самые дорогие для жизни города италии
Самые дорогие города в Италии
Итальянские социологи провели большое исследование цен в разных городах страны. Если цены на продукты определяются сезоном и потоком туристов, а цены на одежду зависят от распродаж, то стоимость недвижимости в Италии стабильно находится на довольно высоком уровне. Исследование дало несколько интересных результатов – в частности, Рим перестал быть первым по ценам на недвижимость.
Н ациональный институт статистики Istat опубликовал большое исследование цен на продукты, одежду и недвижимость в разных городах Италии.
Хотя инфляция в Италии остановилась на уровне 0,2%, изменения цен в последнее время происходили неравномерно.
Самый дорогим городом для жизни оказался Больцано, где и без того немалые цены поднялись на 0,8%, а ежегодные расходы на продукты питания увеличились на 368 евро.
Следом за Больцано идет Милан, здесь цены на продукты выросли на 240 евро. За Миланом следует Генуя с «прибавкой» в 200 евро.
На четвертом месте Рим, теперь требующий от жителей на 194 евро больше за продуктовую корзину.
Не изменились цены в Бари, а во многих городах на продуктах можно даже сэкономить. Например, цены упали в Болонье, что позволило сократить ежегодные расходы на 267 евро. Как ни удивительно, цены упали в Венеции (на 112 евро в год). Из других крупных городов цены также упали в Перудже (на 95 евро в год), сообщает Italia-ru.
Кроме того, на фоне июльских скидок, цены на одежду и обувь также пошли вниз. В среднем они упали на 21,2%. Между тем спектакли и культурные мероприятия подорожали на 1,3%. Дороже стал транспорт, алкогольные напитки и табачные изделия.
В июне 2015 года средневзвешенная цена жилой недвижимости в Италии составила 2 117 евро за кв.м
Несмотря на это, столица Калабрии остается наименее дорогой из всеx региональных столиц Италии со средней ценой 1218 евро за кв.м.
Интересно, что один из самых дорогих городов мира внутри Италии был смещен с пьедистала. Рим в этом году уступил первенство Флоренции, которая стала самым дорогим городом Италии для приобретения недвижимости.
Однако, ситуация может несколько скорректироваться уже в ближайшие недели, ведь итальянцев ожидает праздник Феррагосто, за которым следует период отпусков. Портал Trivago проанализировал бронирования отелей и билетов и составил список мест, куда в этот период поедет больше всего итальянцев и туристов.
Первые места, как и в прошлом году, завоевали Римини и Риччионе. Однако главным сюрпризом стало то, что 7 позиций в первой десятке занял итальянский юг. Так, на третьем месте оказалась Таормина. Далее идет Сорренто, Виесте, и Лидо ди Джезоло, пишут Рамблер Путешествия.
Седьмое по популярности место занял Джардини-Наксос, — новичок в этом списке. Замыкают список Чефалу, Тропея и Галлиполи.
«На выходные в честь праздника Феррагосто наметилась позитивная тенденция для юга страны, — отметил менеджер по маркетингу Trivago в Италии Джулия Эремита. — А удержание Римини и Риччионе первых двух позиций на протяжении двух лет — хороший показатель соотношения качества и цены гостиничного сервиса Ривьеры Романьола, которая продолжает оставаться любимым местом отдыха среди итальянцев и иностранцев».
Феррагосто или Успение Богородицы — один из самых популярных праздников в Италии. Он завершает сезон летних работ и традиционно отмечается 15 августа. На время праздника итальянцы берут отпуска, чтобы отправиться на морские или горные курорты.
Самые эксклюзивные и дорогие районы для жизни в Италии
Когда дело доходит до выбора района, где купить дом люди руководствуются различными аргументами. Безопасен ли район? Есть ли школы поблизости? Могу ли я пешком ходить в спортзал? Если вы руководствуетесь эксклюзивностью и ценой, то эта статья для вас. Мы рассмотрим ы ней самые дорогие и роскошные жилые районы Италии.
