Скидка на торг паркинг

Паркинг для участников Программы

С 10 августа 2021 года у участников Программы реновации появилась возможность приоритетного права * покупки машино-мест в новостройках реновации с применением скидки в размере 40% от рыночной стоимости.

*Приобретение машино-мест осуществляется в рамках постановления Правительства Москвы от 09.08.2021 № 1222-ПП (далее – Постановление).

Сроки

Воспользоваться приоритетным правом и купить машино-места со скидкой 40% можно в срок не позднее 12 месяцев с того момента, когда первый участник Программы реновации зарегистрирует право собственности (или заключит договор социального найма) на квартиру в новостройке, где расположены машино-места.

Если Вы получили или приобрели квартиру в рамках Программы реновации до 10.08.2021 (даты вступления в силу Постановления), то Вы можете воспользоваться приоритетным правом покупки машино-мест не позднее 12 месяцев со дня вступления в силу Постановления.

После истечения указанных выше сроков оставшиеся машино-места поступят в открытую продажу. Приобрести их можно будет путем участия в электронном аукционе. В таком случае приоритетное право и скидка предоставляться не будут.

Необходимые условия для покупки

ВАЖНО! Все консультации и услуги в ходе реализации Программы реновации предоставляются БЕСПЛАТНО!

Стоимость машино-места

Определяется по формуле с учетом предоставляемой скидки участникам Программы реновации в размере 40%:

C = Соц. х 0,6

С – стоимость (цена машино-места по договору купли-продажи) машино-места;

Соц. – рыночная стоимость машино-места, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

6 шагов

Перечень машино-мест, доступных для покупки, можно посмотреть на странице «Покупка машино-мест».

Перед подачей заявления на покупку машино-мест необходимо заранее записаться на прием к специалисту Фонда реновации. Сделать это можно по телефону: +7 (495) 651-07-97 (в голосовом меню выбрать кнопку 2).

Подготовить обязательный пакет документов для подачи заявления.

ВНИМАНИЕ! Если документы не соответствуют требованиям действующего законодательства или сроки их действия истекли, Фонд реновации вправе отказать в приеме заявления.

Приехать в назначенное время в офис Фонда реновации по адресу: г. Москва, ул. Ильинка, д. 13, и подать заявление с обязательным пакетом документов.

Фонд реновации рассматривает заявление и выносит решение:
— о заключении договора купли-продажи;
— о проведении аукциона*;
— об отказе в приеме заявления.

*Аукцион проводится, если за время рассмотрения заявления (5 рабочих дней) поступило еще одно заявление на указанное машино-место или Ваше заявление было вторым. В случае победы на аукционе участник Программы реновации заключает договор купли-продажи.

Регистрация перехода права собственности на машино-место производится в установленном порядке. Участники Программы реновации получают зарегистрированные документы на машино-место.

Обязательный пакет документов к заявлению

— для иностранных граждан — нотариально удостоверенный перевод иностранного паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

— номер счета заявителя;

— наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;

— корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;

— БИК банка, в котором у заявителя открыт счет.

— Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя участника Программы реновации (если с заявлением обращается его представитель).

— Письменное согласие законного представителя на совершение сделки несовершеннолетним либо документ, подтверждающий право несовершеннолетнего распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей, в случае, если заявление подается несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.

— Согласие уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа на совершение сделки (в случае необходимости его получения для заключения договора купли-продажи).

— Нотариально заверенное согласие попечителя на совершение сделки лицом, ограниченным в дееспособности (в случае, если заявление подается лицом, ограниченным в дееспособности).

— Нотариально удостоверенная доверенность на совершение юридически значимых действий (в том числе на участие в аукционе), предоставленная собственнику или нанимателю от иных собственников или нанимателей, в случае, если машино-место приобретается в общую долевую собственность (предоставляется в случае подачи собственником или нанимателем второго Заявления, учитывая, что данное заявление будет являться автоматически поданной заявкой на аукцион).

