Скидки на газобетон зимой
До конца года бетон подорожает на 50%, а газоблоки не подешевеют
Петербургские застройщики сообщают о стремительном росте цен на бетон, который наблюдается в последние два-три месяца. Эти данные приводит Агентство новостей «Строительный бизнес» со ссылкой на «Строительную компанию ПСП», которая оказывает услуги генподряда и реконструкции объектов.
Почему дорожает бетон
Подорожание бетона вызвано ростом цен на цемент. Сейчас он составляет 25%, а до конца года ожидаются все 50%. С начала года себестоимость строительства выросла в полтора раза, а в денежном выражении это 21 тысяча рублей за квадратный метр, считает руководитель компании Дмитрий Плавник. По его словам, застройщики, конечно, не намерены нести такие убытки: дополнительные расходы лягут на плечи покупателей.
Но подрядчики, которые строят дома не на продажу, а по госконтрактам, не могут переложить расходы на покупателей, и они сейчас в самом трудном положении. ФЗ о госзакупках позволяет увеличивать стоимость контракта всего на 10%, иначе нужен новый тендер. А профильные министерства пока не могут договориться о том, как выйти из этой ситуации.
Значительно тяжелее переживают рост цен подрядчики, которые возводят по госзаказу школы, детские сады и больницы — они, в отличие от строителей жилья, не могут переложить рост своих затрат на покупателей. Федеральный закон о госзакупках позволяет без проведения нового тендера увеличивать стоимость контракта с государством всего на 10 %, и пересмотреть расценки на объекты, которые вводятся в этом году, уже, скорее всего, не получится.
Как росли цены на газоблоки
Вообще, по данным агентства новостей «Строительный бизнес», с начала 2021 года цены на общестроительные материалы выросли более, чем в 2,5 раза. И в первую очередь повышение цен на общестроительные материалы затронуло частное коттеджное и малоэтажное строительство.
Так, еще в январе 2021 года кубический метр газобетонных блоков стоил 3500-4000 рублей. Чтобы построить средний дом, нужно около 300 кубических метров блока – в январе это стоило 1200000 рублей. В феврале подорожали энергоносители, выросли цены на инертные материалы – и пошла первая волна роста цен на газоблоки: производители компенсировали затраты. Затем на 20% повысили тарифы транспортные компании, и в апреле кубический метр газобетона стоил в среднем уже 4350 рублей. В июне цены из газобетона среднего коттеджа были уже на 300 000 рублей дороже, чем в январе.
С началом сезона мы наблюдали «вертикальный взлет» цен – в июле кубометр газобетонной продукции стоил в среднем 5000-5500 рублей, в августе – 6000 рублей. В начале сентября стоимость газобетона доходила до 7000- 8000 рублей за кубический метр, причем эксперты утверждают, что последние повышения цен были необоснованными.
Что будет с ценами дальше
Тем не менее, спрос на газобетон продолжает опережать предложение. И частные лица, и компании-застройщики вынуждены ждать газобетонную продукцию от недели до месяца (это зависит от вида блока и объемов партии). Многие сейчас пересматривают проекты, и увеличивают бюджет на утепление, или просто снижают энергоэффективность домов.
Частные застройщики сейчас очень непростой ситуации: в начале сезона, когда они формировали смету, стройматериалы были дешевле в среднем в 2,5 раза. Столкнувшись с реальными ценами. Многие люди приняли решение заморозить стройку до лучших времен.
По статистике, стройку до будущего года заморозили около 30% частных застройщиков.
20% застройщиков рассказывают о своем опыте взаимодействия с недобросовестными поставщиками, которые взяли предоплату и не выполнили обязательства. Остальные клиенты подолгу ждут, когда получат материал, поэтому строительный сезон в сентябре не закончился, как обычно, а продолжается даже в октябре. Можно ожидать, что спрос на газобетон останется высоким до конца года, а значит, и цена на него не упадет.
Узнайте, кто пострадал от роста цен на стройматериалы сильнее всего.
Почему? Вот мои основные доводы
Цена на газоблок зимой и летом сильно разнится. Зимой газоблок дешевле стоит, поскольку предложение газобетона намного превышает спрос и конкуренция за заказчиков среди поставщиков газобетона максимальна.
Зимой стоимость доставки газобетона ниже, так как транспортные организации имеют меньше заказов и снижают цены на свои услуги. Соответственно, есть возможность сэкономить на доставке и услугах крана-манипулятора при разгрузке блоков.
Доставку газобетона на место будущего строительства можно осуществить по твердым замершим зимним дорогам, то есть еще до наступления весенней распутицы.
Велика вероятность при покупке газобетона получить действительно качественный продукт, выдержанный положенное время (благо зима к этому располагает) в соответствии с технологией его производства, что всегда сомнительно во время сильного спроса весной.
Благодаря приобретению газоблоков зимой есть возможность приступить к строительным работам ранее других застройщиков и, соответственно, приобрести дополнительные материалы, аксессуары и услуги других строительных фирм еще до начала строительного бума по более низким ценам.
