Скидки у застройщиков перед новым годом

Новогодние акции в новостройках. Где купить квартиру в декабре 2021?

Наступающий Новый год — это не только предпраздничная суета, но и время больших сезонных скидок от застройщиков. Зимой есть все шансы купить квартиру в новостройке с хорошим дисконтом, и уходящий 2021 год в этом плане не стал исключением.

В декабре застройщики Москвы и Подмосковья запустили в новостройках акции с дисконтами до 9%. До начала зимних каникул можно подобрать жилье со скидкой до 3,5 млн руб., поучаствовать в новогодней лотерее с ценными призами и оформить ипотеку на специальных условиях, выгодно купить машиноместо и кладовую.

При покупке квартиры в Москве и области обращайтесь в «Авахо» — опытные специалисты помогут выбрать и приобрести недвижимость в новостройке по вашим параметрам. Звоните +7 (495) 431-64-64.

Акции и скидки в новостройках — декабрь 2021

Выгодное новогоднее предложение подготовил девелопер «Кортрос». До конца декабря действуют скидки до 8 и 10% в жилых комплексах iLove («АйЛав») в Останкинском районе, «Равновесие» в Одинцовском районе (МО) и Bauman House («Бауман Хаус») в Басманном районе.

Скидки на квартиры, кладовые и машиноместа до 15% в МФК Headliner

Во многофункциональном комплексе Headliner («Хедлайнер») в Пресненском районе столицы запустили акцию «Новогодний sale в Headliner» до 15%. В корпусах первой очереди действует дисконт до 12% на машиноместа и до 8% на кладовые. Во второй очереди — скидки до 8% на квартиры и до 5% на машиноместа. В третьей очереди — дисконт до 5% на квартиры и 1% на машиноместа при электронной регистрации.

Одну из самых выгодных предновогодних акций запустил застройщик «Галс Девелопмент». В столичных жилых комплексах Match Point («Матч поинт») в Филевском Парке (ЗАО) и «Искра-Парк» в Беговом районе (САО) до 31 декабря действует специальное предложение на покупку просторных и видовых апартаментов. На ограниченный список лотов предоставляется скидка 9%.

Покупателям квартир в Доме Д3 жилого комплекса «Румянцево-Парк» в Московском (НАО) предлагаются скидки до 8% по специальному промокоду из офиса продаж. Предложение распространяется в том числе на ипотеку, но не суммируется с другими акциями застройщика.

В подмосковном жилом комплексе «Три квартала» в Развилке дан старт 8% новогодней скидке при покупке квартиры. В акции участвуют только 22 квартиры, условия действуют до конца года.

До конца года у девелопера «Донстрой» действует новогодняя акция с прямыми скидками до 7%. На дисконт можно рассчитывать с оговоркой — в спецпредложение не входят студии и 1-комнатные квартиры. Например, в квартале «Остров» в Хорошево-Мневниках (СЗАО) при покупке «двушки» 58 кв. м за 22 000 000 руб. можно сэкономить до 1 540 000 руб.

Скидки до 7% на квартиры в ЖК «Событие»

В акции «Донстроя» со скидкой до 7% также участвуют проекты «Символ» в Лефортове (ЮВАО), «Событие» и «Река» в Раменках (ЗАО) и последнем корпусе квартала «Сердце Столицы» в Хорошево-Мневниках (СЗАО).

Новогодние скидки в новостройках приготовила и ГК ФСК. Например, при покупке квартиры в жилых комплексах из специального списка до 31 декабря можно сэкономить от 317 000 до 3 551 367 руб. Но есть важный нюанс — договор нужно подписать до 15 декабря включительно. Самая большая скидка предоставляется в ЖК Sydney City («Сидней Сити») в Хорошево-Мневниках (СЗАО), «Архитектор» в Обручевском районе (ЮЗАО) и «Режиссер» в Ростокине (СВАО).

Скидка 1 444 083 руб. на квартиры в ЖК «Настроение»

В акции также участвуют проекты «Рихард» в Хорошевском районе (САО), «Датский квартал» в Мытищах (МО), «Настроение» в Ярославском районе (СВАО), «Движение.Тушино» в Покровском-Стрешневе (СЗАО), «Римский» и «Южная Битца» в Ленинском районе (МО), «1-й Лермонтовский» в Люберцах (МО) и «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе (САО).