Рим
Рим-самый большой город в Италии, город с самым большим количеством истории на квадратный метр в мире, со своей жизнью и шармом. Самыми дорогими улицами здесь в настоящее время являются Piazza di Spagna, Via Condotti и Via del Babuino. Самые высокие цены в рейтинге города были зафиксированы здесь в первом полугодии 2016 года, до 20 000 евро за квадратный метр. Почти 90 процентов заинтересованных покупателей-итальянские граждане. Наибольший спрос на исторические здания. Другие популярные критерии включают современное оснащение, лифт, парковку и вид на крыши Рима. Если вы хотите почувствовать себя настоящим итальянцем, этот вариант для вас.
Венеция
Венеция становится вторым по дороговизне городом Италии, зарегистрировав 15 000 евро за квадратный метр в квартирах, расположенных на самых высоких этажах исторических зданий Большого Канала.
Особенно востребованы апартаменты в классических венецианских постройках с видом на воду. Жилая недвижимость с высокими потолками, лифтом, террасой на крыше или балконом пользуется высоким спросом. 70 процентов покупателей здесь живут за рубежом. Большинство из них имеют британское, французское или немецкое гражданство.
Милан
Это город моды и финансов, Милан прекрасно сочетает в себе его широкое историческое и культурное наследие с самыми современными тенденциями. Самые престижные и дорогие районы находятся в центре города, где недвижимость достигает цены 13.000 евро за квадратный метр, еще дороже в Четырехугольнике Моды.
Районы в горах
Недвижимость на горнолыжных курортах и рядом с ними также является дорогостоящим удовольствием из-за отсутствия земли под застройкой и высокого спроса, однако, с другой стороны, это всегда хорошая инвестиция: собственник имеет очень хорошие шансы сдать дом многочисленным туристам. Таким образом, в престижном горнолыжном курорте, таком как Cortina d‘Ampezzo, однокомнатная квартира оценивается в среднем в 200 000 евро, двух-или трехкомнатная вилла стоит около миллиона евро.
Район озера Маджоре также является одним из самых дорогих, близость Швейцарии делает свой след: это респектабельное и спокойное место. Здесь находятся виллы многих аристократических фамилий со всей Европы. Большая часть инвесторов приобретает жилье в этом районе по этой причине и из-за мягкого климата: недалеко от Альп, защищающих озеро от ветров. Рядом с жилыми комплексами расположены морские и горнолыжные курорты, термальные источники. Город Стреза на протяжении нескольких веков был любимым местом отдыха Европейской аристократии. В Стрезе и на островах архипелага Борромео можно увидеть великолепные древние дворцы, монастыри и сады.
Тоскана
Тоскана остается одним из самых популярных (и дорогих) районов, для покупки в Италии среди иностранцев. В частности, иностранные инвесторы особенно интересуются так называемым золотым треугольником, ограниченным Флоренцией, Сиеной и Вольтеррой, где, как известно, самые дорогие дома в Италии.
Наиболее престижными местами на тосканском побережье являются курорты в районе Версилии Виареджо, Пьетрасанта и Форте-дей-Марми. Последний является одним из самых удобных мест во всей провинции — он известен своими ландшафтными пространствами, ресторанами, бутиками, дискотеками и виллами.
Конкурентом Форте-дей-Марми теперь является мыс Монте-Арджентарио, одно из самых красивых мест в Тоскане. В последнее время многие иностранцы выбирают объекты недвижимости здесь и даже перемещаются из Форте-дей-Марми, так как мыс кажется им намного чище и красивее. В Форте-дей-Марми пейзаж довольно гладкий, обычные пляжи, а на Монте-Арджентарио скалы спускаются к морю, открывая небольшие живописные бухты.
Озеро Комо
Озеро Комо считается самым аристократичным местом в Италии. Горная местность и знаменитое озеро привлекают богатых людей и представителей Богемии, которые хотят жить в элегантных виллах с историей. Предложения квартир здесь мало. Особенностью этой области является отсутствие ресторанов и супермаркетов. Здесь все индивидуально и имеет свой собственный стиль. Самые известные города, Чернобббио, Лалио знамениты своими роскошными садами. Близость Комо к Милану является дополнительным фактором интереса со стороны тех, кто хочет купить здесь недвижимость.
