с чего начать жизнь в питере
Переезд в Санкт-Петербург
Содержание.
Почему люди едут в Санкт-Петербург? 
У всех разные причины. Люди всегда ищут перспектив, лучшей жизни для себя и детей, возможности реализовать себя и достойно зарабатывать.
К тому же Санкт-Петербург старинный город, он привлекает своей историей и неповторимой атмосферой и архитектурой. До сих пор при ремонтах старых квартир находят клады, а в старых домах 17–18 веков даже видят привидения.
Мне часто пишут желающие переехать в Санкт-Петербург в группе социальной сети «В контакте» «Хочу в Питер». Вопросы чаще всего задают относительно климата, аренды и покупки жилья, регистрации, работы и мест отдыха. Я решила написать ответы на самые часто задаваемые вопросы. В своих ответах я не претендую на истину в первой инстанции, сколько людей, столько и мнений. Я пишу, исходя из собственного опыта, у кого-то он может быть другой, как и его мнение.
Что нужно знать при переезде в Санкт-Петербург
Климат
Людей часто пугает сырой климат Санкт-Петербурга. Климат переносится индивидуально. По данным «Википедии», в Питере умеренный климат, переходный от континентального к морскому. Наверное, не стоит переезжать в СПб людям, имеющим хронические заболевания, для которых противопоказан влажный климат. Насчёт себя скажу так: не могу похвастаться крепким здоровьем, в Санкт-Петербург я переехала, когда мне было за сорок, у меня был хронический бронхит, кроме того в Сибири в 90-е годы переболела заболеванием ревматической группы, почти полгода не вставая с постели.
Мои страхи на обострение этих заболеваний оказались неоправданными. Большую часть жизни прожила в резко-континентальном климате и страдала пониженным давлением. В Питере моё давление пришло в норму. Лично для меня и моей семьи все страшилки насчёт страшного Питерского климата оказались необоснованными.
Можно поспорить о том, какой климат тяжелее: умеренный, переходный к морскому или резко-континентальный. Я большую часть жизни прожила в резко-континентальном климате и не могу назвать его лёгким и полезным для здоровья.
Стоимость продуктов и одежды
Часто спрашивают какова стоимость проживания в Питере, цены на продукты, транспорт, одежду. Цены на основные продукты и одежду не слишком отличаются от цен на аналогичные товары в провинции. Выбор продуктов больше и, соответственно, разброс цен больше. Этой теме я посвятила отдельную статью Стоимость проживания в Питере.
Расстояния
Если вы привыкли жить в небольшом городе, то первое время для вас будут непривычными Питерские расстояния. В провинции 20–30 минут пешком – это далеко, а в Питере – рядом. Для справки, в Санкт-Петербурге расстояние 15–20 минут пешком от метро считается нормальным.
Досуг
Все мечтают жить в красивом городе, гулять в историческом центре. Существует миф, что всю эту красоту вы будете видеть крайне редко, так как всё время будете работать и ещё раз работать, а в выходные отдыхать дома, восстанавливая свои силы. Возможно, эта точка зрения имеет право на существование. Лично я нахожу время в хорошую погоду погулять по городу, посетить новое место. Этим летом были с мужем в Гатчине, посетили дворец Приората и Гатчинский дворец.
Ещё много мест, где я не была, и это радует, ведь есть возможность туда сходить. Для меня незабываемы летние прогулки по Летнему саду, по Невскому, по Фонтанке, Елагину острову. В Питере столько интересных мест, в этом плане с ним может посоревноваться только Париж, поэтому французы любят Питер, они считают его своим.
Жильё
Доступность жилья в Санкт-Петербурге. Если брать аренду жилья, то цены на аренду практически такие же, как в других крупных городах страны. Чаще всего меня спрашивают: насколько реально купить жильё в Санкт-Петербурге? Приезжие из провинции, как правило, покупают жильё на этапе котлована в новостройках на окраинах города. Здесь самые приемлемые цены. Хотя тут многое зависит от наличия первоначальных накоплений, уровня заработной платы и других факторов.
Кто-то, продав своё жильё в провинции, начинает с покупки комнаты, затем постепенно улучшает свои жилищные условия. 
Кто-то сразу покупает недорогую квартиру-студию на этапе котлована. Не все могут позволить себе сразу приобрести жильё на вторичном рынке.
Главное, приобретение жилья в Санкт-Петербурге – не миф, а реальность. Самые энергичные приезжие через несколько лет решают свои проблемы с жильём. Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге.
Аренда жилья
Прочитайте советы арендаторам и основные схемы мошенничества на рынке аренды жилья. Главное здесь: не вляпаться по приезде в информационные агентства или другой лохотрон. Стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге.
Работа
Чаще всего в моей группе «В контакте» спрашивают по поводу работы. Насколько реально устроиться на работу в Санкт-Петербурге? Здесь всё зависит от наличия образования, стажа работы, профессиональных навыков. Чаще всего мне приходилось общаться с приезжими, имеющими хорошее образование. Это переводчики, IT-шники, инженеры-технологи, бухгалтера, web-дизайнеры.
Это совсем не означает, что другим людям не найти работы, просто этим категориям проще. Востребованы рабочие специальности: сварщики, бульдозеристы, экскаваторщики, крановщики, трактористы. Активные граждане находят вакансии в интернете, созваниваются с работодателем, потом приезжают в Питер, проходят собеседование и в считанные дни выходят на работу. Где и как искать работу в Спб?
Переезд в Питер с ребёнком
Переезд в Питер с детьми возможен, здесь главное, правильно подготовиться к переезду. Заранее узнать всё про садик, школу. Найти жильё рядом со школой не проблема. Мне приходилось селить семьи с грудным ребёнком. Семьи с маленькими детьми стараюсь поселить рядом с парком, чтобы было где гулять с малышом. Всё решаемо, главное здесь ответственно и продуманно ко всему подойти. Что взять с собой в Питер?
Перспективы
В Санкт-Петербург переезжают чаще всего из-за возможности изменить свою жизнь и своих детей. Санкт-Петербург даёт эту возможность. В Санкт-Петербурге такое количество академий, вузов, колледжей, училищ, что можно подобрать учебное заведение по развитию и наклонностям любому ребёнку. Есть специальности в средних учебных заведениях, где питание, проживание и форма бесплатна для бюджетников. Столица хорошо воспринимает предприимчивых, позитивных людей, способных изменить свою жизнь.
