Почему в россии интернет лучше чем в европе
Почему интернет в России намного лучше, чем в США
Консалтинговая компания BDRC Continental и британский провайдер Cable.co.uk провели исследование и выяснили, в каких странах самый дешевый интернет. С 18 августа по 12 октября 2017 года специалисты проанализировали 3351 тарифный пакет из 196 стран мира.
Россия оказалась на третьем месте в списке: жители страны платят за интернет в среднем 9,82 долл. в месяц. США – на 114-м месте с результатом 66,17 долл. в месяц.
Итак, американцам интернет обходится почти в семь раз дороже. Но это не единственная проблема. Рассказываем, за что вы должны говорить «спасибо» российским провайдерам.
Сравнивать будем Москву и Нью-Йорк, ориентируемся на скорость 100 Мбит/с.
Курс: 1 доллар = 58,45 руб.
Домашний интернет в Москве
Крупнейшие провайдеры Москвы – «Онлайм» («Ростелеком»), МГТС, «Акадо» и Beeline.
У «Онлайма» цены стартуют от 499 руб./мес. за 100 Мбит/с по Ethernet-кабелю. Можно пользоваться и пакетом за 375 руб., но вместе с мобильной связью.
Правда, и 499 руб./мес. – акционная цена. Если разорвёте договор раньше, чем через год, придётся выплатить провайдеру разницу – 251 рубль за каждый месяц, в течение которого вы пользовались услугами со скидкой.
Зато подключение бесплатное и роутер в пользование дают. Да и если переедете, продолжите пользоваться своим тарифом, за переподключение денег не возьмут.
Конечно, «мелкого шрифта» в условиях договора хватает, но в целом всё довольно неплохо. Безлимит по трафику реальный, ограничения только по скорости.
Негативных отзывов тоже достаточно. Жалуются на медленную обработку заявок, на то, что по нескольку дней приходится ждать устранения поломок. Да и реальная скорость нередко на 10-15% ниже заявленной.
В МГТС появилась новая линейка тарифов на подключение GPON (услуги интернета, телевидения и телефонии предоставляются по одному кабелю). Цены стартуют от 360 руб./мес. за 60 Мбит/с, а за 490 руб./мес. можно получить уже скорость до 200 Мбит/с. Подключение бесплатное.
Оптический модем со встроенным Wi-Fi предоставляют бесплатно, модели – от Huawei HG8245 до SERCOM RV6699 с поддержкой двухдиапазонного стандарта 802.11АС. В некоторых пакетах предусмотрена возможность пользоваться услугами при отрицательном балансе.
Негативные отзывы о провайдере есть, но жалуются в основном не на интернет, а на качество ТВ-услуг. Однако от района к району качество связи может отличаться.
«Акадо» предлагает услуги интернет-соединения по тарифам от 300 руб./мес. за 15 Мбит/с. Пакет со скоростью соединения до 150 Мбит/с будет стоить уже 599 руб./мес., зато бесплатно дадут Wi-Fi-роутер получше.
Монтажники приходят относительно быстро, подключают бесплатно. Проблемы решают также оперативно. Но чаще других пытаются продать дополнительные услуги с помощью звонков или рассылок.
У Beeline тарифы стартуют от 450 руб./мес. за 60 Мбит/с, роутер придётся покупать отдельно. Но если выбрать пакет со скоростью до 100 Мбит/с за 550 руб./мес., роутер предоставят бесплатно.
В целом это самые высокие тарифы, хотя разница и невелика – на 50 руб. дороже, чем у «Онлайма» в аналогичном пакете со скоростью до 100 Мбит/с. Но за счёт регулярных акций вроде «Интернет + ТВ за 1 рубль в месяц» (в первые месяцы после подключения) стоимость услуг примерно одинаковая.
Жалоб на перебои больше. Зато меньше негатива в адрес техподдержки и монтажников.
Домашний интернет в Нью-Йорке
Один из крупнейших провайдеров Нью-Йорка – Optimum. Самый дешевый пакет Optimum 20 (до 20 Мбит/с) обойдётся в 30 долл. ежемесячно (1754 руб./мес. по курсу). Базовый Optimum Online со скоростью до 100 Мбит/с будет стоить уже 65 долл. (3800 руб./мес.).