Самые лучшие города Италии для жизни
Италия — прекрасная страна для жизни благодаря отличному климату, близости моря, великолепной кухне и экономическим перспективам. Однако уровень жизни в разных регионах и городах может отличаться. Неизменными лидерами в последние годы по различным опросам остаются населённые пункты на севере страны. И это неудивительно: данная часть Италии традиционно экономически более сильно развита.
Ниже перечислены города, которые традиционно попадают в списки лучших населённых пунктов для жизни по данным газеты Il Sole 24 Ore и Idealista. Причём итальянские издания очень серьёзно подходят к поставленной задаче: анализ происходил по 90 разным факторам, среди которых — экономические перспективы, возможности для инвестирования, качество и доступность образования, экологическая обстановка, риск оказаться жертвой преступления и многое другое.
Такие рейтинги предоставляют полезную и интересную для размышления информацию. Поэтому их однозначно стоит учитывать.
Милан
В 2019 и в 2020 годах именно этот город, по данным экспертов, оказался лидирующим. У него активно растёт население, а это означает, что и рынок тоже возрастает. Что, в свою очередь, положительно сказывается на бизнесе. Власти города очень ответственно подошли к экологической обстановке, поэтому количество зелёных насаждений здесь также увеличивается.
Милан не первый год признаётся лучшим городом Италии для проживания. На нашем сайте можно посмотреть все объекты недвижимости, которые продаются в Милане.
Сильной стороной Милана является и благополучная обстановка в сфере недвижимости. 2019 год стал показательным: этот город привлёк около 40% от всех вложений в данной отрасли в целой Италии.
Также не стоит забывать о традиционно сильных сторонах Милана:
Аоста: маленький рай для состоятельных
Альпийская Аоста — это небольшой (население составляет всего 35 тысяч человек), но очень уютный город в Альпах, где для роскошной жизни предоставлено всё. Купить можно недвижимость как в старинном здании, так и в современном. Живописных видов и достопримечательностей хватает. Население по большей степени занято в сфере услуг. Средняя зарплата в 2020 году с учётом уплаты налогов составила 1 670 долларов, а это довольно хороший показатель.
В Аосту стоит приезжать за горами! Они тут вокруг, сам город лежит в долине.
Сильные стороны Аосты:
Мачерата
Ещё один благополучный туристический город Италии, который не может похвастаться большим количеством населения: всего 50 тысяч. Достопримечательностей здесь достаточно для того, чтобы привлекать постоянный поток посетителей. И в то же время туристы не превращаются в проблему, как в Венеции или в некоторых районах Рима, где из-за мощного потока людей просто жить становится проблематично.
Данная вилла Вам бы обошлась в 2 500 000 евро
Мачерата — очень красивый город, некоторые районы словно из Средневековья. Климат — одна из сильных сторон этого населённого пункта: летом температура не превышает 22 С, а зимой не опускается ниже 5 С.
Сильные стороны Мачераты:
Флоренция
Один из самых популярных среди туристов городов также привлекает поклонников высокой моды. А ещё он нравится всем, кому по душе тёплая погода. Летом температура здесь повышается до +30 С. Флоренция находится на стыке между тропическим и субтропическим климатом.
От красоты Флоренции захватывает дух
Средний уровень дохода — в районе 1 900 долларов на человека после выплаты налогов. К минусам можно отнести дорогую недвижимость. Но если её сдавать, вложения себя быстро окупят.
Сильные стороны Флоренции:
Турин
У этого города хорошие экономические перспективы, из-за чего он регулярно оказывается в разных рейтингах. Занятость во многом связана с крупным автомобильным концерном Fiat, на который приходится примерно 80% от всего рынка страны. Однако в Турине можно трудоустроиться и по другим направлениям. Здесь востребованы хорошие фармацевты, специалисты, разбирающиеся в судовых двигателях, токари, слесари. Прекрасно развито конструирования самолётов.