Для этого стоит потерпеть первое время, пережить акклиматизацию, жилищную неустроенность, отсутствие друзей и круга общения. Ведь рано или поздно всё налаживается, нужно лишь прилагать усилия! Если есть вопросы, задавайте их в группе «Хочу в Питер» в социальной сети «В контакте». Виджет группы находится справа.
Как переехать в Санкт-Петербург на ПМЖ
Переезд в Санкт-Петербург на ПМЖ – это задача, которую ставят перед собой многие россияне и иностранные граждане. Жить в Северной столице престижно и не так дорого, как в Москве. Город развивается и с годами становится красивее и перспективнее в плане комфортной жизни, трудоустройства и отдыха.
Прежде чем принять решение перебраться в Питер на постоянное место жительства, почитайте отзывы переехавших соотечественников и иностранцев, есть ли плюсы в переменах, стало ли им лучше. Разберитесь, чем привлекает город Петра россиян и гостей Государства Российского.
Перспективы переезда в Санкт-Петербург
Решение: уеду-ка я жить в Питер, не должно приниматься сгоряча. Это серьёзный шаг, за которым стоит сложная процедура сбора документов, поиска работы и жилья, адаптации и т. п. Не всем удаётся привыкнуть на новом месте и сделать его родовым гнездом для себя и близких, с которыми переехали. Успех гарантирован только тогда, когда принимается продуманное и взвешенное решение, основанное на анализе отзывов о перспективах переезда.
Только москвичам будет сложно найти для себя преимущества жизни в Северной столице. Остальным россиянам город дарует широкий ряд возможностей. Это:
Питер оправданно считается культурной столицей Российской Федерации. И это лишь одно из множества достоинств великого града Петра.
Между тем нельзя забывать, что важным моментом переезда и первым, что желательно сделать по приезде, является регистрация. Она узаконит ваше пребывание на новом месте.
Вопросы поиска жилья
Чтобы чувствовать себя комфортно на новом месте, нужно позаботиться о том, где вы будете жить. Проще всего студентам. Администрация вуза возьмёт на себя вопрос регистрации и предоставит комнату в общежитии.
Если вы не студент, лучше всего на первых порах обосноваться у родственников или друзей либо попросить их помочь найти комнату, квартиру.
Есть несколько вариантов поиска жилья в Санкт-Петербурге. Это:
Важно знать, что жилья, сдаваемого в аренду в Санкт-Петербурге достаточно. Предложений будет больше, чем вы можете посмотреть. Стоимость комнат начинается от 9 000 и выше. В элитных новостройках можно найти предложения стоимостью до 80 000 рублей в месяц. Расценки на аренду квартир начинаются от 12 500 тысяч. Стоимость зависит от района и состояния жилья.
Каждый путь связан с рисками. Если речь идёт о прямом взаимодействии с хозяином жилплощади, лучше не поселяться, опираясь на словесные договорённости. Вашей защитой будет официально составленный договор. Как правило, у тех, кто сдаёт квартиры и комнаты, заготовлен вариант контракта. Этот документ защищает обе стороны и обеспечивает честное сотрудничество. Вам важно внимательно изучить каждый пункт и только потом расписываться.
ЖК «Самоцветы», Василеостровский р-н в Санкт-Петербурге
Что касается агентств, здесь можно встретить мошенников. Чтобы избежать неприятностей, обращайтесь в лицензионные компании и проверяйте легитимность предъявленных вам документов. После нахождения квартиры внимательно изучите договор.
По цене самое недорогое жильё в аренду сдают пенсионеры. Рекомендуем обратить внимание на предложения такого плана.
Таким же будет и алгоритм поиска жилья для приобретения. Цены на него варьируются в широких рамках. К примеру, стандартная квартира-студия не в центре (20-23 м 2 ) будет стоить примерно 1,2 миллиона рублей. В элитном квартале на Чёрной речке трёхкомнатная квартира около 100 квадратов обойдётся в 13 миллионов рублей и выше.
Цена зависит от того, рассматриваете вы покупку нового родового гнезда на Васильевском острове или в Красногвардейском районе. Не последнюю роль играет инфраструктура и близость метро, первичный фонд или вторичный и многое другое. На все эти особенности важно обратить внимание. Если вы приобретаете квадратные метры вдали от транспортных линий и метро, это может усложнить задачу поиска работы.
Поиск работы
Квартиры в Питере удовольствие не из дешёвых, потому важно найти хорошо оплачиваемую работу, которая позволит поселиться и жить в комфортных условиях.
Сложно сказать, что лучше начинать раньше, поиск работы или жилья. Зависит от того, насколько принципиально вы относитесь к трудоустройству. Если планируете получить работу на длительное время, лучше начать с трудоустройства.
Многие принимаются за рассмотрение вакансий в Питере ещё до того, как собирают чемоданы. Такой подход поможет избежать ряда проблем. Гораздо проще переехать на ПМЖ, если вы знаете, чем будете заниматься.
По поиску работы советуем предпринять следующие действия:
Не возбраняется и самостоятельно заниматься поиском работы, отправляя резюме в кадровые службы организаций и изучая питерские доски объявлений.
Преимущество обращения в агентство в том, что вам сразу смогут предложить несколько вариантов соответствующих вашему опыту и образованию. Плату за помощь не возьмут. Для соискателей услуги предоставляются бесплатно. Труд специалистов оплачивают предприятия, подающие заявки.
Зарплаты в СПб на 2021 год
Переезд на ПМЖ не будет болезненным, если предварительно всё просчитать. Самым важным моментом является вопрос, сколько вы будете зарабатывать, устроившись на новом месте. Опять же, только москвичам могут не понравиться питерские зарплаты. В этом аспекте город занимает твёрдое второе место по стране.
Средняя зарплата бухгалтера в Москве и Санкт-Петербурге
Если усреднить российские заработные платы, получим показатель приблизительно 37 000 рублей. Во многих регионах он ниже. Что касается Санкт-Петербурга, средняя заработная плата его жителей составляет приблизительно 47 000 рублей. Точные цифры зависят от сферы.
