Прибыльный месяц что это значит

Если расшифровать эти коды, при помощи старославянской азбуки, то перевод примерно следующий:

«ПРДКФВ» — добро-это основа, которая дает познание нашей жизни.

«УМХКБР» — мышление- это данное свыше изречение Бога.

«ДДВЦМП» — тот, кто познал наивысшую энергию добра, имеет в покое свои мысли.

«КНИРК ВУПНККМ» — тот, кто познал мироздание и эти знания передал, тот достигает покоя.

На богатство

Фитиль из восковой свечи поджигают с двух сторон и быстро говорят: » Огонь вечен, а дух мой обличен златом, серебром и всяким добром. Аминь.»

Фитиль гасят и носят при себе.

Заговоры

* Наговаривают на монету с цифрой 5 и носят в кошельке 1 мес., через месяц отдают при покупки чего-либо. Повторяют так 2 месяца. Слова заговора: «Иду на торг купцом, возвращаюсь на соболе молодцом, заношу домой клад, дай Бог, столько денег,чтобы некуда было класть. Аминь.»

* В Великий Четверг до восхода солнца пересчитайте все деньги три раза. После каждого раза говорите: » Тыща, полтыщи, шестьсот, всё везде моя рука-владыка возьмет. Во имя Отца и Сына и Святого Духа. Ныне и присно и во веки веков. Аминь.»

Источник

Худший месяц для инвестиций в РФ

Привет! Сегодня проанализируем динамику российского рынка и определим, когда лучше не начинать инвестировать в акции на МосБирже.

На эту тему я, когда учился в институте и готовил диссертацию по фундаментальному анализу акций, написал научную статью и опубликовал в одном из журналов списка Web of Science.

На западных рынках есть такое выражение «Sell in May and go away», что переводится как «Продавай в мае и уходи». Это выражение пошло после исследований среднемесячного роста западных рынков на протяжении многих лет и вывода о том, что с мая по октябрь многие рынки растут слабее или и вовсе имеют тенденцию к снижению.

Высказываются разные причины такого поведения рынков и все они входят в группу так называемых «календарных аномалий», т.е. влияния определенных периодов, месяцев, дней и т.п. на движение финансовых рынков.

Я же провел такой анализ относительно моего любимого индекса МосБиржи с 2005 по 2020 год, чтобы узнать, какие месяцы по статистике являются худшими для инвестирования.

Я расписал рост индекса в процентах за каждый месяц исследуемого периода. Например, в декабре 2020 индекс МосБиржи вырос на 5,84%, в ноябре – на 15,5% и так далее до января 2005 года.

В этой таблице также рассчитал средний рост индекса в процентах за определенный месяц за все годы (в таблице — строка AVG). Например, в среднем за 16 лет в январе индекс растет на 3,25%, а в марте в среднем падает на 0,74%.

Также посчитал количество периодов, когда индекс падал в определенный месяц (в таблице — строка Neg.). Например, за 16 лет было только 4 января, когда индекс падал, в остальные январи индекс рос. Если брать март, то падающих периодов в этом месяце было аж 10. Совпадение? Не, думаю.

В целом, выделяются 2 месяца – март и май. Эти месяцы характеризуются в среднем отрицательным ростом, как сказали бы по первому каналу. Но в отличие от октября, у которого тоже отрицательный рост, в марте и мае большее количество периодов падения МосБиржи – по 10.

Можно ли сделать окончательный вывод о том, что март и май – худшие месяцы для инвестиций, а в особенности март? Думаю, пока рано, т.к. в 2008 был кризис, а в 2009 восстановление экономики, что видно в таблице. Это несколько искажает результаты. Поэтому рассчитаем то же самое, но без 2008-2009 годов.

Как можно заметить, после исключения кризисных годов, результаты стали более наглядными и сглаженными. Снова выделяются март и май. Если все остальные месяцы растут в среднем по 1-2% в месяц, то в среднем в марте индекс падает на 1,85%, а в мае – на 2,96%!

Следовательно, можно сделать вывод о том, что упомянутые весенние месяцы на российском фондовом рынке являются неблагоприятными для совершения инвестиций. Т.е. в отличие от западных стран, где рост основных индексов замедлялся с мая по октябрь, в России замедление приходится на весенние месяцы. Поэтому английское выражение «Sell in May and go away» применительно к российскому фондовому рынку можно преобразовать в нечто вроде «Keep away from March to May» (Берегись с марта по май).

