Пос что включает в себя
ПОС и ППР в строительстве
Возведение и реконструкция строительных объектов нуждается в хорошей организации работ – они должны производиться в утвержденные сроки, с соблюдением мер безопасности, применением определенной техники и прогрессивных технологий и т. д. Для этого перед началом строительства должны быть разработаны и согласованы два важных проекта – ППР (Проект производства работ) и ПОС (Проект организации строительства). Разработка ППР и ПОС осуществляется в проектных отделах подрядчика и генподрядчика, а при их отсутствии – заказывается в проектной организации, специализирующейся на предоставлении этих услуг, являющейся членом СРО, имеющей сертификат ППР.
Наша компания- «С-Проджект» занимается разработкой и согласованием ППР и ПОС в строительстве уже больше 16 лет. Мы гарантируем быструю разработку этих документов и согласование их во всех инстанциях, которое займет от двух дней. При этом стоимость разработки ППР и ПОС в нашей компании ниже, чем у конкурентов.
Что такое ПОС
Без разработки ПОС в строительстве невозможно начало строительства, поскольку этот проект:
ПОС (Проект организации строительства)– глобальный документ, объединяющий в себе информацию о расположении объектов, сроках их возведения, используемых трудовых и материальных ресурсах. В его задачи не входит подетальное описание возведения каждого отдельного объекта на стройплощадке.
Что включает разработка ПОС
Разработка ПОС в строительстве включает в себя следующие этапы:
Готовый пакет документов должен пройти согласование в различных инстанциях. В зависимости от местоположения и специфики строящихся объектов может потребоваться согласование ПОС в органах санитарного надзора, управлениях архитектуры и садово-паркового хозяйства, отраслевых органах исполнительной власти и других инстанциях.
Что такое ППР
Этот проект должен разрабатываться для каждого строящегося или реконструируемого объекта, в качестве которых могут выступать: этаж многоэтажного здания, определенная часть сооружения, секция многосекционного дома и т. п. Также разработка ППР необходима для конкретных видов любых строительно-монтажных работ.
ППР в строительстве содержит подробный план работ и все требования к их проведению, включая нормы охраны труда и правила ТБ. Цели разработки ППР:
Благодаря ППР (Проекту производства работ), строительство на каждом конкретном участке ведется безопасно, с максимальным КПД и в самые короткие сроки.
Что включает разработка ППР
Разработчик ППР детально прописывает все составляющие строительного процесса на конкретном объекте:
Разработанный проект производства работ утверждает главный инженер генподрядчика и Заказчика. Если строительство или реконструкцию планируется проводить на территории работающего предприятия, то необходимо согласование ППР с его руководством. При производстве земляных работ необходимо получить Ордер ОАТИ. В зависимости от специфики проекта также может потребоваться согласование ППР с ГИБДД, ГУП Мосгортранс, ФСО, ЦОДД и другими службами.
Игнорирование необходимости разработки ПОС и ППР в строительстве недопустимо, отсутствие этих документов карается высокими штрафами- от 300 000 рублей. Чтобы сделать предстоящее строительство или реконструкцию законными, а также упорядочить и оптимизировать строительные процессы, обращайтесь в С-Проджект по телефону 8(495)971-3-971.
Проект организации строительства
Проект организации строительства – это основной организационно-технологический документ, используемый при всех видах строительства зданий, сооружений и промышленных объектов.
ПОС включает в себя наиболее эффективные методы организации строительства с использованием прогрессивных технологий, чем способствует сокращению сроков проведения работ, улучшению их качества и уменьшению себестоимости. Проект организации строительства не только решает задачу по обеспечению высокого качества работ и соблюдения сроков, но и должен гарантировать безопасность при их выполнении.
Требования к проекту организации строительства
Состав проекта организации строительства
Согласно действующим нормативным документам проект организации строительства должен содержать:
Виды проектов организации строительства
Помимо «классического» ПОС, также существуют проекты, в которых предъявляются специфические требования к составу документации и ее согласованию, исходя из типа объекта работ и прочих факторов.
Исходные данные для разработки проекта организации строительства
Порядок разработки проекта организации строительства
Наиболее часто используется следующий порядок разработки ПОС (может меняться в зависимости от индивидуальных особенностей проекта):
Оформление проекта организации строительства
Основные правила оформления ПОС изложены в ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства (СПДС)»:
Пояснительная, титульный лист, состав проекта и содержание выполняются на листах формата А4 в книжной ориентации. Прочие материалы могут быть выполнены на листах стандартных форматов А0, А1, А2, А3, А4.
Согласование проекта организации строительства
Для успешного согласования проекта организации строительства ПОС должен соответствовать требованиям технических регламентов надзорных служб и контролирующих органов. В зависимости от особенностей проекта их список может быть различным.