Брутто у врачей, по данным статистики, более 60 000 рублей, у педагогов – 43 000 рублей, у работников культуры – 44 000 рублей.
При поиске вакансий можно определиться, сколько примерно зарабатывают в вашей сфере, так как на сайтах, предлагающих работу, указывается диапазон ставок. К примеру, кассиры зарабатывают 25 000, в то время, как представители банковской сферы от 35 000. Зарплатный минимум в городе составляет 11 000 рублей.
Цены немногим выше, чем в других городах России и намного ниже, чем в Москве. Приведём для наглядности:
Следует отметить, что показатель уровня жизни в городе растёт. Есть перспектива для улучшения условий.
Рынок труда в Санкт-Петербурге в 2021 году
Важным плюсом является то, что в Санкт-Петербурге имеется потребность в рабочих руках и специалистах. Найти работу можно в любой сфере. Если грамотно переезжать на новое место жительства, есть вероятность устроиться лучше, чем на старом месте. Особым спросом пользуются специфические специальности: дизайнеры, переводчики, инженеры и т. п.
Нюансы переезда
Окрылённые радужной перспективой жить в одном из самых красивых городов планеты, не забывайте о формальностях, которые необходимы для достижения цели.
Так как на новом месте нужно регистрироваться, не выбрасывайте билеты, по которым приехали в Санкт-Петербург, они будут показывать, сколько времени вы проживаете в городе.
Без регистрации граждане России имеют право находиться в населённом пункте не более 90 дней.
Вы должны получить временную или постоянную регистрацию, то есть, прописку. В большинстве случаев на работу можно устроиться и без неё, но на некоторых предприятиях, особенно государственных, требуется, чтобы соискатель на ту или иную должность имел в городе постоянную регистрацию.
Хотя бы временную регистрацию желательно получить, если вы планируете уехать из родного города с детьми. Она обеспечит вам бесплатную медицинскую помощь. Проще будет устроить ребёнка в школу или детский садик.
На что ещё нужно обратить внимание
Важной особенностью Санкт-Петербурга, по сравнению с другими городами России, является климат. Город стоит на воде, что делает его микроклимат сырым. Это подходит далеко не каждому. Аллергические заболевания, сердечно-сосудистые, дыхательных путей могут дать осложнения. Если просмотреть отзывы россиян, уже переехавших в Питер, то даже у здоровых людей адаптация на новом месте длится не менее полугода.
Если вы ранее проживали в небольшом населённом пункте, первое время вам будут казаться противоестественными длительные переезды от дома до работы. В среднем, на это уходит 1–1,5 часа. Стоимость проезда будет несколько выше, чем в вашем родном городе. В этом аспекте Санкт-Петербург тоже занимаете второе место по России. В плане перевозки к вашим услугам: метро, автобусы, троллейбусы, трамваи и такси. Находясь в общественном транспорте, не оставляйте без внимания свои вещи.
Когда будете оформлять прописку, проявите осторожность, в регионе работает множество фирм и частников, предлагающих свои услуги. Проверяйте тех, к кому обращаетесь. В отзывах можно встретить много жалоб на мошенников. Лучше переплатить, но обратиться к тем, кто работает легально.
Особенности переезда с детьми
Если с вами едут дети, при поиске жилья сделайте упор на инфраструктуру, наличие детских учреждений, поликлиник, площадок для детей и т. д. Регистрация необходима, чтобы не было проблем при устройстве в садик или на учёбу, а также при оказании медицинской помощи.
Санкт-Петербург будет гостеприимен к вам и членам вашей семьи только в том случае, если вы тщательно продумаете все нюансы своего переезда. Лучше перебираться на ПМЖ в период каникул, чтобы школьники не отстали от программы. В идеале, наиболее приемлемо отправиться в Питер одному, и подготовить место для переезда для остальных домочадцев. В таком случае всем легче будет устроиться и адаптироваться.Как переехать в Питер в 2018 году
Население российских мегаполисов постоянно увеличивается гипертемпами. Особенно это актуально для Москвы и Северной столицы России — Санкт-Петербурга. Город на Неве ещё называют Второй столицей, Культурной столицей… С каждым годом население Питера стремительно увеличивается. И не только за счёт повышения рождаемости, но и, в первую очередь, за счёт приезжих. Многие видят в переезде возможность самореализации, ведь ни для кого не секрет, что российская глубинка далеко не всегда сможет дать возможность «выбиться в люди». Не зря на протяжении трёх с хвостиком веков именно Санкт-Петербург притягивает к себе наиболее перспективных и прогрессивных жителей с огромных российских просторов. Так происходило, когда Санкт-Петербург был столицей Российской империи. Это продолжается и сейчас, когда Город белых ночей является вторым по значимости после Москвы в России, а во многих аспектах продолжает прочно удерживать пальму первенства. Как переехать в Питер и с чего начать тем, кто решил кардинально изменить свою жизнь? Миграционное законодательство Российской Федерации обязывает иметь действующий страховой полис для всех иностранцев, временно (менее 183 дней в году) прибывающих в Россию. Подробнее https://www.insure.travel/countries/r/strahovka-v-rossiyu
С чего начать переезд в Санкт-Петербург, основные сложности и ошибки
Безусловно, краеугольным камнем при переезде в Питер является наличие жилья. Его можно купить или арендовать. Второй проблемой станет поиск работы. Если есть дети, то их надо устроить в детский садик или школу, абитуриентам следует подготовить почву для поступления в высшие учебные заведения. Немаловажную роль играет изучение городских транспортных схем, а также различных нюансов, имеющих привязку к местному законодательству и оформлению требуемых документов. При переезде с семьёй её главе следует позаботиться не только о детях, но и об остальной родне. Ведь при семейной миграции возникает гораздо большее количество организационных вопросов.
Современный Санкт-Петербург находится на втором месте после российской столицы по территории и численности населения. Также Питер расположился на четвёртом месте среди городов Европы по количеству жителей, его смогли обогнать только Стамбул, Москва, и Лондон. Согласно последней переписи (2015 год), население Санкт-Петербурга составило без малого 5 млн 200 тыс. человек. И это только по официальным данным. Кроме этого, именно Северная столица России является одновременно и самым северным городом мира, население которого превышает миллион жителей.
