Присутствие чего то в квартире
Присутствие чего то в квартире
Лена, если Вы православная, то хорошо бы пригласить батюшку, чтобы освятить квартиру, а самой хорошо бы сходить в церковь на исповедь и причастие.
Возможно, вы себя накручиваете? Это как посмотреть одному на ночь фильм ужасов. Потом спать ложишься, а фантазия играет. Я бы посоветовала поменьше об этом думать и стараться мыслить позитивно.
Но, так сказать, для собственного успокоения можете освятить квартиру. Не знаю верующий вы человек или нет. После этого спать будете намного спокойнее. Удачи вам!
Я думаю, что действительно могут быть бесы. Их цель свести вас с ума, довести до каких то крайностей. Например наркотики, самоубийство. Если вы живете одна, нужно найти человека, чтоб жить с ним. Не мужчину, а девушку. Хотя бы сдать комнату студентке. Или идти к родителям жить. И начинать ходить в церковь. Не один раз, а все время. У меня было что-то похожее, я чуть не дошла до самоубийства. Мне помогла только церковь. Сначала произшло мое очищение, демоны отошли, потом изменилась моя жизнь. Я вышла замуж, родились дети. Бог имеет власть над сатаной. Но очень боюсь одиночества, чтоб эти демоны не вернулсь. Поэтому не оставляю церковь. Исповедуюсь, причащаюсь. Другого способа я не вижу. Психолог с демонами не сможет бороться, только священник.
Живу с родителями в одной комнате.Куда уж еще больше народа? одиночества не чувствую.спасибо за ответ.
Очень знакома ваша ситуация, я не из пугливых людей, не страдаю психологическими расстройствами, веду вполне счастливую и размерную жизнь. Но то, что испытываете вы, со
мной происходит тоже очень часто! я конечно в меру суеверен но не более того. Со временем свыкся с этим чувством, может всего лишь игра воображения.
Думаю в данном случаи стоит обратится к психологу.
12 советов, как проверить квартиру перед покупкой
Недостатка мошеннических схем на рынке недвижимости нет, поэтому, чтобы не попасть в руки аферистов, необходимо учесть многие нюансы и внимательно изучить документы. Риелторы и юристы рассказали, как самостоятельно проверить вторичную квартиру перед покупкой.
Совет № 1: Проверьте собственника
Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации, уточнил руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито-Недвижимости» Руслан Закирьянов.
Информацию из ЕГРН возможно получить и заранее, еще до осмотра объекта. «Сделать это можно самостоятельно в территориальных отделениях Росреестра, на его сайте или в МФЦ при предоставлении паспорта гражданина России, заявления на получение, квитанции об оплате госпошлины. Предоставить выписку должны в течение пяти рабочих дней. Из этого документа покупатель сможет получить информацию о бывших и настоящих собственниках жилья, историю запретов и перепланировок», — пояснила адвокат Виктория Данильченко.
Данные из выписки помогут лучше сориентироваться в особенностях сделки купли-продажи — узнать кадастровую стоимость, на основе которой рассчитывается налог на имущество, и проверить наличие обременений, уточнил Закирьянов. Он подчеркнул, что если недвижимость арестована или находится в залоге у банка, то купить квартиру не получится — такая сделка не может быть оформлена в Росреестре. Выписка также показывает наличие или отсутствие договоров об аренде, что также поможет исключить проблемные предложения еще на этапе знакомства с объявлениями.
Совет № 2: Запросите нотариальную доверенность
Если осмотр квартиры проходит без присутствия владельца, следует обязательно запросить нотариальную доверенность. «В ней должны быть указаны адрес жилья и паспортные данные как собственника, так и человека, который непосредственно встречается с потенциальным покупателем. Нотариальная доверенность необходима, если взрослые дети сдают квартиру своих пожилых родителей, которые не могут сами присутствовать при показе квартиры», — подчеркнул эксперт «Авито-Недвижимости».
От продаваемой по доверенности квартиры вообще лучше отказаться, поскольку этим методом очень часто пользуются мошенники. Если нужная вам квартира продается только по доверенности, добивайтесь личного участия собственника при заключении сделки — договоритесь с ним встретиться и пообщаться. «От видеозвонков стоит отказываться. Обязательно проверьте документы владельца квартиры и сверьте эти данные со свидетельством о государственной регистрации права. Эту информацию можно получить в Росреестре. Если собственник не может принять участие в сделке, проверьте, действительно ли существует нотариус, указанный в доверенности. Не поленитесь, сходите к нему, покажите копию доверенности и попросите подтвердить подлинность подписи», — рекомендует Данильченко.
