Подорожание осп плит с чем связано
Глава лесопромышленного холдинга объяснил скачок цен на стройматериалы
Рост цен на рынке пиломатериалов связан с несколькими процессами. Во-первых, из-за подорожания леса в США многие поставщики переориентировали потоки и стали продавать больше пиломатериалов на американском рынке; во-вторых, сказалось ухудшение отношений между Китаем и Австралией. Об этом в интервью РБК рассказал глава крупнейшего лесопромышленного холдинга Дальнего Востока RFP Group Константин Лашкевич.
Эксперт уточнил, что влияние цен на пиломатериалы в США на отечественный рынок опосредованное, без стопроцентной корреляции.
«Есть большой лаг по времени. Здесь цены не так быстро растут и, я думаю, не так быстро будут падать», — отметил Лашкевич.
Прибыль RFP Group, по его словам, вырастет в 2021 году в два раза, однако в основном это обусловлено низкой базой «ужасного» 2020 года.
«У нас прибыль [по итогам 2021 года] вырастает больше чем в два раза по сравнению с ужасным 2020 годом. База низкая, поэтому рост такой существенный. И это будет лучший год за всю историю компании. Но один успешный год не может создать потенциал для оздоровления и роста, надо минимум пять-десять лет стабильности и последовательности», — продолжил Лашкевич.
В мае Минпромторг сообщил, что обеспокоен ростом цен на пиломатериалы и рассматривает возможность ограничить экспорт этой продукции. В министерстве сообщили, что прорабатывают вопрос о включении пиломатериалов в перечень товаров, существенно важных для внутреннего рынка, в отношении которых в исключительных случаях могут быть установлены временные ограничения или запрет экспорта.
Цена досок, применяемых в строительстве, с апреля 2020 по апрель 2021 года выросла в два раза, свидетельствуют данные Ассоциации деревянного домостроения. Год назад 1 куб. м доски стоил в среднем 11–13 тыс. руб., а сейчас уже 22–26 тыс. руб.
В июне участники рынка рассказали РБК, что на внутреннем и внешнем рынках сохраняется дефицит древесины, а цены продолжают расти и равняться на экспортные. Драйвером роста цен на пиломатериалы стали бум деревянного строительства в США и ограничение поставок из Канады, рассказали собеседники РБК.
Крупнейшие российские производители сырья уже с прошлого года не принимали заявок, поскольку их мощности были распроданы, нехватка сырья стала основной причиной взрывного роста цен.
«Если в конце 2020 года куб 12-метровой доски первого сорта стоил 28 тыс. руб., то через полгода уже 45–50 тыс. руб. Клееный брус тоже бьет рекорды: на конец 2020 года его закупочная цена была 33–35 тыс. руб. за куб, сейчас стоимость начинается от 65 тыс. руб.», — рассказал гендиректор компании Valdek Дмитрий Апанасенко.
ФАС возбудила дело против крупнейшего производителя древесных плит
Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) возбудила дело против крупнейшего производителя древесных плит для строительства домов — группы компаний Kronospan. Об этом говорится на сайте службы.
Как указала ФАС, в 2021 году стоимость плит взлетела более чем на 300%. Служба установила, что группа компаний Kronospan является крупнейшим производителем этого товара и занимает доминирующее положение на рынке.
«Анализ показателей хозяйственной деятельности компаний показал, что себестоимость производства ОСБ (ориентированно-стружечных) плит значительно не увеличилась в отличие от цены. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии необоснованно высокой наценки на производимую группой компаний «Кроношпан» продукцию», — уточняется в сообщении.
ФАС завела дело о нарушении антимонопольного законодательства против ООО «Кроношпан Башкортостан», ООО «Кроношпан», ООО «Кроношпан ОСБ» и ООО «Кроношпан ГМХ». Им грозят оборотные штрафы.
В этом году цены выросли не только на древесные плиты, но и в целом на стройматериалы. ФАС была вынуждена подключить к проверкам на рынках стройматериалов все свои территориальные управления. «В апреле текущего года ведомство возбудило три дела по признакам установления и поддержания монопольно высокой цены на рынке плоского проката, одно дело по признакам заключения антиконкурентного соглашения на рынке металлопроката», — отмечается в сообщении.