Источник

Парковка рядом с домом: как выгодно купить машино-место у города

У москвичей есть возможность купить машино-место непосредственно у города и сэкономить существенную сумму на сделке.

Парковочное место в собственность

С 1 января 2017 года можно зарегистрировать собственное машино-место, при этом оно должно располагаться в подземном домовом паркинге или отдельно стоящем многоуровневом гаражном комплексе.

В столице автолюбители могут купить машино-место непосредственно у города. Для этого организована понятная процедура электронных торгов. Немаловажно, что стоимость парковочного места в этом случае может быть в разы дешевле рыночной.

Приобрести машино-место на городских торгах можно через аукцион, публичное предложение и продажу без объявления цены. Также отдельные места выставляют на продажу по преимущественному праву, когда претендовать на них в первую очередь могут жители конкретного дома. При этом они должны быть собственниками жилых помещений или иметь право пользования на условиях социального найма.

Первый шаг по продаже городского имущества — аукцион или торги на повышение цены. Победителем в этом случае признается участник, предложивший максимальную цену за объект.

Если аукцион признан несостоявшимся, то город объявляет продажу через публичное предложение. Тогда торги проходят с постепенным понижением стартовой цены до 50 процентов. Во всем остальном процедура совпадает с обычным аукционом.

Если покупатель снова не нашелся, то городское имущество реализуют через продажу без объявления цены. В этом случае стоимость машино-места не устанавливается: цену назначает сам покупатель. Побеждает тот, кто предложит самую высокую. Именно этот способ пользуется наибольшей популярностью.

В 2020 году с помощью обычных аукционов продали 25 машино-мест, через публичное предложение — 91. Через продажу без объявления цены были реализованы 337 лотов — 74 процента от общего числа мест, проданных на городских торгах. Средняя стоимость квадратного метра по итогам продажи без объявления цены составила 16,3 тысячи рублей, а конкуренция превысила девять участников на лот. Машино-места становятся доступнее для жителей, так как они получают возможность приобрести объекты по наиболее выгодной цене.

Время от времени у москвичей появляется возможность взять машино-место в аренду. Такие предложения, как правило, делают городские или муниципальные организации. Торги в таком случае проходят по аналогичной схеме. Однако подобные лоты встречаются гораздо реже.

Где купить?

Город регулярно выставляет на продажу машино-места во всех округах столицы. Объекты находятся в подземных и многоуровневых паркингах, которые расположены как в отдельно стоящих зданиях, так и в многоквартирных домах.

В 2020 году было продано 453 машино-места, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее. К торгам присоединились 3,5 тысячи человек, а конкуренция составила семь участников на лот.

Больше всего машино-мест в прошлом году — 129 — приобрели на юго-западе столицы, рассказал руководитель Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков. Не сильно отстает ВАО — здесь владельцев нашли 127 машино-мест. На третьем месте находится северо-запад столицы — 87 объектов, по 29 и 28 машино-мест реализовано в центре и на юге соответственно, 19 — на севере, 17 — на северо-востоке, 13 — на западе и четыре — в ТиНАО.

Самым выгодным приобретением стал лот в СЗАО. Машино-место площадью 16,1 квадратного метра продавалось без объявления цены, в результате его удалось купить всего за 5,6 тысячи рублей.

Как принять участие в торгах?

Ознакомиться с характеристиками машино-мест, выставленных на торги, изучить лотовую документацию и посмотреть, на какой площадке и когда пройдет аукцион, можно на инвестиционном портале Москвы в разделе «Имущество от города» («Для жителей»).

Участвовать в торгах имеют право юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели. Идти для этого никуда не нужно: аукционы проходят онлайн на электронных площадках.

