Стиральная машина это сантехника или нет
КТО же все-таки подключает стиральную машинку.
«В соответствии с действующим потребительским законодательством, гарантийный срок на сложнобытовые изделия, требующие установки, исчисляется не с момента покупки изделия, а с момента его установки. Но данная норма действует только в том случае, если установка выполняется сотрудником уполномоченной на данную работу организации, и делается соответствующая отметка в гарантийном талоне. То есть сервисная организация примет вашу технику для гарантийного ремонта только при следующих условиях:
— техника снабжена гарантийным талоном фирмы-производителя, либо торговой организации, находящейся в договорных отношениях с сервисным центром;
действует срок гарантии, исчисляемый со дня продажи;
— техника входит в список моделей, на ремонт которых сервисный центр имеет разрешение фирмы-производителя;
— состояние изделия соответствует условиям, указанным в гарантийном талоне и инструкции по эксплуатации;
— техника не подвергалась самостоятельным попыткам ремонта или вмешательству мастера, не имеющего официального разрешения фирмы-производителя на ремонт или установку техники данной марки.
Уполномоченные организации, предоставляющие услуги по установке, как правило, дают гарантию на подключение и материалы, а значит берут на себя всю полноту ответственности за все, что может произойти в течение гарантийного срока. Если подключение произведено частным мастером, доказать его вину и привлечь его к ответственности в такой ситуации весьма проблематично. «
Говоря по-человечески, если у вас, не дай Бог, произойдёт ЧП с установленной техникой, то положительный или отрицательный результат разрешения возникшей проблемы для вас будет заложен в тот момент, когда вы решаете, оформить всё, как положено и «спать спокойно» или сэкономить пару тысяч.
Что такое сантехническое оборудование
Ванная комната и санузел – такие небольшие по площади помещения, но они имеют огромное значение для жильцов. Непременная составляющая этих комнат – сантехническое оборудование. Под этим сложным словосочетанием прячутся знакомые всем предметы, которые каждый человек использует ежедневно по нескольку раз в день.
Сантехническое оборудование – это специальная группа механизмов и средств, которые так или иначе используются человеком для отопления, канализации, вентиляции, тепло-, газо- и водоснабжения жилища. Иными словами, сантехника обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических норм в помещении, а также создает дополнительные условия для комфортного проживания.
Что относится к сантехническому оборудованию?
На самом деле этот список можно продолжать очень долго, ведь сантехника включает в себя несколько десятков видов оборудования, которое прямым или косвенным образом участвует в функционировании разных систем в ванной комнате и санузле.
Сантехника и ее деление по разным признакам
В первую очередь каждый мастер подразделяет сантехнику по ее предназначению. Есть предметы, предназначенные для их установки в ванной комнате, а есть – для их использования в санузле. Есть виды сантехники, которые отличаются универсальностью. Например, дорогие смесители можно встретить иногда и в туалетах ресторанов. В таком случае обычно устанавливаются небольшие рукомойники. Также смесители и раковины – это непременный атрибут на кухне, а точнее – в той ее части, где готовят пищу.
Можно также разделить сантехническое оборудование по другому признаку. Есть основные предметы сантехники – ванны, унитазы, раковины, а есть вспомогательные элементы, к которым относятся шланги, смесители, фитинги. Первые в данном случае являются завершенными конструкциями, готовыми к непосредственному использованию. Вторые лишь помогают первым нормально функционировать. Вспомогательные элементы нередко продаются отдельно. Сделано это с целью экономии, например, во время ремонта, когда починки или замены требует лишь определенная деталь, стоимость которой гораздо ниже укомплектованного товара.
Лучшая сантехника. Где и кем она производится?
Этот вопрос достаточно сложный. Если раньше почти вся качественная сантехника производилась исключительно в нескольких странах Европы (Швейцария, Германия, Австрия), то сегодня ситуация иная. Пальму первенства сложно отдать какой-то одной стране, ведь каждый бренд отличается от других своими качественными характеристиками.