Как найти жильё в Питере
Легче всего найти жильё в Санкт-Петербурге, если в этом городе живёт кто-то из родственников, друзей, или знакомых. Они могут постараться подобрать вполне приемлемую жилплощадь для аренды. Можно также обратиться в агентства недвижимости, коих в Питере множество. Но не будем создавать им рекламу, да и выделить основные агентства довольно сложно. В подобной организации можно получить вполне профессиональную консультацию и заключить договор на поиск жилплощади в аренду. При заключении договора необходимо уточнять все возможные нюансы, связанные с выполнением агентством своих договорных обязательств, стоимостью его услуг, залоговой суммой, внимательно подойти к изучению всех имеющихся документов на арендуемое жильё. Каждый пункт договора следует изучить очень внимательно ещё до подписания документа. Надо понимать, что стоимость услуг агентства по недвижимости может быть различной, но в целом она довольно высока.
Переехали с мужем почти 2 года назад. Город наикрасивейший, не устаю им любоваться)) снимаем квартиру за 18,000 в 10 мин. пешком от м. Академическая. климат не напрягает нисколько, даже нравится)) с работой были проблемы, но я была совсем без опыта, одной без мужа было бы очень туго… а регистрацию можно сделать за 2000).
http://www.woman.ru/rest/medley8/thread/4300972/
Далеко не все агентства и агенты по недвижимости работают на законных основаниях. Ввиду этого может случиться ситуация, когда заявленный объект на поверку абсолютно не будет соответствовать требованиям заказчика. Или ещё хуже — квартира сдана в аренду, предоплата и залог уже отданы, а тут вдруг выясняется, что таким же образом она сдана ещё нескольким арендаторам, которые тоже заплатили задаток и так далее. При этом ни один из них и не подозревал об афере, в которую его втянули. Вопрос: кто будет снимать квартиру в конечном счёте? И подобные случаи далеко не единичны. Наиболее часто на удочку аферистов попадаются именно приезжие, которые поначалу абсолютно не ориентируются в ситуации на рынке питерской недвижимости. Поэтому эксперты рекомендуют при обращении в агентство поинтересоваться наличием действующей лицензии на подобный род деятельности, нанести визит в офис агентства и ознакомиться с отзывами тех, кто уже успел воспользоваться его услугами по аренде жилплощади. Это сможет уберечь от потери денег и нервов при поиске подходящего жилья в Санкт-Петербурге.
Для приезжего Питер покажется просто чудом
Снимаю однушку в «корабле» прямо у м. Приморская, 22 000 руб. Ехала именно на работу, было приглашение, так что здесь не скажу. Пробок нет только ночью, по-моему, я ещё в центре работаю, так просто ужас. Метро 45 руб., автобус — 40. Климат — это смотря откуда приехал, но я живу два года, каких-то ужасов не заметила, по мне так, что в Москве, что здесь.
VeronaMona
http://www.woman.ru/rest/medley8/thread/4300972/
Можно также провести самостоятельный поиск квартиры, дав объявление или откликнувшись на уже размещённое. В этом случае, конечно, никто не будет оплачивать услуги риэлтерских агентств, но можно попасть впросак, если нарваться на откровенных аферистов.
Если объект найден, то нужно выяснить, входит ли стоимость коммунальных услуг в цену аренды, есть ли стационарный телефон и проведён ли интернет. Если стоимость коммунальных услуг не входит в общую цену, то специалисты советуют заключать договор аренды в первую очередь с пенсионерами, ведь они имеют льготы, поэтому в данном случае возможно существенно сэкономить.
Не всегда аренда жилплощади происходит с подписанием соответствующего договора. Часто сделка заключается на словах. В этом случае надо понимать, что несоблюдение договорных обязательств не повлечёт перехода разбирательства в судебное русло, и можно в итоге остаться попросту ни с чем. Впрочем, многое зависит от опыта и психологического чутья потенциального квартиросъёмщика, которые помогут ему не стать жертвой квартирных аферистов.
Видео о том, как снять жильё в Питере и не попасть в лапы мошенников
Цены на аренду жилья в Санкт-Петербурге
Цены на аренду квартир и домов в Санкт-Петербурге сильно варьируются в зависимости от района. На стоимость очень влияет удалённость от центра города. Чем ближе к нему, тем дороже. Также важнейшую роль играет развитость транспортной инфраструктуры, которая позволяет быстро и удобно перемещаться по огромному городу. Особенно ценятся квартиры, расположенные вблизи станций метрополитена (ведь до сих пор никто не придумал более быстрого и комфортного средства передвижения по современному мегаполису, доступного подавляющему большинству его жителей). Поэтому цена аренды вблизи станций метро может заметно отличаться в большую сторону.
Основная достопримечательность Питера — это мелкий моросящий дождь и пасмурная погода. Грязь, мусор, неухоженность территорий, непродуманность людского быта — это не только Санкт-Петербург, а просто вся Россия. У нас всё делается для кармана чиновников (и сопутствующих им личностей) или просто для «галочки». В общем, непродуманность жизни людей (инфраструктура, безопасность, мусор, товары российского производства из разряда «доделай сам, или пользуйся тем, что дают» и т. д.) — это беда всех наших городов. Вторая достопримечательность — это пробки такие, что многие в центр просто не едут, стараясь найти место у метро. 25 км из центра до окраины ехать в среднем 2,5−3 часа, а бывало и 5 часов. Кольцевая — это вечный карман для чиновников — ремонты не заканчиваются никогда, ну и пробки там соответственно. Если говорить о продавцах, то кавказцы более доброжелательны, чем коренные жители. Я живу на 7 этаже — машины ездят постоянно — на лоджии, которая выходит на трассу все покрывается масляной плёнкой с пылью. Заработок, некоторое удобство жизни (по сравнению с прежним местом) — как говорится «к хорошему быстро привыкаешь» — основная причина почему многие остаются. Но сейчас все кому позволяет работа и доход стараются жить подальше от центра, так как экология выходит на первый план. Вторым плюсом жизни в Питере будет то что здесь интересно (или не скучно), как говорили мне друзья, приехавшие из других городов — это театры, музеи, аквапарки, различные клубы, бары и т. д. — все то чего им не хватало раньше. Лично я бы переехал из Питера куда-нибудь южнее в область, если бы была такая возможность.
