Приморский 70 что находится
Голландцы в позе «Лотоса»
Несостоявшийся комплекс апартаментов «Лотос Тауэр» новый собственник начинает переделывать под бизнес-центр. Вчера ООО «ДжетБрейнс Риэлти» получило разрешение на реконструкцию зданий.
Несостоявшийся комплекс апартаментов «Лотос Тауэр» новый собственник начинает переделывать под бизнес-центр. Вчера ООО «ДжетБрейнс Риэлти» получило разрешение на реконструкцию зданий.
Комплекс апартаментов «Лотос Тауэр» по соседству с ТРК «Питерлэнд» построила компания «Московский двор» (аффилирована с ЗАО «Стремберг» Александра Кожина). Объект должны были сдать в эксплуатацию в конце 2015-го. Стройка затянулась, Комитет по строительству не хотел продлевать разрешение и пытался взыскать с инвестора деньги. В конце концов спор был улажен. Здесь было предусмотрено 86 апартаментов от 40 до 209 кв.м, а также подземный паркинг. Стоимость юнитов варьировалась от 120 000 до 170 000 рублей за кв.м. Продажи апартов шли ни шатко ни валко. Но в январе 2017-го реализация проекта была приостановлена. В апреле прошлого года Александр Кожин рассказал NSP, что часть комплекса «Лотос Тауэр» займёт крупная IT-компания, а покупателям апартаментов возвращают деньги. Г-н Кожин тогда заявлял, что здания остаются в распоряжении фирмы «Московский двор» и будут переделаны под гостиницу с офисами и что девелопер получил заём под залог недвижимости от компании JetBrains. Позже выяснилось, что это не кредит, а продажа. Эксперты оценили сделку в 2–2,5 млрд рублей.
В июне 2017-го «Лотос Тауэр» был сдан в эксплуатацию. Объект получил официальный адрес: Приморский пр., 68, строение 1 и дом 70, строение 1. Общая полезная площадь двух зданий – порядка 15 000 кв.м.
Вчера фирма «ДжетБрейнс Риэлти» получила разрешение на реконструкцию этих корпусов. Скорее всего, в переделанном проекте не будет гостиничных номеров (хотя изначально землю выделяли под гостиницу). В документе ГАСН указано: «Реконструкция здания под деловое управление (не связанное с проживанием населения, бизнес-центр)». Впрочем, варианты возможны.
У компании JetBrains в Петербурге два офисных объекта: бизнес-центр Universe на Университетской набережной (купленный несколько лет назад) и два этажа в деловом комплексе Times (в аренде) на Кантемировской улице. В начале этого года гендиректор JetBrains Максим Шафиров поведал коллегам из «Коммерсанта», что нехватка офисов сдерживает развитие компании. Поэтому, видимо, и был приобретён «Лотос Тауэр».
Кстати, это второй проект рядом с «Лахта-центром», концепцию которого полностью переделывают под офисы. В декабре 2016-го ГК «БестЪ» купила ТК «Аура» на Лахтинском проспекте и превращает его в премиальный бизнес-центр.
Апарт-отель Лотос-Тауэр Приморский проспект 70 Санкт-Петербург. Купить квартиру в апартаментах.
Проектом предусмотрено строительство двух корпусов общей площадью 145 тысяч квадратных метров. Вложения инвесторов составят более 100 миллионов долларов. В отличие от других проектов апарт-комплексов «Лотос Тауэр» положительно выделяется. Это будет действительно гостиница, предназначенная для временного проживания в апартаментах. Купить квартиру в апартаментах можно у застройщика в офисе продаж.
В двух корпусах будет всего 89 апартаментов, которые будут сдаваться в аренду или продаваться в собственность, окончательная форма реализации еще обсуждается. Для удобства проживающих в апартаментах запланировано размещение в зданиях большого количества сопутствующих объектов. Проект предусматривает строительство восьми конференц-залов, нескольких баров, полноценного ресторана и салона красоты.
На берегу разместится яхт-клуб и небольшая гостиница при нем. Для путешествующих на автомобиле клиентов будет обустроена парковка в цокольном этаже. Там же будут находиться помещения для обслуживающего персонала и административные помещения. В соответствии с проектом для обслуживания отеля потребуется не менее 200 человек. Именно уровень сервиса, заявленный уже на этапе проектирования, позиционирует проект как современный апарт-отель. Участок под строительство выбран очень удачно.
Поблизости крупные объекты: парк 300-летия Санкт-Петербурга» и ТРЦ «Питерлэнд», а также строящийся Лахта-центр. Для гостей Северной столицы место должно понравиться, поэтому теоретически апартаменты должны пользоваться спросом. Но об этом можно говорить только после ввода отеля в эксплуатацию, а этот момент пока остается под большим вопросом.Стоимость квадратного метра довольна высока. Однокомнатная квартира площадью 68 кв. метров предлагается в продажу за 10 миллионов рублей.
Реализацией проекта изначально занималась компания «Стремберг», имеющая неоднозначную репутацию. В активе этого застройщика комплекс «Питерлэнд», который строился более 10 лет. И даже после окончания строительства продолжаются споры, разрешаемые в суде. Не исключено, что в ближайшее время компания будет реструктуризирована, так как ею активно интересуется столичный холдинг «Ренова». Права на застройку уже неоднократно продавались. В 2008 году они были приобретены компанией «Московский двор». С тех пор строительство идет не очень активно. Разрешение на строительство несколько раз продлевалось. В конце 2014 года планировалось сдать только первую очередь проекта.