Кроме того, у ГК ФСК и ДСК-1 до конца года действует спецпредложение со скидкой 6% на выделенный пул квартир в ряде новостроек. В акцию включены жилые комплексы «Настроение», «Южная Битца», «Датский квартал» и «1-й Лермонтовский».

Новогодние скидки до 5% предоставляются на апартаменты в комплексе «Резиденция Сокольники» в районе Сокольники (ВАО). Предложение действует при полной оплате или ипотеке.

Еще одна новогодняя акция доступна в апарт-комплексе «Зорге 9» от St Michael в Хорошевском районе Москвы (САО). Покупатели 1- и 3-комнатных апартаментов (37–77 кв. м) в новостройке могут рассчитывать на скидки до 1 282 490 руб. — для этого нужно совершить покупку до 31 декабря.

Девелопер МИЦ запустил лотерейную акцию «МИЦ. Строит. Новый год!». Покупая квартиру в жилых комплексах из специального списка до 26 декабря включительно («Перец», «Новоград Павлино», «Цветочные поляны», «Южное Бунино» и «Кленовые аллеи»), можно поучаствовать в новогоднем розыгрыше с призами стоимостью до 100 тыс. руб.

Розыгрыш призов при покупке в ЖК «Южное Бунино»

Среди главных подарков разыгрываются путешествие от Tez Tour и Apple iPhone 13 128GB. Также есть шанс стать обладателем робота-пылесоса, Яндекс.Станции Мини, smart-часов, наушников, микроволновки, электрогриля, тостера или электрочайника.

Точечные скидки в своих проектах запустил девелопер MR Group. Например, в жилом комплексе бизнес-класса D1 в Тимирязевском районе (САО) при покупке пентхауса или квартиры с террасой предоставляется скидка 3%. В статусном ЖК «Метрополия» в Южнопортовом районе (ЮВАО) при выборе 2- и 3-комнатных квартир из составленного списка можно получить дисконт 2%, а при покупке больших площадей (80–105 кв. м) его увеличат до 3% — также предоставляется дополнительная скидка 1% за повторную покупку.

ГК «Гранель» ведет бронирование квартир на новогодних условиях — до 10 декабря можно приобрести квартиру с выгодой 2%. Акция скромная, но зато действует в любой новостройке компании. Сейчас застройщик реализует в Москве и области 12 проектов.

Девелопер ПИК не стал приурочивать свои декабрьские скидки к Новому году, но запустил сразу несколько спецпредложений. Они действуют в большинстве проектов компании при покупке квартиры или апартаментов до 15 декабря.

Спецпредложения от ПИК в ЖК «Кронштадтский 9»

Например, предоставляются скидки по предложению «Специальная цена». Квартиры со сниженной стоимостью отмечаются специальным стикером и доступны в ряде проектов застройщика до 15 декабря, в том числе в ЖК «Мичуринский парк» в Очаково-Матвеевском (ЗАО), «Середневский лес» в Филимонковском (НАО) и «Ильинские луга» в Красногорском районе (МО).

По предложению «Ипотека 6,55%» от ПИК можно взять кредит с фиксированной ставкой на срок до 20 лет — потребуется первый взнос от 10% и комплексное страхование. В рамках акции «Без первого взноса» доступна ипотека до 30 лет со ставкой 6,1% на первые 3 года (далее — 8,1%).

При первом взносе от 20% можно приобрести жилье ПИК по акции «0% до заселения» и не платить проценты по ипотеке до выдачи ключей. Предложение действует на квартиры и апартаменты со сроком сдачи через год.

Источник

Скидки до 15%: застройщики начали снижать цены перед Новым годом

В Москве начинается сезон новогодних скидок и акций для покупателей новостроек. Обычно он стартует в последнюю неделю ноября — начале декабря, но первые дисконтные программы уже появились на рынке — скидки достигают 15%.

Перед началом сезона скидок на рынке первичного столичного жилья рассказываем, какие скидки смогут получить покупатели в этом году.

Сегодня на столичном рынке редко в какой новостройке не предлагают акции или скидки, к тому же к Новому году. Хотя витрины офисов продаж девелоперов и риелторов к праздникам не поражают огромными скидками, но их средний уровень в два раза выше, чем в обычные дни. В условиях текущей перенасыщенности рынка и жесткой конкуренции застройщики вынуждены искать ходы, которые помогут перенаправить выбор клиента именно на их продукт, поясняет генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев.