Максимальная скорость – до 400 Мбит/с. И она доступна далеко не везде.
Один модем в рамках пакета можно арендовать за 10 долл./мес. (585 руб.). Дополнительный модем будет стоить ещё 50 долл./мес. (2 993 руб.). За поломку или утерю модема придётся заплатить 100 долл. (5 854 руб.).
А вот роутер дадут бесплатно – в аренду, конечно. Но если сломаете его, готовьте 80 долл. (4 676 руб.).
За установку и подключение придётся заплатить от 60 долл. (3 507 руб.). Восстановление доступа – ещё пятёрка (292 руб.).
Если вы просрочите оплату, возьмут 10 долл. пени (585 руб.). Если ваш чек вернут – готовьте 20 долл. (1170 руб.). Отключат зато бесплатно.
Итого: 100 Мбит/с от Optimum обойдётся в 4 385 руб./мес. Подключение – 3 507 руб. Всё это без учёта налогов.
Другой популярный провайдер – Verizon FiOS, подключает оптоволокном. Гигабитный пакет стоит 80 долл./мес. (4 676 руб./мес.). И под гигабитом понимается скорость загрузки на уровне 750-880 Мбит/с и скачивания на уровне 750-880 Мбит/с.
Кто там жаловался на то, что в РФ скорость на 10-15% ниже заявленной?
Пакет со скоростью до 100 Мбит/с стоит в 40 долл./мес. (2 338 руб./мес.). Зато за подключение дополнительных устройств платить не нужно.
Да-да, американские провайдеры уже давно ограничивают количество устройств, которые вы можете подключить в рамках одного пакета. В России это, к счастью, редкость. Пока.
В стоимость обоих пакетов не включена аренда роутера. Значит, придётся выложить ещё 10 долл. ежемесячно (585 руб.). А подключение в данном случае бесплатное.
Итого: 2 922 руб./мес. за 100 Мбит/с. Также без учёта налогов. С бесплатным подключением.
А вот провайдер Spectrum предлагает интернет на скорости до 30 Мбит/с по цене 15 долл./мес. (877 руб./мес.). Правда, цена актуальна только для малоимущих, соответственно, доступна не всем жителям Большого яблока.
Остальным придётся выложить как минимум 30 долл./мес. (1 754 руб./мес.), включая стоимость аренду модема, за 100 Мбит/с. И то в рамках акции, и только если вы будете платить 12 месяцев подряд. Если бы не акция, услуги бы обошлись дороже на 189 долл. в год (11 047 руб.).
За подключение возьмут 35 долл. (2 046 руб.), за активацию Wi-Fi – 10 долл. (585 руб.) единоразово.
Итого: 1 754 руб./мес. и от 2 046 руб. за подключение. Или 2 631 руб., если вам нужен Wi-Fi.
Выводы
Самый дорогой домашний интернет-пакет в Москве – на уровне самого дешевого в Нью-Йорке. А за пакет для малоимущих нужно отдать столько же, сколько за два средних российских пакета.
Платить в США часто приходится буквально за каждый чих: подключение, активация Wi-Fi, работа дополнительных устройств, аренда модема. За просрочку платежа или чек, который не прошел, оштрафуют. Добавьте сюда и налоги, которые меняются от штата к штату.
С другой стороны, самый дорогой интернет в мире – в Буркина-Фасо. Средняя цена услуг – 972,26 долл./мес.. Это 56 828 руб.! Задумайтесь об этом.
Вангуем, что в комментариях будет немало негатива о провайдерах. Высказывайтесь, мир должен знать правду )))
Почему в России такой дешевый интернет?
Согласно данным статистики, россияне платят в месяц за доступ в интернет примерно в четыре раза меньше, чем жители многих стран Западной Европы, и почти в семь раз меньше, чем жители США.