Чтобы проверить какой-либо документ, выданный нотариусом (доверенность, согласие супруга, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи), можно просканировать камерой смартфона его QR-код, размещенный в правом нижнем углу документа, пояснил председатель Комиссии Московской городской нотариальной палаты по информационному обеспечению нотариальной деятельности Вадим Сопин. «На экране появится ссылка с реквизитами нотариального документа — фамилия и имя заявителей, дата совершения нотариального действия. Если данные совпадают с текстом документа, он достоверный», — подчеркнул эксперт.
Кроме того, проверка по QR-коду покажет, зарегистрирован ли интересующий вас документ в Единой информационной системе нотариата (ЕИС), куда вносятся сведения обо всех совершенных в стране нотариальных действиях. Нотариальную доверенность можно дополнительно проверить с помощью сервиса проверки доверенностей на сайте ФНП, и вы убедитесь в том, что доверенность действительно удостоверялась нотариусом и впоследствии не отменялась», — объяснил Сопин.
Совет № 3: Проверьте основание права собственности
Проверка оснований права собственности также поможет избежать встречи с мошенниками. В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство. «В последних двух случаях велика вероятность, что сделка будет оспорена в суде родственниками или вновь появившимися наследниками. Обратите внимание, как давно продавец стал собственником квартиры, как он стал собственником — купил или получил в наследство. Эта информация есть в свидетельстве о государственной регистрации права. Если 15 октября продавец стал наследником, 25 апреля получил свидетельство о собственности, а 26 октября уже выставил квартиру на продажу, поверьте, здесь явно что-то не так», — советует Данильченко.
Слишком быстрая продажа может быть опасна с точки зрения оспаривания сделки другими наследниками. Срок исковой давности по оспариванию наследства составляет три года, поэтому при проверке документов нужно обратить внимание на срок владения недвижимостью этим продавцом: лучше, чтобы он составлял более трех лет, объяснила юрист.
Совет № 4: Узнайте кто зарегистрирован в квартире
Для проверки всех зарегистрированных в квартире жильцов необходимо запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в Единый жилищный документ. Получить их может собственник или любой зарегистрированный на данной жилплощади в МФЦ в течение 30–40 минут при подаче заявления и предоставлении паспорта и документов, подтверждающих право пользования помещением, пояснила Данильченко.
В справке будут указаны сведения не только тех граждан, кто зарегистрирован по адресу на момент ее выдачи, но и о людях, которые были здесь прописаны ранее, то есть с самой календарной даты сдачи жилья в эксплуатацию, пояснила она. По справке формы 9 можно проследить всю историю жилого помещения. Этот документ поможет установить, есть ли в квартире несовершеннолетние жильцы или люди, отбывающие тюремный срок, иногда — люди, выехавшие на длительное лечение, которые потом смогут заявить свои права на жилплощадь.
Если несовершеннолетние дети прописаны в квартире, покупателю следует заблаговременно выяснить, имеется ли альтернативное жилье, соответствующее требованиям законодательства. «Особое внимание следует обратить на это, если квартира приватизирована. Покупателю необходимо выяснить, были ли прописаны на жилплощади несовершеннолетние в момент приватизации. Если да, то дети автоматически включены в состав собственников. Если речь идет о принадлежащем ребенку праве собственности, то покупателю необходимо получить разрешение на совершение сделки от органов опеки, а ребенок будет являться участником сделки. Органы опеки должны отследить, чтобы условия нового жилья для несовершеннолетнего были не хуже, чем продаваемого, с сохранением размера его доли. Только в этом случае опека выдаст разрешение на его продажу», — подчеркнула юрист.
Совет № 5: Изучите разрешение супруга
Если квартира была приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом, ее нельзя продать без нотариально заверенного разрешения супруга. Если владелец недвижимости в разводе, попросите посмотреть решение суда о разделе совместного имущества, уточнил Закирьянов. По его словам, если согласия супруга не будет, сделку могут отменить из-за нарушения интересов третьего лица. Данный документ не потребуется, если квартира получена продавцом по дарственной или по наследству.
Стоит иметь в виду, что если квартира покупалась с использованием материнского капитала, а детям не были выделены доли, то это нарушение закона, объясняет аналитик «Авито-Недвижимости». При отсутствии информации о маткапитале в договоре можно попросить продавца взять справку о размере оставшейся суммы из Пенсионного фонда, подчеркнул он.