Чаще всего скидочные программы длятся до Нового года, но иногда акции продлевают на все январские каникулы или даже до конца января, так как спрос в это время неактивный. Сроки завершения новогодних акций регламентируются девелоперами, исходя из ситуации в проекте. Если дисконты не помогли застройщикам распродать определенный пул квартир, то такие акции продлевались до Рождества или даже Старого Нового года, говорит управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

Однако риелторы отмечают, что чаще всего в акционный пул попадают квартиры, которые реализуются медленнее других — например, трех-четырехкомнатные большой площади (соответственно, с максимальным бюджетом покупки), лоты с некоторыми недочетами в планировочных решениях, квартиры с не самыми удачными видами или на низких этажах.

Текущие новогодние акции в новостройках Москвы

Какие скидки ждать к Новому году

Размер скидок и их число, по прогнозам опрошенных редакцией «РБК-Недвижимость» экспертов, останутся на уровне прошлого года или чуть ниже. Скорее всего, это будут уже привычные акции, скидки не превысят 10–15%, считает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По мнению Каширцева, средний уровень дисконтов останется на прошлогоднем уровне — 10%. В декабре 2019 года их уровень будет ниже, чем в прошлом году, прогнозирует Литинецкая. По ее словам, это связано с ростом НДС, переходом на проектное финансирование — все это снижает маржинальность девелопера, который уже не может предлагать столь же высокие скидки, как в прошлые аналогичные периоды.

В текущем году акции запустили не все застройщики, и оценить средний и максимальный дисконт пока невозможно. Для сравнения: в декабре 2018 года новогодние преференции, по данным «Метриум», предлагались в 91% ЖК эконом- и комфорт-класса. Причем в 10% из них уровень дисконтов определяется в индивидуальном порядке. В бизнес-классе скидка была доступна в 93% новостроек, индивидуальные дисконты — в 38% из них. В классах премиум и элитном скидки доступны в 96,5% новостроек, из них в 74% обсуждаются индивидуальные дисконты.

«Скидки не сильно отражаются на среднем уровне цен»

Генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев:

— В целом различные акции и скидки не сильно отражаются на среднем уровне цен на первичном рынке. Это связано с тем, что для дисконта отбирается чаще всего небольшой пул акционных квартир для привлечения внимания покупателей. Поэтому за последние четыре года, несмотря на обилие различных новогодних акций, средняя цена по итогам декабря практически не менялась (изменения в пределах 1%).

Источник

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке

Три способа получить скидку там, где все боятся просить скидку

Вот вы выбрали застройщика и звоните в офис продаж.

Если менеджер назвал вам по телефону определенную стоимость квартиры, это еще не значит, что вы должны ее заплатить. С застройщиком можно и нужно договариваться. В этой статье расскажем, как сэкономить на квартире тысяч эдак четыреста.

« А есть такие, но дешевле?»

У большинства застройщиков ценообразованием занимаются продажники, а не экономисты. Если бы занимались экономисты, они бы делали всё по науке: рассчитывали экономику, кэшфлоу, РОИ и прочие сложные штуки. Но продажники лучше знают покупателей, поэтому, если квартира продается плохо, они могут опустить цену.

На сайте застройщика Вика присмотрела квартиру за 5 млн рублей. Вика позвонила в офис продаж и уточнила, есть ли такие же, но дешевле. Оказалось, что есть, но не на 15-м, а на 2-м этаже: вид похуже, но и цена ниже. Вика купила квартиру за 4,7 млн, а 300 тысяч отложила на ремонт.

Продажники в компаниях-застройщиках думают, что некоторые свойства квартир для покупателей являются недостатками. На такие квартиры экономисты бы не снизили цены, а продажники — могут.

Юра планировал купить квартиру площадью 36 кв. м за 6 млн рублей. Менеджер застройщика предложил угловую на 8-м этаже за 6,1 млн. Юра поинтересовался, есть ли в этом доме квартиры аналогичной площади, но дешевле. У застройщика нашлась более дешевая квартира на том же этаже. Да, не угловая, а в середине лестничной площадки — ближе к лифту. Поэтому не за 6,1 млн, а за 5,97 — на 130 тысяч дешевле. Юра купил квартиру ближе к лифту за 5,97 млн, за 30 тысяч установил шумоизолирующую входную дверь, сэкономил 100 тысяч.

Некоторые программисты делают сайты застройщиков так, чтобы он показывал самые дорогие квартиры из стояка. При одинаковой планировке вы сначала увидите более дорогую квартиру. Чтобы достать подешевле, нужно покопаться.