В России интернет — один из самых доступных в мире по цене. Так, согласно данным британской компании Cable, РФ вошла в пятерку стран с самым дешевым доступом к Сети. По данным Cable, средняя ежемесячная плата за интернет в России составляет 9,77$. Для сравнения: американцы в среднем платят почти 68$ в месяц, британцы — около 40$, а в Германии интернет обходится почти в 37$ ежемесячно. Почему россияне платят за доступ ко Всемирной сети меньше, чем жители многих других стран, рассказывает интернет-омбудсмен Дмитрий Мариничев.
«Здесь правильнее говорить о комплексе причин. Первое — особенности распространения интернета в конкретной стране. Каждая страна уникальна с точки зрения исторического развития интернета. Так, в России все происходило исключительно на коммерческой основе: на рынке интернет-провайдеров, операторов связи была достаточно большая конкуренция. Соответственно, чтобы эту конкуренцию выдерживать, компаниям приходилось понижать цены на свои услуги», — говорит Мариничев.
Второй причиной низких цен на интернет в России интернет-омбудсмен называет отсутствие монополии конкретного оператора на обеспечение связью конкретного домохозяйства или района. «Например, во многих европейских странах вы не можете выбрать понравившегося вам провайдера и провести его интернет-кабель в квартиру: процесс подключения официально монополизирован тем оператором, у которого заключен договор с управляющей компанией дома. В России такого нет. Из-за чего опять-таки возрастает конкуренция, следовательно, цена так или иначе снижается», — объясняет эксперт.
Кроме того, как говорит Дмитрий Мариничев, в России хорошие государственные программы по подключению к интернету бюджетных учреждений, что стимулирует приход компаний-операторов в небольшие города и маленькие населенные пункты. «Чтобы подключиться к интернету, нужны два условия: наличие магистрального подключения и так называемая “последняя миля”. Магистральный оператор, канальный, идет между городами, как автобусное междугороднее сообщение. “Последняя миля” — точка присутствия, от которой подключаются непосредственно домохозяйства и квартиры. Чтобы подключить учебные и медицинские заведения к интернету, необходимо обеспечить магистральное сообщение. Зачастую это делают в рамках государственных программ, что значительно облегчает приход оператора в небольшой и в ином случае нерентабельный населенный пункт. Местные операторы начинают конкурировать между собой, что также позволяет быстро снижать цены и повышать качество услуг», — рассказывает интернет-омбудсмен.
Почему интернет в США дороже, чем в России и других странах
В 1990-е годы в Соединенных Штатах все было намного дешевле – от цен на ноутбуки до стоимости доступа в интернет. Однако со временем, по мере того как отрасль развивалась и консолидировалась, цены стали медленно подниматься, и сейчас американцы платят за доступ к информации гораздо больше, чем жители других стран.
Почему так произошло? На первый взгляд, концентрация компаний на рынке должна оказывать положительный эффект и создавать ценность для потребителя, поскольку здоровая конкуренция устраняет слабых участников и награждает победителей. Тем не менее, из-за лоббизма и политического давления концентрация в США оказала прямо противоположный эффект.
Другим решающим фактором стали банкротящиеся компании. Если разобраться, на самом деле такие компании являются признаком эффективного, конкурентоспособного рынка, поскольку, чтобы остаться на плаву, они занижают цены на свои продукты и услуги, вместо того, чтобы стремиться получить как можно больше прибыли. С одной стороны, занижение цен и получение низкой прибыли опасно и означает, что в таких условиях многие просто не выживут, однако наличие достаточного количества компаний, создающих ценовое давление и фактически являющихся банкротами – это, в первую очередь, признак конкуренции.
Данная идея меняет представления о том, почему так много технологических компаний предлагает свои услуги по очень дешевой цене или совсем бесплатно. Возьмем, к примеру, стриминговый сервис, где такие гиганты как Disney, Apple и Amazon теперь продают дорогие программные продукты по очень низкой стоимости. Вот как описывают экономику стриминга представители отрасли Мэттью Болл (Matthew Ball) и Алекс Круглов (Alex Kruglov):
«Если вы действительно хотите заработать, стриминговые подписки никогда не станут вашим настоящим бизнесом. Вместо этого вам придется отдать его в качестве бесплатного или низкого по стоимости бонуса, который является частью более прибыльного и менее конкурентного бизнеса, например, услуг беспроводной связи или смартфонов (…). А еще лучше, используйте сервис, чтобы заработать, продавая невыгодные видео-сервисы других людей».
