Сайты по банкротству распродажа имущества
Недвижимость на торгах по банкротству
Нежилое здание, кадастровый номер: 18:08:020003:404; назначение объекта недвижимост и: нежилое; виды разрешенного использования объекта недвижимост и: данные отсутствуют; площадь: 24 кв. м.; вид права, доля в праве: собственность; дата государственной регистрации: 17.07.2014 г.; ограничение (обременение) права: не зарегистрировано, расположено на земельном участке, кадастровый номер: 18:08:020003:55; назначение объекта недвижимост и: данные отсутствуют; виды разрешенного использования объекта недвижимост и: садоводство; для ведения гражданами садоводства и огородничества; площадь: 605 +/- 17,22 кв. м.; вид права, доля в праве: собственность; дата государственной регистрации: 17.07.2014 г.; ограничение (обременение) права: не зарегистрировано.
Адрес: Удмуртской Республика, Завьяловский район, СНТ «Росинка», ул. 3, уч. 32.
Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020727:70, кадастровая стоимость 1 018 649 856 (один миллиард восемнадцать миллионов шестьсот сорок девять тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 60 копеек, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В пределах участка, находится объект недвижимост и: кадастровый номер — 50:27:0000000:131821; тип — сооружение; описание — газопровод высокого давления для газоснабжения котельной складского комплекса; кадастровая стоимость — 4 618 184,15 руб.
Адрес: Московская область, Подольский район, с/пос. Лаговское, вблизи д. Коледино.
Газопровод высокого давления для газоснабжения котельной складского комплекса
Недвижимость на торгах
После подписки Вы будете получать письмо на почту с новыми объектами по фильтру. Можно подписаться на несколько различных фильтров
Не секрет, что банкротство как явление – стало распространенным феноменом в экономической жизни страны. Торги по реализации имущества должников, неспособных закрыть финансовые долги, происходят каждый день, становясь своеобразной меккой заинтересованного инвестора.
Давайте разберемся, как именно имущество должников попадает на электронную торговую площадку. Это возможно лишь в том случае, если процесс банкротства уже завершен, то есть непосредственно начало торгов откладывается примерно на шесть месяцев после начала конкурсного производства.
Существует сценарий, при котором продажи имущества может не произойти, когда организация, имеющая долги, попадает к конкурсному управляющему – в силу того, что экономическая активность организации возрастет. В период конкурсного производства происходит опись всего имущества компании-должника, ее оценка компетентными специалистами затем, чтобы при негативном сценарии все имущество организации реализовать с помощью торговой площадки в быстрый срок.
Диапазон объектов, попадающих в конкурсную массу и в торги по банкротству, крайне широк: от помещений street-retail и свободного назначения до отдельно стоящих зданий особняков и промышленных комплексов разной направленности. Зачастую, инвестор не всегда способен лично разобраться в таком объеме предложений. Осуществляя самостоятельную покупку недвижимости с торгов, он может не учесть возможные риски, часто сопряженные с наличием «подводных камней», таких как например, обременений или особых условий, которые сопровождают реализацию абсолютно любого объекта на торгах. Так одной из наиболее распространённых ошибок является потеря залога уже после победы на торгах, ввиду наличия достаточно емких обстоятельств, которые в значительной степени влияют на дальнейшую эксплуатацию объекта.
Продажа имущества должников с торгов по банкротству имеет некоторые важные особенности, которые рекомендуется учитывать при выборе лота. Следует отдавать себе отчет в том, что все ликвидные и коммерчески привлекательные предложения отслеживаются заинтересованными лицами. Если объект на торгах достиг чрезвычайно интересной цены, то он будет продан на этом этапе. Ожидание в таком случае — напрасная потеря времени. Особенно это касается аукционов квартир банкротов. На рынке жилой недвижимости давно сложилась плотная конкуренция, особенно это касается Москвы и Подмосковья. Здесь промедление равносильно проигрышу в торгах.
Иная ситуация обстоит с продажей с торгов по банкротству объектов коммерческой недвижимости. Конкуренция в этой области еще не такая высокая, в покупке участвуют в основном юридические лица. Шанс приобрести объект по желаемой цене здесь значительно выше, но в тоже самое время важно быть готовым к тому, что лот будет куплен на менее привлекательном этапе.
