареста имущества компании «АС Менеджмент», собственником которой является Алексей Семин». По мнению Гайка Папояна, директора отдела региональных проектов CBRE, компании Семина принадлежало на момент ареста 400 объектов недвижимости по всей России, включая большое количество объектов коммерческой недвижимости в Казани. Папоян также предположил, что некоторые арендаторы захотят сменить офис, чтобы избежать ассоциации с компанией Семина.
В настоящий момент сам бизнесмен находится по Франции, в середине августа прокурор РТ Илдус Нафиков объявил об инициировании его экстрадиции, решение о которой должна принять Генпрокуратура РФ. Впрочем, накануне заочный арест был отменен. При этом о снятии ареста с имущества олигарха речи пока не идет. По-прежнему арестована доля Семина в торгово-деловом комплексе MEGGAPARK (см. наши прошлые материалы серии: это самый большой офисный центр Казани на 94,4 тыс. кв. м, состоящий из альфа, бета, гамма, дельта-центров и двух предполагаемых очередей по инвестпроектам — сигма и йота). Добавим, что ТДК MEGGAPARK не принадлежит одному бенефициару, его доли распылены аж на 50 владельцев и юридических лиц. Основные бенефициары, помимо Идрисовых, — британская Fujiтsu Sеrvisеs Liмiтеd (10,5 тыс. кв. м), ОАО «Технопарк «Терминал» и многочисленные физические лица.
Общий объем офисных площадей, арестованных ныне по делу «Адмирала», — 79,1 тыс. кв. м. Фото supermarket-m2.ru
Полностью или частично заблокированы активы олигарха в деловых центрах «Журналистов, 2а» и «Проточная, 8», входящих в пятерку самых дорогих БЦ класса «С» в Казани. А также БЦ «БТИ-центр», БЦ «Авангард», «Халитова, 2», «Нариманова, 40», те же «Грани» и, наконец, «Блок-офис на Московской», который попал в наш топ-10 самых дорогих бизнес-центров с офисными площадями класса «В». Общий объем офисных площадей, арестованных ныне по делу «Адмирала», — 79,1 тыс. кв. м. Это почти 10-я часть всего офисного «пирога» Казани (мы, напомним, насчитали всего 804,7 тыс. кв. м). Будет ли это имущество в конечном счете продано с молотка, как вследствие этого поделится этот кусок «пирога», кто станет новым бенефициаром семиновских офисных угодий, узнаем лишь в 2016 году, когда, по мнению Нафикова, могут начаться суды по делу «Адмирала».
Пятая часть «офисного пирога» — у «Сувара» с «Корстоном»
Чуть уступает группе Семина «Плаза-Партнерз», которую через ЗАО «Партнерз Девелопмент» контролирует «Сувар-Эстейт». Последняя является балансодержателем основных «суваровских» торговых центров, которые были заложены в банках. Ранее, в 2010 году имущество бывшего владельца «Плазы» (напомним, владельцы «Сувара» занимали 5-ю строчку в нашем казанском рейтинге торговых площадей и 7-ю строчку общем рейтинге РТ), девелопера «Сувар-Казань» отошло «АК БАРС» Банку «в качестве обеспечения по кредитам на общую сумму 5,4 млрд руб». «Сувар Эстейт» был основан бизнесменами Ильшатом Габбасовым и Ренатом Салаховым в 2008 году, и лишь 8 апреля 2010 года компания объявила о размещении по закрытой подписке обыкновенных акций на сумму 1,5 млрд рублей (нынешний уставный капитал). Suvar Plaza обеспечила своими 74,5 тыс. кв. м офисных площадей вторую строчку владельцам. Впрочем, напомним, что отделить офисную площадь от торговой порой бывает очень сложно. Так, разные наблюдатели и эксперты по-разному оценивают офисное пространство «Сувара». Фигурируют цифры в 13 тыс. кв. м, 32,8 тыс. кв. м (данные LCMC) и 52,9 тыс. кв. м (данные ГУД РТ). Формально же «Сувар» владеет 9,2% офисного пирога. А вместе с «Корстоном» — у них на двоих 20% рынка.
На третьем месте рейтинга – ОАО «Комплекс гостиницы «Орленок», владельцы «Корстона». Фото Анатолия Кузнецова shaimiev.tatarstan.ru
На третьем месте «соседи» «Сувара» по рейтингу ТЦ — ОАО «Комплекс гостиницы «Орленок», владельцы «Корстона» (7-е место в нашем торговом рейтинге Казани). Они, к слову, пробрались и в наш гостиничный рейтинг, заняв там 6-е место. Здесь стоит обязательно уточнить, что в последние годы «Корстон», включая его торговые, гостиничные и офисные площади, развели по разным бенефициарам. А со строительством и вводом второй очереди «Корстона» в 2013 году его площади увеличились. Так, в отдельных наших прошлых рейтингах, составленных по списку Росреестра, фигурировала порой цифра площадей «Корстона» в 66,5 тыс. кв. м. Однако с вводом второй очереди ГТРК на 20,9 тыс. кв. м его действительная площадь выросла до 87,5 тыс. кв. м. При этом «Орленку» формально принадлежит 70 тыс. кв. м всего «Корстона», а другому совладельцу — ЗАО ТД «Русская Тройка» — 17,5 тыс. кв. м. В результате, если подходить к составлению рейтинга формально и юридически точно, «Орленок» занимает в нем 3-е место, «Русская Тройка» — 9-е место. В действительности же владельцы обоих бенефициаров — одни и те же лица. И через различные бенефициарные связи оба отеля принадлежат одним владельцам. Так, например, Анатолию Кузнецову, контролирующему «Русскую Тройку», принадлежит 9,45% «Орленка», а «Тройке» — 14,55% того же «Орленка». В итоге именно владельцы «Корстона» должны были бы занимать первую строчку нашего рейтинга, сместив Семина с пьедестала. Однако случай с ГТРК такой же сложный, как и случай «Сувара». Его офисные метры аналитиками подсчитываются по-разному. Фигурируют 10 тыс. кв. м, 22,8 тыс. кв. м (данные LCMC) и, наконец, 16 тыс. кв. м (данные Гильдии девелоперов РТ). 87,5 тыс. «квадратов» «Корстона» — это почти 11% офисного рынка.