На первый взгляд, в стриминге существует конкуренция, однако вся она финансируется монополистами других отраслей, а компании, которые ориентированы исключительно на стриминг, могут быть вытеснены с рынка, поскольку корпорации вроде Disney и Apple готовы терять деньги на стриминге, чтобы поддерживать огромные прибыли в других сферах.
Экономист Университета Нью-Йорк и автор книги «Великий переворот: как Америка отказалась от свободных рынков» (The Great Reversal: How America Gave Up on Free Markets) Томас Филиппон (Thomas Philippon) объясняет:
«… Если сегодня мы сравним Соединенные Штаты и (..) Европу или даже большую часть Азии, мы увидим, что вещи, которые раньше в США были намного дешевле, теперь стоят гораздо дороже, при этом изменения произошли незаметно, поскольку они были очень и очень медленными».
Филиппон сравнивает ситуацию с известным научным анекдотом о лягушке в кипятке — если поместить лягушку в кипящую воду, она выпрыгнет, но если лягушка будет находиться в холодной воде, которая медленно нагревается, она не будет воспринимать опасность и медленно погибнет. Иными словами, люди не способны реагировать на существенные изменения, которые происходят постепенно.
Именно это произошло с множеством рынков в Соединенных Штатах. В 90-е годы цены на доступ в интернет, тарифные планы мобильных операторов и ноутбуки были намного дешевле, чем сейчас. Причем речь идет не о 5 процентах – все было дешевле на 30 и даже 40 процентов.
При этом динамика развития рынков по разные стороны Атлантики стала все больше отличаться. По сути, случилось следующее: когда Европа, наконец, поняла, что используемый в 90-е годы Штатами подход к регулированию рынков был эффективным, она стала применять его у себя, что привело к снижению цен, в то время как в США цены росли. Таким образом, Европа сначала была практически неконкурентным рынком, но со временем это изменилось. В США же все произошло наоборот – изначально в стране существовал конкурентоспособный рынок, однако изменения, происходившие там в течение 20 лет, перевернули ситуацию, сделав ее прямо противоположной – сейчас в США на рынке технологий наблюдается очень слабая конкуренция, тогда как в странах Европы рынки конкурируют между собой. Конечно, это нельзя относить ко всем отраслям промышленности, однако в отношении интернет-доступа ситуация очень наглядна.
К примеру, ежемесячная плата за широкополосный доступ в интернет в США составляет в среднем 68 долларов в месяц, тогда как во Франции это 31 доллар, в Германии и Японии – 35, не говоря уже о России, где стоимость ШПД не превышает и 10 долларов.
То же самое можно сказать о стоимости тарифных планов операторов мобильной связи – в США стоимость абонентской платы вдвое превышает цены в Европе, России или Азии.
Стоит отметить, что, согласно данным Всемирного экономического форума, наша страна занимает второе место в мире по дешевизне услуг связи и Интернета (на первом месте находится несравнимо меньший по размеру Гонконг).
В июне 2019 года информационно-аналитическое агентство Content Review опубликовало результаты исследования тарифов на услуги мобильного интернета в 50 странах мира. В ходе исследования были проанализированы тарифные предложения 136 операторов связи и рассчитана стоимость одного гигабайта интернета. При этом впервые была зафиксирована стоимость тарифов с безлимитным мобильным интернетом. Наиболее дешевый безлимитный мобильный интернет оказался в России, тогда как в рейтинге стоимости 1 ГБ Россия заняла 4 место.
В данном случае это было регулятивным решением. Это не антимонополизм и не поглощение – это просто часть процесса уравновешивания. И в Соединенных Штатах, поощривших слишком много слияний и поглощений, ситуация начала развиваться в обратном направлении.
Почему Россия стала страной дешевого интернета?
Из всех искусств для нас важнейшим является… Как показывают исследования, сегодня в России самый распространенный способ получения информации, общения, проведения досуга – это интернет.
На первый взгляд, это может показаться странным, но – лишь на первый. Скорее всего, эту статью вы сейчас читаете в интернете. И обсуждать ее тоже будете в одной из социальных сетей.