Проект позиционирован как премиум-класс или элитная недвижимость. Для объектов такого уровня заявлена довольно низкая цена, наверное, с учетом того, что апартаменты будут гостиничными, не предназначенными для постоянного проживания. Однако в районе строятся комплексы, в которых реализация жилых помещений производится по цене более экономичной. Из них можно отметить ЖК «Ленинградские вечера» и «Марсель».
Фото: Приморский проспект 70 к.1 Санкт-Петербург. Апарт-отель «Лотос Тауэр». Снять/купить апартаменты с видом на Финский залив.
Вид сделки: Продажа
авито ру санкт петербург: куплю апартаменты
Метро СПб: Старая Деревня
Адрес: Санкт-Петербург Приморский проспект 70
почтовый индекс: 197374
Общая площадь квартиры: 68
Тип дома: Кирпично-Монолитный
Срок сдачи новостройки: 2015
Жилой комплекс: Lotos Tauer
В Контакте: kuplu_apartamenty
паркинг: подземный паркинг с наземной гостевой стоянкой
Офисное здание в Пьяной гавани расширят за счет третьего корпуса
Офисное здание на углу проектного участка Приморского проспекта и Яхтенной улицы в Пьяной гавани расширят за счет третьего корпуса. Сама постройка новая: ее возвели в 2017 году.
Здание построили в 2017 году как два отдельно стоящих, но примыкающих друг к другу апарт-отеля. Тогда застройщиком было ООО «Московский двор», совместная компания группы «ТОР» и владельца ТРК «Питерлэнд» Александра Кожина. Проект делало ООО «Интерколумниум». Однако отели так и не открылись. В 2018 году их объединили в офисное здание по заказу ООО «Джетбрейнс риэлти». Объект получил адрес: Приморский проспект, 70. Проект объединения также выполнял «Интерколумниум», сказал сегодня его гендиректор Евгений Подгорнов.
Теперь здание вновь реконструируют: со стороны Приморского проспекту к нему добавят третий корпус. В нем, по желанию владельца, должно быть создано 1000 рабочих мест. Компания провела закрытый конкурс, в котором поучаствовали пять мастерских. Работы ЗАО «Горпроект», ООО «Архитектурное бюро „Студия 44“» и нидерландской Design by Erick van Egeraat, по данным «Канонера», зарубили.
В финальную часть вышли две работы — британской PLP Architecture и нидерландской UNStudio. Сегодня их представили на градсовете. Представитель фирмы «Джетбрейнс риэлти» добавил, что генпроектировщиком (по сути, адаптатором зарубежной версии) станет ООО «Спектрум-холдинг».
Обновление. В декабре 2020 года «Джетбрейнс риэлти» получил разрешение на реконструкцию.
Проект, разработанный PLP Architecture:
Мешают спать: жители дома на Приморском проспекте недовольны стройкой по ночам
Рядом с жилым домом, а именно на Приморском проспекте, 70, строение 1, развернулся ремонт здания. Иногда работы продолжаются до поздней ночи.
Не первый день от измученных шумом петербуржцев, проживающих по адресу Приморский проспект, 70-72, поступают жалобы на вопиющее нарушение «закона тишины»: соседям мешает спать стройка. которая развернулась в 50 метрах от жилого дома. В распоряжение мобильных корреспондентов НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ очевидец передал видеозаписи с места реконструкции здания.
Удалось выяснить, что компания «ООО Джет Брейнс Риэлти» производит реконструкцию и достраивает III корпус здания по Приморскому проспекту, 70-72. Подрядчиком является Renaissance Construction.
Документация оформлена в соответствии с юридическими нормами, но похоже, проблем с законом подрядчикам избежать не удалось. По словам источника НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ, строительные работы регулярно ведутся после 23:00. Нередко случается, что ремонт продолжается до двух-трех часов ночи. Отчаявшись, в мае жильцы обратились в полицию, но проблема осталась нерешенной. На кадрах видно, как уже в другой день после визита полицейских стройка не остановилась.
Горожанин утверждает, что рабочие стучат, сваривают, а также используют шумные и технически сложные машины. Ожидалось, что конфликт будет исчерпан, когда рабочий график изменят после многочисленных жалоб жильцов соседнего дома. Однако строительство никто не остановил — нарушители спокойствия поначалу отреагировали на просьбу дежурной отпиской, но вскоре откровенно «забили» и продолжили донимать петербуржцев.
Тем временем заказчик стройки отмалчивается — обращавшиеся к нему горожане описали позицию следующим образом: по мнению заказчика стройки, следить за подрядчиком-нарушителем не входит в его обязанности. Европейская компания, зарегистрированная в Праге, показала далеко не гуманный подход. Представители не знают, кто и как угомонит нарушителя — по их мнению, этот вопрос вне их компетенции. Редакция НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ продолжает следить за развитием событий.
Кроме Приморского проспекта проблемы в сфере строительства возникают и в других частях города. Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что петербуржцы предложили новое применение заброшенным зданиям в Удельном парке. На территории сада расположились сразу несколько забытых людьми построек. Одна из них — бывший ресторан «Охотничий домик», построенный в 1958 году. Сейчас среди его посетителей в основном наркоманы и бомжи.
Публичная кадастровая карта России онлайн
Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона. Сайт не является официальным сайтом Росреестра
Публичная кадастровая карта России
Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.
Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.
Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.
Что же представляет собой кадастровый номер?
Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
Публичная кадастровая карта прошлой версии
На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.
В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:
Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия
Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край
Красноярский край
Пермский край
Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край
Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область
Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь
Карта одной автономной области:
Еврейская АО
ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО
2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?
Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.
Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.
Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.
Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.
В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.
Новости 2021:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.