Утверждение ПОС может потребоваться в:
После утверждения проекта строительства, согласно Градостроительному кодексу РФ (статья 49), его следует отправить на государственную экспертизу. В случае положительного результата, генеральный заказчик имеет право утвердить всю проектную документацию, в том числе и ПОС. Для начала производства работ следует получить разрешение на строительство (Градостроительный кодекс РФ статья 51), его выдает орган исполнительной местной или федеральной власти.
После выдачи разрешения на строительство, срок его действия прописывается в проекте организации строительства. Если разрешение в результате каких-либо причин необходимо продлить, то это вправе сделать орган местной исполнительной власти, выдавший данное разрешение. Согласно действующему законодательству, заявление о продлении следует подавать не менее чем за 60 дней до окончания срок действия разрешения на строительство.
Список нормативной документации
При разработке проектов организации строительства необходимо руководствоваться следующими нормативными документами:
В зависимости от проектных решений для разработки ПОС может применяться и другая нормативная документация.
Примеры проектов организации строительства
В данном разделе представлены примеры проектов организации строительства, разработанные в ООО «ППР ЭКСПЕРТ».
Данный ПОС был разработан для организации строительства на участке, находящимся в собственности ООО «МарьиноСтрой». В ПОС были определены технологические последовательности производства строительных работ.
Был разработан ПОС для организации работ по демонтажу для объекта: «ЖК «Лучи» по адресу: г. Москва, район Солнцево, ул. Производственная, вл. 6, стр. 2, стр. 3, стр. 4, стр. 5, стр. 7, стр. 8, стр. 9, стр. 11, стр. 12, стр. 21».
pro-proectirovanie.ru
Что такое ПОС
Проект организации строительства (ПОС) представляет собой проектную документацию, сброшюрованную под формат А4, состоящую из текстовой и графической частей. Состав проекта организации строительства определён пунктом 23 Постановления Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 г.
Основной задачей ПОС является установление основных параметров будущего строительства, таких как:
Состав ПОС
В большинстве случаев ПОС разрабатывается в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 г. Для особо сложных и ответственных объектов состав ПОС может быть расширен по Техническому Заданию (ТЗ), согласованному с Заказчиком. Таким образом, состав ПОС подразделяется на нормативный, дополненный и расширенный.
Нормативный состав ПОС
ПОС в стандартном виде состоит из следующих основных элементов:
Дополненный состав ПОС
ПОС в дополненном виде состоит из следующих основных элементов:
Расширенный состав ПОС
ПОС в расширенном виде состоит из следующих основных элементов:
Разработка ПОС
Разработка ПОС достаточно ответственная работа даже для небольшого объекта. Не смотря на обязательное прохождение экспертизы Проектной документации (в том числе ПОС), некоторые Компании не оказывают должного внимания к данному разделу. Грамотная разработка ПОС строится по следующему порядку:
Стройгенплан ПОС
Строительный генеральный план в составе ПОС должен решать глобальные вопросы организации строительного процесса, такие как:
Календарный график строительства
Календарный график строительства (или Календарный план строительства) включают в себя графическое отображение общей продолжительности работ, продолжительности выполнения отдельных работ (подготовительные работы, подземная часть, надземная часть, отделка и т.п.), а также совмещенные графики потребности в трудовых ресурсах — рабочих кадрах. Правильно разработанный Календарный план дает информативное визуальное представление — в какие моменты времени и для производства каких работ нужно определенное количество рабочих, ИТР и другого персонала.
Календарный график строительства — образец 
График потребности в рабочих кадрах строительства
Календарный график обязан рассматривать все ключевые моменты строительства. В случае возобновления строительства объекта после консервации — на Календарном графике должны отображаться и этапы работ прошлых лет (перед консервацией).
Экспертиза и согласование ПОС
Все проекты организации строительства (ПОС) проходят экспертизу проектной документации в составе общей проектной документации. Выбор организации для прохождения экспертизы проектной документации производит Заказчик, либо генеральный проектировщик объекта:
Кто может разрабатывать ПОС
Разработка ПОС возможна организациями, имеющими допуск СРО на разработку проектной документации на объекты капитального строительства (в случае заключения Договора напрямую с Заказчиком).
Наличие СРО не нужно, если ПОС будет разрабатываться по Договору с генеральным проектировщиком. В данном случае проект будет иметь два комплекта титульных листов, к тому будут приложены СРО генерального проектировщика.
Состав ПОС (проекта организации строительства) по пост. 87
В соответствии с постановлением 87 проектная документация на объекты капитального строительства должна состоять из 12 разделов.
Согласно п. 23 (постановления 87) ПОС входит в раздел 6.
ПОС должен состоять из текстовой и графической части.
Рассмотрим состав каждой части.