По мере проведения проверок, как указала ФАС, «появилась тенденция к снижению цен» на стройматериалы на отдельных рынках.
В сентябре ФАС заявила, что текущие условия позволяют производителям снижать цены на отдельных рынках. «Сохранение высоких цен на продукцию приводит к дестабилизации ситуации как на смежных рынках, так и в потребительском секторе», — указала служба.
Росстат сообщил, что инфляция в июле составила 6,5% годовых, показатель остался на уровне июня, когда рост цен в годовом выражении побил пятилетний рекорд. Непродовольственная инфляция обогнала продовольственную, составив 7,6 против 7,4% по сравнению с прошлым июлем. Самой дорожающей категорией среди непродовольственных товаров в июле оказались стройматериалы. Рост цен на них составил 5,1% к июню и 30% год к году, древесные плиты, в частности, подорожали на 10,5%.
Замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов связал изменения цен на стройматериалы с сезонными колебаниями и дорожающими грузоперевозками. «Так, ценовой пик обычно приходится на середину лета (июль—август), а осенью наблюдается тенденция к снижению стоимости. Продолжившийся в августе рост цен на строительные материалы также вызван резким скачком стоимости грузоперевозок», — пояснил он.
Как следует из обращений производителей строительных материалов, передал Евтухов, стоимость логистики автотранспортом выросла на 10–25%, стоимость транспортировки железнодорожным транспортом выросла от 20 до 90% в зависимости от направления и вида материала. Стоимость транспортировки в конечной цене стройматериалов составляет для стекла — 10–20%, для теплоизоляции — 20–30%, цемента — 30–40%, нерудных материалов — от 50 до 90%.
Пилите, Шура, пилите: что происходит с ценами на лесоматериалы
Жители Севастополя ужаснулись ценам на плиту OSB в строймагазинах. Возмущение нашло выход в публикации в Facebook.
«Запретите экспорт леса полностью и в любом виде, сейчас же! И пошла ваша мвф в тартарары подальше! У меня Фсе приличные слова закончились на этом. Го.но продукт самой маленькой толщины по цене золота! Я реально живу в стране с большим мировым запасом леса? А как же люди кто топят печи зимой? (орфография и пунктуация авторские – прим.)» — написал местный житель, прикрепив фотографию плиты с ценником.
Согласно снимку, «плита ОСБ 3,9 мм Kronospan 2440×1220» стоит 1940 рублей за штуку.
«Это ещё не дорого) у нас на Северной 2200-2500», — ответили ему в комментариях, а также иронично посоветовали «не катить бочку» на «наших стратегических партнёров».
ForPost решил разобраться, действительно ли эта цена является аномальной для российского рынка. Однако при сравнении цен в других регионах и на маркет-плейсах оказалось, что севастопольский ценник особо не выделяется.
Так, например, на сайте Леруа Мерлен (международная компания-ритейлер, специализирующаяся на продаже товаров для строительства и отделки) такая же плита продаётся за 2 374 рубля за штуку. Платформа «Яндекс.Маркет» говорит, что цены на данный товар начинаются от 1613 рублей. Однако есть и компании, которые заявляют, что торгуют плитами по 526 рублей за единицу.
С вопросом о том, являются ли такие цены адекватными, ForPost обратился к главе Союза строительных компаний Урала и Сибири Александру Воробьёву.
«Цену определяет не поставщик и не покупатель, она формируется на рынке, поскольку он у нас сегодня свободный. Что значит адекватная? Если один продаёт, а другой покупает за эту цену, значит, она адекватная. Не более и не менее.
А то, что масса факторов влияет на цену, это вопрос к большим экономистам. Наша экономика открыта в глобальный мир, и как бы мы ни пытались отгородиться друг от друга, всё равно происходит серьёзное взаимопроникновение (об этом ForPost говорил и главный экономист Центра развития НИУ ВШЭ Валерий Миронов, комментируя рост цен на бензин — прим.).
Если металл подорожал практически в два раза у нас, несмотря на то, что издержки так не увеличились. Но это произошло, потому что в остальном мире он подорожал вдвое, и наши предприятия имеют возможность его туда продавать. Если государство не регулирует это, как цену на гречку, то вот так и получается», — объяснил эксперт.
Отметим, что дело вообще не в лесе как таковом — дорожают все стройматериалы.