Но стоит поразмышлять шире и подумать, а так ли страшно падение само по себе? Если говорить в целом об индексе, который включает десятки самых крупных компаний, то снижение стоимости их акций, наоборот, видится возможностью выгодного входа на рынок. Поэтому худшими месяцами для инвестирования в РФ я бы назвал февраль и апрель, как раз перед возможным падением цен. А конец марта и мая– как раз может быть благоприятным периодом начала инвестирования.

Сложно сказать, почему именно март и май характеризуются негативной динамикой за последние 16 лет.

1. Вероятной причиной стагнации фондового индекса весной является предотпускное время, когда инвесторы начинают сокращать свои позиции в активах, переводя их на банковские счета и наличность перед отпуском, чтобы не думать о работе во время отдыха и не оставлять открытые позиции на это время. Т.е. данный период можно назвать временем фиксации прибыли за год.

Также в этот пункт укладывается предположение о том, что на май в России приходится много выходных дней, связанных с майскими праздниками, что побуждает консервативных инвесторов временно закрывать позиции, чтобы не подвергать портфель рискам непредвиденных негативных новостей возможных в период закрытого рынка.

2. Вторая вероятная причина заключается в том, что март и в некоторой степени апрель являются месяцами годовой отчетности, поэтому инвесторы могут опасаться снижения операционных и финансовых результатов компаний за прошлый год и перестраховываются путем закрытия позиций в этом периоде. Данный пункт больше характерен для инвесторов, торгующих «по факту», т.е. анализирующих компании и покупающих акции только после выхода отчетности.

Что бы ни было причиной календарных аномалий, описанных в данном посте, нельзя слепо доверять статистике, т.к. доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем. Поэтому инвестировать нужно исходя из своих соображений, целей и стратегии инвестирования.

Этот пост из моего блога об инвестициях в Instagram:
www.instagram.com/long_term_investments/?hl=ru

Первый блог в сети Instagram с умной и полезной информацией об инвестициях и финансах, а не с бесполезной инфоциганщиной.

Подписывайтесь! Не пожалеете!

Источник

Эти Знаки Зодиака ЗАРАБОТАЮТ МНОГО ДЕНЕГ в декабре 2021

Представителей некоторых Знаков Зодиака в декабре 2021 ожидает прибыль и достаток. За них в астрологии отвечают Венера и Юпитер, которые считаются благодетелями. К ним в этом месяце будут делать гармоничные аспекты другие планеты. Итак, прибыль в декабре 2021 ожидается у Стрельцов, Козерогов, Скорпионов, Раков и Львов.

Стрельцы

Звезды предсказывают вам, что в декабре 2021 прибыль и достаток принесет выгодное обучение, поэтому есть смысл записаться на курс или монетизировать уже полученные знания. Выгодными также окажутся поездки, общение, переписка и писательство.

Деньги могут прийти через получение или распространение информации.

Хорошо заработать смогут учителя, копирайтеры, писатели, переводчики, курьеры, водители и лингвисты. Также вы сможете хорошо заработать, если будете использовать собственные ресурсы, навыки и таланты.

Успех ждет массажистов, моделей и спортсменов. Можно опираться на одноклассников, родственников и соседей. В конце месяца можно заработать кулинарией, искусством, дизайном, косметологией и торговлей. Получить прибыль помогут женщины.

Козероги

Вам прибыль и достаток в декабре 2021 принесут источники дохода, которые не облагаются налогом или остаются тайной для окружающих.

Особенно доходным этот месяц станет для работников любых закрытых учреждений, врачей, химиков, эзотериков и психологов. Деньги могут прийти через искусство, музыку, живопись, режиссуру или фотографию.

Можно заработать на фрилансе или получать пассивный доход. Есть смысл продавать или сдавать в аренду готовые продукты, а также оказывать услуги. Выгодно инвестировать средства или найти человека, который будет вас содержать.

В конце месяца, чтобы он принес вам достаток и выгоду, необходимо будет рассчитывать на собственные силы, использовать внешность, заниматься предпринимательством.

Скорпионы

Звезды сулят вам в декабре 2021 прибыль и достаток через куплю-продажу квартир и земельных участков или продажу недвижимости.