Приступая к строительству ранней весной, гораздо проще найти профессиональных подрядчиков, способных на деле качественно выполнить свои услуги, поскольку конкуренция в этот период еще относительно низкая.
Когда газоблоки приобретены заблаговременно, есть время лучше все продумать, спланировать, спроектировать без спешки, докупить что-то необходимое, поискать более приемлемые дополнительные материалы. Все это дает возможность избежать ошибок и упущений при строительстве.
Выводы, приведенные мною выше, кажутся достаточно убедительными. Конечно, приобретение газоблоков зимой требует от вас их правильного хранения в течение продолжительного времени.
Возможно, отчасти по этой причине некоторые застройщики не спешат приобретать газоблоки зимой, думая, что к весне качество газоблоков может снизиться из-за специфических зимних условий, но причин для волнения нет, поскольку газоблоки не особо требовательны к условиям хранения.
Таким образом, если вы планируете приобретать газоблоки, то лучше всего это сделать зимой: вы не только выиграете в цене и сэкономите на строительстве, но и получите качественный продукт, а также будете иметь дополнительное время для правильной организации дальнейших строительных работ.
Почему стоит покупать газобетон зимой
Итак, вы решили построить дом, и вам нужно решить, когда начать подготовку к строительству. Вы рассуждаете: «Наступит весна, станет тепло, затем высохнут дороги и подъездные пути — тогда и начну закупать стройматериалы». Спешим предостеречь: это — не самый лучший подход. Если вы планируете возведение дома из газобетонных блоков — например, марки D350 или других — их лучше приобрести зимой. Есть сразу несколько причин поступить именно так.
Выгода
Зимой спрос на строительные материалы невысок. В это время их производители устанавливают наиболее привлекательные цены, периодически проводят акции и распродажи, стимулирующие покупателей. Весной и летом начинается ажиотаж, цены растут, и сэкономить уже вряд ли удастся, а вот зима — отличное время для этого.
Сказанное полностью справедливо в отношении цен не только на стройматериалы, но и на услуги проектных организаций и строительных бригад. Закупив газобетон и подписав все необходимые договоры зимой, вы получите максимальную выгоду.
Ежегодно наша компания проводит акцию «Покупай зимой, забирай весной». Воспользуйтесь ей и сэкономьте на цене газобетонных блоков, покупая их в зимние месяцы — весной расценки повысятся. Кроме того, забрать оплаченные стройматериалы вы сможете в мае, когда дороги просохнут, а строительные бригады будут в полной готовности к началу работ.
Лёгкость оформления документов
После приобретения стройматериалов можно и нужно решить вопрос с документальным оформлением строительства. В зимние месяцы активность застройщиков минимальна — а значит, не придётся терять время и нервы, простаивая в длинных очередях в кабинеты чиновников.
Удобство доставки
Во многих случаях подъездные пути к стройплощадке далеки от идеала. В период весенней распутицы грунтовые дороги могут исчезнуть вовсе, превратившись в направления, и перевозка газобетонных блоков по ним станет долгой и накладной. Совсем другое дело — зима: грязь замерзает, подъездные пути становятся гораздо более проходимыми, и доставка ячеистого бетона к месту хранения и строительства упрощается и удешевляется.
Особенности хранения
Купив зимой газобетонные блоки — например, марки D300, — позаботьтесь об их правильном хранении. На производстве они упаковываются в плотную термоусадочную плёнку, поэтому их можно складировать не только в закрытых помещениях, но и под открытым небом.
Паллеты с блоками в идеале нужно располагать в один ярус. Во время хранения они должны стоять на ровной поверхности, снега под ними быть не должно.
До конца года бетон подорожает на 50%, а газоблоки не подешевеют
Петербургские застройщики сообщают о стремительном росте цен на бетон, который наблюдается в последние два-три месяца. Эти данные приводит Агентство новостей «Строительный бизнес» со ссылкой на «Строительную компанию ПСП», которая оказывает услуги генподряда и реконструкции объектов.
Почему дорожает бетон
Подорожание бетона вызвано ростом цен на цемент. Сейчас он составляет 25%, а до конца года ожидаются все 50%. С начала года себестоимость строительства выросла в полтора раза, а в денежном выражении это 21 тысяча рублей за квадратный метр, считает руководитель компании Дмитрий Плавник. По его словам, застройщики, конечно, не намерены нести такие убытки: дополнительные расходы лягут на плечи покупателей.
Но подрядчики, которые строят дома не на продажу, а по госконтрактам, не могут переложить расходы на покупателей, и они сейчас в самом трудном положении. ФЗ о госзакупках позволяет увеличивать стоимость контракта всего на 10%, иначе нужен новый тендер. А профильные министерства пока не могут договориться о том, как выйти из этой ситуации.
Значительно тяжелее переживают рост цен подрядчики, которые возводят по госзаказу школы, детские сады и больницы — они, в отличие от строителей жилья, не могут переложить рост своих затрат на покупателей. Федеральный закон о госзакупках позволяет без проведения нового тендера увеличивать стоимость контракта с государством всего на 10 %, и пересмотреть расценки на объекты, которые вводятся в этом году, уже, скорее всего, не получится.