Алексей
http://nesiditsa.ru/forum/topic/sankt-peterburg/page/51
Дороже всего стоит недвижимость в районе станций метро «Чкаловская» и «Чернышевская». Так, цена аренды трёхкомнатной квартиры здесь может достигать, соответственно, 57 и 47 тысяч рублей в месяц. Естественно, многое зависит от планировки, наличия или отсутствия ремонта и ещё от множества факторов. Однокомнатная квартира без ремонта на Проспекте Ветеранов обойдётся арендатору в 12–15 тысяч рублей ежемесячно. Двухкомнатная квартира в новостройке Павловска или Шушар будет стоить от 15–20. За трёхкомнатную квартиру на Проспекте Ветеранов попросят минимум 25 тысяч рублей. Четырёхкомнатная квартира в Автово обойдётся от 35 тысяч. В центре города, например, только однокомнатная квартира будет стоить от 35 тысяч рублей в месяц.
Стоимость аренды жилья в Питере высока
На вторичном рынке недвижимости часто предлагаются для аренды помещения с ещё советской мебелью и ремонтом. Если же говорить о новостройках, например в Шушарах, то здесь квартира обычно сдаётся под ремонт, который, по договорённости с хозяином, полностью или частично могут сделать сами съёмщики в счёт оплаты аренды и по проекту, разработанному собственником. Приветствуется долгосрочная аренда, при которой цена может быть несколько ниже, ведь постоянство — признак стабильности. Кроме того, постоянные квартиросъёмщики избавляют хозяина от непрестанного поиска адекватных квартирантов.
Средняя же цена на аренду квартир в Санкт-Петербурге по результатам ноября 2017 года составила:
Многое в стоимости аренды зависит не только от расположения, близости метрополитена и ремонта, но даже от вида из окна, этажа и наличия супермаркета в пределах пятиминутной прогулки.
Очень осторожно следует относиться к предложениям аренды, стоимость которой значительно ниже средней по данному району города. Как правило, в подобных предложениях существует множество подводных камней, которые в итоге полностью нивелируют предполагаемую финансовую выгоду.
Эксперты рынка недвижимости утверждают, что в 2017 году цена на аренду квартир в Санкт-Петербурге снизилась на 5–10% в зависимости от района. Годовые и сезонные колебания стоимости аренды жилья являются довольно типичными и зависят от множества факторов, начиная от курса рубля и заканчивая тарифами на коммунальные услуги.
Покупка жилья
Купить жильё в Санкт-Петербурге могут довольно состоятельные люди. Ведь не следует забывать о том, что речь идёт о втором по значимости городе страны. Цена питерских квадратных метров тоже будет напрямую зависеть от множества факторов. Это уже знакомые читателю приближённость к центру, станции метро, этаж, вид из окна и многое-многое другое. В Питере, как и в других городах, существует разделение на первичный и вторичный рынок недвижимости. В 2017 году наибольшая стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке наблюдалась в районе Чкаловского и Невского проспекта. Последний традиционно лидирует по стоимости покупки и аренды жилья. К примеру, цена одного квадратного метра на Чкаловском проспекте составляет без малого 200 тысяч рублей. Наименьшая цена предложения наблюдается в районе Горелово, где за квадратный метр просят от 78 тысяч рублей. Как видим, цены отличаются в разы.
Проанализировав ситуацию, сложившуюся в 2017 году с продажей и покупкой питерской недвижимости, эксперты пришли к выводу, что цена показала тенденцию к повышению, но годовой рост не превышает 2–3%, это вполне умеренно. Но по прогнозам, в ближайшее время стоимость квадратных метров будет расти гораздо быстрее.
Что касается новостроек, то в Санкт-Петербурге сегодня ведётся масштабное жилищное строительство, поэтому к услугам потенциальных покупателей квартиры на любой вкус и выбор. Тенденции, наблюдающиеся на первичном рынке недвижимости, показывают устойчивое движение покупателя в сторону петербургских пригородов, где лучше ситуация с экологией, менее насыщен транспортный трафик, да и стоимость самого жилья значительно ниже, нежели в центральных районах города. К примеру, найти место на парковке около дома здесь гораздо проще, чем сделать это в центре. Масштабное строительство ведётся сегодня в районе Петергофа, в Шушарах, Колпино. Приезжие в подавляющем своём большинстве приобретают жильё именно здесь, поскольку это дешевле, да и понимание того, что квартира куплена в только что построенном доме и все коммуникации абсолютно свежие, придаёт уверенности в дне завтрашнем, в отличие от старинного центра.
Купить жильё в новостройке намного выгоднее
Приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге можно различными способами. Первым вариантом является полная оплата всей стоимости и быстрое заселение в купленную квартиру. С этим всё понятно, а вот вопросы приобретения в ипотеку, рассрочку или с долевым участием требуют детального рассмотрения. Значительное число застройщиков крайне заинтересовано в как можно более быстрой продаже недавно построенных квадратных метров. Поэтому применяется множество маркетинговых ходов, призванных стимулировать потенциальных новосёлов к приобретению недвижимости в недавно построенных и строящихся жилых домах. Особой популярностью пользуется долевое участие, при котором потенциальные покупатели инвестируют часть своих средств в постройку будущих квартир, что даёт возможность строительным компаниям аккумулировать значительные финансовые ресурсы для постройки.
Поиск наиболее приемлемого варианта можно осуществить самостоятельно, благо нет недостатка предложений в открытых средствах массовой информации и интернете, или обратиться непосредственно к застройщикам и заключить с ними договор, также воспользоваться услугами риелторских агентств. При работе с агентствами недвижимости следует придерживаться тех же простых правил, которые требуется соблюдать и при поиске квартиры в аренду. Но в данном случае речь идёт о гораздо больших суммах, которые порой играют кардинальную роль в жизни людей. Поэтому следует особо тщательно проанализировать предлагаемый к подписи договор и внимательно вчитаться во все его пункты, особенно в те, что прописаны внизу договора мелким шрифтом. Правильное оформление документов гарантирует, в случае неудачного развития проекта, полный или частичный возврат потраченных средств.
