районы питера по уровню жизни

Рейтинги районов Санкт-Петербурга

Красивейший город Санкт-Петербург продолжает привлекать к себе внимание. Действительно с каждым годом волна миграции увеличивает спрос на его недвижимость, все хотят въехать в лучшие районы Питера. Довольно просто угодить желающим, ведь и вправду хороших мест для проживания в городе на Неве внушающее количество. Выберем лучшие и худшие районы, о которых часто упоминают в своих отзывах уже переехавшие россияне.

ТОП-5 районов Санкт-Петербурга для проживания в 2021 году

Санкт-Петербург сам по себе источник всего прекрасного, интересного и уникального, тут любое место впитало историю и культуру русского народа. Эпохальная значимость города защищена Правительством РФ: памятники, здания, усадьбы, музеи, о которых говорят в российском и европейском обществе, да и во всем мире. Человек, живущий в такой среде, соприкасается с ценностями великого народа.

Если посмотреть с точки зрения современности, то преимуществ проживания в Питере колоссальное количество. Сразу стоит отметить, что Санкт-Петербург стал культом творческого начала, которое проявляется во всех сферах жизни. В городе за последние годы реализовано огромное количество увлекательных проектов в сфере науки и образования, досуга, духовной деятельности. Создана потрясающая инфраструктура, которая и ранее была комфортна, но сегодня к этому добавлены смарт-условия.

Выделим топ-5 лучших районов Санкт-Петербурга, где комфортнее всего живется переехавшим. В этом рейтинге побеждает Московский, Курортный, Выборгский, Пушкинский, Петродворцовый.

1. Московский

Московский район расположен в Юго-Западной части Санкт-Петербурга и является одним из престижных мест для проживания. Его полюбили за старинную архитектуру, ухоженную территорию и разнообразную инфраструктуру. Еще лучше жить в Московском, потому-что здесь сфокусированы культурно-досуговые заведения. Удобства Московского района оценивают на десятку. Переехав с семьей, вы найдете уютные и тихие кварталы, где вам будет комфортно с детьми. В то же время искателям приключений будут по нраву местные тусовки, которые расположены на набережной Обводного канала, проспектах Московский, Дунайский, Космонавтов, площади Конституции.

Плюсы и минусы

Уровень жизни в Санкт-Петербурге один из высоких по России – это уже огромное преимущество для переезда. Если говорить о Московском, к его плюсам относят:

Минусы проживания в Московском часто оглашают в таком порядке:

Экология

Когда в округе благоухают теплые ароматы цветов и зелени, а зимой воздух максимально насыщен кислородом, настроение поднимается и здоровье улучшается. Несмотря на влажный климат, люди в Московском все же довольны обилием парковых зон. Ведь природа не только преображает мегаполис, но и дарует чистый воздух. Из-за того, что в районе практически нет промышленных предприятий складывается благоприятная экологическая обстановка.

Цены на недвижимость

2. Курортный

Название района говорит само за себя, он находится в курортной зоне, а значит есть пляжная зона. Обустроенная местность находится у подножия Финского залива. В целях переезда в СПБ обязательно присмотритесь к Курортной территории, в которую включены два города и несколько поселков. Любители променада и живописных видов оценят район по достоинству.

Плюсы и минусы

Хотят переехать в СПБ, а именно в Курортный по следующим причинам:

По отзывам переехавших, их не устраивает в Курортном СПБ:

Экология

Курортный район СПБ считается экологически чистым по двум причинам. Во-первых, большую часть занимают лесопарковые массивы и во-вторых тут нет промышленных источников загрязнения. Ко всему прочему переехавшим будут обеспечены отдых на Финском заливе и прогулки в Сосновом бору.

Цены на недвижимость

3. Выборгский

В списке лучших районов Санкт-Петербурга бесспорно должен оказаться Выборгский. У него масса преимуществ, из-за чего он превалирует над другими местами поселения. Старейший, с удивительной архитектурой и планировкой, скопление достопримечательностей – вот почему район в рейтинге красивых и удобных. Его протяженность от центра до окраин.

