Промзона на бережковской набережной что было

Современный жилой квартал и новые рабочие места: как реорганизуют промзону Бережковская Набережная

Правительство Москвы приняло решение о реорганизации промзоны Бережковская Набережная. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин.

Реорганизация затронет территорию площадью 26,7 гектара. Она расположена на западе Москвы в районе Дорогомилово — между Бережковской набережной, Третьим транспортным кольцом, улицей Потылиха и путями Киевского направления Московской железной дороги. Сейчас там расположены склады, офисы, автосервисы, химчистка и ряд других организаций.

В ходе комплексного развития создадут 12,5 тысячи рабочих мест, здесь появятся современный жилой квартал и общественно-деловая застройка с парком и объектами социальной инфраструктуры: школой, детским садом, храмом. Общий градостроительный потенциал участка составляет 667,4 тысячи квадратных метров.

Предполагаемый объем инвестиций в реорганизацию промзоны — свыше 150 миллиардов рублей. Реализацией инициативы займется правообладатель.

Проекты комплексного развития территорий по реорганизации бывших промышленных территорий города объединяет программа «Индустриальные кварталы». В нее включены промзоны общей площадью около двух тысяч гектаров. Среди них те, что не используются по назначению и являются перспективными для развития. Прогнозируемый объем инвестиций в реализацию программы — более семи триллионов рублей.

Ожидается, что в результате реализации программы в Москве будет создано около 500 тысяч рабочих мест, а городской бюджет дополнительно получит порядка трех триллионов рублей в виде налоговых поступлений.

На данный момент приняты решения о комплексном развитии территорий общей площадью почти 210 гектаров. В их реорганизацию планируется вложить более 440 миллиардов рублей. Это позволит создать свыше 60 тысяч рабочих мест.

Источник

Бывшую промзону на Бережковской набережной реорганизуют

Бывшую промзону на Бережковской набережной ждет реорганизация. Проект решения о комплексном развитии территории уже одобрили на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы, сообщил заместитель Мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«В рамках проекта “Индустриальные кварталы” будет реорганизована территория бывшей промзоны Бережковская Набережная общей площадью более 26 гектаров. Реализация проекта позволит городу получить 12,5 тысячи рабочих мест. Инвестиции в новый объект на западе Москвы превысят 150 миллиардов рублей, ожидаемый бюджетный эффект — 4,3 миллиарда рублей в год», — сказал он.

На территории бывшей промзоны возведут более 660 тысяч квадратных метров недвижимости. Как рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров, половина из них придется на жилье.

«Столько же в новом индустриальном квартале займет нежилая застройка: офисы, объекты торговли, высокотехнологичные производства, детский сад, школа, а также храмовый комплекс. Проект будет реализован к 2029 году», — уточнил он.

Комплексное развитие территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.

Первый договор о комплексном развитии территории в Москве был заключен в июле 2020 года. Он касается территории бывшей промзоны Октябрьское Поле. Инвестиции в ее развитие составят порядка 14 миллиардов рублей, бюджетный эффект — около 1,8 миллиарда рублей. Инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября прошлого года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории. В его рамках реорганизуют часть промзоны Коровино. В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории промзоны Кунцево и второго участка промзоны Коровино.

Источник

Жилье, школа и детсад займут место складов на Бережковской набережной

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о реорганизации промзоны «Бережковская набережная» в районе Дорогомилово. Об этом сообщается на официальном портале столичной мэрии во вторник.

Реорганизация затронет территорию площадью 26,7 га. Как уточнили в мэрии, речь идет об участке, который расположен между Бережковской набережной, ТТК, улицей Потылиха и путями Киевского направления МЖД. Сейчас там расположены склады, офисы, автосервисы, химчистка и другие организации.

После реорганизации промзоны здесь появятся жилой квартал и общественно-деловая застройка с парком и объектами социальной инфраструктуры. По оценкам властей, общий градостроительный потенциал участка составляет 667,4 тыс. кв. м. Также здесь будет создано 12,5 тыс. рабочих мест. Предполагаемый объем инвестиций в реорганизацию промзоны — свыше 150 млрд руб. Реализацией инициативы займется правообладатель. Собственником участка является компания «Лираль-индустрия пластмасс», входящая в девелоперскую группу компаний Vesper.

В октябре сообщалось о реорганизации участка на территории бывшей промзоны «Южный порт» в столичном районе Печатники (ЮВАО). Редевелопмент затронет территорию 18 га. Здесь планируется строительство общественно-деловых и производственных объектов.

Реорганизация промзон

Реорганизация промзоны на Бережковской набережной станет частью комплексного развития территорий по реорганизации бывших промышленных территорий города («Индустриальные кварталы»). В нее включены промзоны общей площадью около 2 тыс. га. Среди них есть такие, которые не используются по назначению и являются перспективными для развития. Прогнозируемый объем инвестиций в программу — более 7 трлн руб. Ожидается, что по ее итогам в Москве будет создано около 500 тыс. рабочих мест, а городской бюджет дополнительно получит примерно 3 трлн руб. в виде налогов.

Источник

Парк, храм и элитное жилье: как изменится промзона «Бережковская набережная»

В Москве продолжается реализация программы комплексного развития территорий (КРТ). Одна из ее задач – реорганизация так называемого ржавого пояса столицы, промышленных зон, которые занимают огромные территории и практически не используются. РИАМО продолжает серию публикаций о том, как изменятся территории бывших складов, заводов и фабрик в ближайшие годы. Сегодня мы расскажем, как преобразится промзона «Бережковская набережная», расположенная на западе столицы.