К достоинствам Турина можно отнести следующее:
Болонья
Болонья — это всемирно известный студенческий центр. Многим город известен как место, которое породило знаменитый “болонский процесс”, преобразовавший систему образования во множестве стран. Однако на самом деле Болонья интересна как не только как учебный центр, здесь хватает достопримечательностей другого плана. А ещё город просто очень красив, отличается благоприятным климатом. И в целом он довольно комфортный для жизни.
Болонья — далеко не только учебный центр
Парма
Парма — это один из тех городов, достоинства которого отмечают не только мигранты, но и сами итальянцы. Здесь очень мягкий климат: летом температура воздуха не поднимается больше 25 С, а зимой не падает ниже 6 С. Так что резких скачков можно не опасаться. Кроме того, в городе и в его окрестностях довольно редко выпадают обильные осадки. И вместе с тем благодаря зелёным насаждениям уровень влажности не опускается слишком низко.
В Парме очень хорошо развита пищевая промышленность. Это также делает доступными многие деликатесы, которые здесь можно приобрести без переплаты посредникам. Кроме того, в Парме работают предприятия в сфере машиностроения. А ещё тут могут трудоустроиться специалисты в области парфюмерии и фармацевты. Довольно хорошо развита сфера услуг. Средний заработок находится в районе 1 700 долларов с учётом налогов.
Тренто
Этот город в Италии считается одним из лучших для жизни не только в самой стране, но и в целом в Европе. Он регулярно попадает в соответствующие рейтинги и обзоры. И причин для этого хватает: отлично развитая экономика, благоприятный климат, роскошные возможности для насыщенного культурного досуга. На улицах царит полный порядок, уровень преступности — удивительно низкий.
Благоприятный здесь для проживания и климат. Летом температура воздуха очень редко оказывается выше 25 С, а зимой она практически никогда не падает ниже 5 С. Уровень влажности в городе тоже достаточно комфортный: примерно около 40-50% в холодное время года и несколько выше — в тёплое. Но осадки при этом бывают редко.
Больцано
Этот город был назван лучшим для жизни в 2018 году. С тех пор он несколько уступил позиции, но тем не менее всё равно регулярно входит в разные топы. Город расположен в Альпах, у него довольно мягкий климат, а окрестности могут похвастаться живописными видами. Солнечных дней в году здесь — больше 300.
Больцано раскинулся среди гор
Больцано привлекает внимание насыщенной культурной жизнью. Причём здесь австрийские традиции очень причудливо переплелись с итальянскими. И местные жители считают своим долгом отдать дань и тем, и другим. Вполне вероятно, что именно поэтому население Больцано больше всех в Италии тратит время на культурный досуг, если верить статистике. И, кто знает, возможно это также сказывается на общей продолжительности жизни, которая в среднем достигает 79 лет.
Сильные стороны Больцано:
Равенна
С 2015 года всё чаще в списках лучших городов для жизни в Италии упоминается Равенна. Здесь можно получить неплохое образование, постоянно растёт качество медицинских услуг. Сфера здравоохранения и забота о ЗОЖ в целом стала сильной стороной города. Состояние окружающей среды тоже улучшается.
В Равенне также сосредоточено довольно большое количество знаковых памятников искусства. Среди них 8 являются достояниями ЮНЕСКО. А полный перечень достопримечательностей насчитывает несколько сотен объектов, как минимум.
Верона
Верона многим известна как центр влюбленных, город, навечно связанный с трагической историей любви Ромео и Джульетты. Однако в действительности это ещё и очень комфортный для проживания населённый пункт. Здесь не так много населения (всего 260 тысяч человек), что понравится тем, кто устал от мегаполисов. Однако благодаря постоянному потоку туристов всегда есть спрос на услуги и товары.
Верона находится рядом с крупным озером Гарда, благодаря которому климат здесь довольно мягкий. Температура летом не поднимается выше 25 С, а зимой не опускается ниже 2 С. В Вероне довольно высокий уровень влажности, что порождает ночные туманы.