Как росли цены на газоблоки
Вообще, по данным агентства новостей «Строительный бизнес», с начала 2021 года цены на общестроительные материалы выросли более, чем в 2,5 раза. И в первую очередь повышение цен на общестроительные материалы затронуло частное коттеджное и малоэтажное строительство.
Так, еще в январе 2021 года кубический метр газобетонных блоков стоил 3500-4000 рублей. Чтобы построить средний дом, нужно около 300 кубических метров блока – в январе это стоило 1200000 рублей. В феврале подорожали энергоносители, выросли цены на инертные материалы – и пошла первая волна роста цен на газоблоки: производители компенсировали затраты. Затем на 20% повысили тарифы транспортные компании, и в апреле кубический метр газобетона стоил в среднем уже 4350 рублей. В июне цены из газобетона среднего коттеджа были уже на 300 000 рублей дороже, чем в январе.
С началом сезона мы наблюдали «вертикальный взлет» цен – в июле кубометр газобетонной продукции стоил в среднем 5000-5500 рублей, в августе – 6000 рублей. В начале сентября стоимость газобетона доходила до 7000- 8000 рублей за кубический метр, причем эксперты утверждают, что последние повышения цен были необоснованными.
Что будет с ценами дальше
Тем не менее, спрос на газобетон продолжает опережать предложение. И частные лица, и компании-застройщики вынуждены ждать газобетонную продукцию от недели до месяца (это зависит от вида блока и объемов партии). Многие сейчас пересматривают проекты, и увеличивают бюджет на утепление, или просто снижают энергоэффективность домов.
Частные застройщики сейчас очень непростой ситуации: в начале сезона, когда они формировали смету, стройматериалы были дешевле в среднем в 2,5 раза. Столкнувшись с реальными ценами. Многие люди приняли решение заморозить стройку до лучших времен.
По статистике, стройку до будущего года заморозили около 30% частных застройщиков.
20% застройщиков рассказывают о своем опыте взаимодействия с недобросовестными поставщиками, которые взяли предоплату и не выполнили обязательства. Остальные клиенты подолгу ждут, когда получат материал, поэтому строительный сезон в сентябре не закончился, как обычно, а продолжается даже в октябре. Можно ожидать, что спрос на газобетон останется высоким до конца года, а значит, и цена на него не упадет.
Узнайте, кто пострадал от роста цен на стройматериалы сильнее всего.
Когда выгоднее покупать строительные материалы?
Изменение цены в зависимости от времени года свойственно разным группам товаров, особенно такой динамике подвержены строительные материалы. Застройщики стремятся выбрать наиболее выгодное время для покупки, рассмотрим, как сезонность влияет на стоимость строительной продукции.
Как время года влияет на цены?
Также важно учитывать дополнительные работы, которые влияют на общие затраты.
Изменение цен в разное время года
За последний год появился еще и эпидемиологический фактор, который тоже влияет на стоимость строительных изделий. Пандемии приводят к остановке строек и уменьшению спроса, результатом может быть снижение цен и смещение по времени строительного сезона.
Не все так однозначно
На этом можно было бы сделать вывод, что выгоднее закупать материалы зимой и завершить статью, но есть ряд вопросов, которые нужно учитывать в холодное время года.
Отделочные материалы. Эту группу товаров активно используют не только в строительстве домов, но и при ремонте квартир. Спрос на эти изделия не привязан к времени года, так как внутреннюю отделку можно не останавливать зимой. В этом случае выгоды от зимней покупки напольных покрытий, окон, дверей, сантехнического оборудования, электрики, плитки не будет.
Необходимость охраны. Перед покупкой нужно убедиться в безопасности места, где будут храниться строительные материалы. В противном случае они могут быть украдены с объекта до начала сезона работ. Желательно, чтобы участок был огорожен забором. Также плюсом будет, если поселок или товарищество, где будет проходить строительство, охраняется.
Условия хранения. Некоторые строительные материалы требуют специальных условий. Может потребоваться ровная площадка для размещения поддонов или навес от дождя. Например, цемент можно хранить только в сухих помещениях в закрытых мешках. Если такие условия отсутствуют, то от зимней покупки лучше отказаться, так как до лета материал «не доживет».
В качестве примера можно привести условия хранения для кирпича и газобетона. Изделия должны лежать на поддоне, который устанавливается на ровную чистую площадку. При установке паллет на снег изделия могут упасть, когда основание начнет таять. Сверху поддоны с кирпичом и газобетоном должны быть укрыты пленкой от влаги. С боков полиэтилен удаляют для циркуляции воздуха.
Польза и вред от зимней покупки для разных изделий
В этом разделе мы разберем не экономические, а технические последствия покупки и хранения строительных материалов зимой. Для одних изделий это будет полезно, а для других – вредно.
Когда древесину сушат в теплое время года, то она должна быть обработана антисептиком,
чтобы не допустить появление грибка. По этой причине опытные строители предпочитают зимний пиломатериал. Заблуждения и мифы про влажность пиломатериалов мы разобрали в отдельной статье.