Промзона кунцево что будет
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Промзона «Кунцево»
Описание
Промзона «Кунцево» расположена в одноименном районе на западе столицы и ограничена улицами Горбунова, Бобруйская и МКАД. Сейчас там находятся заброшенные цеха бывшего производственного предприятия и помещения, которые сдаются в аренду под офисы, автосервисы, склады и гаражи.
Территорию площадью порядка 55 га решено реорганизовать. Здесь появится жилье с социальными объектами, офисы и производственная застройка. Проект находится на стадии разработки и будет вынесен на электронные общественные обсуждения.
Современный жилой квартал со всей инфраструктурой расположится между улицами Бобруйская и Молодогвардейская. Он займет территорию площадью около 15 га.
Общественно-производственная застройка расположится между улицами Молодогвардейская, Ивана Франко, Горбунова и Северным дублером Кутузовского проспекта. Ее площадь составит порядка 40 га в совокупности.
Северный дублер Кутузовского проспекта – новая 11-километровая магистраль, которая пройдет от платной дороги «Северный обход Одинцово» до ТТК, севернее путей первого Московского центрального диаметра (МЦД-1).
На новой трассе будет по три полосы для движения в каждом направлении, кроме моста через Москву-реку: там предусмотрено по две полосы в каждую сторону. Около пяти километров трассы пройдет по искусственным сооружениям.
Сейчас работы ведутся по всем участкам дублера. Завершить строительство планируется в 2023 году.
В рамках проекта построят:
четыре эстакады: через МКАД, от МКАД до остановочного пункта Рабочий поселок МЦД-1, через Рублевское шоссе и Минскую улицу;
мост через Москва-реку.
Для пешеходов построят четыре внеуличных перехода:
Эта дорога станет еще одной вылетной магистралью, которая сделает более комфортным въезд на платный дублер трассы М-1 «Беларусь» и улучшит транспортную доступность районов Дорогомилово, Фили-Давыдково, Можайский, Кунцево и Филевский Парк, а также разгрузит Кутузовский проспект.
21 ноября 2019 года запустили МЦД-1 «Белорусско-Савёловский» и МЦД-2 «Курско-Рижский».
Позже откроют еще три диаметра: МЦД-3 «Ленинградско-Казанский», МЦД-4 «Киевско-Горьковский» и МЦД-5 «Ярославско-Павелецкий».
В дальнейшем могут быть рассмотрены новые маршруты.
Поездами МЦД являются все электропоезда, которые курсируют по маршруту диаметров (кроме экспрессов). Пассажиров на МЦД-1 также перевозят поезда «Аэроэкспресс», следующие в аэропорт Шереметьево. На участке от Одинцово до Окружной оплата производится по тарифу МЦД, для поездки в аэропорт необходимо приобрести соответствующий билет.
Также по маршрутам МЦД-1 и МЦД-2 курсируют современные поезда «Иволга» российского производства. По техническим параметрам, уровню комфорта и экономической эффективности они соответствуют лучшим зарубежным аналогам, а по некоторым характеристикам превосходят их.
Их ключевые преимущества:
Благодаря новой тарифной системе, при поездках по Москве пассажиры будут ежедневно экономить на проезде до 50 процентов, пассажиры, приезжающие из Московской области в границах МЦД, до 75 процентов.
МЦД разделены на 3 тарифные зоны – «Центральная», «Пригород», «Дальняя». Стоимость проезда можно узнать здесь.
Оплатить проезд можно картой «Тройка». Бесплатная пересадка действует в течение 90 минут.
На обновленной территории создадут порядка 23 тысяч рабочих мест.
Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Промзона кунцево что будет
Мне стало известно о готовящейся реконструкции промзоны №38 «Кунцево» (Молодогвардейская 54).
В соответствии с проектом решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы No 8(в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы), расположенной в производственной зоне No 38 «Кунцево» https://www.mos.ru/dipp/documents/proekty-reshenii-o-kompleksnom-razvitii-territorii-nezhiloi-zastroiki/view/252196220/
и информации о планируемой застройке на сайте ООО «Главстрой» https://www.glavstroy.ru/projects/M54/
на месте промзоны «Кунцево» будет возведено 600 тысяч квадратных метров жилья. По данным эскиза застройки, опубликованного в соцсетях, жилая застройка будет состоять из домов высотностью до 66 этажей.
25% проектируемого жилья планируется выделить под реновацию. Это означает, что все реновируемые дома будут переселены в бывшую промзону, а кроме этого будет продано ещё в три раза больше квартир.
В соответствии с проектом решения о КРТ, в новых ПЗЗ не ограничена этажность новых строений.
Вместе с тем, при обсуждении программы реновации в апреле и мае 2017 года мэром Москвы С.С.Собяниным было обещано, что новые дома по программе реновации будут среней этажности до 14 этажей, а переселение пройдёт волновым методом в пределах квартала проживания.
В программу реновации в Кунцеве попали 39 жилых домов. Построено 2 стартовых дома средней этажности. Жители реновационных домов ожидают переселения в схожие дома внутри сложившейся застройки.