Также вы можете заняться торговлей вещами для семьи и дома, мебелью, продуктами питания. Родители вам могут оказать материальную помощь. Также ваши партнеры, которые живут с вами под одной крышей, могут начать зарабатывать больше.

Соответственно, и ваше благосостояние улучшится. Есть смысл заняться семейным бизнесом, найти надомную работу или монетизировать ваше хобби. Не исключены подарки, призы и выигрыши. В конце месяца возможны выгодные поездки, увеличение зарплаты, деньги через соседей и родственников.

Декабрь 2021 станет для вас очень выгодным месяцем.

Прибыль и достаток придут к вам через работу, ваши рутинные обязанности, чужие деньги, спорт или занятость в силовых структурах.

Также вы можете проворачивать крупные финансовые операции, работать в банке, страховой компании или медицинской организации. Это выгодный месяц для кинологов, машинистов, посредников и журналистов, которые пишут на криминальные, политические и пикантные темы.

Чтобы получить доход и прибыль, желательно навести порядок в бизнесе и финансовой документации. В конце месяца возможны выгодные сделки, партнерство и договора. Деньги также могут прийти через мужа или жену.

Прибыль в этом месяце придет к вам через любовь, отношения, партнерство и творчество.

Достаток возможен в тех сферах, которые доставляют вам удовольствие.

Вы можете монетизировать собственное хобби, творческие занятия и собственные таланты. Успех принесет поиск клиентов и консультирование. Не исключено, что деньги придут от родителей, любовников или партнеров по браку. Также возможен крупный выигрыш или приз. В конце месяца следует уделить особенное внимание рутинным обязанностям.

Источник

Энергией Луны в своих целях издавна пользуются колдуны и экстрасенсы. Однако любому человеку под силу обратить на себя внимание ночного светила.

Не всем понятно, как просить деньги у молодого месяца, однако это хороший способ быстро разбогатеть.

С помощью простых ритуалов можно без труда получить желаемое.

Главное – полностью верить в действенность обрядов и силу лунного света.

Когда можно проводить ритуалы на растущую луну:

Молодой Луна считается с момента наступления новолуния, которое не привязано к какой-то дате, а рассчитывается для каждого месяца отдельно.

До наступления полнолуния проходит примерно 2 недели, все это время можно проводить ритуалы, связанные с финансовым благополучием.

Растущая Луна будет наблюдаться:

-с 1 по 13 сентября;

-с 29 по 31 октября;

-с 27 по 31 декабря.

Ритуал на деньги на молодую луну:

Самый простой ритуал, который можно провести без какой-либо подготовки, – это демонстрация молодому месяцу уже имеющихся в наличии средств. Нужно выбрать место, которое хорошо освещается Луной. Это может быть подоконник или какая-либо поверхность на балконе.

Имеющиеся купюры нужно разместить на ровной поверхности лицевой стороной вверх. Предварительно их можно с любовью и уважением пересчитать, представляя перед мысленным взором, как они будут прибывать и приумножаться в течение следующего месяца. Можно положить рядом монеты, тоже лицевой стороной вверх.

Современные специалисты по магическим ритуалам считают, что рядом с деньгами можно разместить и банковскую карту, поскольку это тоже источник финансов. Нужно оставить купюры и монеты под луной на всю ночь, а утром, предварительно пересчитав, с любовью сложить в кошелек.

Чтобы закрепить успех, можно сразу потратить всю или небольшую сумму из тех денег что были показаны Луне. Считается что это простое магическое действие способно приумножить финансовое благополучие.

Можно показывать месяцу и 1 купюру, но в этом случае она должна быть большого достоинства, например, 1000. Тратить ее потом не рекомендуется, нужно положить купюру в кошелек с деньгами, но в отделение для визиток, и дожидаться поступление других денежных средств.

Ритуал с денежным деревом: Попросить денег у молодого месяца можно, посадив сразу после новолуния новое денежное дерево, которое само по себе приносит удачу в финансовом плане. Делать это нужно правильно.

Необходимо купить новый красивый горшок коричневого цвета, желательно глиняный. На дно посуды нужно положить несколько мелких монет, это могут быть как копейки, так и рубли. Поверх укладывается слой плодородного грунта и высаживается отросток денежного дерева. Растение необходимо полить и выставить на подоконник под лунный свет. Горшок с цветком можно оставить там навсегда.