Совет № 6: Запросите информацию в МВД
Совет № 7: Проверьте справку по ипотеке
Еще один документ, который стоит проверить, — это справка о погашении жилищного кредита. «Если квартира покупалась на ипотечный кредит, стоит попросить у продавца справку из банка, выдавшего его, с подтверждением, что заемщик исполнил свои обязательства в полном объеме. Если кредит до конца не погашен, необходимо получить справку из банка о задолженности, чтобы совместно с банком разработать схему проведения сделки по отчуждению квартиры, поскольку до момента погашения кредита квартира находится в залоге у банка, а ее отчуждение возможно только с его согласия», — пояснила руководитель юридической службы риелторской компарнии «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова.
Совет № 8: Проверьте справки ПНД и НД
Рекомендуется также запросить у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, подтверждающие, что он не страдает психо- или наркозаболеваниями и не стоит на учете в указанных учреждениях. Эта информация нужна, чтобы исключить риск оспаривания сделки на основании, что в момент ее совершения продавец не был способен осознавать свои действия.
Сам по себе факт нахождения продавца на учете в НД и/или ПНД не является однозначным поводом для отказа от сделки. «В таком случае следует учитывать все обстоятельства сделки. Важно выяснить, приобретает ли он взамен другое жилье, получает ли доплату в случае неравноценности продаваемого и приобретаемого жилья и т. п. В некоторых случаях практикуется прохождение продавцом медицинского освидетельствования у специалиста в день сделки, чтобы врач мог оценить состояние продавца с точки зрения его сделкоспособности», — отметила Краснова.
Совет № 9: Изучите кадастровый паспорт
Самый простой способ проверить правильность и актуальность сведений, отображенных в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРН для покупателя, — это онлайн-запрос по объектам недвижимости в разделе «Сервисы» на сайте Росреестра. Вы сможете проверить кадастровый номер, адрес объекта и регистрационную запись о праве собственности либо обременении, уточнил Соловьев. По его словам, на этом сервисе можно заказать расширенную справку и сверить ее данные с данными, предоставленными продавцом.
Совет № 10: Проверьте задолженности по коммуналке
Если не хотите платить чужие долги, стоит проверить, нет ли у продавца задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. «Такие сведения могут содержаться в едином жилищном документе либо в отдельной справке. Необходимо учитывать, что задолженность прежнего собственника по взносам за капитальный ремонт после отчуждения им жилого помещения переходит к новому собственнику», — рассказала юрист компании «Инком-Недвижимость».
Совет № 11: Не забывайте о безопасности
С распространением онлайн-сервисов в сфере недвижимости найти и проверить информацию о квартире стало проще, подчеркнул Закирьянов. Но при использовании подобных сервисов не стоит забывать о базовых правилах безопасности в сети, добавил он:
Совет № 12: Не пренебрегайте специалистами
Чтобы не тратить время на самостоятельную проверку квартиры и не нарваться на аферистов, стоит обратиться к специалисту. «Мошенник понимает, что при общении с неопытным участником рынка меньше рисков быть раскрытым, а с профессионалом ни один не захочет продолжать разговор после первого же контакта. Наймите опытного участника рынка, работающего в связке с юристом, и вам останется только слушать их объяснения с подробным анализом всех документов, почему этот вариант покупать безопасно, потом подписать банковское поручение об аккредитиве и договор купли-продажи квартиры и через какое-то время получить ключи от квартиры и идеальный комплект документов по ней», — советует ведущий эксперт офиса «Сущевский» компании «Миэль» Евгений Коноплев.
Если нотариус сделает свою работу некачественно или не в полном объеме и кто-то из участников сделки впоследствии пострадает, он будет нести полную имущественную ответственность за свои ошибки, отметил эксперт. По его словам, таким образом стороны нотариальной сделки получают гарантию стопроцентного возмещения ущерба, если тот возник по вине нотариуса.
10 признаков присутствия потусторонней силы у вас в доме
Каждый дом обладает индивидуальной энергетикой, которая способна защитить жильцов от негатива. Однако в доме могут таиться опасности, связанные с присутствием потусторонней силы.
Если вы начали подозревать, что в вашем доме не все в порядке, первым делом обратите внимание на признаки, которые укажут вам на нежелательное присутствие энергетики, чуждой для вашего жилища. С их помощью вы сможете верно определить «жильцов», а также избавиться от их соседства.
