султанов радик ирекович салаватстекло биография
Час ПИК еще не пробил
Один из крупнейших застройщиков России хочет купить площадку у Радика Султанова
Как стало известно „Ъ“, второй по величине российский застройщик — группа компаний ПИК бизнесмена Сергея Гордеева — заинтересовался строительным рынком Уфы. Компания предложила башкирскому предпринимателю Радику Султанову продать проект реновации территории завода УЗЭМИК, где планируется строить ЖК «Веденеевский квартал» стоимостью 10 млрд рублей. До активных переговоров пока не дошло. Господин Султанов заявил „Ъ“, что в силах сам освоить проект реновации. Его рентабельность эксперты рынка оценивают примерно в 30%.
Группа ПИК заинтересовалась реновацией территории УЗЭМИК
Фото: Зотов Алексей, Коммерсантъ / купить фото
Столичная группа ПИК вышла с предложением к владельцу группы башкирских предприятий («Салаватстекло», УЗЭМИК, «Искож») Радику Султанову выкупить у него права на девелоперский проект «Веденеевский квартал». ЖК на 20 высотных домов общей площадью 164 тыс. кв. м планируется построить на месте бывшего Уфимского завода эластомерных изделий и конструкций (УЗЭМИК). По информации „Ъ“, ПИК предлагает господину Султанову переуступить права на проект, мощности и техусловия с тем, чтобы самой освоить территорию площадью 18 га.
Радик Султанов подтвердил, что ПИК вышла с этим предложением. В переговоры стороны еще не вступили, но, по словам господина Султанова, столичный застройщик не первый заинтересовался этой территорией. «Предлагали и другие крупные российские компании. Сегодня все понимают, что с 1 июля, после вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве, с рынка уйдет много строительных предприятий. Видимо, прогнозируется, что это вызовет дефицит жилья. Крупные компании пытаются занять ниши»,— отметил он.
Предприниматель заявил, что предложение его не заинтересовало. «Мы не используем схему долевого строительства, строим на свои средства. Инвесторы нам не нужны. Мы сами инвесторы. И какой нам смысл отдавать свою прибыль?»— отметил он, добавив, что все-таки выслушает предложение группы — «серьезной компании с хорошей историей и колоссальным опытом». «Мы никогда никому не отказываем в общении»,— сказал он.
Вице-президент по региональному развитию группы ПИК Александр Лефель объяснил интерес к проекту Радика Султанова тем, что в группе считают Уфу «очень интересным и перспективным регионом для развития проектов». Так как до переговоров не дошло, от других комментариев он воздержался.
• ПАО «Группа компаний ПИК» — вторая по объему вводимого жилья компания в России. На рынке с 1994 года. Построила 19 млн кв. м жилья. Представлена в десяти регионах России. Недавно группа вышла на рынок Екатеринбурга: в мае она представила первый проект реновации промтерритории на 300 тыс. кв.м жилья, которое планирует построить за два года. Бенефициаром группы ПИК называют предпринимателя Сергея Гордеева. В 2017 году при выручке 23,61 млрд руб. чистая прибыль ПАО составила 2,92 млрд руб.
Проект Веденеевского квартала на 164 тыс. кв.м жилья и 120 тыс. кв. м коммерческой недвижимости (апартаменты, гостиница) оценивался в 2015 году, когда он проходил публичные слушания, приблизительно в 10 млрд руб. В квартале строится первый жилой дом и офисное здание, которое владелец УЗЭМИК рассчитывает сдать в аренду компании «РН-НИПИнефть».
Управляющий партнер компании Art Estate Group Роберт Тагиров согласен, что владельцу УЗЭМИК, у которого нет проблем с финансированием, нет смысла переуступать проект. «Если компании Радика Султанова будут застраивать квартал самостоятельно, рентабельность проекта составит около 30%. Предприятия его холдинга кредитуются в банках в среднем под 9%. Ему нет никакого смысла избавляться от проекта»,— полагает эксперт. Рыночную стоимость участка под кварталом собеседник оценивает ориентировочно в 1 млрд руб.