Который год по соцсетям гуляет ролик «ностальгические звуки прошлого». Одна из представленных там «композиций» – скрипящий и потрескивающий звук dial-up соединения – неведомого нашим детям, но хорошо знакомого тем, «кому за 40». Оптоволоконная связь для России сегодня – такая же норма жизни, как смена дня и ночи. Даже в голову не приходит, что ночь, например, может наступить не сразу. Или оборваться через 30 минут «соединения» — и вызывай ее потом по городскому телефону!
Между тем, на Западе диал-ап вполне еще существует. Конечно, и там он – в основном экзотика, но вот медные провода (ADSL, ADSL +, VDSL) – это абсолютная норма жизни. В Германии, к примеру, только 25% домохозяйств имеют техническую возможность подключиться к «оптике». «Имеют», кстати – не значит, подключены. В России 70% домохозяйств уже выходят в интернет по оптоволокну.
Причина, кстати, здесь достаточно простая: пик освоения интернета за рубежом пришелся на самое начало нулевых, когда «медь» считалась одним из самых передовых и эффективных способов «коннекта». В России Всемирная паутина расцвела на пару лет позже, когда оптоволоконная связь уже перестала быть безумно дорогой. Логично, что подключать дома начали по самой современной технологии – и так наша страна по причине «отсроченного старта» выиграла у остального цивилизованного мира в технологичности и дешевизне интернет-связи.
Сегодня, например, только у «Ростелекома», полмиллиона километров ВОЛС, почти 13 миллионов интернет-абонентов и около 10 милионов ТВ-пользователей. А сколько еще у «Эр-Телекома», мелких местных провайдеров…
В 2016 году телеком-портал Nag.ru опубликовал рейтинг мировых цен на широкополосный интернет для физических лиц. Портал сравнивал, во сколько жителям разных стран обойдется безлимитный интернет со средней скоростью подключения 10 мегабит в секунду.
Но, судя по всему, в ближайшее время «цена интернета» в России слегка подрастет. Во-первых, большинство тарифов у операторов связи в последние десять-пятнадцать лет если и менялись, то лишь в сторону уменьшения – а инфляция, напротив, шла в рост. И понятно, что 320 рублей десять лет назад – это не те 320 рублей, что мы платим сейчас. Сегодня на 320 рублей можно разве что в фастфуде пообедать – ну или целый месяц пользоваться доступом ко всем возможностям широкополосного интернета с его фильмами, играми, музыкой и общением в соцсетях.
Во-вторых, подключив 70% домохозяйств к оптоволокну, Россия подошла к порогу дешевого интернета. Фактически, современная сеть сейчас уже протянута во все многоквартирные дома, ею охвачены крупные города и райцентры… Но и тем, кто живет в небольших поселках и деревнях, тоже нужен хороший интернет (зачастую им он – даже нужнее, чем жителям мегаполисов).
А расходы на подключение десяти деревенских домов – намного выше, чем расходы на подключение десяти городских многоэтажек.
Но интернет-провайдеры идут на это. Пока – себе в убыток, но, понятное дело, долго такая ситуация не продлится. И когда-нибудь абонентские платы за интернет повысятся.
Насколько этот рост будет ощутимым?
Аналитики утверждают, что – не слишком. Во-первых, рынок интернета в основном разделен между крупными, стабильно работающими провайдерами, у каждого их которых – миллионы абонентов. Соответственно, любое увеличение расходов, если его «раскидать» на миллионы пользователей, до конечных потребителей дойдет едва заметным увеличением цены.
А во-вторых (и в этом аналитики единодушны), рос тарифов в любом случае не обгонит суммарную инфляцию за последние 10 лет. А она, как утверждается, держится на уровне четырех процентов в год.
Про качество интернета и цены в процветающей Европе
До всего этого безобразия с коронавирусом я работала в Европе. Часто приходилось жить по несколько месяцев в съёмном жилье. Аренду оплачивала компания, а на меня ложился вопрос выбора удобного жилья (в недорогом ценовом диапазоне). Все остальные проблемы я должна была разруливать самостоятельно.