Признаки присутствия потусторонней силы в доме
1. Вы начинаете замечать присутствие инородных предметов, вещей, теней в своем доме. Вы можете видеть краем глаза невнятное темное пятно, передвигающееся в пространстве, замечать искажение отражения в зеркале. Если вы не единожды становились свидетелем странных перемещений, свечения и иных проявлений, значит, ваш дом облюбовали некие энергетические субстанции.
2. Частые перепады настроения, которых вы не замечали ранее ни за собой, ни за домочадцами, тоже указывают на присутствие чужеродной энергетики. Обычно это неосознанные опасения, страх, апатия. Не всегда этот признак указывает на потусторонних жильцов, однако заставляет задуматься о том, что с вашим жилищем не все в порядке. Возможно, так проявляет себя отрицательная энергетика, накопившаяся в больших количествах.
3. Многие отмечали, что чувствуют леденящие душу прикосновения, которые невозможно увидеть. Бывает и так, что человек ощущает, будто кто-то задел его краем одежды, рукой, чувствует дыхание на своей коже. Эти не поддающиеся описанию чувства напрямую говорят о поселенцах в вашем доме.
4. Активные и энергетически сильные потусторонние сущности способны передвигать предметы. Если в вашем доме по ночам слышен шум открывающихся дверей, звон посуды и иные звуки, которые не имеют отношения к реальным действиям домочадцев, то ваш дом точно находится во власти сущностей. К примеру, ваш домовой может специально передвигать и даже прятать предметы, чтобы навести вас на необходимое умозаключение. Это может быть предупреждение об опасности или выражение недовольства вашими действиями. Если предметы передвигаются у вас на глазах, значит, полтергейсту необходимо что-то вам сказать или передать. Вряд ли вы сможете от него избавиться, пока он не сможет донести до вас свои мысли и чувства.
5. Температурные изменения дома указывают на потустороннее присутствие, если вы ощущаете резкое похолодание, озноб, «мурашки». Холод не связан с временем года и сквозняками. Вы можете почувствовать порыв ледяного воздуха в теплом помещении с закрытыми дверьми и выключенными приборами охлаждения. Враждебно настроенные сущности нередко способствуют резкому повышению температуры, и тогда вы испытаете жар, вас может бросить в пот.
6. Нередко потусторонние силы могут проявить себя звуком. Чаще всего человек начинает слышать чужие голоса в абсолютно пустом помещении, шепот, смех, шаги и поскрипывание полов. Если вы пойдете на источник шума, то сможете обнаружить сущность, которая решила таким образом проявить себя.
7. Сущности чаще всего являют себя в ночное время суток. Во время сна вы можете чувствовать навалившуюся на вас тяжесть, затрудненное дыхание и нехватку воздуха. Если нехватка кислорода происходит в дневное время, то, скорее всего, в вашем доме находится неупокоенная душа. В этом случае вам стоит прибегнуть к услугам священника, который поможет ей обрести покой.
8. Человек, столкнувшийся с присутствием потусторонних сил, ловит себя на мысли, что за ним ведется наблюдение. Чаще всего это навязчивое ощущение взгляда в спину. Некоторые люди способны видеть и ощущать больше остальных. Попробуйте рассмотреть окружающее вас пространство: возможно, вы увидите то, что вызывает у вас это неприятное чувство чужого тяжелого взгляда.
9. Частым явлением при присутствии в доме потусторонней энергетики являются странные сны о людях и событиях, которые не имеют к вам отношения. Многие отмечали, что видели людей, которые пытались что-то сообщить или рассказать, показывали странные предметы или проявляли агрессию. Нередко после просмотра старых семейных альбомов они находили предка, отдаленно напоминающего человека, приходящего к ним во снах.
10. Верным признаком чужеродного присутствия являются запахи. Они могут быть любыми, но чаще всего неприятны и вызывают негативные эмоции. Если ни вы, ни ваши соседи не являются источником таких «ароматов», значит, ваш дом атакован сущностями. Агрессивные духи чаще всего «приносят» с собой запахи тлена, сырости и плесени.
Чтобы обезопасить себя и свой дом, используйте проверенные обереги и амулеты и не забывайте о чистке дома с помощью свечи и святой воды. Высшая Сила поможет вам избавиться от нежелательного присутствия и вернуть душевное равновесие и покой.