Чубайсу с Яруллиным принадлежит 3,5% офисного рынка Казани
Обладатель четвертого места нашего рейтинга, владелец технопарка «Идея» бизнес-парк ОАО «ИПТ «Идея» — новичок в наших последних исследованиях, в отличие от вышеперечисленных. Ему принадлежат 28,6 тыс. кв. м площадей парка — это 3,5% офисного рынка Казани. Впрочем, это общая его площадь: напомним, там же существует «инновационный бизнес-инкубатор», «инновационно-технологический центр» и «нанотехнологический центр» (на территории парка ведут деятельность более 100 компаний). В действительности же «Идее» принадлежат офисные помещения для инновационных проектов на ранней стадии развития (2,5 тыс. кв. м) и офисные помещения для сервисных компаний и компаний на стадии расширения (10,2 тыс. кв. м). То есть всего 12,7 тыс. кв. м офисных площадей. Сам бенефициар был создан в 2002 году решением правительства РТ. У компании также есть «дочки» — это ОАО «УК «Идея Капитал» (основной вид деятельности — профессиональное управление объектами офисной и индустриальной недвижимости, 10% принадлежит «Татнефтехиминвест-холдингу») и ООО «Инновационно-производственный Технопарк «Идея-Юго-Восток» (вид деятельности тот же, 74% принадлежит «Татнефти»). При этом основные бенефициары самой «Идеи» — ОАО «Роснано» Анатолия Чубайса (46,2%), «Татнефтехиминвест-холдинг» Рафината Яруллина (29,8%) и Инвестиционно-венчурный фонд РТ (23,9%).
Основные бенефициары «Идеи» — ОАО «Роснано» Анатолия Чубайса, «Татнефтехиминвест-холдинг» Рафината Яруллина (на фото слева) и Инвестиционно-венчурный фонд РТ. Фото prav.tatarstan.ru
Знакомые имена и семьи: девелоперы, забросившие сети в торговый, гостиничный и офисный рынки
На пятом месте находится предприниматель Альберт Рахматуллин, который попадал в наш рейтинг торговых площадей Казани, правда, не на топовые позиции. Но на офисном рынке он владеет 3% всех казанских площадей. Помимо доли в фигурирующем в наших торговых рейтингах КРЦ «Родина» ему принадлежат еще два БЦ: офисный центр «Венди» и бизнес-центр на Гоголя. Еще 264 кв. м «Родины» принадлежит супруге бизнесмена Венере Рахматуллиной. «Родина», пожалуй, — самый большой БЦ, принадлежащий бизнесмену: несмотря на отсутствие класса его офисных площадей, он входит в четверку самых крупных БЦ Казани. Всего ему принадлежит 24,7 тыс. кв. м на офисном рынке столицы РТ.
Еще одна знакомая нам по прошлым исследованиям рынков семья — семья Гильфановых — на 12-м месте рейтинга. Они попадали в наше поле зрения со своим отелем «Рамада» (12 тыс. кв. м) — 11-е место в казанском рейтинге. В офисный рейтинг Гильфановы попали, владея двумя бизнес-центрами: «Уницентр» и «Сфера». Самый большой из них — «Уницентр», занимающий 6-ю строчку среди самых больших БЦ Казани следом за «Идеей». Общая площадь офисных площадей, принадлежащих этой семье, — 11,5 тыс. кв. Семья имеет отношение и к строительному бизнесу: им принадлежит один из известных казанских застройщиков — компания «Унистрой», основанная Рашидом Гильфановым и возглавляемая ныне его сыном.
Клан Хафизовых с БЦ класса «А» и неизменное попадание в рейтинг Владимира Малыгина
На 8-м месте известный бизнесмен Владимир Малыгин, занимавший в рейтинге рантье РТ «Реального времени» 4-ю строчку и 9-ю строчку в казанском рейтинге владельцев ТЦ. Ему, напомним, принадлежит сеть «Мегастрой», сеть магазинов «Агава». Малыгин также строит на Горьковском шоссе новый ТЦ, площадь которого планируется на уровне 53 тыс. кв. метров. На офисный рынок Малыгин попал со своим БЦ «Азинский» с 14,8 тыс. «квадратов» (замыкает десятку самых крупных БЦ Казани).
На 9-м месте расположились структуры, близкие к банку «Зенит» в лице ЗАО «Ф.П.Финанс», скрывающиеся за кипрским офшором «Дэмроч Холдингз Лимитед» — у них 14,1 тыс. кв. м. И, наконец, замыкает десятку Альфия Хафизова из когда-то влиятельного банковского клана Хафизовых: ей формально принадлежит БЦ класса «А» на 14 тыс. кв. м. Подробнее о ситуации со структурой офисного бизнеса Хафизовых и их бывшем «Идельбанком» мы расскажем в материале, посвященном крупнейшим залогодержателям казанских офисных площадей.