С начала года ежемесячно серьёзно увеличиваются в цене как брус с доской, так и арматура, и металлочерепица, и цемент, и гипсокартон. При этом почти все эксперты рынка уверены, пишет «Взгляд», что нынешние цены на стройматериалы — это ещё одна «новая нормальность», и предполагают их дальнейший рост на фоне высокого спроса и нехватки рабочих мест из-за дефицита трудовых мигрантов.
Резкий рост цен на строительные материалы. С чем это связано?
Что происходит с рынком строительных материалов?
В три раза выросла стоимость OSB-3 плит (год назад была 650р), металлопроката (профиль 40*20 год назад стоил 450р, а теперь 1380р).
Песок, цемент, щебенка, электрика, крепеж и т.д. тоже не отстают.
Доллар, евро, нефть, бензин и гречка не колеблются сильно. В чем причина?
Тэги: #рост цен
Льготная импотека запустила процесс подорожания.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Они просто охуели. Вот и все связи!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Стабильность и скрепы
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Налоги власти задрали!
Ротозеям Газарому и Роснефти надо помочь!
Дербанить то больше нечего. господа всё раздербанили.
многие на дефицит кивают, а сегодня узнал, что знакомая на стройбазе работает. Сказала, что материала хватает с избытком и сама в шоке от цен.
На заводе где пеноплекс выпускают зарплату урезали сцуки
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Нам на работе подняли. Было 32 в месяц, а щас почему то 29 стало 🙁 непонятно как-то.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Просто сильно растут цены на камодитис, это цены на товарном рынке, проще говоря на товары. А все это происходи,из за того что США сейчас бешено печатает быкс для поддержания своей экономики. Например на прошлой неделе, показатель в США инфляции резко увеличился. Это если по простому экономически ответ
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Что поделаешь, если все товары взлетели и торгуются на бирже, наши не дураки и тоже под шумок подняли цены. Цены на сталь кстати начали падать, возможно скоро и у нас будут снижать скрипя душой, потихоньку. График на сталь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
у нас если что то подорожало,то больше уже ни когда не дешевеет.
у афтыря осб на стартпосте по 1900. глянул сейчас,у нас уже по 2200 за лист.
А,вру.у афтыря она 11мм,а я заскринил 15мм.
Но сути это не меняет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Перевозчик, глядя на нефтяника тоже захотел и тоже поднял. Оправдал подорожанием бензина.
Металлург, глядя на перевозчика тоже захотел и тоже поднял. Оправдал подорожанием перевозок.
Автозавод, глядя на всех выше поднял цены на авто. Ведь металл подорожал, перевозки подорожали, все из нефти подорожало.
Нихрена вы мажоры у нас от 1000 всю жизнь цена была, лет пять назад от 800
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну а то что логдауны один за одним были. Людей увольняли, дома оставляли. Все эти два года в пи*зде и по сей день. Думаешь у нас цены в низ растут.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это все следствия мудрой внешней политики, проводимой нашей страной. Просто маятник качнулся в обратку.
Про локдауны выше уже написали, так ведь ещё и сезон начался. Когда ещё бабосы отбивать?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ой блеать, у хохлов вся вышеперичесленная поебень сканула еще выше
Хохлы ща тут усираются, а че толку, если цена выросла у всех, а у них в гривнах даже больше
ЗЫ особо упорототые корябают что то вроде «Железо на скрепы, дерево на домик для уточки. Этот уебан чуть выше отписался
| Цитата |
| В первую неделю 2021 года на внутреннем рынке Украины метпредприятия подняли цены на металлолом на 1,7 тыс. грн по сравнению с последней неделей 2020 года – до 9050 грн/т. За неделю 8-15 января цены на лом остались на уровне первой недели года. |
https://gmk.center/news/s-nachala-goda-ceny. n-ukrmet/ЗЗЫ Там блеать на 22% скакнуло только за 7 дней. Кто тут скулит о повышении в РФ? В Эуропе еще хуже. Куда побежите?)
Цены на металл в мире выросли в 2-3 раза, на древесину в 3-5 раз. В долларах. У нас на древесину пока только в 2 раза, но ее трудно достать, так как при таких ценах проще сплавить ее в европу, даже с учетом высоких пошлин. Это рынок.
Ниже график цен на древесину.