Катя выбрала планировку на сайте застройщика, а затем скачала прайс в экселе. В таблице она обнаружила, что на 13-х этажах во всех подъездах полно непроданных квартир — судя по всему, люди суеверные. Катя не суеверная, поэтому позвонила в офис продаж. Ей предложили цену на 150 тысяч ниже, чем была на аналогичную на сайте. На сэкономленные деньги Катя купит мебель.

Менее дорогие квартиры бывают на первых и последних этажах, или на нижних, или на 13-м, возле лифта, с окнами во двор. Сравнивайте цены на разных этажах и при разных планировках.

« Подожду до декабря»

Когда выбираете квартиру, понаблюдайте за рекламой вашего застройщика. Если у него неудобный сайт и дурацкая реклама, его маркетологи плохо работают. Значит, они будут придумывать скидочные программы, так как не способны на интересный рекламный ход.

В общем случае много скидок весной, потому что застройщики больше всего тратят на стройку летом, значит, нуждаются в деньгах заранее. На Урале и в Сибири скидки часто бывают и летом: люди уезжают из городов на дачи и в отпуск, продажи у застройщиков падают. Чтобы хоть как-то привлечь клиентов, застройщики снижают цены. В Москве такое бывает реже: спрос от сезона зависит меньше. Но в Москве и цены, извините меня…

Прошлым летом Олег покупал двушку в Новосибирске за 4,5 млн. Менеджер по продажам рассказал (сам), что с 15 июня по 31 июля на двухкомнатные квартиры начнется скидка 10%. Олег сторговался еще на 50 тысяч и купил двухкомнатную за 4 млн. На сэкономленные деньги купил доллары, красавчик.

Попробуйте подгадать, чтобы заключение сделки попало на конец месяца, квартала или года. Менеджеры застройщика должны выполнять планы продаж, и, когда они не выполняются, продажники начинают нервничать.

Обычно самый немилосердный план в декабре, поэтому продажников проще уломать на скидку. Даже если у застройщика этой скидки нет, ее можно попросить просто так, ни с чего. Помните, что ваша квартира в конце декабря может решить судьбу всего отдела — выплатят им премии или нет.

Если вы уверены в застройщике и готовы взять квартиру на этапе котлована, разузнайте о дате старта строительства и выхватите квартиру из промо-пула. Некоторые застройщики перед стартом продаж составляют промо-пул квартир, на которые предлагают цену со скидкой. Договоритесь с застройщиком, что вы будете покупать такую квартиру. Вам останется дождаться, когда застройщик получит разрешение на строительство, чтобы можно было сразу регистрировать сделку по выгодной цене.

Без разрешения на строительство застройщик не имеет права продавать квартиры

Следите за рекламными акциями застройщика. Подгадайте, чтобы заключение сделки попало на начало строительства, конец месяца или года. Так у вас больше шансов на скидку.

« Какую скидку вы можете дать?»

Илья Синельников в статье «5 правил торговли» уже рассказывал, как сбить цену на что угодно. Я поделюсь причинами, по которым застройщик может дать вам скидку — возможно, пригодится в переговорах.

Тинькофф Банк договорился с другими банками, чтобы вы сэкономили 1% от ипотечной ставки. Заполнить заявку

Если у вас ипотека или предоплата, можно получить скидку до 5 тысяч рублей на каждый квадратный метр квартиры. Застройщикам выгоднее получать деньги сразу, чем ждать полгода или год, пока вы рассчитаетесь по рассрочке. Благодаря этому они становятся уступчивее и дают скидку. Это работает, даже если у вас ипотека: банк платит застройщику сразу.

Тимур нашёл квартиру за 5,5 млн, но рассчитаться сразу не мог: 1,2 млн у него лежало на обычном счёте, а 4,3 — на срочном. Снять деньги без потери процентов можно было только спустя полгода. Тимур взял ипотеку с досрочным погашением и договорился с застройщиком о скидке в 160 тысяч. Этих денег Тимуру хватит, чтобы перекрыть переплату по ипотеке и купить кухню.

Если вы собираетесь покупать еще и парковочное место, не говорите менеджеру об этом сразу. Используйте как аргумент в торге: «А если я еще куплю парковку, какую скидку вы мне сможете предоставить?»

Если покупаете квартиру в рассрочку, узнайте у менеджера, каков максимальный срок. Если сможете выплатить стоимость квартиры быстрее, предложите это менеджеру и узнайте, какая скидка будет в этом случае. Договоритесь указать график платежей в договоре долевого участия.