Хорошим признаком будет, если в течение последующих двух недель на растении появятся новые листики. Это значит, что обряд удался и можно ожидать поступление денежных средств из различных источников. Важно постоянно заботиться о деревце, поливать его и подкармливать.

Ритуал с талой водой: Для улучшения материального положения можно провести ритуал, подготовиться к которому нужно заранее. Накануне новолуния нужно сделать отвар из талой воды и смеси трав (мяты, майорана, аира, шалфея, базилика и вербены). Им нужно наполнить стеклянный сосуд и в ночь наступления новолуния поставить на подоконник так, чтобы он освещался молодым месяцем.

Необходимо произнести такой заговор:

“Какой будет полная луна, так у меня будет полным дом всего необходимого!”

Нужно дать этой воде зарядиться под светом Луны 3 часа, затем ее нужно процедить и перелить в стеклянную емкость, которую нужно спрятать подальше от посторонних глаз в темном прохладном месте. Считается, что энергия Луны и воды, настоянной на травах, помогут тому, кто проводит обряд, обрести материальное благополучие.

Ритуал с чистой водой: Для этого понадобится 1 монетка любого достоинства и стакан с чистой водой. Монетку нужно тщательно вымыть и опустить в стакан. Поставить его так, чтобы на него падал лунный свет.

Охватить стакан руками и произнести простой заговор:

“Как трава солнечным светом питается, так и мои деньги от лунного света умножаются. Да будет так!”

Оставить стакан под светом Луны на всю ночь, утром этой водой умыться, а монетку спрятать и ни в коем случае ее не тратить. Считается, что это действенный ритуал для привлечения в свою жизнь новых финансовых потоков.

Увидев только что народившийся месяц, зажмите в руке любую монетку и загадайте желание. Оно обязательно должно исполниться в ближайшие дни.

Чтобы привлечь в дом достаток, можно положить под порогом двери или под коврик несколько монеток разного достоинства. Это незатратное средство поможет деньгам поскорее прийти в это жилище.

Считается что на растущую Луну, чтобы не остаться без денег, никогда нельзя давать взаймы. В это время желательно наоборот брать в долг, а отдавать уже на убывающее ночное светило. Это нехитрая примета поможет всегда оставаться благополучным в финансовом плане.

Как попросить денег у молодого месяца: В день наступления новолуния можно провести несложный ритуал. Нужно встать на открытом месте, где сверху будет падать свет Луны (можно просто выйти на балкон), и пересчитать все имеющиеся купюры и монеты.

Важно показать ночному светилу открытый кошелек, но ни в коем случае не пустой, и произнести следующий заговор :

“Тебе, месяц ясный, молодиться, а в кошельке моем деньгам всегда водиться. Как ты на небе растешь, так и деньги в карманах моих расти будут. Как ты в небе сверкаешь, так и золото в мошне раба Божьего (имя) сверкать будет”. Можно использовать и другой наговор: “Месяц-дружочек, наполни деньгами мой кошелечек”.

Если в тот момент, когда хорошо виден молодой месяц, у человека не оказалось при себе не купюр, ни монет, можно показывать светилу банковскую или кредитную карту или любое украшение, желательно золотое или с драгоценным камнем. Нужно обратиться к Луне своими словами, пожелать себе и близким богатства и благополучия, мысленно представляя себя человеком с деньгами в кошельке и на банковских картах.

Если в этот момент не оказалось ни украшений, ни кредитки, нужно встать к молодому месяцу правым боком, закрыть глаза и загадать желание, связанное с деньгами. Можно представить себе, что получена какая-то сумма, которую мысленно можно потратить, но не только на необходимые предметы – еду и одежду, но и на удовольствия. Энергия мысли, усиленная энергией Луны, подскажет Вселенной, как исполнить желаемое.

Чтобы привлечь в дом достаток и благополучие, можно провести обряд на получение денежных средств.

Проводить его лучше на балконе или в том месте в комнате, где хорошо виден свет Луны. На стол нужно положить новую белую матерчатую салфетку, а под ее углы – 4 монеты одного достоинства. Связать вместе три больших желтых свечи и зажечь их.