Год назад древесина стоила 300, сейчас 1500 баксов.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
барыги охуели, пересажать всех, а метал выдавать по талонам за трудодни, согласно живой очереди
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Кролик-и то умнее всех нас тут сидящих.
Что ты предлагаешь?
Забомбить производителей саморезов?
Они подумали, что ты и так купишь. И? Купил?
Какие же вы все таки е%анутые)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
рост цен на пиломатериалы. График. И так везде, по всему миру. Вставание с колен тут не при чем. Новый строительный бум, низкие ставки по ипотеке, долларовая инфляция, и не только.
На чем и что возиш? У нас как то нихрена в два раза не подорожала, максимум процентов на 10 и то не факт
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Сезон, и плюс в короновирус торговля не айс была в прошлый год, вот барыги и навëрстывают, знают что народ строится и купит никуда не денется, сам вожу знаю тему, хотя щебень и песок так не подорожал как железо и фанера, максимум на 100р за тонну.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это Искандеры смеются и санкции только на пользу российской экономике.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ты просто посмотри по ту сторону океана, сколько триллионов ничем не обеспеченных фантиков там подвалило. Не все из них идут на спекуляцию криптой и дутыми акциями, частично фантики попадают и в настоящую экономику..а всю инфляцию в штатах умножай на десять, рубль то сейчас чистая производная доллара..и реакция его в последние тридцать лет абсолютно очевидна..
Размещено через приложение ЯПлакалъ
| Цитата |
| В три раза выросла стоимость OSB-3 плит(год назад была 650р) |
И да про усб не скажу не брал но фанера подорожала ровно в два раза, доска на 1000-2000
Размещено через приложение ЯПлакалъ
| Цитата |
| Доллар, евро, нефть, бензин и гречка не колеблются сильно. В чем причина? |
Очень деньги нужны, понятно ведь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Доллар, евро, нефть, бензин и гречка не колеблются сильно. В чем причина?
Ты что не видел в телевизоре какие большие стройки идут в Крыму?
Повышенный спрос всегда поднимает цены.
Нужно просто потерпеть немного
Какие нах покупатели за рубежом у местных пилорам, я в курсе что лес везут в Китай и тд, но везут его из определëнных регионов, хотя за это надо яйца вырывать, местные пилорамы цены поднимают но не в два раза, так как до Китая им хер добратся, вот и задирают чуток на рубль- два.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Мде, с ипотекой этой льготной вообще чудесно вышло.
Сначала народ сыпанул в банки за бабками, банки рады до усрачки.
Потом из за возросшего спроса на недвигу застройщики решили поднять цены на кв.метры, ведь поперло как, а?
Потом под возросшие продажи недвиги проснулись поставщики стройматериалов, мы чо, лохи чтоли, прет же, надо зарабатывать.
Итог: цены резко вверх, банки, застройщики и поставщики в плюсе, покупатели в жопе, доступность жилья там же.
з.ы. Мне вообще нравится отчеты о сданных миллионах квадратов жилья, мол вон как идем, народу будет где жить. А кто нибудь считал, сколько из этих квадратов реально уходить нуждающимся в жилье россиянам, а сколько закупается под аренду и уходит под сдачу дорогим гостям из соседних стран?
Причина за кремлёвские стенами
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Доллар, евро, нефть, бензин и гречка не колеблются сильно. В чем причина?
Барыги, сэр.
Процессы инертны. Весной санкций не боялись, а осенью побежали наперегонки телевизоры и авто скупать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Чего удивляться, в крысином царстве живем
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Бизнесмены малость разогнались.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Рептилоиды ковчег строят
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Кинь-ка ссылочку, занятно посмотреть когда это случилось
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Вот вы удивлены.. инфляции же 4%) ну и конъюнктура рынка)) счас главное чтоб деноминации небыло
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Повысилась экспортная цена на металл, за бугром спрос вырос, не забыли и у нас поднять по инерции.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Путин. и Единая Россия(гопота)
Вот и вся причина.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Силитер у них там в пузах.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Туева хуча ничем и никак не обеспеченной крипты всех мастей на это не влияет, наверное) Везде ацкая инфляция, её пытаются замыливать, но процесс уже похоже необратимый.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Размещено через приложение ЯПлакалъ
так что вы хотели знать про цены? вы донары ресурсов материальных и трудовых
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Перевозчик, глядя на нефтяника тоже захотел и тоже поднял. Оправдал подорожанием бензина.