Посредством определенной методики и собственного опыта наши специалисты найдут объект недвижимости по наиболее выгодной цене, обращая внимание на то, где именно выставлена собственность, в какой стадии продажи сейчас находится реализуемое имущество банкротов.
Для новичка участие в аукционах может показаться сложной процедурой, так как помимо практического опыта требует компетентного взгляда на процесс продажи с психологической стороны.
Лучшие объекты собственности, если говорить о соотношении цена и качества, почти всегда уходят к профессионалам, поэтому не спешите все сделать сами, мы работаем в аукционном бизнесе не первый год.
Первая сделка с нами – всегда окажется выгодной просто потому, что с нами вы не переплатите и остаетесь решающей стороной на любом этапе совершения сделки.
Аукционы конфиската в России
Добро пожаловать на сервис по поиску конфиската банков и другого залогового имущества в России. Здесь вы можете найти аукционы автомобилей, квартир, коммерческой недвижимости и многое другое. Цены на залоговое имущество значительно ниже рыночных. Вся информация по лотам берется из открытых официальных источников. Подпишитесь на наши обновления и будьте в курсе новых открытых аукционов.
Россия, Кемеровская область, Новокузнецк, улица Первостроителей, 9, подъезд 1, этаж 5, кв. 45
Россия, Кемерово, Тульская улица, 38
Россия, Кемеровская область, Киселёвск, Черноморская улица, 27
Россия, Кемеровская область, Новокузнецк, улица Тореза, 65, подъезд 2, этаж 1, кв. 17
Россия, Кемерово, улица Юрия Двужильного, 26А
Россия, Кемеровская область, Осинники, улица Победы, 40
Россия, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Зорина, 16
Россия, Кемеровская область, Новокузнецк, Ярославская улица, 34, подъезд 2, этаж 5, кв. 37
Россия, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Чекмарёва, 34, подъезд 1, этаж 1, кв. 1
Россия, Кемеровская область, Таштагол, улица Поспелова, 18
Россия, Кемеровская область, Яшкинский муниципальный округ, село Колмогорово, Строительная улица, 6
Россия, Москва, Амурская улица, 23к3, подъезд 2, этаж 3, кв. 26
Россия, Москва, улица Удальцова, 54
Депозит: 1 130 000 p
Россия, Москва, 1-я улица Текстильщиков, 9, подъезд 3, этаж 1, кв. 74
Россия, Москва, Дубнинская улица, 71к1, подъезд 1, этаж 1, кв. 5
Недвижимость на торгах
После подписки Вы будете получать письмо на почту с новыми объектами по фильтру. Можно подписаться на несколько различных фильтров
Не секрет, что банкротство как явление – стало распространенным феноменом в экономической жизни страны. Торги по реализации имущества должников, неспособных закрыть финансовые долги, происходят каждый день, становясь своеобразной меккой заинтересованного инвестора.
Давайте разберемся, как именно имущество должников попадает на электронную торговую площадку. Это возможно лишь в том случае, если процесс банкротства уже завершен, то есть непосредственно начало торгов откладывается примерно на шесть месяцев после начала конкурсного производства.
Существует сценарий, при котором продажи имущества может не произойти, когда организация, имеющая долги, попадает к конкурсному управляющему – в силу того, что экономическая активность организации возрастет. В период конкурсного производства происходит опись всего имущества компании-должника, ее оценка компетентными специалистами затем, чтобы при негативном сценарии все имущество организации реализовать с помощью торговой площадки в быстрый срок.
Диапазон объектов, попадающих в конкурсную массу и в торги по банкротству, крайне широк: от помещений street-retail и свободного назначения до отдельно стоящих зданий особняков и промышленных комплексов разной направленности. Зачастую, инвестор не всегда способен лично разобраться в таком объеме предложений. Осуществляя самостоятельную покупку недвижимости с торгов, он может не учесть возможные риски, часто сопряженные с наличием «подводных камней», таких как например, обременений или особых условий, которые сопровождают реализацию абсолютно любого объекта на торгах. Так одной из наиболее распространённых ошибок является потеря залога уже после победы на торгах, ввиду наличия достаточно емких обстоятельств, которые в значительной степени влияют на дальнейшую эксплуатацию объекта.