Текстовая часть ПОС
а) характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства;
б) оценку развитости транспортной инфраструктуры;
в) сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;
г) перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, а также студенческих строительных отрядов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом;
д) характеристику земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка,предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;
е) описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи — для объектов производственного назначения;
ж) описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи — для объектов непроизводственного назначения;
з) обоснование принятой организационно-технологической схемы,определяющей последовательность возведения зданий и сооружений,инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);
и) перечень видов строительных и монтажных работ,ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;
к) технологическую последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов;
л) обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
м) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;
н) предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
о) предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
п) перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации,в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
р) обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве;
с) перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
т) описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;
т-1) описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период строительства;
т-2) описание проектных решений и мероприятий по реализации требований, предусмотренных пунктом 8 требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 января 2016 г. № 29 «Об утверждении требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства и требований по обеспечению транспортной безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), не являющихся объектами транспортной инфраструктуры и расположенных на земельных участках,прилегающих к объектам транспортной инфраструктуры и отнесенных в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации к охранным зонам земель транспорта, и о внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях ких содержанию»;
у) обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов;
ф) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений;
Графическая часть ПОС
х) календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства);
ц) строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой,электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.
Оформлять ПОС необходимо в соответствии с ГОСТ 21.1101-2013.
Что такое проект организации строительства: разработка и состав ПОС
ПОС в строительстве расшифровывается как проект организации работ для решения вопросов рационального устройства стройплощадки. Это один из важнейших документов, без которого невозможно начинать действия по реконструкции, возведению или ремонту зданий, сооружений и других видов построек. Согласно ПП РФ от 16.02.2008 г. No 87 он является обязательной частью ПД.
Общие требования
Перед началом строительно-монтажных работ производят инженерную подготовку, включающую составление проектной документации (ППР, ПОС, ПСД). При этом достигают:
Эти пакеты бумаг составляет генеральный подрядчик на основе полученных технических решений в ходе изысканий, проводимых на подготовительном этапе. Нормы и правила определены в специальных сводах СНиП. В них входят все аспекты по организации, управлению, производству, приемке выполненных задач, нюансы составления смет, расчет трудозатрат и другие вопросы.
Разделение документации
Состав проекта организации (ПОС) в строительстве включает следующие разделы:
Составление и разработка проекта организации строительства происходит с целью соблюсти обязательные требования во время процесса выполнения и организации работ, также и по безопасности. Документ должен включать мероприятия по:
Документ предполагает наличие информации, собранной на основе проведенных исследований местности. Эти данные могут изменяться, зависимо от обстоятельств.
Задачи
ПОС способствует своевременному введению в эксплуатацию зданий и сооружений, при этом с минимизацией трудозатрат, расходов на топливно-энергетический, материальные ресурсы без потери качества готовой постройки. Учитывая эти факторы, цели проекта организации работ на строительство здания или любого объекта:
Назначение документа
Расшифровка ПОС в строительстве – это проект организации деятельности. Этот файл составляется как отдельный, самостоятельный раздел ПД. Он нужен для планирования финансовых вложений, грамотного распределения кадров, обеспечения материально-технической части и подготовки мероприятий по организации индустриальной базы объекта.
Он является одним из главных – им руководствуются при оперативном планирований, контроле и учете производства.
Пакет бумаг предусматривает технические и организационные решения, обеспечивающие:
После составления ПОС, он также согласуется и утверждается с заказчиком, как и остальные ПД.
Разработка пакета бумаг
Ее производят, опираясь на технические и экономические сравнения представленных исполнительной компанией вариантов. Решения рассматривают по показателям затрат времени, качественным характеристикам материалов и себестоимости работ.
В ходе создания этой документации используют типовую технологическую:
Эти формы уточняют и применяют в соответствии со спецификациями, условиями местности, требованиями к электронной базе документов.
Содержание и состав проекта организации строительства (ПОС)
Зависимо от сложности возводимых строений, их особенностей, а также конструктивных и планировочных решений и других условий, содержимое этого пакета документов может меняться. Это устанавливает инстанция, утверждающая техническое задание.
Еще недавно документацию разрабатывали вручную. Теперь для этого используют программное обеспечение. Распространенное ПО среди специалистов различных сфер – инженеров, дизайнеров, геодезистов и других:
В последнем разделе этой статьи детальнее рассмотрим некоторые из них и дадим рекомендации по составлению проекта организации строительства в автоматическом режиме.
Выбираем подходящий софт
Специальные программы для разработки документации называются САПР – системы автоматизированного проектирования. Их используют во всех областях строительства. Они бывают с возможностями 2D и 3D моделирования для выполнения различных задач:
Одним из популярных ПО является ZWCAD, которую считают аналогом ACAD. Она обладает такими же функциями и возможностями, но стоит дешевле. Компания ЗВСОФТ предлагает программные продукты для облегчения выполнения решений специалистами. в том числе и все версии ЗВКАД.
Рассмотрим некоторые из них, которые помогают выполнить требования к ПОС в строительстве.
Мы рассказали про проект организации строительства (ПОС) – что это такое, а также какие особенности он имеет. Выбирайте удобную и функциональную программу, подходящую для грамотного составления проектной документации в строительстве.