таунхаус дубровка новая жизнь
Дубровка
Таунхаус · г. Белгород, пос. Дубовое, мкрн «Дубровка»
год ввода в эксплуатацию
О проекте
Таунхаусы для всех!
Квартира от 70 м²
Дизайн таунхауса Дизайн
Варианты планировки Планировка
Дизайн таунхауса Дизайн
Варианты планировки Планировка
Квартира 96 м²
Дизайн таунхауса Дизайн
Варианты планировки Планировка
Дизайн таунхауса Дизайн
Варианты планировки Планировка
Квартира 120 м²
Дизайн таунхауса Дизайн
Варианты планировки Планировка
Дизайн таунхауса Дизайн
Варианты планировки Планировка
Преимущества
Планировка квартир
Максимально эффективное использование площади
Рядом чистая зелёная роща
Свежий воздух, тихая местность, вся городская инфраструктура в шаговой доступности.
Концепция «Двор без машин»
Обеспечивает безопасность детей во дворе и чистоту воздуха. Для автомобилей создано собственное парковочное пространство за пределами дворовой территории.
Новый стандарт благоустройства
Современная детская и спортивная площадка во дворе, индивидуальный проект озеленения.
Новый стандарт благоустройства
Современная детская и спортивная площадка во дворе, индивидуальный проект озеленения.
Подробный разбор проблемы молодых белгородцев из Дубровки
Как многие уже знают – в Белгороде полыхает серьёзный конфликт между пайщиками «Новой жизни. ИЖС» и АО «Дирекция ЮЗР». Но далеко не все знают детали этого противостояния. О них сегодня и расскажем – мы побеседовали с будущими жильцами Дубровки, которым пришлось объединиться, чтобы отстоять свои права.
Для начала немного предыстории. «Новая жизнь. ИЖС» – это проект, который создали, чтобы обеспечить качественным жильём молодые белгородские семьи. Запустили его по инициативе Евгения Савченко, тогда ещё губернатора Белгородской области, курирует всё это дело местный департамент строительства и транспорта, ну а оператором выступает та самая «Дирекция ЮЗР».
И всё выглядит классно, здорово и современно. Людям обещали красивые, уютные двухэтажные домики с отдельными участками, с полной отделкой и готовые для проживания. Это важно. Чтобы купить такой «дом мечты», нужно было соответствовать критериям – супруги не должны быть старше 45 лет, у них не должно быть своего дома или земельного участка, они обязаны работать в белгородской области и иметь тут постоянную прописку. Ну и быть гражданами России, естественно.
Соответствующие этим требованиям молодые семьи решили поучаствовать в проекте – внесли залог в размере 30 % от стоимости будущего дома (а кто-то и больше) и стали ждать, когда жильё построят. Обещали в конце 2019 года уже выдать ключи.
По условиям проекта дом с полной отделкой, участком и готовый к проживанию стоит 3,95 млн рублей. Первые 30 %, как уже говорилось, вносятся сразу, а остальное выплачивается в рассрочку до 7 лет под 3 % годовых. Условия неплохие, а если посмотреть на сами домики, которые показывали изначально, то ещё и очень дёшево – недвижимость прямо-таки загляденье. Очень важно и то, что в стоимость входит участок на 6-8 соток, подключение коммуникаций и сам дом под ключ. По крайней мере, так говорилось в рекламных буклетах.
И вот, на дворе конец 2020 года. Ключи до сих пор не выданы, а пайщики жилищного кооператива обращаются к первому замгубернатора области и даже к Путину с просьбой разобраться в ситуации.
Что же случилось? Помимо прочих проблем, которые уже налипали как снежный ком, главной стала внезапно появившаяся аренда земельных участков.
29 октября 2020 года в закрытой группе проекта администрация выложила пост, в котором оповещает о том, что в ближайшие 7 лет, до истечения сроков рассрочки, собственником земельных участков будет «Дирекция ЮЗР». Платите, мол, по 2,5 тыс. рублей в месяц следующие 7 лет, а потом ещё 1 тыс. рублей, чтобы выкупить участок. Это 211 тыс. рублей за 7 лет, неплохая прибавка к общей стоимости. К слову, в новом договоре аренды указано требование выкупить участок за 60 дней с выплаты рассрочки. Интересно получается, если не успеют – будут вечно на чужой земле жить?
Как же так получилось? Начнём с устава кооператива. Это документ, который должен максимально подробно расписывать все взаимодействия, обязанности, права и прочие вещи, важные для договоров. В уставе «Новой жизни» земельные участки упоминаются лишь один раз – в пункте 17.7. До этого там фигурируют только «дом» и «жилые помещения».
Пункт о земельных участках, который описывает вероятность некой аренды, мы прикладываем ниже, а вы уже сами определите – даёт ли он вам какие-то представления о том, что спустя два года придётся платить по 2,5 тыс. рублей за жизнь на чужой земле.