«Было бы интересно, если бы такие крупные столичные компании как ПИК зашли в Уфу,— отмечает эксперт в сфере недвижимости Анатолий Крупник.— Конкуренция хорошо отражается на качестве строительства и цене продукта. Что касается переговоров о продаже, то все имеет свою цену. Если цена будет привлекательной, собственник может и согласиться».
Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (Екатеринбург) Михаил Хорьков рассказал, что группа ПИК по похожей схеме приобрела строительную площадку в Екатеринбурге. «Был участок, который принадлежал собственнику завода „Уралпластик“. Собственник долгое время пытался сам подступиться к девелоперскому проекту, но до реализации дело не доходило. С приходом ПИК динамика процесса сразу поменялась: в конце прошлого года компания получила разрешение на строительство и сейчас уже строит первый дом»,— отметил собеседник. Он уверен, что ПИК будет искать новые рынки: «На мой взгляд, это связано с подходом компании к девелопменту как к некому отлаженному производственному процессу. Интерес к Уфе понятен. Все города-миллионники входят в сферу интересов крупных игроков, но далеко не все привлекательны и демонстрируют устойчивые базовые показатели на рынке жилья. Уфа, по нашей оценке, относится к городам, которые заслуживают интереса таких игроков как ПИК».
Несостоявшийся покупатель «Башкирской соды» прорубил окно в Дагестан за 3 млрд
«Салаватстекло» Радика Султанова купило «Каспийский завод листового стекла»
Накануне на стекольном рынке России свершилась сделка года. Имущество бывшего актива Сулеймана Керимова, дагестанского АО «Каспийский завод листового стекла», было выкуплено башкирским АО «Салаватстекло» предпринимателя Радика Султанова. На пике своих производственных мощностей в 2019 году «Салаватстекло» и подконтрольное ему же «Саратовстройстекло» суммарно занимали 16% рынка, дагестанское предприятие – 8%. Каспийский актив Султанов приобрел с 50% дисконтом: конкурсный управляющий выставлял производственный комплекс за 6,4 млрд, башкирскому предпринимателю удалось купить его за 3,1 млрд. В Башкортостане обращают внимание, что предметный интерес к активу Султанов начал проявлять летом 2020 года после событий на шихане Куштау и последовавшей за ними национализации «Башкирской содовой компании». Дело в том, что при Рустэме Хамитове Султанова называли одним из претендентов на покупку БСК, а в уфимском Доме Республики предпринимателя считали одним из главных спонсоров протестов на Куштау.
Для управления новым производством «Салаватстекло» создает дочернее предприятие «Салаватстекло Каспий» с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, это решение также было одобрено 19 апреля советом директоров предприятия. Сделка проходила под контролем главы Минэкономразвития РФ Максима Решетникова и обсуждалась во время визита министра в Дагестан 10 апреля. Врио главы республики Сергей Меликов тогда особо отметил, что рассчитывает на нового инвестора. «Нужно, чтобы новое руководство завода представило план развития объекта на ближайшие 5 лет. И уже сейчас нужно работать в вопросе запуска второй очереди. Это позволит в полтора раза увеличить как число рабочих мест, так и расширению сбыта продукции и развитию производства в целом», – заявил Меликов.
Максим Решетников и Сергей Меликов в Тюбе
Также «Салаватстекло» обращалось за одобрением сделки в ФАС: теперь под контролем Султанова суммарно оказалось до 25% стекольного рынка России. Выручка «Салаватстекла» в 2020 году составила 9,5 млрд, еще 4,5 млрд Султанову принесло находящееся под его же контролем «Саратовстройстекло», «Каспийский завод листового стекла» до банкротства генерировал выручку в 3,5 млрд рублей.
Сообщение оказалось фейком, но было опубликовано огромным количеством федеральных телеграм-каналов. Бюджет кампании не оставлял сомнений в ее авторстве: на тот момент власти Башкортостана еще не успели переобуться и вовсю поддерживали офшорных акционеров БСК по поводу сырьевой разработки шихана. Позднее сообщение исчезло из информповестки – и так и осталось неясным, финансировал ли действительно Султанов протесты на Куштау или у кого-то в Уфе просто расширились зрачки от страха.
Расходы на изготовление этого флага приписывали в том числе и Султанову
Фото vk.com/ Сохраним Шиханы Торатау, Юрактау и Куштау!
