Стиральная машина в комнате общежития
Можно ли в местах общего пользования в общежитии устанавливать стиральные машины?
Можно ли в местах общего пользования в общежитии устанавливать стиральные машины?
Похожие вопросы
Где по закону жители общежития должны устанавливать стиральные машины автомат. Есть общее места пользования кухня, душевая, коридор где расположены раковины и туалет.
Многоквартирный дом, бывшее общежитие секционного вида. Имеют ли право собственники устанавливать в местах общего пользования стиральные машины?
Я проживаю многоквартирном доме, то есть бывшие общежитие коридорного типа. Мои соседи установили стиральные машины, установлена десять стиральных машина в умывальной комнате и рядом с туалетными кабинами. (туалетная комната, (где три туалетных кабинок) и умывальная комната совмещены).
Вопрос: могут ли соседи устанавливать стиральные и любую технику в местах общего пользование, то есть в умывальной комнате и рядом с туалетными кабинами, без моего согласия, так как оплата электроэнергии у нас общее и я также оплачиваю электроэнергию употребляемых их стиральными машинами.
Такая проблема, общий коридор (как в общаге), 8 квартир, душевое помещение есть в коридоре на всех, там 2 душевые кабины, 2 раковины и комнатка, для стиральных машин и ТД. Соседка закрыла один душ в свою собственность, соответственно все остальные 7 квартир моются в одном душе, запретила устанавливать стиральные машины. Запрещает даже стирать там. Как с этим бороться?
Надо-ли согласие соседей на установку стиральной машины в коммунальной квартире? Если устанавливать стиральную машину в комнате или на кухне на место своего стола.
Имеют ли права коменданты общежития устанавливать стиральные машины только на одном этаже и взимать плату за них в 100 рублей за стирку? Часты случаи порчи вещей (машинка вещи рвет и окрашивает ржавчиной в буро-рыже-коричневый цвет). И как привлечь проверку в общежитие специальных органов, отвечающих за комфортное проживание студентов?
Какое минимальное расстояние от стиральной машины до спальни? На основании чего можно попросить соседей переставить стиральные машины на безопасное расстояние?
Можно ли одному из соседей устанавливать камеру в общежитии на кухне, в месте общего пользования, без согласия других жильцов?
Можно ли установить стиральную машину в комнате общежития, если на общей кухни нет места?
Купили комнату в общежитие.
Общая кухня не большая и там нет места для установки стиральной машины, можно ли установить стиральную машину в комнате общежития?
В начале нужно определиться о какой именно стиральной машине идёт речь.
В комнате общежития можно установить полуавтоматическую стиральную машину и при этом не нужны никакие разрешения.
Но воду придётся наливать в бак вёдрами и точно так же сливать отработанную (в вёдра).
Если речь о стиральной машине-автомате, то требуется получить разрешение на переустройство (перепланировку).
Эти требования описаны в ЖК РФ.
Если такое разрешение получено, то в принципе технически стиральную машину автомат подключить можно.
Вывести с общей кухни канализацию и завести её в свою комнату, а также вывести трубу холодной воды.
По электрике в общем-то, можно ни чего не переделывать, если у Вас на розетки подведён провод сечением 2,5 квадрата и причём не важно алюминий это или медь, то проводка выдержит такую нагрузку.
Но если есть возможность, то лучше «кинуть» на стиралку отдельный провод и установить УЗО.
Есть ещё один вариант, это покупка вот такой стиральной машины-автомата с баком для воды,
Это абсолютно автономная стиральная машина, бака с водой хватает примерно на 2 стирки.
Воду в бак можно заливать ведром.
Минусы таких машин-автоматов, это довольно высокая цена, они занимают много места и всё же воду придётся сливать и заливать в ручном режиме.
Отличие от «обычных» стиральных машин, это наличие специального датчика который следит за уровнем воды в баке, а так же наличие встроенного (в корпус) нагнетателя давления.
Можно купить такую стиральную машину на первое время, после того как получите разрешение, бак убирается и её можно подключить как и обычную стиралку, к водопроводу и канализации.
Или же это будет единственный выход, если разрешение не дадут (технически подключить не возможно, к примеру), 2 вариант, полностью отказаться от покупки стиральной машины-автомата.
Если комната в Вашем общежитие оснащена санузлом (или хотя бы есть раковина, я обычно в этом случае даже врезку в канализацию не делаю, покупаю сифон со сливом под стиралку), то нет никаких проблем с установкой стиральной машины-автомата.
Стиральная машинка на общей кухне общежития
Здравствуйте! Кухня является местом общего пользования и никто из собственников комнат не имеет там конкретное место, если по этому вопросу не было решения суда. Поэтому спокойно пользуйтесь любым местом, которое Вам нравиться. Существует определенный порядок обращения с исковым заявлением в суд, где с учетом площади комнаты каждого и общей площади кухни на основе заключения специалиста определяется место каждого в кухне.
Согласно ч.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Василий, доброго времени суток!
Общежитие — это многокавртирный дом, в котором помимо квартир (комнат) существуют места общего пользования (коридоры, общие кухни, тамбуры, общие туалеты, колясочные, холлы, подвалы, чердаки, лестничные клетки, и т.д.).
Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
То есть при купле-продаже жилого помещения новому собственнику переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Однако, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Это значит, что он не имеет права определять какое либо место в помещении общего пользования и присваивать его себе.
Разрешена ли установка стиральных машин в студенческих общежитиях коридорного типа?