Новая Жизнь, ИЖС
Жилой дом · г. Белгород, пос. Дубовое, мкрн «Дубровка»
год ввода в эксплуатацию
Проект «Новая жизнь. ИЖС»
Основные идеи при возведении мкр. Дубровка:
— безопасность движения без сквозных проездов
— эстетичность и благоустройство микрорайона с плотным озеленением, уют и тишина
— наличие собственной инфраструктуры (детские, спортивные площадки и многое другое)
Дома по проекту «Новая жизнь. ИЖС» в мкр «Дубровка»
Дом 70 м²
Дизайн квартиры Дизайн
Варианты планировки Планировка
Дизайн квартиры Дизайн
Варианты планировки Планировка
Дом 90 м²
Дизайн квартиры Дизайн
Варианты планировки Планировка
Дизайн квартиры Дизайн
Варианты планировки Планировка
Дом 120 м²
Дизайн квартиры Дизайн
Варианты планировки Планировка
Дизайн квартиры Дизайн
Варианты планировки Планировка
Заявка на бесплатный обратный звонок
Вы можете оставить заявку и мы перезвоним, чтобы ответить на ваши вопросы.
В белгородской Дубровке начали строить таунхаусы*
Тунхаусы фактически стали продолжением проектов «Новая жизнь» и «Новая жизнь ИЖС», только если предыдущие проекты с господдержкой были рассчитаны на молодых специалистов и их семьи, то теперь предложением компании смогут воспользоваться все желающие.
В Белгородском районе в микрорайоне Дубровка начали строить таунхаусы — малоэтажные жилые дома, которые популярны в европейских городах и пригородах.
Как сообщает пресс-служба компании, таунхаусы фактически стали продолжением проектов «Новая жизнь» и «Новая жизнь ИЖС», только если предыдущие проекты с господдержкой были рассчитаны на молодых специалистов и их семьи, то теперь предложением смогут воспользоваться все желающие, кто хочет жить в собственном доме в пригороде Белгорода. В микрорайоне уже есть спортивная и детская площадка, благоустроенные по европейским стандартам общественные территории; а рядом — несколько школ и детских садов Белгорода, Дубового и Таврово, крупные супермаркеты и торговые центры.
Денис Буцаев оценил микрорайоны «Новая жизнь» и «Дубровка»
Первый замгубернатора предложил делать на детских площадках ямы с возможностью там заниматься скалолазаньем, чтобы родители видели, чем занимаются их дети, а самим мальчишкам и девчонкам там было комфортно и интересно.
К идее таунхаусов АО «Дирекция ЮЗР» пришла после того, как на проекте «Новая жизнь ИЖС» вместе с подрядчиками отработала технологию строительства быстровозводимых домов с применением металлических конструкций и каменного домостроения.
— Осенью 2020 года АО «Дирекция ЮЗР» завершает реализацию проекта «Новая жизнь ИЖС» в микрорайоне Дубровка. Мы построили 120 индивидуальных жилых домов площадью от 70 до 120 квадратных метров, участниками этого проекта стали жители Белгородской области, которые не обеспечены собственным жильём. В первую очередь, это возможность для людей, которые уже приобрели квартиру по проекту «Новая жизнь», пойти дальше — чтобы они могли в качестве первоначального взноса за дома внести деньги, вырученные с продажи квартир в микрорайоне «Новая жизнь» и вселиться в свои новые дома. На сегодня все дома находятся в завершающей стадии готовности, и в ближайшее время мы планируем уже начать выдачу ключей. В процессе проектирования и строительства мы использовали лучшие практики из своего опыта и также лучшие передовые практики в строительстве подобного вида жилья, — рассказывает об итогах проекта «Новая жизнь ИЖС» генеральный директор АО «Дирекция ЮЗР» Александр Славкин.
Ключи от домов в микрорайоне Дубровка Белгородского района отдадут в октябре
8 сентября глава региона Евгений Савченко познакомился с его первыми жителями.
Проект «Новая жизнь. ИЖС» задумывался как продолжение проекта «Новая жизнь», и по условиям они похожи. Если квартиры предлагали молодым специалистам и их семьям до 35 лет, то возрастную планку для желающих купить свой дом повысили до 45 лет. Рассрочку увеличили с пяти до семи лет, а первоначальный взнос остался тем же – 30 %.
В Дубровке построили 130 домов площадью 70, 88 и 120 «квадратов» на участках от 6 до 8 соток. Их стоимость – 3,3 млн, 3,9 млн и 5,1 млн рублей соответственно.
Дома сделали в единой стилистике, с облицовкой клинкерным кирпичом и крышами из мягкой черепицы. Высоких заборов тут нет. Дома расположены микрокластерами: фасады вынесены максимально близко к проезжей части и тем самым формируют облик всей улицы.
«Принципиальный момент: тут нет проездных улиц, они все тупиковые, и в конце разворотная площадка», – отметил куратор проекта, начальник департамента строительства и транспорта Евгений Глаголев.
В каждом дворе есть место для автомобиля. Подъезды к домам оформили разнофактурной плиткой. Дома предлагают с готовой отделкой и мебелью, но часть жилья по просьбе хозяев оставили под самоотделку:
«30–40 % отказались от отделки и уменьшили свой ежемесячный платёж. Они будут делать индивидуально», – уточнил Глаголев.