Несколько более реалистичным смотрится сообщение о близости Султанова к новому мэру Уфы Сергею Грекову: еще недавно градоначальник башкирской столицы был простым ишимбайским предпринимателем, а в той местности с Султановым принято дружить. В Уфе бизнесмену принадлежит предприятие УЗЭМиК, есть у него интересы и на строительном рынке. Но в любом случае свою главную инвестицию Султанов только что сделал в Дагестан.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
На превью фото: Олег Николаев / Коммерсантъ
Радик Султанов планирует уйти из менеджмента УЗЭМИК
Основной владелец Уфимского завода эластомерных материалов, изделий и конструкций (УЗЭМИК) Радик Султанов планирует выйти из состава менеджмента предприятия. В 2015 году он занял должность генерального директора завода. Его назначение совпало с началом девелоперского проекта по реновации промышленной территории завода в коммерческую недвижимость.
Как следует из сообщения УЗЭМИК, совет директоров намерен рассмотреть вопрос о досрочном прекращении полномочий генерального директора 30 ноября. Полномочия Радика Султанова истекали в феврале 2019 года, контракт с ним был перезаключен 2 февраля текущего.
Собеседник в УЗЭМИК пояснил, что господин Султанов сосредоточится на стратегии развития своего бизнеса. «Управление предприятием оптимизируется. На УЗЭМИК два исполнительных органа — два равноценных директора. Один из них продолжит работу»,— отметил он. Должность генерального директора пока останется вакантной, добавил собеседник.
Господину Султанову принадлежат также компании «Салаватстекло», «Саратовстройстекло» и «Искож». УЗЭМИК производит резинотехнические изделия для предприятий ТЭК, строительной и горнодобывающей отраслей промышленности, водного, воздушного и наземного транспорта, в том числе в рамках гособоронзаказа. Производство предприятия переведено в Нефтекамск. Часть заводских корпусов в Уфе переоборудована под коммерческую недвижимость и торгово-деловой комплекс «Яй». Основную территорию завода, около 20 га, УЗЭМИК планирует застроить жилой и коммерческой недвижимостью. Проект под названием «Видинеевский квартал» прошел публичные слушания в 2015 году. Стоимость его реализации оценивалась в 10 млрд руб
Дни рождения
В воскресенье 16 августа исполняется 50 лет основному владельцу и генеральному директору ОАО «УЗЭМИК» Радику Султанову.
Владельц и генеральный директор ОАО «УЗЭМИК» Радик Султанов
Фото: Коммерсантъ / Олег Николаев
Генеральный директор Башкирской содовой компании Ан Ен Док
Фото: Пресс-служба «Башкирская содовая компания»
Владельц и генеральный директор ОАО «УЗЭМИК» Радик Султанов
Фото: Коммерсантъ / Олег Николаев
Генеральный директор Башкирской содовой компании Ан Ен Док
Фото: Пресс-служба «Башкирская содовая компания»
Его поздравляет генеральный директор ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» Альберт Ахметшин :
— Уважаемый Радик Ирекович! От всей души поздравляю вас с юбилеем! Много лет знаю вас как крепкого руководителя, надежного партнера, выдающегося спортсмена, человека своей земли, искренне переживающего за родную республику и судьбу ее народа. Желаю вам неиссякаемого источника жизненной энергии, крепкого здоровья, успехов в вашем нелегком труде!
. и 65 лет отмечает генеральный директор Башкирской содовой компании Ан Ен Док
Его поздравляет глава администрации Стерлитамака Алексей Изотов :
— Уважаемый Алексей Дмитриевич! От всей души поздравляю вас с днем рождения! Желаю лично вам крепкого здоровья, а компании, которой вы руководите, процветания и продолжения совместного сотрудничества с городом.
Султанов радик ирекович биография семья. Кредитный демарш. Оптом и в розницу
Власти Башкирии и ОАО «Салаватстекло» не договорились об условиях привлечения займа
Как стало известно „Ъ“, Министерство земельных и имущественных отношений (МЗИО) Башкортостана попыталось заблокировать кредитное соглашение ОАО «Салаватстекло» и Сбербанка по привлечению займа в 2,4 млрд рублей. Демарш МЗИО его представители объяснили категорическим отказом руководства «Салаватстекла» представить им полную информацию об условиях заключения предстоящей крупной сделки, которая превышает балансовую стоимость активов предприятия. Однако председатель совета директоров «Салаватстекла» Радик Султанов опроверг утверждения МЗИО, обвинив «отдельных чиновников этого ведомства во вредительстве».