Недопустимо переселение всех оставшихся 37 пятиэтажных домов на территорию реконструироемой промзоны, поскольку это нарушает принцип волнового переселения. Программа реновации должна быть реализована поэтапно, со строительством домов средней этажности в кварталах, подвергшихся реновации, как это предусмотрено программой реновации.
По информации из Отраслевой схемы развития и размещения объектов физической культуры и спорта в городе Москве до 2025 года, размещённой на сайте Института Генплана Москвы, обеспеченность спортивными объектами в районе Кунцево составляет менее 30%. В районе Кунцево отсутствует городской плавательный бассейн. Жители района неоднократно обращались в органы исполнительной власти с требованием обеспечить жителям района, включая социально незащищённые слои населения, возможность заниматься оздоровительным плаванием.
В районе Кунцево отсутствуют художественная и музыкальная школы, МФЦ. В связи с быстрым ростом населения района, в общеобразовательных школах не хватает мест и недостаточно общественных пространств.
Новый квартал на территории реконструируемой промзоны при реализации строительства ФОК с бассейном, школы искусств, общественных пространств мог бы стать центром притяжения для всех жителей Кунцева. Богатая инфраструктура и соразмерная этажность повысит инвестиционную привлекательность проекта, позволит дать старт второй волне реновации и позволит избежать социальной напряжённости.
Требую при разработке и утверждении проекта планировки территории промзоны «Кунцево» учесть следующие факторы, влияющие на качество среды проживания жителей района Кунцево:
1. Ограничить этажность застройки территории 12-14 этажами.
2. Обеспечить волновое переселение жителей в пределах кварталов проживания как это предусмотрено программой реновации.
3. Обеспечить строительство ФОК с бассейном. Предусмотреть долю города при реализации проекта в части строительства ФОК, доступного малообеспеченным категориям граждан.
4. Включить в проект КРТ детскую художественную школу, музыкальную школу.
5. Предусмотреть возможность размещения поликлиники, МФЦ, общественных пространств.
6. Провести очные октрытые общественные обсуждения до публикации проекта планировки, открытые очные публичные слушания, учесть мнение жителей района при проектировании.
На месте бывшей промзоны «Кунцево» появятся два детских сада и поликлиника
По проекту «Индустриальные кварталы» инвестор планирует реорганизовать территорию бывшей промышленной зоны «Кунцево» на западе Москвы общей площадью около 16 гектаров. На этой территории до 2032 года появится современный микрорайон с двумя детскими садами и поликлиникой. Соответствующий проект планировки территории бывшей промзоны подготовлен инвестором и направлен на рассмотрение и последующее утверждение в Правительство Москвы.
В начале июня этого года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме Мэр Москвы Сергей Собянин и генеральный директор компании «Главстрой» Андрей Васильев подписали договор о комплексном развитии территории бывшей промышленной зоны «Кунцево».
«Участок бывшей промышленной зоны «Кунцево» площадью 16 гектаров на западе Москвы, расположенный между Молодогвардейской и Бобруйской улицами, будет реорганизован по проекту «Индустриальные кварталы». Разработанный инвестором проект планировки предполагает строительство двух детских садов более чем на 500 мест площадью 11,5 тысячи квадратных метров и поликлиники на 170 посещений в смену. Реорганизация территории позволит создать почти 1,5 тысячи рабочих мест», – рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Он добавил, что инвестор вложит в проект более 100 миллиардов рублей, ожидаемый бюджетный эффект составит 586 миллионов рублей в год. В рамках реорганизации бывшей промышленной зоны «Кунцево» планируется возвести более 610 тысяч квадратных метров недвижимости.
«Проект будет реализован до 2032 года. К этому времени на территории бывшей промзоны появится порядка 600 тысяч квадратных метров жилья. При этом четверть нежилой недвижимости – около 160 тысяч квадратных метров – будет построено в рамках программы реновации», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
Комплексное развитий территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.
Проект «Индустриальные кварталы» (Комплексное развитие территорий) позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 гектар. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 миллиардов рублей, бюджетный эффект — около 1,8 миллиарда рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.
В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизован участок в промзоне «Коровино» на севере столицы.
В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме состоялось подписание еще двух договоров о комплексном развитии территорий производственных зон по инициативе правообладателя. Благодаря проекту «Индустриальные кварталы» «вторую жизнь» обретут промзона «Кунцево» и еще один участок в промзоне «Коровино», расположенные на западе и севере Москвы, соответственно.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Жилье, офисы и социальные объекты появятся в промзоне «Кунцево»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Общественно-деловая застройка и социальные объекты появятся на месте бывшей промзоны «Кунцево» на западе столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Речь идет о территории между улицей Горбунова, МКАД и Бобруйской улицей. Там находятся заброшенные цеха бывшего производственного предприятия и помещения, которые сдаются в аренду под офисы, автосервисы, склады и гаражи.
«Общая площадь реорганизации составит порядка 55 га. Здесь планируется возведение общественно-производственных кластеров, социальных и деловых объектов. Будет создано порядка 23 тысяч рабочих мест», – сказала Юлиана Княжевская.
Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.
В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики. 
Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.
Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.
В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.
Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:
В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.
Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.
Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.
Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.
Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».
Современный жилой квартал со всей инфраструктурой расположится между улицами Бобруйская и Молодогвардейская. Он займет территорию площадью около 15 га.
Общественно-производственная застройка расположится между улицами Молодогвардейская, Ивана Франко, Горбунова и северным дублером Кутузовского проспекта. Ее площадь составит порядка 40 га в совокупности.
Северный дублер Кутузовского проспекта – новая 11-километровая магистраль, которая пройдет от платной дороги «Северный обход Одинцово» до ТТК, севернее путей первого Московского центрального диаметра (МЦД-1).
На новой трассе будет по три полосы для движения в каждом направлении, кроме моста через Москву-реку: там предусмотрено по две полосы в каждую сторону. Около пяти километров трассы пройдет по искусственным сооружениям.
Сейчас работы ведутся по всем участкам дублера. Завершить строительство планируется в 2023 году.
В рамках проекта построят:
четыре эстакады: через МКАД, от МКАД до остановочного пункта Рабочий поселок МЦД-1, через Рублевское шоссе и Минскую улицу;
мост через Москва-реку.
Для пешеходов построят четыре внеуличных перехода:
Эта дорога станет еще одной вылетной магистралью, которая сделает более комфортным въезд на платный дублер трассы М-1 «Беларусь» и улучшит транспортную доступность районов Дорогомилово, Фили-Давыдково, Можайский, Кунцево и Филевский Парк, а также разгрузит Кутузовский проспект.
21 ноября 2019 года запустили МЦД-1 «Белорусско-Савёловский» и МЦД-2 «Курско-Рижский».
Позже откроют еще три диаметра: МЦД-3 «Ленинградско-Казанский», МЦД-4 «Киевско-Горьковский» и МЦД-5 «Ярославско-Павелецкий».
В дальнейшем могут быть рассмотрены новые маршруты.
Поездами МЦД являются все электропоезда, которые курсируют по маршруту диаметров (кроме экспрессов). Пассажиров на МЦД-1 также перевозят поезда «Аэроэкспресс», следующие в аэропорт Шереметьево. На участке от Одинцово до Окружной оплата производится по тарифу МЦД, для поездки в аэропорт необходимо приобрести соответствующий билет.
Также по маршрутам МЦД-1 и МЦД-2 курсируют современные поезда «Иволга» российского производства. По техническим параметрам, уровню комфорта и экономической эффективности они соответствуют лучшим зарубежным аналогам, а по некоторым характеристикам превосходят их.
Их ключевые преимущества:
Благодаря новой тарифной системе, при поездках по Москве пассажиры будут ежедневно экономить на проезде до 50 процентов, пассажиры, приезжающие из Московской области в границах МЦД, до 75 процентов.
МЦД разделены на 3 тарифные зоны – «Центральная», «Пригород», «Дальняя». Стоимость проезда можно узнать здесь.
Оплатить проезд можно картой «Тройка». Бесплатная пересадка действует в течение 90 минут.
Проект находится на стадии разработки и будет вынесен на электронные общественные обсуждения.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Стало известно, что построят на месте бывшей промзоны «Кунцево» кроме жилья
Участок бывшей промышленной зоны «Кунцево» площадью 16 га на западе Москвы, расположенный между Молодогвардейской и Бобруйской улицами, будет реорганизован по проекту «Индустриальные кварталы».
Новый микрорайон в Кунцево планируется построить до 2032 года, говорится в сообщении столичного департамента инвестиционной и промышленной политики. Инвестор вложит в проект более 100 млрд рублей. На территории планируется возвести более 610 тысяч кв. метров недвижимости. При этом около 160 тысяч кв. метров нежилой недвижимости будет построено в рамках программы реновации.
Как сообщил заммэра Москвы Владимир Ефимов, помимо жилья разработанный инвестором проект планировки предполагает строительство двух детских садов более чем на 500 мест площадью 11,5 тыс. кв. метров и поликлиники на 170 посещений в смену.
Руководитель департамента аналитики АН «Бон Тон» Елена Чегодаева отмечает, что социальная инфраструктура возводится в новых жилых комплексах согласно нормативам, которые установлены в рамках локации. Они отличаются даже внутри московской агломерации и учитывают в том числе и наличие мест во внешней инфраструктуре.
«При планировании новых социальных объектов для строительства учитываются многие факторы: какое количество жителей будет в новостройке, какие социальные объекты и в каком количестве уже есть в районе, будут ли построены рядом дома по реновации и т.д. То есть это не значит, что если в новостройке 10 тысяч квартир, то обязательно рядом должен быть возведен детский сад на 200 мест. Причем все эти нормативы относятся к жилому строительству и не распространяются на апартаменты», — говорит Елена Чегодаева.
Напомним, в 2021 году были приняты 8 проектов решений о комплексном развитии территорий бывших промзон: «Грайвороново», «Зюзино», «Каширское шоссе», «Бескудниково», «Кунцево», «Коровино», «Чертаново» и «Теплый Стан». Всего в Москве планируется реорганизовать более 120 участков.