Металлург, глядя на перевозчика тоже захотел и тоже поднял. Оправдал подорожанием перевозок.
Автозавод, глядя на всех выше поднял цены на авто. Ведь металл подорожал, перевозки подорожали, все из нефти подорожало.
В Прошлом году поссали против ветра и рубль сразу упал. с 66 до 82 в пике Как раз в марте.
Пиломатериал подорожал из-за аномально теплой зимы 19/20. Самый качественный лез заготавливают в период остановки сокодвижения. Артели традиционно формируются с октября по март-апрель. В прошлом году пилили мало и все запасы выкупили дерево перерабатывающие предприятия. Шло вообще всё. В итоге образовался дефицит качественного леса, а когда стали пилить всё подряд удовлетворяя спрос то найти обрезную доску первого и высшего сорта стало просто невозможно. Нет их, люди с радостью выкупают вообще всё, с плесенью, влажную, коробленую. Любую. Любого сорта. Потому что ввели карантинные меры и артели попросту не собирались. Карантин по 2 недели после прилёта, снятие смен с работы в полном составе из-за случаем заражения и т.п. никак плодотворной работе не способствовали. По итогам года оказалось, что пилили на 30-40% меньше. Вот он на 40% и подорожал.
Ну и так далее, лень расписывать. Читайте экономические обзоры.
Дерево дешевеет: сколько будут стоить материалы для строительства домов
Ценовое ралли на стройматериалы прекратилось, стоимость на продукцию из дерева в России постепенно пошли вниз. Однако только за первое полугодие 2021 года цены на пиломатериалы для возведения домов выросли вдвое, а их падение пока не может компенсировать огромный рост.
Вместе с экспертами разбираемся, почему так сильно выросли цены на стройматериалы и на сколько они упадут.
Цены пошли вниз
Однако в России цены на материалы из дерева только начали плавно опускаться, снижение началось в конце июля — начале августа. Цены на пиломатериалы упадут на 20% в течение года, прогнозирует директор одного из крупнейших производителей пиломатериалов в Сибири (Красноярский край) «Ангара Лес» (входит в ГК «Карат Лес») Сергей Тарасюк. По его оценке, цены не вернутся к базисным, но к следующему строительному сезону в 2022 году уже будут не такими высокими.
«Рост цен прекратился, скорее всего, мы вышли на плато, вполне возможно, до конца сентября будет сохраняться в среднем текущий уровень цен. Со второй половины осени до конца года вполне возможно незначительное снижение на 20%», — считает директор по работе с органами государственной власти Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Вадим Фидаров.
По оценке Минпромторга, снижение цен отмечено не только в США, но и в Китае, крупнейшем потребителе российских пиломатериалов. В России, по данным ведомства, отмечается стабилизация цен на доску нестроганую, брус строганый, клееный, нестроганый, плиты ЛДСП, ДВП, МДФ. По результатам еженедельного анализа цен на продукцию лесопромышленного комплекса, который проводит Минпромторг, в крупнейших DIY-сетях выявлено снижение цен на фанеру, плиты OSB, ДСП и строганую доску.
«Российский рынок отличается высокой инерционностью, все изменения мы ощущаем с небольшим опозданием. На примере США мы видим снижение стоимости пиломатериала, это означает, что и в России может произойти небольшой откат назад», — говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь») Андрей Баннов. Однако в России цены росли не так стремительно, как, например, в США, потому, по словам эксперта, не стоит ждать серьезного понижения — вернуться полностью к прежним ценам, конечно, не получится.
«Рынок США выступил драйвером, формирующим ценовой тренд в мире: в мае был достигнут рекордный уровень цен, затем произошла коррекция. Остальные географические рынки в данном случае идут за США с определенным отставанием и своей спецификой, которая определяется целым рядом факторов — уровнем складских запасов, зависимостью от импорта/экспорта, обеспеченностью сырьем в конкретном регионе, себестоимостью производства местных заводов, логистическими затратами, текущим объемом потребления, сезонной коррекцией спроса и прочими факторами», — рассказал «РБК-Недвижимости» член правления, вице-президент по маркетингу и инновациям Segezha Group Михаил Милешин.