Очень много хороших производителей из Германии, их продукция в полной мере отражает ответственное отношение к работе всех сотрудников заводов. Бренд Kaldewei отличается классическим дизайном, в котором есть тонкий намек на изысканность. Это типично европейский стиль, который сегодня выбирают миллионы людей по всему миру. Немецкий бренд Grohe, наоборот, уделяет дизайну первостепенное значение. Великолепные креативные инсталляции существенно улучшат помещение и сделают его очаровательным. Kermi знаменит своими душевыми кабинами и ограждениями, которые просты и очень удобны в эксплуатации. Такая сантехника – лучшее решение для современного человека, стремящегося к упрощению своей жизни и пространства.
Очень популярен швейцарский бренд Geberit, инженеры которого сами задают моду в мире сантехнического оборудования. В продаже можно найти все необходимое: трубы, унитазы, смывные системы, скрытые бачки. Все дышит каким-то современным искусством, и именно такое яркое и современное настроение будет сопровождать покупателя весь день.
Чешский бренд Jika – это огромное разнообразие унитазов, раковин, биде и комплектующих. Сегодня сантехнику Jika можно встретить во многих европейских отелях, поскольку она отвечает сразу нескольким критериям. Во-первых, сантехническое оборудование этого бренда отличается надежностью, поскольку инженеры проводят многократные испытания перед выпуском каждой новой модели. Это особенно актуально при интенсивном использовании, которое как раз и наблюдается в туристических странах. Во-вторых, дизайн – в меру лаконичный, а потому такая продукция легко вписывается в помещение любой стилистики. Наконец, доступная стоимость всегда играет решающую роль при выборе сантехники, и Jika здесь явно выигрывает у своих конкурентов.
Из этого списка нельзя исключать и отечественные бренды, которые занимают устойчивые позиции, и с каждым годом география применения продукции продвигается дальше за пределы страны. Одним из самых популярных российских производителей сантехнического оборудования является Акватон. Ванны этого бренда способны полностью изменить представление человека о качестве и дизайне. Сложно ответить на вопрос, что такое сантехническое оборудование без ванны, ведь именно в ней любят нежиться десятки миллионов людей по всему миру. Овальные, квадратные, асимметричные ванны фирмы Акватон отличаются повышенной устойчивостью к механическим и иным повреждениям. Стоимость продукции также приятна для большинства потребителей.
Штраф за стиральную машинку: Юрист рассказала, какие изменения в ванной нужно оформлять
5 марта 2021, 13:34 — Общественная служба новостей — ОСН Покупая жилье, мы наивно полагаем, что можем распоряжаться им по своему усмотрению. Однако, согласно нормам закона, любое, самое невинное изменение в квартире может подпадать под …
Покупая жилье, мы наивно полагаем, что можем распоряжаться им по своему усмотрению. Однако, согласно нормам закона, любое, самое невинное изменение в квартире может подпадать под штраф. Даже установка стиральной машины и защитной сетки на окне. О том, что является перепланировкой и как ее узаконить Общественной службе новостей рассказала доцент Финансового университета при Правительстве РФ, кандидат юридических наук Наталья Оганова.
Увы, спокойной жизни россиян, переделывавших под собственный погреб подвалы и устанавливающих душевые-трапы, пришел конец. Жилинспекция, повидимому, всерьез задумывается о рейдах по квартирам, чтобы выявить многочисленные нарушения. Но под штрафы подпадают не только явные нарушения, но и совсем уж невинные изменения. Узаконивания требует буквально любое изменение, делающее проживание в квартире более комфортным.
Как и что согласовываем
«Установка любой душевой кабины вместо ванной, ровно как и объединение ванной комнаты и туалета, является перепланировкой. Зачастую эти действия включают в себя массу мероприятий: и демонтаж перегородки, и расширение площади, перенос сантехнического оборудования итд. А это все изменения в БТИ и требует разрешения. Радует тут только одно − такие действия не связаны с несущими конструкциями и установкой бассейнов. В моей практике был случай, когда люди решили установить на 12 этаже бассейн, в итоге нижние перегородки не выдержали и он рухнул на голову соседям. Все остальное можно согласовать», − отметила юрист.
По существующим нормам, прежде чем устанавливать душевую кабину или переносить раковину, собственнику квартиры нужно согласовать свои действия в Жилинспекции. И не важно, затеял ли он ремонт в новостройке или в старом доме.