До недавнего времени в нашем общежитии в каждом блоке, на каждом этаже стояли стиральные машинки, купленные собственно самими студентами, и все благополучно ими пользовались и радовались жизни. Но в начале учебного года ректор нашего университета решил, что это очень «жирно» для бедного студента ходить в чистых вещах, поэтому было высказано убрать и изъять все стиральные машинки (при этом никакого приказа, как такового не существует). Сам вопрос заключается в том, правомерно ли все это?
Дмитрий, добрый день!
Вы можете без письменного уведомления не убирать стиральную машинку. Требуйте письменного разъяснения.
Есть ряд вопросов: стиральные машинки кто-то изымает или студенты сами безвозмездно их отдают?
Что касается дополнительных вопросов, могу лишь сказать, что многие студенты юридически неграмотны, и если им что-то сказали, то они сделают. К счастью, забрать стиральную машинку мы имеем полное право, только об этом никто не знает. Лично я стиральную машинку со своего этажа оставил пока что в своей комнате для дальнейших выяснений обстоятельств.
Нет, такие действия со стороны ректора не являются правомерными. Так согласно п. 12
Постановления Совмина от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993) «Об утверждении Примерного положения об общежитиях», которое действует и по сей день в части не противоречащей ЖК РФ:
Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане имеют право:
пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им имущества;
избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации;
требовать своевременной замены пришедших в негодность мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря общежития, а также устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.
Кроме того, согласно п. 15 того же документа
Администрация общежития обязана обеспечить:
создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;
Сохранность иущества граждан, проживающих в общежитии
Администрация общежития обязана всемерно учитывать предложения общественных организаций и проживающих в общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии.
Установка стиральной машинки в комнате общежития
Я приобрела комнату в общежитии коридорного типа. Статус здания «многоквартирный дом». Хочу установить стиральную машинку в комнате. т.к. в местах общественного пользования места для установки моей машинки нет. Все стояки и канализация расположены в общей кухне напротив моей комнаты. Старшая дома разрешение не дает.
Возможно ли разрешение на врезку без ее участия? Куда обращаться? Нужна ли узаконенная перепланировка в этой ситуации? Какие документы нужно оформить для законного проведения воды в комнату?
Для переустройства помещения в соответствии с ЖК РФ следует обратиться в орган местного самоуправления, т.е. соответствующую местную администрацию, которая выдаст вам список документов и согласований, необходимых для переустройства
Управляющая компания не может дать такого разрешения? Только муниципалитет?
По ЖК РФ согласование дает только муниципалитет, а не управляющая компания
Здравствуйте! Вам нужно получить решение о согласовании перепланировки (переустройства).
Согласно п. 1.7.1.Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В силу ст. 26 ЖК РФ, Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
Управляющая компания не может дать такого разрешения? Только муниципалитет?
Елена
Не может, только орган местного самоуправления (администрация).
Кроме того, за переустройство (перепланировку) без разрешения предусмотрена административная ответственность.
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями [Кодекс РФ об административных правонарушениях]
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей
Здравствуйте, Елена. Несмотря на то, что стиральные машины устанавливают, обычно, без каких-либо согласований, в вашем случае ситуация осложняется следующим.
Пока вопрос не осложняется тем, что кто-то против, машинку установить можно, хоть это и не совсем законно. Но, пока ничьих прав не нарушает, никто не возражает, по умолчанию, вроде, все так и делают.
Однако вы живете в общежитиии, поэтому вопрос касается мест общего пользования. Соответственно, требует согласования и с остальными проживающими. А в вашем случае — еще и с комендантом общежития.
В соответствии с ЖК РФ, на самом деле, согласование стиральной машины требуется. Установка стиральной машины является переустройством жилого помещения. Кроме того, ее эксплуатация предполагает дополнительную нагрухзку на коммунальные сети, т.к. требует дополнительного расхода воды, электроэнергии, слива.
Единственное, что можно попробовать — сначала установить, потом собрать необходимые документы — поэтажный план, технические планы до и после переустройства, согласование с энергоснабжающей компанией, горводоканалом, получить отчет о соответствии переустройства требованиям СНиП и обратиться в суд с иском о сохранении помещения в переустроенном виде.
Однако в вашем случае это очень рискованно. Т.к. суд должен привлечь к участию и собственника общежития, и лиц, проживающих в этом же общежитии. Если они будут возражать, а суд придет к выводу, что установка стиральной машины нарушает права собственника общежития, лиц, в нем проживающих и (или) противоречит закону, суд будет вынужден в иске отказать. А собственник общежития, кроме того, может заявить встречный иск о приведениии помещения в первоначальное состояние за ваш счет.
. поэтажный план, технические планы до и после переустройства. Все эти документы находятся в УК? Или у коменданта?
Если делать совсем правильно, необходимо, конечно, сделать проект переустройства, собрать все согласования и обратиться для утверждения перепланировки в орган местного самоуправления. Но, учитывая, что собственник общежития вам согласие на это не даст, и вы вряд ли сможете собрать согласия от всех проживающих в общежитии, орган местного самоуправления не сможет утвердить переустройство. Соответственно, все равно придется обращаться в суд.
Вообще, вариантов переустройства и перепланировки два. По первому (и по правилам) сначала нужно согласовать с органом самоуправления, сделать переустройство, потом сдать комиссии на приемку ваше переустройство.
Второй вариант — сначала люди делают переустройство или перепланировку, собирают документы, согласовывают (но уже не в органе местного самоуправления, а с соответствующими ресурсоснабжающими организациями), а затем обращаются в суд для сохранение помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде.
Второй вариант используется наиболее часто, т.к. согласование с органами местного самоуправления требует большого количества времени и вообще заморочено, а отказ в согласовании, все равно, предполагает обращение в суд. Однако этот вариант для тех, кто уверен, что переустройство полностью соответствует закону и не нарушает ничьи права.