Чтобы стать участником городских торгов по продаже машино-мест, необходимо:

— зарегистрироваться на электронной площадке, где будут проходить торги по конкретному лоту;

— направить заявку на участие в личном кабинете на сайте электронной площадки и прикрепить необходимые документы;

— внести задаток, размер которого указан в лотовой документации;

— принять участие в торгах;

— оплатить машино-место в соответствии с условиями договора и оформить право собственности.

По итогам торгов с победителем заключается договор купли-продажи. Внесенный задаток используется для оплаты по договору. Если же участник не победил, задаток возвращается после подведения итогов.

Источник

Где взять или как вывести скидку на опт при оценке парковки на 100 м/м через стоимость 1 машиноместа?

Комментарии 15

У нас свобода договора.. Клиенты сами это вопрос решат лучше оценщика.

Годится, если есть ссылка на источник этой методики

парковка не помидоры.

не понятна цель оценки.

Что такое 100 мм? 100 объектов недвижимости или автостоянка на 100 мм?

Тут не понятно, нужна скидка к стоимости машино/мест или скидка за работу по оценке.

Источник

Участникам программы реновации предлагают машино-места со скидкой

Участники программы реновации смогут купить машино-места со скидкой. Город уже утвердил порядок их приобретения, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«Сергей Собянин подписал постановление по данному вопросу, в соответствии с которым жители домов, заселяемых по программе реновации, имеют приоритетное право на приобретение машино-места в подземном паркинге — со скидкой 40 процентов от рыночной стоимости», — уточнил он.

В случае, если в течение пяти рабочих дней с момента поступления первой заявки на покупку машино-места подадут еще одну или несколько заявок, между претендентами проведут аукцион.

«Проведение оценки рыночной стоимости, публикацию перечня машино-мест, подлежащих продаже, и заключение сделок будет осуществлять Московский фонд реновации жилой застройки. На сайте фонда в ближайшее время появится база машино-мест, которую будут регулярно актуализировать», — добавил Андрей Бочкарев.

Через 12 месяцев с момента, когда в доме, где расположены машино-места, зарегистрировали право собственности на жилое помещение первого участника программы реновации, оставшиеся машино-места поступят в открытую продажу. Их владельцы определятся по итогам электронного аукциона. В этом случае не будет предоставляться приоритетное право и скидка. Участники программы, которые получат жилое помещение до дня вступления в силу настоящего порядка, смогут приобрести машино-место не позднее 12 календарных месяцев с момента его вступления в силу.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. В нее включено 5175 домов — около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых проживает почти один миллион москвичей.

Источник

Риелторы назвали средний размер скидки на жилье в Москве

Каждая вторая сделка со вторичным жильем Старой Москвы в июле 2021 года проходила с дисконтом от цены, изначально установленной продавцом, говорится в исследовании аналитиков компании «Миэль» (есть в редакции).

Средняя скидка составляет 5% от изначальной цены объекта, максимальный размер дисконта в июльских сделках компании составил 35%.

В агентстве недвижимости Est-a-Tet «РБК-Недвижимости» подтвердили, что на вторичном рынке сейчас активно предоставляются скидки — средний размер в компании оценивают в 2–5%. По словам директора офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, дисконты предлагают в основном на переоцененные объекты, которых на рынке много.

По оценке «Миэль», на вторичном рынке Старой Москвы выставлены на продажу 38,9 тыс. лотов, цена завышена примерно в половине случаев. В июле объем предложения на вторичном рынке Старой Москвы снизился на 3%, средняя цена 1 кв. м составляет 284 тыс. руб. — на 20% больше, чем в июле 2020 года.

Как подсчитали в «Миэль», заметнее всего цены на вторичное жилье выросли за месяц в Южном административном округе — на 5%, до средней стоимости 1 кв. м в 251 тыс. руб. На втором месте — ВАО, где средняя цена 1 кв. м поднялась на 4%, до 239,4 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров по динамике роста средней цены 1 кв. м ЮВАО — 231,5 тыс. руб. и +4% за месяц.

Источник