Глядя на пламя, нужно произнести следующий заговор:

“Месяц молодой нарастает, превращается в большую Луну. Она становится теплее, жарче, как пламя. А вместе с ним умножается и мое богатство, и счастье. Да будет так, аминь!”

Нужно смотреть еще некоторое время на пламя, мысленно представляя, как деньги текут рекой. Можно подумать о том, как они будут потрачены, что будет куплено. Затем свечи нужно потушить, а монеты разложить дома в укромные места, например, в углы, в косметичку, под телевизор или на кухонный шкаф. Главное, чтобы они не были спрятаны в тех предметах, которые выносят из дома, т. е. в кошелек их класть не стоит. Через некоторое время начнется поступление денежных средств из разных источников.

Как сделать талисман для привлечения денег: На растущую Луну можно сделать простой денежный талисман. Нужно взять небольшой мешочек из красной ткани, поскольку красный – это цвет денег, положить в него несколько белых и желтых монет, несколько лавровых листиков и записку, на которой указана желаемая сумма.

Денежному мешочку нужно дать полежать под Луной в течение первых двух недель после новолуния, а затем убрать его в укромное место. Специалисты по ритуалам считают, что это действенный способ улучшить материальное положение: может подвернуться новая прибыльная работа, или появится возможность получить денежный подарок.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Источник

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день. А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы. Но как организовать себе экстра-поступления в бюджет? В статье Bankiros.ru рассказывает, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.

Что нужно знать об инвестировании

Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.

Определитесь с объемом вложений

Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей. Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.

Чем больше рискуете — тем выше доходность

Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски — тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху. Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.

Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь

Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вложить деньги, а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком. Другой пример: на фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.

Регулярно делайте взносы

Единожды определиться с размером инвестиций — мало. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.

Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу. Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».

7 вариантов, куда вложить свои деньги

Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности. Ниже Bankiros.ru предлагает 7 активов, которые позволят извлекать прибыль ежемесячно. А еще они просты в управлении — создать себе пассивных доход одним из способов сможет даже новичок.

Банковские вклады

Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку. Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.

Плюсы. Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов. Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).

Минусы. Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а с 2020 года это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.

Акции

Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже. Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:

За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).

Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.

Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам/доверенным управляющим. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.

Облигации

Чтобы зарабатывать на фондовом рынке, но с меньшими рисками, инвесторы хотя бы часть денег предпочитают вложить в облигации. Их преимущество перед акциями — в более стабильной и предсказуемой цене. В этом отношении облигации схожи с банковскими вкладами, но они приносят больший доход — в среднем, на 20% выше депозитов. В кризисные времена именно облигации считаются главным защитным активом.

Плюсы. Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.

Минусы. Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.

Драгоценные металлы

Деньги можно вложить в четыре металла — золото, серебро, платину и палладий. Два последних драгметалла вошли в оборот недавно, поэтому начинающие инвесторы реже берутся на них зарабатывать. А вот золото и серебро — это уже классические активы. Инвестировать в них можно тремя способами:

Плюсы. Драгметаллы — самый надежный вариант вложений: даже в случае войн и кризисов они остаются в цене. В отличие от ценных бумаг, золото, серебро, платина и палладий не могу полностью обесцениться. Существенный плюс — в последние годы цена на металлы, в особенности золото, растет.

Минусы. Заработать быстро не получится. Драгметаллы — вариант долгосрочных вложений. Эксперты советуют в них инвестировать, если существенный доход вы готовы извлечь через 5 лет и позже. Например, вложения в золото подходят, чтобы формировать дополнительный доход к пенсии.

Когда экономика стабильна или на взлете, цены на жилую недвижимость растут. Особенно это касается крупных городов: дороже всего здесь стоят квадратные метры, которые находятся по линии метро, возле крупных транспортных магистралей или в оживленных (центральных) районах. Зарабатывают на недвижимости так:

Плюсы. Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Сам процесс сдачи в аренду прост: не нужно вникать в финансовые тонкости. Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.

Минусы. Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Стартовая цена за квартиру в крупных городах — от 1 000 000 рублей. Далее, по доходности недвижимость отстает от других инструментов — ценных бумаг и вложений в бизнес. Еще недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить (ремонтировать, поддерживать связь с нанимателем). А в случае, если вам срочно понадобились деньги, жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.