Продажа имущества должников с торгов по банкротству имеет некоторые важные особенности, которые рекомендуется учитывать при выборе лота. Следует отдавать себе отчет в том, что все ликвидные и коммерчески привлекательные предложения отслеживаются заинтересованными лицами. Если объект на торгах достиг чрезвычайно интересной цены, то он будет продан на этом этапе. Ожидание в таком случае — напрасная потеря времени. Особенно это касается аукционов квартир банкротов. На рынке жилой недвижимости давно сложилась плотная конкуренция, особенно это касается Москвы и Подмосковья. Здесь промедление равносильно проигрышу в торгах.
Иная ситуация обстоит с продажей с торгов по банкротству объектов коммерческой недвижимости. Конкуренция в этой области еще не такая высокая, в покупке участвуют в основном юридические лица. Шанс приобрести объект по желаемой цене здесь значительно выше, но в тоже самое время важно быть готовым к тому, что лот будет куплен на менее привлекательном этапе.
Посредством определенной методики и собственного опыта наши специалисты найдут объект недвижимости по наиболее выгодной цене, обращая внимание на то, где именно выставлена собственность, в какой стадии продажи сейчас находится реализуемое имущество банкротов.
Для новичка участие в аукционах может показаться сложной процедурой, так как помимо практического опыта требует компетентного взгляда на процесс продажи с психологической стороны.
Лучшие объекты собственности, если говорить о соотношении цена и качества, почти всегда уходят к профессионалам, поэтому не спешите все сделать сами, мы работаем в аукционном бизнесе не первый год.
Первая сделка с нами – всегда окажется выгодной просто потому, что с нами вы не переплатите и остаетесь решающей стороной на любом этапе совершения сделки.
Торги по банкротству физических лиц
Последняя редакция 27 марта 2021
Время на прочтение 13 минут
Процедура признания неплатежеспособности помогает физическим лицам на законных основаниях списать свои долги перед кредиторами. Ценные вещи продают через торги, и выручка идет на погашение задолженностей, а остатки долгов списывают. Но торги по банкротству выгодны не только банкротам — предприимчивые граждане покупают на них ликвидное имущество по бросовым ценам для перепродажи.
Что такое торги по банкротству
Торги — это аукцион по продаже имущества должника. Продажа активов должника — это последний этап признания его неплатежеспособности, направленный на удовлетворение требований кредиторов.
Реализация вещей при банкротстве проводится через электронные аукционы. Оценкой имущества перед продажей занимается финансовый управляющий — сам, либо нанимает оценщика. Также управляющий организует весь процесс торгов, а после заключает договор с покупателем, регистрирует его, если нужно, в Росреестре. Движимое имущество дешевле 100 тыс. рублей финуправляющий вправе сбыть через прямые продажи — он публикует объявления на Авито и других сайтах или в газетах.
Особенности торгов
Процедура признания неплатежеспособности регулируется законом о банкротстве 127-ФЗ. В нем указано, что торги проводятся на электронных торговых площадках (ЭТП), а участвовать в них могут физ.лица, ИП и юр.лица. Реализация имущества граждан-банкротов проводится чрез ЭТП.
Процедура торгов прозрачна, в Интернете можно отслеживать все этапы движения лота. При нарушении порядка каждый участник вправе обратиться с жалобой:
При выявлении в действиях финуправляющего или других лиц фактов мошенничества будет инициировано административное производство.
Продажа активов из-за банкротства граждан ведется по нескольким схемам:
Продажа имущества должников производится удаленно по принципам аукциона (ст. 447 ГК РФ). Участник, предложивший максимальную цену, побеждает и становится покупателем лота. При этом покупатель обязан выполнить условия электронных торгов — внести деньги вовремя, подписать договор купли-продажи, принять собственность, зарегистрировать на себя.
Наши услуги и цены
Как проходят торги по банкротству
Аукцион проводится в строгом соответствии с законом.
Участники подают заявки, и в назначенный день состоится аукцион. В рамках аукциона производится повышение цены лота на величину, обусловленную правилами участия в торгах (минимальное повышение — это шаг аукциона).
Выглядит это так: Участник1 делает ставку: предлагает выкупить лот по стартовой цене + 15% (шаг аукциона) — Участник2 делает более высокую ставку (цену еще на 15%) в течение 30 минут. Победит тот, чья ставка не будет перебита другим участником. К участию допускаются только зарегистрированные на ЭТП и внесшие задаток участники.