По мнению экспертов, подоплека конфликта заключается в том, что ОАО может не справиться с долговым бременем.
Луиза Игнатьева; Илья Амладов, Уфа, «Коммерсант»
В правительстве Башкирии вчера дали понять, что считают отставку топ-менеджера закономерной. Министр экономического развития Башкирии Владимир Балабанов пояснил „Ъ“, что «решение о смене руководства предприятия» было принято в связи с тем, что у УЗЭМИКа «отсутствовала внятная стратегия», в то время как «государство как акционер заинтересовано в развитии завода».
Rahmetov : Рейтинг российских миллиардеров 2006, Самые богатые тюрко-татары
56 РАДИК ШАЙМИЕВ 1964 Номинально являясь советником гендиректора группы ТАИФ, Радик Шаймиев (кстати, чемпион Европы по автокроссу), по мнению рынка, входит в числов акционеров регионального холдинга 23,0 800
57 АЛЬБЕРТ ШИГАБУТДИНОВ 1952 Генеральный директор группы компаний ТАИФ, которая владеет активами в нефтехимическом комплексе, телекоммуникациях, строительстве, банковском бизнесе, сфере услуг и др. 23,0 800
167 РАВИЛЬ МАГАНОВ 1954 Член совета директоров «Лукойла». Первый вице-президент компании, отвечает за направление «разведка и добыча нефти и газа». Владеет 0,5% акций «Лукойла» 7,3 255
238 АЗАТ КУРМАНАЕВ 1961 Экс-президент банка «Уралсиб». Продал банк в 2003 году структурам «Никойла». Весной 2005 года его лишили мандата депутата республиканского парламента из-за прогулов заседаний 4,3 150
272 РАЛИФ САФИН 1954 Член Совета Федерации от Республики Алтай, в прошлом вице-президент нефтяной компании «Лукойл». В 2003 году баллотировался на пост президента Республики Башкирия 3,7 130
358 РАДИК СУЛТАНОВ 1965 Председатель совета директоров «Салаватстекло», через ООО «Компания РИА» контролирует почти 59% акций одного из крупнейших производителей стекла и изделий из него 2,7 95
452 ТИМУР ГИЗАТУЛЛИН Генеральный директор компании «Универсал-трейдинг». Владелец башкирской сети супермаркетов «Матрица» 1,7 60
505 ШАМИЛЬ ШАКИРОВ 1969 Президент системного интегратора «Айтеко» не ошибся, сделав ставку на крупных корпоративных клиентов. Накопив опыт, компания смогла работать в сфере IT-услуг и консалтинга 1,4 50
511 РУСТЕМ ТЕРЕГУЛОВ 1968 Член совета директоров банка «Визави» 1,4 50
630 ТИМУР ТИМЕРБУЛАТОВ 1954 Почетный президент группы компаний «Конти». Группа консультировала «Базовый элемент» в связи с приобретением строительного холдинга «Главмосстрой» 1,0 35
Самые богатые люди СНГ (кроме России)
Место Имя Страна Состояние ($ млрд)
258 Ринат Ахметов Украина 2,4
http://www.compromat.ru/main/top50/forbs2005.htm
Рейтинг российских миллиардеров 2006
Спецпроект. «Финанс.» подготовил третий ежегодный рейтинг россиян, чей капитал превышает 1 млрд рублей. Список увеличился в полтора раза за счет миллиардеров из «новой экономики».
Михаил Фридман ($11,4 млрд) решил не пользоваться услугами ЕБРР для раскрытия информации о структуре собственности «Альфа-групп». Часть информации рынок почерпнул из интервью Wall Street Journal, в котором Михаил Фридман заявил, что его доля в группе превышает 40%. А из инвестиционного меморандума Альфа-банка стало известно, что Михаилу Фридману, Герману Хану ($4,05 млрд) и Алексею Кузьмичеву ($4,05 млрд) принадлежат 77,1% акций ABH Holdings, владеющей компанией ABH Financial Ltd. Последняя в свою очередь контролирует Альфа-банк.