Можно воспользоваться возможностью ипотечного кредитования в банках. Каждое банковское учреждение имеет свои условия: процентные ставки, длительность действия самих кредитных договоров, правила страхования и поручительства. Залоговым имуществом в данном случае будет сама приобретаемая квартира. Но получить ипотечный кредит в банке довольно непросто, поскольку для этого потребуется пройти верификацию и доказать достаточный уровень доходов, который позволит в перспективе погасить сам кредит.
Перед подписанием договора следует его тщательно изучить
Подытоживая тему приобретения квартиры в Санкт-Петербурге, заметим, что сегодня почти 70% приобретаемого жилья покупается с помощью ипотечного кредитования и долевого участия. И это неудивительно, ведь выложить полностью всю сумму, достигающую нескольких миллионов рублей, среднестатистический россиянин вряд ли сможет. В число оставшихся 30% входят представители бизнеса, высшего менеджмента предприятий и компаний, а также те граждане, которые продали перед этим свою недвижимость с целью покупки другой.
Анна
http://kvartiryspb.forum2x2.ru/t48-topic
Работа в Санкт-Петербурге
Хорошо, если в Питере проживают родственники, друзья или знакомые. В этом случае они могут оказать действенную помощь в поиске подходящей работы. Если же таковых не имеется, то придётся искать место самостоятельно. Для этого стоит обратиться к наиболее известным интернет-ресурсам, а также к средствам массовой информации, публикующим объявления о существующих в Санкт-Петербурге вакансиях. Можно обратиться в Службу занятости, которая владеет информацией о положении на рынке труда и сможет оказать помощь в трудоустройстве. Однако не следует забывать, что по старой русской традиции наиболее «тёплые места» переходят из рук в руки, а информация о них не проходит по официальным каналам.
Процесс устройства на работу в Санкт-Петербурге ничем принципиально не отличается от подобной процедуры в другом регионе России. Важное значение при трудоустройстве играет наличие регистрации по новому месту жительства. В принципе, устроиться на работу можно и без неё. Всё зависит от конкретного работодателя. Если он готов идти на определённый риск и принять нового человека, то должен быть вполне уверен в его профессиональной компетентности и порядочности. Если же в Питере приобретена квартира или есть намерение постоянно проживать в этом городе, то никаких сомнений в отношении необходимости регистрации и быть не должно.
В Петербурге всегда есть спрос на представителей продающих профессий
Перед тем как приступить к поиску работы, следует чётко понимать, в роли какого специалиста есть возможность устроиться. Современные тенденции на рынке труда отдают приоритет квалифицированным сотрудникам, обладающим достаточным опытом работы по профилю. Вряд ли в условиях постоянного цейтнота компания будет заниматься обучением новичка «с нуля». А на должности, не требующие особых навыков, устраиваются выходцы из Средней Азии, столь нетребовательные к размеру зарплаты, что россияне далеко не всегда готовы с ними конкурировать.
Первым шагом к трудоустройству станет грамотно составленное резюме. В нём должна содержаться вся контактная информация, сведения о полученном образовании и профильном опыте работы. Также необходимо в двух словах описать своё семейное положение. Не следует бояться собеседования ввиду того, что кандидат не является коренным питерцем. Город на Неве давно стал космополитичным, поэтому он вполне спокойно относятся к приезжим.
Несколько слов хочется сказать о том, что при трудоустройстве следует учитывать расстояние от работы до места проживания. Для Питера вполне нормальным явлением станет полуторачасовая поездка из дома на работу в общественном транспорте. При этом подразумевается несколько пересадок. К этому стоит добавить и полуторачасовую поездку с работы домой. Это означает, что ежедневно только на транспорт будет тратиться минимум три часа, не говоря уже о расходах. Поэтому не стоит соглашаться на первое попавшееся предложение и попробовать поискать работу в своём районе недалеко от дома. Конечно, везёт в этом случае далеко не всем, но попытаться всё же стоит. Если предложение выгодное, иногда имеет смысл даже пересмотреть место аренды квартиры.
При устройстве на работу следует быть готовым к прохождению испытательного срока. Его длительность в различных компаниях составляет от двух недель до трёх месяцев. Вполне возможно, что в течение этого периода заработная плата будет значительно меньше, чем у постоянного сотрудника.
Видео о работе для приезжих в Питере
Зарплаты и вакансии
Если говорить об уровне зарплат, то Питер заслуженно считается второй столицей России. По этому показателю с ним может конкурировать разве что Москва или отдельные регионы страны, где ведётся добыча полезных ископаемых. Результаты социологических опросов утверждают, что среди всех возможных причин переезда в Питер недавно приехавшие из других регионов страны россияне указывают именно трудоустройство с целью существенного повышения доходов и возможного карьерного роста. Таким образом, сегодня можно смело утверждать, что основная часть переезжающих в Питер россиян является, в определённом смысле, трудовыми мигрантами.
Статистические данные говорят о том, что в 2017 году средняя заработная плата «на руки» в Санкт-Петербурге составляла 38 300 рублей. Как видим, данный показатель существенно превышает средний по России. Если же говорить о представителях различных профессий, то в Санкт-Петербурге можно зарабатывать в среднем столько (тысяч рублей в месяц):
Востребованными являются профессии программиста и специалиста по защите информации, представители которых зарабатывают от 50 тысяч рублей ежемесячно. В сфере здравоохранения заработная плата медсестры составит 22 тысячи рублей, хирург же может зарабатывать от 50.
Стоит учитывать сезонный спрос на специалистов определённых профессий на рынке труда. Не надо забывать, что Питер — это город-музей, и поэтому в тёплое время года заявляется огромное количество вакансий в туристической отрасли, начиная от гида и заканчивая водителем экскурсионного автобуса. Также лето — период активного строительства. Поэтому питерские строительные компании начинают заблаговременно заботиться о найме персонала в качестве временных работников. Одним из современных веяний является массовая трудовая миграция из прилегающих к Санкт-Петербургской агломерации регионов России для выполнения сезонных работ. На самом деле это не совсем сезонная работа, а возможность хорошего заработка для представителей некоторых профессий, которые являются востребованными в конкретное время года и в различных сферах экономики, начиная от строительства и туризма, и заканчивая морским транспортом. Большинство «сезонников» приезжает в Питер именно из Северо-Западного федерального округа.