Чтобы узаконить свои действия, собственнику придется предоставить проект перепланировки с техзаключением. Если вы прожили какое-то количество лет и решили установить душевую кабину, такую перепланировку нужно согласовать по техническому заключению, которое могут составить на основании вашего эскиза.
«Заявления на переустройство жилья вместе с техзаключением, техпаспортом и свидетельством о собственности надо подавать в МФЦ. Далее их пересылают в Госжилинспекцию, где выдают разрешение на ремонт. Проделанные работы затем проверит инспектор, который оформит акт приемки. С этим документом вы идете в БТИ и вносите изменения в документы техучета», − рассказала Наталья Оганова.
Стиральная машина вне закона
По поводу стиральных машин тоже ведется давняя дискуссия. Многие специалисты считают, что если начать согласовывать ее установку, то вскоре понадобится разрешение и на покупку электрического чайника. Тем более, что ранее никто подобные изменения в технические документы не вносил. Но с учетом появившегося внимания властей к переоборудованию квартир, можно ожидать и рейдеров с тщательной инспекцией, убеждена юрист.
Акты будут составляться по усмотрению инспектора. А специальные нормы по реализации Жилищного кодекса требуют разрешений на почти любое действие. Например, в столице действует постановление Правительства Москвы О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах. Несмотря на то, что нормы в нем давно устарели, они все еще работают. Аналогичные подзаконные акты приняты во всех регионах.
«Это постановление никто не отменял и согласно ему, к мероприятиям по переустройству относятся замена и установка дополнительного оборудования с увеличением энерго- и водопотребления и заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей. В частности, мы подводим воду к стиральной машине. Исключением остаются только полы с подогревом. Все изменения должны быть внесены в техпаспорт квартиры. Думаю, на первых порах за стиральные машины штрафовать не будут, потому что не разъяснен механизм внесения данных. В любом случае в техпаспорте должна быть отражена вся информация о переоборудовании и переустановке. Если таких записей нет, то эти действия не будут согласованы. И это может создать проблемы при приватизации жилья и продаже квартиры», − пояснила юрист.
Что итальянцу хорошо, то русскому − штраф
Особенно сложно придется тем, кто установил итальянский душ (душ-трап). Согласовать это практически невозможно. Должен быть обеспечен доступ к коммуникациям, иначе вам не дадут техзаключение.
«Чтобы согласовать душ-трап нужно соблюсти несколько условий. Душевая не должна иметь бетонной подушки, должен быть организован свободный доступ к коммуникациям (сливному сифону). Должен быть поддон: пластиковый, акриловый или из искусственного камня, который, как правило, делается под заказ, если габариты душевой нестандартные. Так как при монтаже трапа для душевого поддона затрагивается зона санузла, для согласования потребуется разработать проект перепланировки и техническое заключение от проектной организации с допуском СРО, подать пакет документов на согласование через МФЦ или личный кабинет», − рассказала Наталья Оганова.
Конечно, все эти согласования влекут за собой дополнительные траты. Но в случае обнаружения нарушений вас ждет штраф и с последующим устранением нарушений или все то же согласование изменений.
Итальянский душ. Фото: mykaleidoscope.ru
Штрафы или отмена норм?
Пока за эти изменения никого не штрафовали. В поле зрения Жилинспекции попадали в основном нарушения несущей конструкции. Либо когда наносился вред имуществу и поступали жалобы соседей, на основании которых проводилась проверка.
Большинство специалистов в области недвижимости считает, что эти нормы нарушают права собственников. Неоднократно их предлагалось отменить. Но пока власти к требованиям собственников не прислушались.
Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев назвал многочисленные требования по согласованию изменений в квартирах избыточными. Но в массе своей собственники пока не сталкивались с проблемами при продаже квартир.
«Чтобы Жилинспекция могла обеспечить контроль за чем-то, необходимо сначала исключить все избыточные требования по необходимости согласования и контроля. Оставить нужно только то, что действительно необходимо контролировать. В противном случае это коррупционная составляющая, не имеющая ничего общего с защитой интересов собственников недвижимости – совладельцев, соседей. К счастью, и в данном случае наличие жестких ограничений компенсируется невозможностью проконтролировать их исполнение. Обычно при продаже квартир проблем не возникает», − заявил представитель Гильдии риелторов.