Производство пластика и ТЭЦ

Промзона №39 «Бережковская набережная» находится в районе Дорогомилово на западе Москвы. Изначально здесь располагался Дорогомиловский химический завод, который был запущен в эксплуатацию в 1916 году. Все его главные цеха строились еще в годы военных пятилеток, а всего на территории химзавода находилось 95 строений. В них изготавливались различные красители, серная кислота, каучуковые изделия, в годы войны – продукция военного назначения, а после – изделия для автомобильной и электротехнической промышленности.

В 1970 году завод вошел в состав научно-производственного объединения «Пластик», частью которого он является и в настоящее время. Сегодня деятельность завода продолжается, хотя ее объемы стали намного меньше: здесь выпускают полупродукты для изготовления красителей, полимерные пленки и различные изделия из пластика. Остальная территория сдается в аренду.

В свое время у завода был свой Клуб Союза химиков, здание которого построено в стиле конструктивизма. Оно было спроектировано архитектором Константином Мельниковым и сейчас является объектом культурного наследия России регионального значения.

Помимо бывшего Доргомиловского химического завода, на территории промзоны расположена ТЭЦ-12 (первоначально – Фрунзенская ТЭЦ), которая работает с 1941 года. В настоящее время электростанция использует при производстве воды новейшие технологии, многие процессы на ней автоматизированы.

Затянувшаяся продажа

Сегодня территория промзоны занимает 26,5 га: она проходит вдоль Бережковской набережной и ограничена ТТК и Киевским вокзалом. Эксперты отмечают, что этот участок – практически последняя из привлекательных для девелоперов площадок в пределах Третьего транспортного кольца, где можно построить многофункциональный комплекс со всей необходимой инфраструктурой.

При этом поиски потенциального покупателя территории промзоны №39 продолжались около восьми лет. На протяжении долгого времени собственником являлась компания «Лираль», однако с 2021 года владельцем стал девелопер Vesper. По мнению доцента кафедры политической экономии экономического факультета МГУ Максима Чиркова, продажа объекта затянулась из-за наличия на территории работающей ТЭЦ.

«Станция производит много шума и не делает район экологичным, поэтому вполне вероятно, что инвесторы просто боялись отсутствия спроса на этой территории. Более того, наличие ТЭЦ может создать еще и юридические проблемы: строительство жилых помещений может быть ограничено», – считает Чирков.

Элитное жилье и офисы

Сейчас компания Vesper на территории промзоны планирует построить элитные жилые дома, социальные объекты и офисы. Жилые дома займут 50% от всей застройки, также возведут храм, школы, детские сады и другие здания производственного и общественного назначения. Помимо этого, девелопер планирует разбить здесь парк на 3,5 га для отдыха. Эксперты отмечают, что, несмотря на возможные проблемы, жилье здесь будет пользоваться спросом.

Экс-директор по продажам SkyApartments Дмитрий Олейник убежден, что жилье будет пользоваться популярностью. Расположение рядом с несколькими станциями метро и близость к центру делает его привлекательным для потенциальных покупателей.

«Хорошая транспортная доступность – несомненный плюс данной территории. Рядом находится ТТК, центр, несколько станций метро, что позволит в короткие сроки добраться до любой точки города. Более того, жилье располагается на набережной Москвы-реки, что всегда вызывало особый интерес», – отмечает Олейник.

Подводные камни

Несмотря на видимые плюсы, застройщик может столкнуться с некоторыми трудностями. Как пишет издание «Коммерсантъ» со ссылкой на источник на рынке недвижимости, на девелопера могут быть возложены дополнительные требования, обуславливающие его участие в программе комплексного и устойчивого развития территорий (КУРТ). В частности, возможно, застройщик должен будет продумать и построить транспортную инфраструктуру. В распоряжении Москомархитектуры о подготовке документации по проекту говорится, что в него включены близлежащие магистрали: прилегающий участок ТТК, улица Потылиха и 1-й Сетуньский проезд.

Помимо этого, дополнительные сложности может создать работающая на территории застройки ТЭЦ. Дмитрий Олейник считает, что она требует соблюдения определенных градостроительных норм, а также может смутить некоторых покупателей.

Несмотря на возможные трудности, эксперт считает, что застройка промзоны «Бережковская набережная» – перспективный проект. По его мнению, плюсы здесь значительно перевешивают минусы.

Высокие цены

Эксперты считают, что на территории можно возвести примерно 800 тысяч квадратных метров недвижимости: в планах построить жилые квартиры, офисы, промышленные помещения. При этом стоимость подобной недвижимости будет высокой, так как девелопер собирается создать элитный квартал.

В настоящее время проект застройки находится на стадии разработки.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Источник

Промзону на Бережковской набережной в Москве комплексно реорганизуют

Согласно плану реорганизации, в этом месте построят жилой квартал, общественно-деловые здания. Также возведут и объекты инфраструктуры – школы и сады, построят храм и обустроят парк.

Градостроительный потенциал участка составляет 667,4 тыс. кв. м, в результате реализации проекта будет создано около 12,5 тыс. рабочих мест.

Предполагается, что в проект вложат более 150 млрд рублей инвестиций. Реализовать его собирается правообладатель.

Проекты комплексного развития территорий по реорганизации бывших промзон города объединяет программа «Индустриальные кварталы». В нее включены московские промзоны общей площадью порядка 2 тыс. га, которые не используются по назначению и являются перспективными для развития. Прогнозируемый объем инвестиций в реализацию программы составляет более 7 трлн рублей.

Реализация указанной программы позволит создать около 500 тыс. рабочих мест, а городской бюджет дополнительно получит порядка 3 трлн рублей в виде налоговых поступлений.

На данный момент приняты решения о комплексном развитии территорий общей площадью свыше 210 га. В их реорганизацию планируется вложить свыше 440 млрд рублей, что позволит создать более 60 тыс. рабочих мест.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Источник