С экономикой в городе всё в полном порядке. Здесь развит не только туризм, но и действует Выставочный центр, ежегодно проводится крупная сельскохозяйственная ярмарка. В Вероне также функционирует целый ряд предприятий, дающих работу населению. Наконец, Верона — крупный транспортный узел Италии. Так что и в этой сфере можно трудоустроиться.
Идея переезда в Италию популярна среди многих мигрантов. Однако для того, чтобы не разочароваться, нужно внимательно выбрать город, учесть все факторы. Чем больше вы будете знать об облюбованном районе, тем лучше.
Если же Вы решили приобрести недвижимость, рекомендуем сначала арендовать виллу или квартиру в выбранном районе, пожить немного и найти для себя ответы на все вопросы. Наша компания также может помочь Вам с выбором района и необходимого объекта недвижимости, подготовкой и оформлением всех необходимых документов.
«Местные никуда не спешат»: плюсы и минусы жизни в Италии
Опыт переезда читательницы Т—Ж
Этот текст написала читательница в Сообществе Т—Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.
10 лет назад я поехала в Италию как студентка по обмену. В итоге нашла работу по специальности и решила попробовать остаться.
Сейчас я живу в Риме. Это невероятный город, где смешано все: хаос и история, бычий хвост и паста, бюрократия и древние легенды, забастовки и шествия в древнеримских костюмах, площади, заполненные туристами, и переулки с переполненными модными барами.
С чего все начиналось
Я родилась в Беларуси. До переезда работала экономистом по первой специальности, попутно училась и получала второе образование в сфере туризма. Мне нравилось путешествовать, поэтому я хотела связать свою жизнь с этим направлением. К тому же мне было очень любопытно попробовать пожить в другой стране. Так, в 24 года я начала активно искать подходящую программу обучения за рубежом, рассматривала также волонтерские проекты. Основным критерием была возможность получить грант на покрытие расходов. Поэтому, когда я узнала об «Эразмус-плюс» — сразу же подала документы.
«Эразмус-плюс» — это программа обмена студентами между университетами, рассчитанная на один год. Я отправила заявку, где объяснила, почему хочу учиться именно в этом месте, и ровно через полгода получила подтверждение того, что я выиграла грант, который покрывал все расходы. Я отправилась в Италию по обмену от своего вуза и попала в филиал Болонского университета в курортном городе Римини.
Изначально я не задумывалась о том, чтобы остаться. У меня было желание пожить в другом месте вдалеке от привычного уклада жизни — это было для меня своеобразным вызовом. По истечении срока учебной программы я планировала вернуться и продолжать карьеру в родном городе. Но пока я училась в Италии, за год у меня уже появились друзья и знакомые.
Более того, после окончания учебы наступил июнь — самый разгар туристического сезона. А я студентка туристического направления, мне было любопытно окунуться в рабочую среду. Так я начала искать подработку на летний период, чтобы получить опыт в новом для себя направлении, пока еще действовала моя учебная виза. В результате я нашла подработку в сфере организации туристических поездок.
Работать по студенческим документам в Италии можно только 20 часов в неделю, так я и делала. Моя дальнейшая карьера строилась благодаря этому выбору. После окончания лета я думала о том, чтобы вернуться в Беларусь, так как срок моей визы подходил к концу. Но мой работодатель настоял на том, чтобы я еще немного поработала в его компании, и предложил помощь в переводе моих студенческих документов в рабочие. Благодаря этому я получила вид на жительство и осталась в Италии на более твердых основаниях.
Я работала менеджером у туристического оператора в Римини. Это обычная офисная работа с 9 утра до 17 вечера и графиком 5/2. Потом компания предложила мне переехать в Рим, чтобы попробовать себя на новой должности, и я согласилась.
Условия и расходы
Устроиться на работу в Италии, по статистике, сложно из-за того, что в стране высокая безработица. Но советую фокусироваться не на сложностях, а на возможностях. Предпринимайте шаги: посылайте резюме, улучшайте свои навыки, определяйте критерии работы, в которой вам будет комфортно. Это не самовнушение, а нейрофизиология. Так случилось и со мной — я поставила себе цель: найти работу в туризме, и так и произошло.