Город-музей требует множества специалистов в туристической сфере, как правило, в летние месяцы
Как ни парадоксально, статистика свидетельствует о том, что львиную долю переехавших на Запад в роли трудовых мигрантов россиян составляют именно выходцы из Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода и некоторых других российских мегаполисов. Жители крупных городов имеют для этого материальные ресурсы. Кроме того, причина в отличии их менталитета от менталитета жителей российской глубинки.
Следует осторожно относиться к предложениям, подразумевающим высокие заработки, которые предлагают случайные люди. Например, может требоваться директор компании без опыта работы. Надо понимать, что незнакомому приезжему вряд ли сразу предложат ответственный пост и большой оклад. В данном случае можно просто стать козлом отпущения, на которого повесят все долги и проблемы фирмы. Это лишь один из возможных вариантов. Дело в том, что именно приезжие, которые испытывают значительный недостаток средств, чаще всего становятся жертвами аферистов, не имея опыта противостояния подобным сомнительным лицам.
Работа, ну тут будет посложнее, работа вроде как есть, но не все её хотят выполнять, если вы активный, пробивной человек, а лучше со связями, возможно вы без проблем найдёте хорошую работу, но если везение не ваш конёк, возможно, придётся поработать на работе не вашей мечты. Так же зарплаты очень варьируются, тут и говорить нечего. Еда и одежда: если будете сами готовить, то в месяц на одного человека может уйти ну около 5 тысяч рублей. Одежда также зависит от ваших предпочтений, а выбора неимоверное количество…
Osman Kurbanov
https://thequestion.ru/questions/211750/plyusy-i-minusa-pereezda-v-sankt-peterburg
Транспортные проблемы
Московские автомобильные пробки известны уже во всём мире. При этом почему-то скромно умалчивается о питерских пробках, которые порой не меньше московских. В Санкт-Петербурге хорошо развита инфраструктура, общественный транспорт функционирует с чёткостью часового механизма, но при этом в часы пик наблюдаются столпотворение тысяч людей на станциях метрополитена и в местах пересадок, а другой общественный транспорт, как правило, также переполнен. Провинциалу, привыкшему к чистым дорогам своего города (чистым от автомобилей), следует как можно быстрее переориентировать мышление на реалии питерских автомобильных дорог. Поэтому и жильё, и работу, следует выбирать с учётом движения общественного транспорта. Далеко не всегда поездка на машине станет более быстрой, чем на троллейбусе или в метро. Именно метрополитен является наиболее востребованным и самым эффективным видом транспорта в Санкт-Петербурге. Поэтому жильё возле станции метро стоит гораздо дороже при аренде и покупке, а работа является более желанной. При довольно большом выборе коренные питерцы устраиваются, как правило, именно там, где есть удобная транспортная схема.
Питерские пробки не меньше московских
Несколько слов об официальных процедурах
Регистрацию по месту проживания проводят уполномоченные государственные органы, а именно паспортные столы при МВД. Процедура проста и бесплатна, потребуется заявление и определённый пакет документов. Но весь вопрос в том, кто и где может прописать? Постоянную прописку можно получить в том случае, когда приобретена недвижимость или доля в ней. Тогда в паспортном столе можно поставить штамп без проблем. Но вот получить временную регистрацию довольно затруднительно, поскольку хозяин арендуемой квартиры далеко не всегда пойдёт на риск прописки квартирантов на своей жилплощади. Родня, друзья и знакомые также не будут в восторге от этой идеи, особенно в том случае, если есть дети. Ведь по закону выписать из квартиры несовершеннолетних нельзя, не предоставив им другой приемлемой жилплощади.
Существует множество мошеннических схем и подлогов, когда можно получить фиктивную регистрацию за деньги. Многие, кстати говоря, используют этот способ, хотя власти ведут активную борьбу с фальшивой пропиской. Платя за такую услугу, следует быть осторожным, ведь некоторые агентства делают регистрацию по несуществующему адресу или прописывают в квартире по 300 человек. Фальшивый штамп прописки законодательно наказуем. Поэтому при использовании услуг агентства следует озаботиться тщательным изучением его репутации и узнать отзывы тех, кто уже получил регистрацию в городе с его помощью. Тем же, кто хочет иметь прописку на законных основаниях, можно порекомендовать обратиться к друзьям, родственникам, знакомым или коллегам с настойчивой просьбой. При этом не следует забывать оплачивать стоимость коммунальных услуг, которые будут начисляться на прописанного при отсутствии счётчиков на газ, холодную и горячую воду и т. д.
Гораздо более дешёвой и менее хлопотной будет прописка в одном из населённых пунктов Ленинградской области.
Наличие постоянной или временной регистрации позволяет без проблем поставить машину на учёт в Санкт-Петербурге и получить питерские номера, попытаться взять кредит в банке, что совершенно невозможно при отсутствии прописки. Хотя официально банк ни в коем случае не назовёт это причиной отказа. Некоторые арендодатели хотят видеть у себя квартирантов с питерской пропиской. А работодатели всё же отдают предпочтение тем, у кого в паспорте стоит штамп о регистрации в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Так обстоит дело на практике, хотя по законодательству прописка носит рекомендательный характер.
Видео о получении прописки в Питере
Как устроить детей в садик или школу
Если переезд происходит с семьёй, в которой есть малолетние дети, то одним из основных вопросов будет устройство детей в дошкольное учреждение. Статистика свидетельствует о том, что более половины всех переезжающих составляют лица в возрасте от 20 до 37 лет. Поэтому во многих семьях есть дошкольники или школьники.
На данный момент в Санкт-Петербурге действует более 1150 детских дошкольных учреждений. Подавляющее большинство из них государственные, но есть и частные детские сады. Российское правительство и власти Санкт-Петербурга ввели в действие несколько государственных программ, направленных на развитие сети дошкольных учреждений, особенно в районах новостроек. Поэтому к 2020 году количество детских садиков планируется увеличить минимум до 1200. Немаловажным моментом является очередь, из-за которой родителям довольно сложно устроить своих детей в желаемый садик или группу, а иногда и найти хоть какое-то свободное место.
Сегодня наибольшая плотность детских дошкольных учреждений наблюдается в большинстве центральных районов Северной столицы России. Например, Центральный район может похвастать более чем сотней детских садов, а в Василеостровском всего лишь 45 подобных учреждений, хоть он далеко и не окраина.