Ранее те же 77,1% акций в фирме Alfa Finance Holdings (AFH) принадлежали компании CTF Holding. В свою очередь AFH владела офшорами ABH Financial Ltd, Alfa Petroleum Holdings и Alfa Telecom, на которые были записаны соответственно все финансовые, нефтегазовые и телекоммуникационные активы.
Из меморандума Альфа-банка следует, что ABH Holdings принадлежит частным лицам. Если сопоставить старую и новую структуру собственности, то получается, что частные лица владели долей не только в банке, но и в нефтегазовых и телекоммуникационных предприятиях. Правда, состав акционеров Alfa Telecom (сейчас Altimo) был несколько шире за счет группы миноритарных акционеров, в числе которых находился сенатор Глеб Фетисов ($85 млн).
Благодаря более понятной структуре собственности «Альфа-групп» (хотя она по-прежнему не до конца прозрачна) в числе долларовых миллиардеров появились Петр Авен ($1,41 млрд) и Андрей Косогов ($1,02 млрд).
В 2005 году Новолипецкий металлургический комбинат разместил акции на Лондонской бирже, предварительно раскрыв структуру акционерного капитала. Владимир Лисин продал часть ценных бумаг, но он по-прежнему контролирует около 82% НЛМК.
Оптом и в розницу
Но в розничной торговле по-прежнему остается белое пятно. Речь идет о компаниях, торгующих мобильными телефонными и цифровыми устройствами. Владельцы фирм также отказываются говорить об оценке бизнеса. Совладелец «Евросети» Евгений Чичваркин ($330 млн) заявил журналу «Финанс»: «Я не знаю, сколько стоит компания». А акционер Dixis Андрей Шлыков ($65 млн) считает, что «есть различные оценки, но цены как таковой нет. Когда кто-то заплатит хоть какие-нибудь деньги за кого-то, тогда мы и узнаем реальную цифру».
Мы оцениваем перспективы мобильной розницы оптимистично. Во-первых, хотя рост рынка замедляется, его объем ежегодно увеличивался на десятки процентов. Во-вторых, средняя стоимость телефона постоянно растет, что должно положительно сказаться на рентабельности бизнеса. И в-третьих, компании в условиях установившегося рынка вынуждены пойти на реструктуризацию (избавляться от нерентабельных салонов, выстраивать более выгодные логистические цепочки и т. д.), что, несомненно, повысит их стоимость.
Методика рейтинга миллиардеров журнала «Финанс»
На первом этапе подготовки рейтинга журнал «Финанс.» определяет круг лиц, претендующих на место в рейтинге. Отбор осуществляется путем анализа рыночного положения компаний. На втором этапе идет оценка состояний. Величина капитала складывается из стоимости предприятий, в которых предприниматель владеет акциями, и иных доходов (продажа бизнеса, дивиденды, заработная плата и др.), полученных за время активной деятельности фигуранта списка. Капитализация компаний, акции которых торгуются на биржах, рассчитана на 31 декабря 2005 года. На третьем этапе проводится анализ для миллиардеров, владеющих различными активами, с целью исключения из капитала денежных средств (доходов), потраченных на покупку новых активов, стоимость которых учтена на втором этапе. Данная методика позволяет наиболее точно определить состояние человека в отличие от стандартной методики, при которой оценивается только цена акций. При подготовке рейтинга используются данные компаний, ЦБ, ФСФР, аналитические отчеты ведущих инвестиционных компаний и банков, анонимные экспертные оценки миллиардеров и наблюдателей. Приоритетом для анализа являются оценки, озвученные публично. В случаях, когда точная доля человека в собственности официально неизвестна, журнал «Финанс.» прибегал к оценке этой доли по косвенным признакам. Если достоверно (в том числе по косвенным признакам) неизвестно распределение акций среди менеджеров, то ценные бумаги записывались на первое лицо компании. При оценке семейного бизнеса журнал «Финанс.» руководствовался следующими принципами. Если неизвестно точное распределение уставного капитала, то стоимость совместного предприятия, созданного братьями, делилась между ними поровну, а стоимость бизнеса, который совместно ведут отец и сын, записывалась на главу семейства. Размеры состояний миллиардеров являются экспертной оценкой журнала «Финанс», которую можно использовать только в неофициальном порядке. Оценка состояний производится в долларах США. Рублевые оценки приведены исходя из пересчета по курсу ЦБ на 31 декабря 2005 года ($1 = 28,78 рубля). Места с 571-го по 640-е в рейтинге занимают лица, состояние которых в силу разных причин точно оценить затруднительно, но оно оценивается не менее чем в 1 млрд рублей.