2019 год. Кто бы мог подумать, что одной из главных проблем станет интернет (проводной). В первую неделю проживания (окраина Лондона) всё было нормально. А потом интернет пропал. Долгое общение с арендодателем и провайдером ни к чему не привело — сидела без интернета. По договору компания обязалась устранить неполадки в течение 4-6 недель! Шесть недель, Карл!
Да у меня вся командировка примерно столько же времени занимала.
Короче, интернета я так и не получила — съехала. Половину залога хозяйка вернула (чтобы я им рейтинг не портила своими негативными отзывами). Но осадочек остался.
В Нидерландах всё было прозаичнее — со мной провайдер отказался разговаривать, потому что я звонила не с того номера, который фигурировал в контракте. К слову, в Нидерландах всего сутки сидела без интернета.
Отдельно нужно сказать про цены. Это финиш, товарищи! Нет, платить от 20 до 50 фунтов в месяц за мобильный интернет — это уже перебор.
А если разбираться в условиях контрактов на подключение интернета, то Ростелеком — это образец клиентоориентированности и удобства.
самый дешевый проводной домашний (с вайфаем) для студентов = в Чехии. 500 крон (19 евро) в семестр. минимальная зарплата = 520 евро
ну, не суки,а? чё так дешево? ))
где-то 1500 рублей (16 евро) в месяц за оптоволоконную с 1000 Мбит/с.
Думаю вы погорячились, не знаю как в Англии но в других странах Европы у меня не было проблем с мобильным интернетом. Симкарты стоят в районе 10-15евро с трафиком до 20гб в зависимости от оператора. Да дороже чем в России но думаю что в перерасчете на европейский средний доход получается примерно одинаково
Да полное говно эта ваша заливная рыба!
Узнавая иногда информацию от знакомых, кто живет в США и Германии, выясняю, что у нас в РФ вообще, в этом смысле, самые передовые технологии:
— прекрасное покрытие 3g/4g (по крайней мере, в ЦФО);
— возможность распоряжаться деньгами онлайн и оплатить мобильную связь, коммунальные услуги, перевода денег, в считанные секунды;
— сайт госуслуг, личный кабинет ФНС.
Есть, конечно, и обратные стороны:
— распространенное мошенничество в онлайн-банковской сфере.
— информатизация, как новая нефть (тахография, ЕГАИС, ЛЕГАИС, маркировка, Платон, скоро еще будет государственный GPS-трекер в каждой машине и умные счетчики в квартирах).
И это правда. Иногда геморно искать хол отеля или ресторанчик с вайфаем.
Средняя стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры в центре столицы
Больше интересных карт в телеграм-канале THEWORLDMAPS
Карибы по цене Турции
Расскажу, как мы совершили трансатлантику и тусанулись в Европе и на Карибах почти месяц за 60 т р на человека (декабрь 2018).
Пруф на всякий случай.
Для пересечения Атлантики выбирайте октябрь-ноябрь (в сторону америки) или март-апрель (в сторону европы).
Из виз в данном путешествии был нужен только шенген.
Мы с ребенком, поэтому никаких вписок и комнат с хозяевами за шторкой. Мы стараемся беречь чужие и свои нервы, поэтому только отели и отдельные квартиры. То есть на этом пункте можно еще и сэкономить, если вам по жилью не принципиально. Отели ищу через booking, проверяю через roomguru, иногда списываюсь с владельцами на прямую (обычно игра не стоит свеч).
Пиза, Доминикана, Брюссель, Кельн. Все отели были забронированы минимум за полгода.
Итого на поездку ушло в евро:
3)50+150+50+150=400 ( отели Пиза, Доминикана, Брюссель (деревня Райке Версел), Кельн)
Приблизительно еще 200 евро ушли на еду (в Бельгии, Германии и Доминикане)
Не обошлось и без необъяснимого везения: где-то за полгода круизная компания вернула нам 200 евро, предварительно проапгрейдив нам каюту с внутренней, до каюты с окном.
Почему-то в этот раз с нас не сняли чаевые (они порядка 10 евро на человека в сутки, тут мы прилично сэкономили, конечно, около 500 евро), подозреваю, что это из-за того, что круиз бронился на финском сайте.