Темпы роста цен на рынке России были не такими динамичными, как в США, соответственно, и коррекция не будет такой заметной, считает Михаил Милешин. По его оценке, цены на пиломатериалы после коррекции не вернутся к допандемийным показателям, так как заметно выросли себестоимость производства и логистические издержки, сохраняется дефицит качественного сырья, запасы на складах находятся на рекордно низком уровне.
По мнению управляющего партнера компании GOOD WOOD Александра Дубовенко, рынку требуется время на адаптацию. «Производители доски искусственно некоторое время поддерживают цены за счет дефицита. Они боятся закупать сырье (пиловочник, бревна) по завышенной стоимости, так как опасаются, что цена рухнет. Кроме того, стоимость на бирже упала, но не старые фьючерсы — компании продолжают выполнять экспортные контракты, заключенные ранее по завышенным ценам», — говорит эксперт. По его прогнозу, цены еще смогут продержаться на высоком уровне максимум два месяца, потом они пойдут вниз — конечно, при условии, что на мировых биржах не взлетят снова, уточняет Дубовенко.
Меры по стабилизации цен
Счетная палата видит риски для рынка жилищного строительства, если ситуация с ценами на стройматериалы не изменится в течение полугода. Цены выросли, а кредиты компании брали еще по старым, и это может негативно сказаться на рынке строительства жилья, заявила в интервью ТАСС аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.
Правительство России с 1 июля ввело пошлину в 10% на экспорт ряда видов грубо обработанной древесины хвойных и ценных лиственных пород под видом пиломатериалов, которая будет действовать до конца года. Также с 1 января 2022 года запретят вывоз лесоматериалов с уровнем влажности, превышающим 22%.
В Минпромторге рассказали «РБК-Недвижимости», что прорабатываются меры по стабилизации цен на продукцию лесопромышленного комплекса на внутреннем рынке, а также включение пиломатериалов, фанеры и плиты OSB в перечень товаров, являющихся существенно важными для внутреннего рынка России. Также Минпромторг прорабатывает предложение Казахстана об установлении временных ставок ввозных пошлин Единого таможенного тарифа Евразийского экономического союза в размере 0% от таможенной стоимости в отношении отдельных видов древесно-стружечных, ламинированных древесно-стружечных и древесно-волокнистых плит.
Почему выросли цены
Увеличение цен на лесоматериалы носит временный характер в связи со взрывным ростом потребления данной продукции в мире после пандемии, считают в Минпромторге России. Восстанавливается стройка, плюс начинают работать европейские и мировые требования по сокращению углеродного следа, в том числе при строительстве, пояснили «РБК-Недвижимости» причины роста цен в министерстве.
Существенно на дефицит пиломатериалов как в Европе, так и в России повлияли следующие факторы: повышенный спрос на загородное строительство, снижение объемов лесозаготовки и лесопиления из-за локдаунов, ужесточения миграционной политики в период пандемии и погодных условий, говорит Вадим Фидаров из АДД. На этом фоне увеличение объемов экспорта пиломатериалов из ЕС в США спровоцировало еще больший дефицит и рост цен в Европе, поясняет эксперт.
«Аналогичная ситуация произошла и в России. Рост спроса и цен в ЕС привел к росту российских экспортных цен, в том числе из-за дефицита пиломатериалов по описанным выше причинам. На фоне падения объемов производства в большом количестве регионов ряд субъектов РФ смог нарастить экспортные поставки, — отмечает Вадим Фидаров. — Цены на пиломатериалы в России зависят сейчас от дефицита пиломатериалов в Европе, который связан с повышенным спросом на строительство загородных домов. Пока предложение не нарастило в достаточном объеме производство пиломатериалов, а количество заказов не уменьшилось, цены еще не снизились. Кроме того, наши поставщики-экспортеры некоторое время будут выполнять обязательства по ранее заключенным контрактам, так же как и европейские при поставках в США».
«Падение цен в США повлияет на снижение объемов экспорта пиломатериалов из ЕС. При отсутствии локдаунов иностранные компании смогут нарастить собственные объемы лесозаготовки и лесопиления, это несколько снизит дефицит и цены. Кроме того, отложенный спрос на строительство загородных домов все-таки будет терять свою силу, что тоже станет давить на цены, но все-таки пока этот спрос ожидается выше, чем в период до начала пандемии COVID-19», — считает Вадим Фидаров.