Александр Филиппов и его подручные покинули мэрию Уфы, но дело хитроумного чиновника живет. Правоохранители сегодня затрудняются подсчитать, сколько в городе было роздано земельных участков без каких-либо конкурсов и торгов. И хорошо было бы, если бы находящийся сегодня под уголовным преследованием жадный первый вице-мэр, просто выдавал разрешения на строительство без обязательных по закону процедур. Проблема в том, что разнузданная власть Александра Филиппова создала массу трудностей и горожанам, которые теперь не один год будут расхлебывать устроенную им «разрешительную» вакханалию на строительном рынке.
Похоже, в администрации столицы Башкирии раздавали разрешения на строительство всем, кто обладал тугим кошельком, не особо задумываясь ни о спокойствии уфимцев, ни об их безопасности. Так, вопреки всем санитарным, эпидемиологическим и градостроительным нормам и даже здравому смыслу один из богатейших людей Башкирии, владеющий заводами и пароходами Радик Султанов получил право застройки территории, ограниченной улицами Пархоменко, Кировоградской, Большой Гражданской и бульваром Ибрагимова. Этот участок отлично знаком горожанам как бывший завод РТИ, который в свое время очень удачно прикупил г-н Султанов. Когда сделка состоялась и старейшее производство оказалось в частных руках, много говорилось о том, что предприятие, загрязняющее центр города, переедет в более безопасное место.
Тем более, что бизнес-планы стекольного короля, коим является г-н Султанов, быстро стали достоянием гласности и горожане с удивлением узнали — на месте завода скоро вырастет жилой квартал. А кроме высоток еще и детсад, и школа. Эти планы начали претворяться в действие еще летом 2015 года, поскольку состоятельный бизнесмен тут же получил разрешение на строительство в уфимской мэрии. Только как оно было выдано – большой вопрос.
На общественных слушаниях, состоявшихся в мае 2015-го, горожане выступили против этого проекта, заявив, что территория, на которой планируется возвести высотки, находится в санитарно-защитной зоне промышленных объектов, и размещение жилых домов здесь запрещено. Но, понятное дело, слушать их никто не стал, а замечания, которые записали граждане в журнале регистрации, конечно же никто не учел.
И до сих пор рядом с будущим жилым кварталом коптит небо известная всем уфимцам труба старой котельной, которую никто сносить не собирается. Впрочем, здесь вовсю функционируют не менее 80 процентов промышленных объектов, располагающиеся на территории бывшего завода РТИ. Правда, разрешение на строительство, которое выдано г-ну Султанову, предусматривает сокращение санитарной зоны котельной, что и вовсе нонсенс. То есть выдавшие разрешение чиновники фактически списали с этого света будущих новоселов «султановского» квартала – ведь люди будут жить в непосредственной близости от опасного промышленного объекта, не говоря уже об вреде для их здоровья, который несет постоянно дымящая труба котельной.
Не менее удивительно, как Радик Султанов утвердил проект жилого комплекса с детсадом и школой, расположенных в непосредственной близости от автомагистрали. Дело в том, что строительные и санитарные плавила требуют, чтобы детские учреждения строились внутри жилых кварталов и были защищены как от внешнего шума, так и экологического вреда.
Тем не менее, запланированная г-ном Султановым школа появится на пересечении самых загрязненных улиц, по которым непрерывным потоком идут грузовики, выезжающие с трассы М-7 – Пархоменко и Кировоградской. В такой школе не только будет невозможно учиться от грохота проезжающего транспорта, но и опасно – ведь загрязнение атмосферного воздуха автомобильными выхлопами на этом участке превышает все нормы.
Впрочем, если этот жилой квартал будет построен, то под угрозой окажутся жизнь и здоровье всех его жителей.