Скидка через домклик на ипотеку
Журнал Домклик
В инструкции расскажем, как оформить сделку по программе Домклик «Онлайн ипотека» — удаленно, в удобное время и без посещения офиса банка.
Всем участникам сделки — и продавцу, и покупателю — надо получить электронную подпись. Электронная подпись — это аналог обычной подписи, но в электронном виде. Документ с электронной подписью имеет ту же законную силу, что и бумажный оригинал.
Получить электронную подпись можно в любом офисе Сбера на территории всей России.
После получения электронной подписи напишите об этом в чат менеджеру Домклик.
Шаг 2. Разместите деньги на расчетном счете (только для покупателя)
Покупателю недвижимости надо разместить сумму первоначального взноса за вычетом аванса (если аванс передавался продавцу) и сумму для оплаты услуг «Электронная регистрация» и «Безопасные расчеты» на своем расчетном счете.
Это должен быть сберегательный счет, карты и другие счета не подходят: точную сумму вам сообщит сотрудник банка. Счет должен быть открыт в том же регионе, где будет проходить сделка.
Открыть сберегательный счет можно в СберБанк Онлайн буквально за пару минут.
Шаг 3. Оформите и загрузите в сделку страховые полисы (только для покупателя)
Покупателю надо оплатить страховые полисы по страхованию залога и жизни до момента подписания договора купли-продажи и кредитной документации в личном кабинете.
Если страховку будет оформлять сотрудник банка, документы по страховке также подгрузятся автоматически. Оплата происходит по ссылке в чате сделки в личном кабинете покупателя, оплата производится по банковской карте. Скидки 10% на полис страхования жизни в этом случае не будет.
Шаг 4. Ознакомление с документами в личном кабинете (для всех участников сделки)
После готовности всех документов продавцу и покупателю придет СМС с приглашением перейти в личный кабинет для ознакомления с документами. Зайти в личный кабинет надо в веб-браузере.
Как покупателю войти в ипотечную сделку
Как продавцу войти в ипотечную сделку
❗️После приглашения в сделку продавцу нужно подтвердить свое участие, отправив обратный СМС код в течение 24 часов с момента приглашения.
Каждая сторона сделки видит только свои документы. Каждый документ можно скачать. Если вы нашли ошибку в документе, напишите об этом менеджеру в чате — подписание будет приостановлено.
Шаг 5. Подписание документов в мобильном приложении Домклик
Продавцу и покупателю надо зайти в мобильное приложение Домклик в раздел «Электронная подпись» и нажать на кнопку «Документы на подпись». Далее — нажать «Подтвердить».
❗️Финальное подписание документов продавцом недвижимости и ее покупателем происходит в мобильном приложении Домклик. Продавец и покупатель могут подписывать документы одновременно, а могут делать это в разное время — на свое усмотрение.
Шаг 6. Перевод денег продавцу и выдача ипотеки покупателю (для всех участников сделки)
6 способов получить скидку по ипотеке в Сбербанке
Всем привет! Меня зовут Сергей Заводских, я партнер Сбербанка и эксперт по недвижимости. В этой статье я дам шесть советов о том, как сэкономить свои деньги, оформляя ипотеку в Сбербанке.
Внимание! Информация актуальна на дату выпуска статьи. В связи с тем что, Сбербанк периодически может менять условия предоставления ипотеки, уточняйте детали у менеджера банка или у своего риэлтора.
Как получить скидку 0.3% на Домклике Сбербанк?
Выбирая себе квартиру, будущему покупателю нужно в первую очередь изучить базу недвижимости на Домклик.
Дело в том, что многие квартиры, продаваемые на этом сайте, позволяют покупателю получить скидку в размере 0,3% по ипотеке от Сбербанка. Это означает, что если у данного покупателя будет использоваться ипотека именно от Сбербанка, то при покупке квартиры на Домклик он может снизить свою ипотечную ставку и соответственно будет меньше платить по кредиту.
Чтобы проверить есть ли у квартиры эта скидка, просто зайдите на страницу определенной квартиры на Домклик. Если квартира имеет такую скидку, то рядом будет оранжевая кнопка, на которой написано «Скидка на ставку 0,3%». (см.видео). Это означает, что квартиру можно купить со скидкой по ипотеке.
Но если, к примеру, покупатель нашел такую квартиру на каком-то другом сайте, и на Домклик этой квартиры нет, то попросите продавца ее там выставить.
Нужно учитывать, что скидка появится не сразу.
Раньше, до сентября 2019 года, одобрение скидки у зарегистрированных пользователей сервиса проходило около 3 недель и дольше.
Сейчас же Сбербанк сократил время ожидания и обещает обычным пользователям 14 дней на получение скидки.
Для аккредитованных партнеров (риэлторы, агентства недвижимости, застройщики) этот срок стал еще меньше – около 7 дней.