В России традиционно объем производства леса раза в три больше, чем его потребление внутри страны, поэтому цены на пиломатериалы сильно зависят от мировых. Новые пошлины и запрет на экспорт необработанной или грубо обработанной древесины, а также лесоматериалов с уровнем влажности, превышающим 22%, в перспективе приведет к снижению цен на пиломатериалы в России, считает Сергей Тарасюк из «Ангара Лес».
По его словам, деревообрабатывающие предприятия не смогут сразу установить в нужных объемах сушильные камеры, а также конвейеры для сортировки доски, поэтому эта продукция останется на российском рынке, что сможет стабилизировать цены.
Производители рассчитывают на хорошую динамику развития внутреннего рынка потребления продукции для строительства деревянных домов. «Но для развития рынка многим предприятиям нужно модернизировать свои производства для создания конечной продукции для покупателей, так как многие из них в основном ориентированы на экспорт необработанной древесины — это будет возможно только благодаря поддержке производителей со стороны государства, а также внедрения различных госпрограмм для развития рынка деревянного домостроения, ипотечных продуктов и внутреннего спроса на такую продукцию», — говорит Сергей Тарасюк.
Сейчас рынок малоэтажного домостроения находится на стадии перехода к индустриальной фазе, а именно — к изготовлению стандартизированных домокомплектов, отмечает глава «Ангара Лес». Отвечая запросам рынка, компания планирует расширение деревообрабатывающего производства в Кодинске (Красноярский край) — здесь начнется выпуск плит OSB, которые широко используются в каркасном домостроении. Это будет крупнейшее производство на территории России за Уралом, отметил Сергей Тарасюк.
Высокий спрос и разочарование в ценах
С начала 2021 года игроки рынка загородной недвижимости и производители стройматериалов отмечали рост спроса на частные дома и стройматериалы для их возведения.
«Стройка стала востребованной с точки зрения вложения средств, причем не только чтобы закрыть собственную потребность в загородном жилье. Многие строят с целью инвестирования, популярны проекты, связанные с бизнесом по загородной аренде. Повышение цен только подстегнуло спрос, люди оперативнее принимали решения, стараясь зафиксировать договоренности в рамках бюджета. Однако с июля произошло затишье, сделки были поставлены на паузу», — говорит Андрей Баннов. По его словам, резкий и непрогнозируемый рост цен сделал сложным оценку финальных затрат и риски недостроя, в связи с чем многие выбирали режим ожидания.
В августе в связи с откатом цен назад рынок постепенно начинает оживать. Андрей Баннов надеется, что недореализованный спрос в июле-августе в ближайшее время получится компенсировать.
С начала года наблюдался ажиотажный спрос, цены росли очень динамично, достигнув абсолютного максимума летом, однако с третьего квартала в Segezha Group отмечают коррекцию объема новых заказов. «С одной стороны, такая коррекция носит сезонный характер. С другой, очевидно, что часть покупателей приняли решение о переносе сроков строительства, ожидая нормализации рыночных цен на материалы», — отмечает Михаил Милешин.
Стабилизация рыночных цен на фоне сезонного повышения спроса (весной) и мер поддержки сегмента деревянного домостроения в России позволят сформировать спрос на уровне, аналогичном текущему году, а может, даже превысить его, прогнозирует Милешин.
Рост цен на пиломатериалы и другие строительные материалы привел к тому, что цены на строительство поднялись. По оценке Александра Дубовенко, прирост составил 30–40% для каменных домов и 40–50% для деревянных.
«Те, кто начал строить, вынуждены достраивать по более высоким ценам, многие из тех, кто не начал, решили временно или вообще отказаться от идеи строительства. Рынок приходит в свое правильное состояние, он становится рынком покупателя. В нашей компании пока продажи не упали, это связано с тем, что мы работаем в менее чувствительном, дорогом сегменте, а в сегменте недорогих домов начался спад продаж. В сочетании с отрицательной прибылью по текущим контрактам это может привести к банкротству строительных компаний. Начало этих массовых процессов я ожидаю в ноябре», — рассказал управляющий партнер компании GOOD WOOD Александр Дубовенко.