Найдите в интернете информацию о прямых конкурентах вашего застройщика и посмотрите цены у них. Менеджеры застройщика часто узнают у клиентов, какие еще варианты те рассматривают и почему. Если у кого-то из конкурентов вашего застройщика аналогичные квартиры чуть дешевле, используйте цену как аргумент для торга.

В переговорах с менеджером по продажам Юля упомянула: «Я рассматриваю ЖК „Шолохово“, там похожая квартира дешевле на 160 тысяч. Я понимаю, что вы не обязаны давать мне скидку, и не обижусь, если это не получится. Но у меня ограничен бюджет на покупку квартиры. Как я могу получить скидку?» Менеджер взял паузу и пошел общаться с руководителем.

Директор согласился сделать Юле скидку в 110 тысяч на квартиру и 50 — на парковочное место. Юля и так планировала покупать парковку, поэтому согласилась. Cэкономленные деньги потратит на учёбу.

Дополнительную скидку менеджер вам не может дать, а директор по продажам — может. Используйте прием, о котором писал Илья: обсудите дополнительную скидку с руководителем менеджера. Просто попросите о скидке и дайте ему любую причину для этого.

Чем быстрее застройщик получает от вас деньги и чем их больше, тем ему выгоднее. Используйте это, чтобы получить дополнительную скидку.

Источник

Скидки на новостройки: что девелоперы предложат покупателям на Новый год

На рынке новостроек Москвы декабрь и новогодние праздники — традиционное время распродаж, когда покупатели получают максимальные скидки. В прошлые годы девелоперы устраивали разнообразные дисконтные и акционные программы, выставляя большие объемы жилья со скидками до 20% и даже более.

Рассказываем, стоит ли рассчитывать на дисконты покупателям новостроек в 2020 году и что застройщики планируют продавать с новогодними скидками.

Новогодние скидки — 2020

Два-три года назад девелоперы анонсировали различные акции в конце ноября — начале декабря, распродажи длились почти месяц, захватывая новогодние праздники. В этом году риелторы ожидают появления акционных программ не раньше середины декабря, сокращения числа лотов со скидками и их размеров. В сезон новогодних распродаж в столице не стоит ждать больших скидок, но они будут, рассказали риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость».

Скидки обычно обратно пропорциональны спросу, и в этом году не стоит рассчитывать на большую щедрость застройщиков, поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. По прогнозу «Метриума», средний уровень скидок на Новой год будет до 1–2% по всему рынку.

Раньше такие дисконты столичные застройщики предлагали в новостройках в течение всего года, а скидки на Новый год составляли до 20% и иногда больше. «Сейчас спрос высокий, нет смысла стимулировать покупательскую активность», — считает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По ее оценке, под новогодние акции будут предлагаться большие квартиры — трех-четырехкомнатные — в уже сданных корпусах или тех, которые будут введены в эксплуатацию в ближайшее время. Также скидок стоит ожидать на лоты с недочетами (в планировках, с не самыми удачными видами из окна). Могут вернуться акции из серии «мы заморозили цены» — то есть и скидка не предлагается, но и не повышается цена, предполагает Доброхотова.

Новогодние акции с дисконтом до 10–15%, которые застройщики анонсируют в ноябре, можно увидеть в уже построенных проектах высокого ценового сегмента, отмечает гендиректор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова. По ее словам, в таких проектах, как правило, остаются в реализации крупноформатные лоты с большими бюджетами, которые не пользуются большим спросом.

На какие скидки можно рассчитывать вне праздников

Отсутствие больших скидок риелторы объясняют льготной ипотекой под 6,5% — в 2020 году граждане активно покупают квартиры по текущим ценам и без дисконта.

Тем не менее скидки на квартиры есть в 60% московских новостроек, оценили в «БОН ТОН». Больше половины предложений со скидками подразумевают дисконт в 2%. Четверть предложений — с 3%-ным дисконтом, на третьем месте — скидка 5%.

Основная масса скидок, по данным «Метриума», в этом году связана с ипотекой (это может быть сниженный процент по кредиту, отсрочка первого платежа на срок до полугода) и стимулированием сопутствующих продаж — скидки на 50% на машино-место, кладовую и прочие нежилые помещения. Застройщику выгодно избавиться не только от квартир и апартаментов, но и снизить остатки по нежилым помещениям, пока на рынке есть активный покупатель, поясняет Литинецкая.