Субаренда

Если нет денег, чтобы купить квартиру под сдачу, можно попробовать субаренду. Субаренда — это передача уже арендованной недвижимости в аренду другому лицу. Как зарабатывают на этом? Обычно арендуют жилье на длительный срок, а затем сдают его посуточно. Это рабочая схема для квартир в городском центре или курортных местах. Именно здесь аренда на несколько дней востребована, а в пересчете на сутки стоит дороже долгосрочного съема.

Важно! Отношения между участниками субаренды фиксируются в договоре. Как и в случае с обычной арендой, мы советуем зарабатывать легально — с уплатой подоходного налога.

Плюсы. Субаренда доступна, если у вас нет денег на покупку жилья. Арендаторов можно искать самому, назначая им свою цену. В отличие от классической аренды, в процессе субаренды нет риска, что испортят ваше имущество. Весь ущерб понесет собственник жилья.

Минусы. Субаренда еще хлопотнее аренды: нужно постоянно искать постояльцев, поддерживать жилье готовым к их приезду. Но главное — такой заработок не всегда возможно организовать. Дело в том, что для сдачи жилья в субаренду нужно согласие собственника. А далеко не каждый владелец квартиры согласится передавать свое имущество в пользование третьим — малоизвестным ему — лицам.

Коммерческая недвижимость

Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом. Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.

Плюсы. Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.

Минусы. В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.

Малый бизнес

Можно открыть собственный бизнес или вложить деньги в чужой проект. Залог успеха один — нужно найти перспективную идею. В больших городах сегодня ценят удобство: получать товары и услуги клиенты хотят с комфортом, по возможности онлайн. Еще горожане ценят время, поэтому готовы платить за доставку или выезд специалиста на дом. В моде — здоровый образ жизни, экологичность и технологичность. Если найти бизнес-идею на стыке этих трендов, вполне реально выйти на хороший заработок. На бизнесе сегодня зарабатывают десятки миллионов людей.

Плюсы. Если запустить успешный проект, можно буквально разбогатеть (в бизнесе нет потолка прибыли, как и в случае с акциями). Вместе с деньгами предприниматель обретает дело жизни, а еще — новый вектор для своего развития.

Минусы. Если открывать собственный бизнес, в него нужно вкладывать время. Поэтому о пассивном доходе речи не идет: предприниматели уходят в свои проекты с головой. Достаточно высоки риски. При неграмотном менеджменте даже свежая бизнес- идея может стать убыточной.

Онлайн-проекты

Бизнес можно открыть полностью в интернете — без физического оказания услуг и продажи товаров. Популярны такие направления:

Плюсы. Для онлайн-бизнеса нужны минимальные вложения, а некоторые проекты и вовсе обходятся без стартового капитала. Открывать свое дело в интернете перспективно: люди все больше хотят получать услуги дистанционно — через мониторы своих компьютеров и экраны смартфонов.

Минусы. Высок риск, что бизнес не «выстрелит». В интернете сегодня огромная конкуренция, поэтому для продвижения нужна хорошая, неизбитая бизнес-идея.

Частые ошибки начинающих инвесторов

Об общих принципах инвестирования мы говорили выше, а теперь остановимся на ошибках — их часто совершают новички, когда приступают к формированию пассивного дохода. В числе самых частых:

Куда не стоит вкладывать деньги

С последним пунктом связана главная проблема инвестиций в России — их ненадежность. Жертвой мошенников может стать обычный человек, желающий подзаработать, медиа-звезда или состоявшийся бизнесмен. Обезопасить себя полностью — затруднительно: мошенничество случается на любом этапе вложений и практически в любой сфере.

Главное, что вы можете сделать со своей стороны, — не реагировать на агрессивную рекламу. Деньги не берутся из ниоткуда, поэтому предложения с заоблачной доходностью — почти наверняка сводятся к обману.

Примером мошеннических схем служат финансовые пирамиды. Обычно они маскируются под компании, которые обещают людям легкие деньги. Такой была, например, «Кэшбери» — знаменитый сервис по кредитованию, который ЦБ признал пирамидой. Другой неоднозначный способ инвестировать — ставки на спорт. Как и с случае с пирамидами, в букмекерских конторах зарабатывают учредители и небольшой процент участников. Остальные лишь теряют свои деньги.

Источник