Поэтому если вам срочно нужно получить скидку, обратитесь, к аккредитованному Сбербанком риэлтору, чтобы он разместил в своем личном кабинете Домклик эту квартиру и получил скидку уже через 7 дней.
Видео: Какие скидки можно получить по ипотеке в Сбербанке?
Экономим 5 000р. на оценке квартиры
Чтобы банк выдал ипотечный кредит на покупку квартиры, он должен понимать, сколько реально стоит квартира. Поэтому покупателю квартиры нужно предоставить в банк оценочный отчет от оценочной компании. Такой отчет стоит в среднем от 5 000р. Но с недавнего времени Сбербанк предоставляет возможность покупателю сэкономить эти деньги. Для этого нужно выполнить два условия: Нужно чтобы квартира была размещена на сайте ДомКлик и что бы информация о квартире в объявлении, соответствовала требованиям банка. Причем это касается, как текста объявления, так и фотографий квартиры.
Сейчас я перечислю все восемь условий рекламы квартиры, которые нужно выполнить, чтобы не заказывать оценочный отчет.
Скидка 0,1% по электронной регистрации
Еще один способ сэкономить 0,1% по ипотечному кредиту, это провести электронную регистрацию права на квартиру. Напомню, что после сделки договор купли-продажи квартиры, традиционно сдают на регистрацию права в МФЦ Мои документы. Сбербанк же принимает документы на электронную регистрацию в своём отделении. Не смотря на то, что сама электронная регистрация стоит 10 000р. в большинстве случаев, скидка 0,1% по кредиту позволяет сэкономить большую сумму.
Более того электронная регистрация проходит быстрее и комфортнее для покупателя квартиры. Тем не менее, прежде чем заказывать электронную регистрацию нужно внимательно все обдумать и рассчитать.
Досрочное погашение
Четвертый способ сэкономить на процентах, предоставляет сам Сбербанк. По его условиям заемщик может досрочно гасить кредит частями или целиком в любое время. Причем, без каких либо комиссий и переплат. С помощью сервиса Сбербанк онлайн это можно сделать вообще практически мгновенно. Если, к примеру, вам необходимо оплачивать по кредиту 15 000 р. 10-го числа каждого месяца, то вы можете в любой другой день оплатить любую сумму. Скажем, вы вносите 50 000р. 20-го числа, и эти деньги сразу зачисляются в счет погашения кредита. В результате этого вы можете на свое усмотрение уменьшить срок кредита или размер ежемесячных выплат. Подобное досрочное погашение заметно снижает переплаты по кредиту и экономит деньги заемщика.
Рефинансирование
Так же сэкономить на процентах, Вы сможете, если проведете в Сбербанке рефинансирование другого ипотечного кредита, взятого в другом банке по более высокой ставке. Т.е. если вы ранее купили квартиру в ипотеку от другого банка, где проценты были выше, то сейчас вы можете их снизить. Для этого нужно обратиться за консультацией к менеджеру Сбербанка.
Программы Сбербанка
И последний способ, чтобы сэкономить на ипотеке от Сбербанка, можно воспользоваться теми акциями и программами, которые действуют на данный момент. Сейчас есть несколько подобных программ. Ознакомиться с данными программами можно на сайте Сбербанка или у менеджера по ипотеке.
Журнал Домклик
Новости
Скидка 0,3% на ставку по ипотеке продлена на 2019 год
Скидка на 0,3% на ставку по ипотеке продлена и будет действовать до конца 2020 года.
Клиенты с одобренной ипотекой Сбербанка смогут получить дисконт при покупке квартир и жилых домов на вторичном рынке, объявления о продаже которых размещены на ДомКлик.
Что такое «Скидка 0,3%»?
Это специальная скидка на ипотечную ставку для пользователей ДомКлик. Скидка на ставку по ипотеке в размере 0,3% предоставляется клиентам Сбербанка, приобретающим квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Объявление о продаже квартиры должно быть размещено на сайте ДомКлик и отмечено значком «Скидка 0,3%».
Выберите квартиру со скидкой 0,3% на ставку по ипотеке
Как покупателю получить скидку 0,3%?
2. Отправьте выбранную квартиру на одобрение в банк со страницы объявления на ДомКлик. Кнопка «Отправить квартиру на одобрение» будет доступна, если покупателю одобрена ипотека Сбербанка, и он совершил звонок по объявлению.
3. После проверки и одобрения выбранной квартиры банком ставка по ипотеке снизится на 0,3%.
Подробнее: Как найти и купить квартиру со скидкой на ДомКлик
Как продавцу получить значок «Скидка 0,3%» на свое объявление?
1. Разместите объявление на ДомКлик вручную или с помощью XML-фида с указанием кадастрового номера или номера квартиры.