И действительно, пока массовыми обходами квартир никто не занимался. Жилинспекция в конце 2020 года заявляла о таком желании, но, столкнувшись с волной недовольств, отложило это решение.
«Как недавно заявлялось, надзорные органы планируют рейды для выявления нарушений. А они караются штрафом в 2500 рублей. Учитывая массовость нарушений, это хорошее пополнение казны. Если пока не было прецедентов, это не значит, что их не будет», − подытожила юрист.
Специалисты пояснили, какие штрафы ждут россиян после проверок квартир Жилинспекцией. А также рассказали, как обманывают клиентов магазины бытовой техники и мастера. Кроме того, стало известно, зачем устанавливает прослушку в утюги и кофеварки.
Что включает в себя сантехника
Различные устройства, которые устанавливаются на кухне, в ванной комнате, в туалете относятся к сантехническому оборудованию.
Помимо этого, к устройствам и приборам необходимы и другие сантехнические детали, как трубы, фитинги, крепежные элементы и прочее, все это является оборудованием для установки сантехнических приборов.
Как правило, все сантехнические приборы изготавливаются посредством качественных материалов. Например, раковины, унитазы, биде выполняются из полуфарфора и фаянса, покрывающиеся слоем глазури.
Чтобы сделать ванные комнаты, санузлы в едином стиле, люди стараются приобретать приборы и оборудование в одном месте и сразу все изделия. Чтобы создать единую композицию, лучшим вариантом станет выбор всех изделий, объединенных одной гармонией.
Что относится к сантехническому оборудованию
Перечень сантехнического оборудования, практически, безграничен. Основными из них являются:
Все сантехнические приборы выполняют свою функцию и располагаются в определенных местах, от этого зависит и дополнительные элементы для их установки, которые так же относятся к сантехническому оборудованию.
Какие требования предъявляются к сантехническому оборудованию
Прежде всего, все приборы и элементы сантехнического оборудования должны удовлетворять потребностям личной гигиены. Однако ванная комната имеет и другое назначение, которое заключается в отдыхе после трудного рабочего дня.
В связи с этим, к выбору сантехнических приборов для ванной комнаты следует подходить тщательно, чтобы каждый из них был полезен, рационален, удобен и не доставлял сложного ухода.
Часто владельцы квартир задаются вопросом, что лучше ванна или душ? Да, душевые кабины удобное и функциональное устройство. Но не всегда многие ограничиваются только этим. Ведь хочется полежать в теплой воде, снять усталость и напряжение. Потому, здесь мнения расходятся. И каждый выбирает, исходя из своих предпочтений.
Само понятие «сантехническое оборудование» — объемно. Поэтому, выбор необходимых изделий предполагает их назначение, удобства эксплуатации, внешнюю привлекательность и качество материалов.
Новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки
Наверное, каждый человек, покупая свое жилье, особенно квартиру в многоквартирном доме, думает о том, как же побыстрее все переделать под свои желания, потребности и вкусы. Многие граждане уверены в том, что могут распоряжаться своим жильем так, как им захочется, меняя при этом расположение любых вещей. И мало кто задумывается над тем, что даже небольшое изменение может привести к достаточно серьезному штрафу, и Жилищная инспекция в ходе своих проверок выявляет огромное количество нарушений.
Действуем по закону
Наверное, каждый собственник слышал такой термин, как «перепланировка», и знает о том, что незаконная перепланировка наказуема. Но в большинстве случаев владельцы квартир и частных домов (хотя до частных домов проверки ЖИ еще не добрались), считают перепланировкой снос одной из внутренних стен, установление новой стены, изменение расположения комнат, их уменьшение или расширение. Все это так.
Но при этом никто не задумывается о том, что перенос газовой или электрической кухонной плиты на новое место – это тоже перепланировка, причем незаконная, если это действие не было согласовано по всем правилам. Так же незаконной перепланировкой считается самовольное объединение туалета и ванной комнаты, и установка душевой кабинки вместо стоявшей ранее на этом месте ванны.
Следует отметить и то, что «вне закона» могут оказаться стиральные и посудомоечные машины, и даже защитная сетка, установленная на окна, и многое другое, что делает нашу жизнь более уютной и комфортной.
Важно помнить о том, что с недавнего времени любое изменение в квартире, повышающее уровень нашего комфорта, требует обязательного согласования и разрешения.