Если вы хотите путешествовать дешево, то придется потратить не деньги, а что-нибудь другое, например, время. На подготовку каждого трипа у меня тратится овердохрена времени, но расценки получаются гуманные, а маршруты вполне себе.
Ипотека в Люксембурге
Промелькнуло несколько постов о том, что фьють и 10 лет пролетают незаметно, а редкие попытки протестовать и заявления о том, что можно горы свернуть за это время поднимались на смех. Приблизительно столько времени мне понадобилось чтобы купить своё жильё в Люксембурге от вынашивания плана и накопления до получения ключей, но о бо всём по порядку (осторожно, традиционно простынка текста).
Условия получения ипотеки следущие:
— Первичный взнос в размере 15% и больше от стоимости жилья. Пожалуй это самый трудновыполнимый пункт, так как средняя стоимость квадратного метра 5.5к и стоимость нормального жилья начнётся от 400к.
— Наличие бессрочного контракта и прохождение испытательного срока
Размер максимального кредита с процентами и расходами на все услуги равен 40% от вашей существующей месячной зарплаты * на длительность ипотеки в месяцах.
То есть получая минимальную зарплату в 2.2к евро и накопив 10к вы сможете позволить купить себе студию в захолустье на окраине страны за
190к c максимальной длительностью кредита в 30 лет, выплачивая 750 евро. Да и нет таких низких цен в стране в принципе. Существуют удобные калкуляторы, где можно прикинуть максимальный размер кредита, играя с переменными.
Мне 29 лет, накоплено 50к, зарплата 3к, середина 2016. Найдена информация, что государство выдает премию после покупки первого жилья в размере
Недвижимость не продается частными лицами, все только через агенство, которое берёт 2-3% от стоимости с продавца. Это грабёж, но полностью исключает кидалово, так как агенство берёт на себя всю административную деятельность, включая сотрудничество с официальным нотариусом, который в свою очередь сопровождает сделку, проверяет законность, переоформляет собственников, заряжает 3к за услуги, оплачивает покупатель.
В случае продажи хорошие варианты уходят в течение дня. Объявление на сайте появляется в 8 утра, я звоню в 9 и просмотры уже не назначают, так как набралось несколько десятков желающих один из которых обязательно сделает предложение, которое понравится владельцу. Стоимость в объявлении стоит 500к, например. 30 человек в течение дня смотрят квартиру, кто-то «подумает», кто-то изъявляет агенту волю о покупке и делает предложение. 490к, 500к, 505к, 510к. Да-да, бывает предлагают и больше, так как владелец продаст лучшему предложению, а может упереться рогом, передумать и не соглашаться вообще. Дальше подписывается договор о купле-продаже «compromis de vente» владельцем и покупателем. После этого если одна из сторон попытается соскочить, то попадёт на 10% от стоимости жилья, кроме ситуации, где покупателю 3 разных банка отказали в ипотеке.
В общем мало того что толковых предложений раз-два и обчёлся, так их еще и разбирают мгновенно. Несколько месяцев я мониторил несколько площадок объявлений по несколько раз в день не доверяя смс оповещениям, иногда ходил на просмотры, просто чтобы получить понимание рынка и чего я сам хочу от жилья. Критерии определил простые, квартира, в столице, дом построенный в 2000х годах, потолок бюджета 400к, не нуждающася в ремонте, с внутренней парковкой. В идеале с 2 спальнями, но бюджет не позволял.
— Даю 390к, звони владельцу и спрашивай согласен ли
Кроме того обязательным условием стало страхование жизни на сумму 70к евро длительностью 30 лет, которое обошлось в дополнительные 1.5к расходов.
Прошло почти 2 года, а похожее жилье стоит уже 460к, договор о котором уже подписан, не успел я просто поискать объявления.
Как в последствии выяснилось, владелец дома умер, а наследники хотели как можно быстрее разделить между собой выручку от продажи, начальная стоимость за квартиру была 460к, затем уменьшена до 430к, а я обнаружил объявление аккурат в момент очередного уменьшения до 399к. Вот так я копил 10 лет, а купил квартиру за один день.