Банкротные брокеры выжидают именно таких аукционов, здесь удается купить ценные вещи с 90% скидкой. Но ликвидное имущество до этой стадии торгов, как правило, не доходит.
Это основные шаги в рамках того, как проходят торги по банкротству. Если в результате процедуры реализации какое-либо имущество должника остается нереализованным, оно предлагается кредиторам напрямую. Если и кредиторами имущество окажется невостребованным, то будет возвращено банкроту.
Что подлежит описи и реализации
Что продают на торгах
На торги по банкротству физических лиц, организаций и субъектов предпринимательской деятельности может передаваться любое имущество, имеющее рыночную ценность:
Если реализация имущества не принесла ожидаемой суммы, вырученными средствами закрывается часть долга перед кредиторами в порядке очередности, а остальные долги списываются.
Где проходят торги
Российское законодательство не ограничивает финансовых управляющих в выборе площадки для аукционов. Среди всех действующих ресурсов, где проходят торги, наиболее востребованы участниками следующие:
Все, кто желает поучаствовать в торгах, обязаны знать, на что обратить внимание, и что влияет на выбор ЭТП. Места для публикаций об аукционах:
Основной портал по банкротству — это ЕФРСБ. Здесь собраны точные и полные данные обо всех проводимых торгах. Все сведения о предстоящих аукционах публикуются заранее, поэтому о них узнает большое количество граждан и организаций (сообщение размещается на сайте за 25 дней до старта торгов).
Правила участия в торгах по банкротству
Предварительные мероприятия
Чтобы поучаствовать в торгах, все желающие должны соблюсти ряд условий:
Цены для лотов в рамках электронного аукциона выставляются в последний рабочий час дня, предшествующего торгам. Окончательная стоимость лота формируется уже в ходе реализации лотов и зависит от спроса.
Как покупать на аукционах: инструкция
Чтобы купить лоты с выгодой, участники должны придерживаться инструкции:
ЭЦП нужна, чтоб пользоваться функционалом торговых площадок, участвовать в торгах по банкротству. Во избежание проблем нужно заранее узнать о том, каким функционалом обладает оформляемая цифровая подпись, и подходит ли она для конкретной ЭТП.
Те, кто знает, как работают торги по банкротству, превратили участие в аукционах в источник дохода. Схема здесь несложная: покупатели отыскивают выгодные лоты, участвуют в торгах, затем перепродают имущество. Но не нужно думать, что это безрисковый вид заработка — если недостаточно подготовиться к аукциону и не проверить досконально выставленные лоты, то есть риск купить имущество, продать которое будет весьма трудно или даже невозможно.
Риски при торгах по банкротству
Имущество банкрота выставляется на торги после оценки и утверждения судом порядка продажи собственности. Покупатель такого лота теоретически застрахован от неожиданностей, поскольку процедура легальна и регулируется законом. Но тот, кто понимает, как работают торги по банкротству, знает и о рисках — управляющий может ошибиться или намеренно сообщить не всю информацию, кредиторы или должник могут оспаривать результаты, т. к. торги предполагались под «своего человека».
Как сделка купли-продажи через электронный аукцион признается недействительным в суде? Оспорить торги можно в следующих случаях:
Например, о предстоящих торгах было опубликовано некорректное сообщение, в котором информации подана не полностью, в искаженном виде. Также не нужно игнорировать нарушения при принятии заявок, при подведении итогов торгов и действия организаторов, ограничившие круг участников.
Например, если на продажу выставлена сельхозтехника, то преимущественное право на ее покупку возникает у фермерских хозяйств, расположенных рядом с объектом должника.
Чтобы минимизировать риски потери купленного лота, покупателю следует внимательно проверять о нем информацию перед заявкой на участие. Стоит проверить описание, условия проведения аукциона, заранее проанализировать, есть ли в деле о банкротстве заинтересованные участники. А также учесть массу других факторов, включая действительное состояние имущества, его внешний вид и работоспособность.
Оптимальным решением будет доверить сопровождение процедуры реализации имущества юристам, в совершенстве знающим, что такое торги по банкротству, и как это работает. Для консультации по вопросам сохранности имущества должника при банкротстве и сопровождения торгов позвоните нашим юристам или напишите нам онлайн.