Душевые кабинки
Многие граждане стремятся заменить привычную ванну современной душевой кабинкой по разным причинам, например, с целью экономии и снижения платы за коммунальные услуги. Однако такие действия считаются перепланировкой и требуют согласования и получения разрешений. Совсем нередко при установке душевой кабинки требуется перенести другую сантехнику на новые места, демонтировать перегородку или часть стены, чтобы расширить пространство. На любые подобные действия необходимо получить разрешение, и здесь совершенно не важно, где именно находится квартира – в старом доме или в современной новостройке. Касается это и частных домов.
По сути, если собственник жилого помещения желает перенести раковину в ванной комнате или на кухне в другое место, перенести на новое место унитаз, заменить обычную ванну на конструкцию современной модели, джакузи или душевую кабинку, ему необходимо согласовать свои действия в Жилищной инспекции и получить разрешение на перепланировку.
Для этого, если собственник только заселился в квартиру, то для получения разрешения на перепланировку ему необходимо предоставить проект всех изменений в квартире с обязательным техническим заключением. Для этой цели следует пригласить специалистов. Если же человек прожил в этой квартире уже несколько лет, то техническое заключение могут составить по эскизам, сделанным собственником.
Далее, составляем заявление на получение разрешения на проведение перепланировки, прикладываем к нему копию технического заключения, копию техпаспорта, а также документ, подтверждающий право собственности, и относим все это в МФЦ. Оттуда документы передадут в Жилищную инспекцию, где их рассмотрят и выдадут необходимое разрешение. Как правило, если в ходе перепланировки вы не собираетесь трогать несущие стены и устанавливать в квартире бассейн, разрешение будет выдано без проблем.
После окончания ремонтных работ, необходимо пригласить специалиста из Жилищной инспекции, который проверит соответствие нормам и оформит официальный акт приемки. И уже с этими документами нужно будет обратиться в БТИ для внесения необходимых изменений в документы технического учета.
Если же в ходе проверки будет выявлено, что старая ванна самовольно заменена новой душевой кабинкой, или расположение раковины не соответствует месту, указанному на плане, собственник жилого помещения получит штраф.
Итальянский душ
На этой модели душа следует остановиться отдельно. Итальянский душ, он же душ-трап, не имеет поддона, и согласовать его установку в квартире практически невозможно. Согласно законодательству, при установке любых подобных конструкций должен обеспечиваться доступ к коммуникациям. Если доступа нет, то техническое заключение, необходимо для получения разрешения, просто не дадут.
Установка итальянского душа повлечет немало дополнительных расходов. Чтобы согласовать установку такой конструкции, нужно обеспечить доступ к коммуникациям, а для этого потребуется сделать на заказ и установить поддон из искусственного камня, акрила или пластика, а при этом обычно затрагивается и зона санузла.
Разрешений и согласований потребуется немало, да и расходов установка итальянского душа потребует серьезных, однако пренебрегать законами и требованиями не стоит. При выявлении нарушений и самовольной перепланировки собственник получит не только штраф в размере от 2,5 до 5 тысяч рублей, но и срок на устранение нарушений, а для этого придется точно также получать все согласования и разрешения. И касается это не только итальянского душа, но и любого другого изменения в планировке квартиры.
Стиральная машина
Да, стиральная машина тоже может оказаться «вне закона», так как ее установка в квартире также должна быть согласована, то есть – внесена в план перепланировки ванной комнаты или кухни – в зависимости от того, где именно она будет установлена. Касается это и посудомоечных машин. Ранее установка стиральной и посудомоечной машины согласования не требовала, однако теперь власти проявляют повышенное внимание к переоборудованию квартир в многоквартирных домах.
Благодаря этому, рейды Жилищной инспекции стали очень тщательными, и в процессе проверки инспектор обращает внимание на все. Конечно, акт за самовольную установку стиральной или посудомоечной машины составляется на усмотрение проверяющего инспектора, но в большинстве случаев собственник получает штраф, так как стиральная (посудомоечная) машина не внесена в план оснащения помещения. В техпаспорте должна быть отражена вся информация об установленном оборудовании и местах его подведения к коммуникациям, а эта информация заносится в документы только после согласования.