3. Когда покупатель выберет вашу квартиру, ему необходимо отправить ее на одобрение в банк со страницы объявления на ДомКлик. Кнопка «Отправить квартиру на одобрение в банк» будет доступна, если покупателю одобрена ипотека Сбербанка, и он совершил звонок по объявлению. Если звонка клиента по объявлению не было, он увидит подсказку в карточке объявления с просьбой позвонить вам и убедиться в готовности к сделке.
4. Мы проверим данные, заказав выписку из ЕГРН. Если номер был указан верно и банк одобрит квартиру, ставка по ипотеке для вашего покупателя снизится на 0,3%.
Подробнее: Как получить скидку на ставку по ипотеке для своего покупателя
Получить скидку стало проще
Теперь срок ожидания скидки считается с момента отправки кадастрового номера или номера квартиры на проверку, а не с момента проверки данных по выписке из ЕГРН.
Даже если мы не смогли получить выписку ЕГРН по каким-либо причинам, то по истечении срока ожидания скидка все равно будет присвоена. А данные проверит менеджер ипотечного кредитования при получении пакета документов по объекту.
Важно
Указывайте достоверные данные в объявлениях. Если будет указан некорректный номер квартиры или кадастровый номер, банк не сможет предоставить скидку на ставку по ипотеке.
Не переживайте, данные будут скрыты от других пользователей!
Кадастровый номер можно посмотреть в свидетельстве о праве собственности.
Если в свидетельстве указано «кадастровый (условный) номер», при этом «условный» подчеркнуто — это не кадастровый номер, а условный. Такой номер нельзя использовать для получения скидки. В таком случае укажите номер квартиры или узнайте кадастровый номер на сайте Росреестра.
Домклик от Сбербанка – как получить скидку?
Сервис Домклик от Сбербанка быстро набирает популярность среди россиян. Теперь каждый пользователь может выбрать жилье от собственника или надежного партнера банка и сразу подать заявку на ипотеку. Ставка на вторичное жилье или новостройку устанавливается индивидуально. Важно, что она может быть существенно снижена кредитором при соблюдении определенных условий. В итоге все стороны остаются довольны: банк получает клиента, заемщик и продавец заключают ипотечную сделку без риска и под минимальный процент.
Портал Домклик от Сбербанка
При поддержке корпорации Сбербанк работают десятки компаний. Вот и одна из них – Центр недвижимости – создала собственный инструмент по поиску жилья, консолидированный с ведущим кредитором страны. Портал внедрен для ускорения взаимосвязи между персоналом банка и сторонами сделки – покупателем и продавцом, а также для удобства поиска и проверки объектов недвижимости.
На сайте размещены:
На ресурсе исключены фейковые варианты – клиенты видят только реальные объявления, которые выставляют аккредитованные партнеры Сбербанка или собственники жилья. Владелец квартиры может разместить информацию самостоятельно или воспользоваться помощью агентства.
Скидки покупателям на Домклик
Помимо минимальных тарифов по ипотечным кредитам посетители ресурса могут воспользоваться дополнительными скидками и бонусами. На дисконт в 0,3% по начисленной ставке покупатель может рассчитывать при активном сотрудничестве с сотрудником агентства. Скидку начисляют при соблюдении следующих условий:
Чтобы активировать скидку 0,3% нужно указать номер квартиры и кадастровый номер. Но как же добавить номер квартиры и кадастровый номер в объявлении, если изначально этих полей нет? Все просто: заполните все поля объявления и опубликуйте его, затем зайдите в редактирование объявления, появится поле — номер квартиры, заполните его, а кадастровый номер автоматически подсветится — выберите его, и нажмите запросить выписку. После проверки — активируется скидка 0,3%.
При оформлении ипотеки через Домклик снижение ставок предлагают некоторые застройщики. Если клиент располагает достаточными ресурсами для выплаты кредита менее чем за 12 лет, ставка по договору может быть снижена на 2 процентных пункта.
Ипотечная ссуда в Сбербанке обойдется дешевле:
Если невозможно предоставить в банк справки, то прочитайте статью: Как взять ипотеку без справок о доходах?
Оформление заявки на ипотеку
Зарегистрированные пользователи смогут подать заявку на ипотечный кредит всего в несколько кликов. После создания учетной записи активируется кнопка «Подать заявку». Посетитель сайта сможет войти в личный кабинет и отправить запрос на рассмотрение в онлайн-сервис Сбербанка.
Если Сбербанк отказал по заявке на ипотеку, то полезно ознакомиться с информацией в статье: Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?
Пользователи сервиса Домклик помимо достоверной информации и большой подборки реальных объявлений получают дополнительные преимущества. При подаче заявки с ресурса Сбербанк не только начисляет скидку 0,3% годовых, но и максимально быстро переходит к оформлению сделки.