Уплата налогов зависит от договоренностей с работодателем. В моем случае зарплата приходит сразу после вычета налогов. Работодатель платит: пенсионный взнос, подоходный налог, разные начисления — в среднем это 30—40% от зарплаты. Но налоги рассчитываются выше оговоренного оклада, и на руки я получаю уже чистую зарплату. Еще раз в год есть возможность попросить у государства возврат части налогов, если есть основания для этого: например, наличие детей до 18 лет, выплата кредита на дом и прочее. Работодатель также предоставляет страховку, которая покрывает медицинские расходы.
Недвижимость. По словам знакомых, обычно арендовать хорошее жилье за достойные деньги сложно. Но во время пандемии туристов стало меньше, и многие квартиры, которые раньше сдавали им, теперь можно снять на долгий срок. В общем, сейчас тот самый момент, чтобы найти самое красивое жилье по хорошей цене.
Рим — компактный город, здесь проживает всего 3 млн человек, поэтому расстояния не такие большие. Если выбирать квартиры по линии метро, то можно не ограничиваться только центром. На съемное жилье уходит где-то половина бюджета. Но стоит обращать внимание не только на стоимость аренды, но и на дополнительные расходы — газ, воду и другие коммунальные платежи. Лучше заранее договориться с хозяином, чтобы не было сюрпризов.
Инфраструктура. Я передвигаюсь по городу на скутере — всего 15 минут, и я уже в центральной части Рима. Инфраструктура в моем районе довольно скудная: чтобы добраться до любого магазина или почты, понадобится транспорт. В принципе выбор места для жизни зависит от вашего характера: в густонаселенных районах хорошая инфраструктура, но там больше шума и мало парковок. В районах, где строят низкие дома поодаль друг от друга, стоимость аренды намного выше, и к тому же до любого магазина, скорее всего, придется на чем-то ехать.
У меня получилось пожить и в самом центральном районе Рима, и на окраине — разница, конечно, заметна. Для меня приоритетом является качественный воздух и тишина, поэтому мой выбор очевиден. Но если у вас нет желания покупать свой транспорт в том числе из-за сложностей с парковками, то лучше ориентироваться на центральные районы или густонаселенные по линии метро.
В зимние месяцы за газ приходится платить еще больше, особенно если сравнивать Италию со странами СНГ. Зима в Риме, хоть и длится всего два месяца, промозглая, бывают дожди и потому сырость, снега нет. Стоит быть готовым к тому, что дома придется ходить в очень теплой одежде. Либо выбирать жилье с хорошей термоизоляцией. В общем, нужно ориентироваться на состояние дома и слова арендодателя.
В курортном городе Римини зимой хоть и нет снега, но стоит высокая влажность, потому там было намного холоднее, чем в других регионах, в которых я бывала. Дома было настолько влажно, что иногда приходилось спать в шапке. Но в Риме такой проблемы нет: обычно мы ненадолго включаем отопление вечером, а днем открываем все окна, чтобы наполнить дом солнечным теплом.
Общественный транспорт. Он работает по настроению — как и сам Рим. Бывает, что работники транспортной сети устраивают забастовки, чтобы им повысили пенсию или изменили условия работы — в эти моменты страдают все жители города. Такие дни происходят не чаще, чем раз в неделю: поэтому о готовящейся акции объявляют за пару дней до ее проведения. Так что если приходится планировать поездку по городу, нужно иметь в виду, что вы можете опоздать на встречу, поэтому закладывайте больше времени, нежели предлагают «Гугл-карты».
У частных продавцов покупаю редко, так как содержать лавку в большом городе дорого, потому и цены там достаточно высокие. Но если я нахожусь в маленьком городке, то и лавки выбираю поменьше: цены намного ниже и оправдывают качество. Это отличный способ попробовать местные деликатесы, познакомиться с торговцами, которые обычно очень харизматичны, а также выведать семейные рецепты и интересные новости у жителей.
Мне сложно сказать, выросли ли цены за 10 лет или нет, но предполагаю, что если они и поднялись, то немного, так как инфляция в Италии довольно низкая.