Максимальные скидки в 2020 году

В 2020 году скидочные предложения на новостройки в Москве колебались от 1% до 21% — самое щедрое предложение предоставляла компания «Бэсткон» на оставшийся пентхаус в проекте «Клубный дом на Арбате», рассказали в компании «Метриум». Для сравнения: в 2019 году максимальная скидка в Москве составляла 27% — такой дисконт предлагался в проекте «Соколиный форт» от застройщика «Донстрой».

По словам Ирины Доброхотовой из «Бест-Новостроя», в 2020 году стали совсем редкими скидки больше 10%, а также подарки в виде машино-мест в придачу к квартире. Впрочем, и такие предложения еще можно найти: например, в ЖК «Аквилон Митино» есть скидка 15% на определенные квартиры, а в ЖК FoRest — скидка 7% до конца ноября.

Источник

Какие скидки на новостройки предложат девелоперы на Новый год

Декабрь и новогодние праздники — традиционное время для распродаж и скидок на рынке новостроек Москвы. Считается, что именно в это время покупатели могут получить максимальный дисконт на жилье и апартаменты.

Раньше девелоперы устраивали разнообразные акционные программы, выставляя большие объемы жилья со скидками чуть ли не до 20–25%. В конце 2020 года размеры скидок, а также число квартир по дисконтным программам стали намного меньше из-за ажиотажного спроса на рынке. Вместе с экспертами разбираемся, на что могут рассчитывать покупатели новостроек в конце 2021 года.

Рынок жилья в ожидании скидок

Несколько лет назад новогодние скидки анонсировались уже к концу ноября. Но в прошлом году акционные программы появились лишь во второй половине декабря. То же самое будет и в 2021 году — до 15 декабря говорить о конкретных скидках в большинстве жилых комплексов преждевременно, рассказали эксперты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости».

Многие девелоперы и застройщики еще не определились с размерами скидок и числом акционных квартир. Но уже сейчас ясно, что ждать большого дисконта в этом году не стоит — в некоторых новостройках количество лотов, которые предложат покупателям со скидками, даже сократится.

На рынке столичных новостроек размер скидок небольшой и не приводит к серьезному уменьшению стоимости покупки, считает заместитель исполнительного директора, руководитель отдела продаж Est-a-Tet Роман Соколов. По его словам, размер дисконта меньше, чем предыдущее повышение цен.

По словам директора по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Татьяны Подкидышевой, за последний год стоимость квартир в новостройках увеличилась в среднем на 30%, ставки по ипотеке также растут, поэтому скидки дают возможность хоть как-то отыграть подорожание недвижимости.

На рынке новостроек сейчас популярны другие дисконты — ипотека по субсидированной ставке от застройщика, снижение первоначального взноса по кредиту или нулевой взнос, а также рассрочка. Некоторые застройщики предлагают покупателям специальные условия по рассрочке, когда клиент вносит 20% от стоимости квартиры, а остальные средства отдает только после ввода дома в эксплуатацию, приводит пример Татьяна Подкидышева.

Запуск различных скидочных акций зависит от стратегии и хода продаж как в масштабах всей компании, так и по конкретному проекту, поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. По ее словам, не стоит рассчитывать на значительную скидку при высоком уровне спроса, а сам дисконт может быть полностью нивелирован удорожанием ипотеки и ростом цен. Кроме того, акции могут действовать только на небольшой пул менее востребованных вариантов, а реальная скидка будет меньше, чем объявленная застройщиком или девелопером, отмечает эксперт.

«Главное отличие от ситуации прошлого года — фактическое завершение льготной ипотеки с 1 июля 2021 года на столичном рынке новостроек. В условиях, когда семейная ипотека не в полной мере смогла заменить программу субсидирования жилищных займов, востребованными оказались различные дисконты и предложения, предусматривающие ставку по ипотеке ниже среднерыночной», — говорит Надежда Коркка.

Размер скидок — не более 10%

На начало декабря на рынке новостроек Москвы максимальный размер скидок не превышает 10%. По оценке риелторской компании «Метриум», средний размер дисконта составляет 3–5%. Значительные скидки в массовом сегменте не предлагались уже давно, последний раз это было в 2016 году, когда рынок недвижимости и экономика в целом выходила из кризиса, а спрос был гораздо слабее, чем сейчас, говорит Татьяна Подкидышева.

Источник