При переезде и приобретении квартиры в новостройках следует поинтересоваться наличием соответствующей инфраструктуры, в частности школ и детских садиков. В активно строящихся Шушарах, например, эта проблема очень актуальна, ведь в данный момент количество кандидатов на одно место в садике или школе составляет 2–3 человека, что представляет собой просто ненормальную ситуацию. Мест на всех не хватает, хотя с устройством детей в школы обстановка гораздо более спокойная и стабильная. При этом родители выискивают различные варианты, при которых дети устраиваются в садик или школу вдалеке от своего фактического места жительства, что предполагает иногда получасовую поездку на общественном транспорте.
Генеральный план застройки, безусловно, предусматривает строительство детских садов и школ. Но застройщики стремятся в первую очередь сдать жилые здания. Ведь именно в них заложена основная прибыль. А строительство инфраструктуры ведётся со значительным запозданием. Поэтому при покупке квартиры в одной из питерских новостроек часто приходится ещё несколько лет ждать стабилизации ситуации. Власти города обещают исправить положение в ближайшем будущем, но на данный момент проблемы пока что остаются.
Устроить детей в садик без регистрации практически невозможно, она является одним из необходимых документов при приёме ребёнка в детское дошкольное учреждение. То же самое можно сказать и о школах.
Устройство детей в детский садик — одна из проблем при переезде
Всё вышеперечисленное касается и арендаторов жилплощади. Хотя, честно говоря, им несколько легче, ведь можно выехать с одной съёмной квартиры в неудобном районе города, просто переехав в другой. А вот сделать то же самое с собственной квартирой гораздо более проблематично.
Сколько денег потребуется на первое время
Какую сумму нужно иметь в запасе для переезда? Ответить на этот вопрос просто: как можно больше. Ведь много денег, как свидетельствует практика, не бывает никогда.
При составлении сметы на первое время следует учитывать транспортные расходы при поездке до Питера, возможное проживание в гостинице на время поиска квартиры. Если планируется приобретение собственной недвижимости, то в данном случае сложно говорить о необходимом количестве денег, ведь стоимость квартир различна и зависит от их площади, а также от района города или области. А вот при найме придётся заплатить минимум месячную стоимость аренды и ещё залоговые, которые, как правило, составляют такую же сумму. Некоторые хозяева хотят получить деньги сразу за два-три месяца.
Несмотря на то что и Москва, и Питер являются частями единого сердца России, многие называют их отдельными государствами. Так говорят, естественно, с определённой долей сарказма, ведь среднестатистическому россиянину, живущему где-нибудь в Уфе или Барнауле, будет довольно сложно привыкнуть к насыщенной жизни крупнейшего мегаполиса, его ценам и требованиям. Поэтому специалисты рекомендуют первоначально переехать в Питер одному из членов семьи, желательно её главе. И уже после того, когда определится ситуация на месте с жильём, работой и другими нюансами, можно приглашать к себе всех членов своей семьи. Ведь действительность может оказаться гораздо менее привлекательной, чем та, что рисовалась в мечтах при строительстве планов по переезду в Санкт-Петербург. Особенно это касается материальной составляющей жизни в городе на Неве.
Значительную часть бюджета будут составлять расходы на питание. В крупных супермаркетах (типа «Ашана», «Ленты», «Карусели») можно закупить продукты намного дешевле, чем в обычных магазинах класса «возле дома». К слову, в центральной части города их очень мало. В принципе, продукты в Питере довольно дорогие, а питерские цены вполне сравнимы с московскими. В большинстве районов города давным-давно позабыли об уличной торговле, поэтому всё придётся покупать в магазинах. Исключением станут фруктово-овощные ларьки, где цены могут оказаться ниже, особенно в сезон.
Если речь идёт о переезде с семьёй, то следует учитывать интересы каждого из её членов. Быстрорастущие дети потребуют покупки новой одежды и обуви, при устройстве их в садик или школу необходимо добавить дополнительные расходы. В общем, существует ещё множество мелочей. Если планируется жить у родственников, то можно сэкономить первое время на аренде жилья.
В Питере довольно дорогие продукты питания
Если перевести всё вышесказанное в цифры, то картина будет выглядеть следующим образом (будем брать в расчёт минимальные затраты на одного взрослого человека):
Подводя итоги, можно сказать, что на протяжении первого месяца проживания в Питере потребуется около 38–45 тысяч рублей. Это минимальные расходы, если же планируются туристические поездки или развлечения, то сумма может увеличиться вдвое, а то и втрое. При переезде с семьёй, как уже говорилось, следует учитывать возможные траты на каждого из её членов. Основная нагрузка будет на расходные статьи семейного бюджета, касающиеся питания и транспорта. При этом сумма аренды жилплощади не увеличится.
Если говорить о семье из двух взрослых и одного несовершеннолетнего ребёнка, то в данном случае первоначальную сумму потребуется увеличить ещё минимум на 20 тысяч. Итого, мы будем иметь 58–65 тысяч рублей для первого месяца проживания в Санкт-Петербурге. На следующий месяц расходы будут несколько ниже, поскольку не потребуется вносить залоговую плату за жилье. При устройстве на работу следует понимать, что первую зарплату можно будет получить минимум через две недели, а то и через месяц.
Итоговая таблица о плюсах и минусах переезда в Питер
Переезд в Санкт-Петербург, как и в любой крупный и незнакомый город, представляет собой довольно сложную задачу. Для того чтобы мечты не рассыпались в прах, следует очень тщательно подготовиться к этому важнейшему шагу. Особенно в том случае, когда планируется переезд всей семьёй. Одним из этапов подготовки станет детальное изучение ситуации в Петербурге, ещё находясь в родном городе. Подобную теоретическую подготовку можно получить, штудируя доступные средства массовой информации и интернет, а также общаясь с родственниками, друзьями и знакомыми, живущими или жившими когда-то в Питере. Желательно не сжигать за собой все мосты, оставив возможность вернуться в родной город в случае неудачи проекта «переезд в Питер». Ведь стать постоянными жителями этого прекрасного города и пустить корни на его земле удаётся далеко не всем. Но не зря на Востоке говорят, что дорогу осилит лишь идущий…