Плюсы и минусы

Выборгский любят за такие плюсы:

Недостатки проживания в Выборгском заключаются в следующем:

Экология

Выборгский считается престижным районом из-за хорошей экологии. На его территории поместилось два крупных лесопарка – Сосновский и Шуваловский. Кроме того, нет вблизи предприятий, хотя многие скажут, что он соседствует с промзонами. Благодаря густой зелени воздух хорошо очищен и дышится легко.

Цены на недвижимость

4. Пушкинский

Район Пушкинский относится к жилой и в то же время туристической местности. В нем расположено множество музеев-заповедников, памятников, парков, что характерно для города, в который невозможно не влюбиться. В составе города Пушкин и Павловск, а также 3 поселка. Место для жизни уникальное и очень красивое, именно в Пушкинском находится Царское село и Павловский Дворец, являющиеся историческим достоянием России.

Плюсы и минусы

По описанию жителей можно выделить плюсы Пушкинского:

Сами жители многим недовольны, называя такие недостатки Пушкинского:

Экология

В виду наличия охраняемых исторических и природных территорий, место изолировано от тяжелой промышленности. Отсюда и признание Пушкинского как экологически чистого района. К тому же присутствуют водоемы и прибрежные зоны.

Цены на недвижимость

5. Петродворцовый

Оригинальным районом Санкт-Петербурга можно считать Петродворцовый. Обзор этого места для проживания следует начать с туристической составляющей. Огромное количество дворцов, садов, монументов, парков, расположено в этом видном месте. Петродворцовый край протянулся вдоль Финского залива в западной части города. Сюда любят приезжать гости со всей России, в том числе и иностранные туристы. Великолепное место для проживания с точки зрения архитектурной и природной красоты.

Плюсы и минусы

Прежде всего Петродворцовый любят по следующим причинам:

Жители считают, что главные минусы жизни в Петродворцовом:

Экология

Экологическая ситуация в Петродворцовом одна из благоприятных. Тщательно ухаживают за скверами, парками, аллеями, садами, поэтому местность может похвастаться обилием зелени и яркими цветочными клумбами. Вблизи нет производств с вредными выбросами, что хорошо сказывается на качестве атмосферного воздуха.

Цены на недвижимость

Где лучше купить квартиру в Санкт-Петербурге

На Питерском рынке недвижимости есть жилье самой разной комплектности и планировки. На сегодняшней день стоимость квартиры в рублях за квадратный метр по районам установлена в таком порядке:

Рейтинг ТОП-3 худших районов Санкт-Петербурга для проживания

В Санкт-Петербурге проживает 5 млн. человек, но по неофициальным данным находится около 7 млн. Переезжая в мегаполис, нужно быть готовым, что столкнетесь с людьми разных профессий, социального класса, национальностей. Правительство РФ и местные органы проводят все необходимые меры по контролю криминальной обстановки. Вместе с тем ведется статистика по количеству преступлений. За последние годы в топ-3 худших района попали:

Если рассматривать Санкт-Петербург с точки зрения плохой инфраструктуры, в списке худших:

В неблагоприятных местах для проживания зафиксированы заброшенные постройки, котельные, заводы, железнодорожные станции, промзоны, свалки.

Карта районов города по уровню жизни

Качество жизни питерцев оценивается из расчета удаленности от центра, социального благоустройства, ценовой политики, наличия досуговых мест, экологической ситуации. Анализируя данные и осмотрев карту, следует, что уровень жизни все же лучше в Северо-Западной, Юго-Западной, Северной, Южной, Центральной частях. Именно левая сторона на карте более благоприятна и перспективна. Бедные и неблагоприятные микрорайоны все же расположены в правой стороне.

Самый большой район Санкт-Петербурга

Лидирующее место по численности населения занимает Приморский – он вмещает 580 000 жителей. По площади преуспевает Курортный, он занимает 268 кв. км. от всей территории Северной столицы. Самая высокая плотность населения в Калининском – 12 988 чел./кв. км.

Спальные районы Санкт-Петербурга

Северная столица – это старейший город России, имеет сформировавшуюся инфраструктуру. Этот фактор характеризует, что, почти каждый район Питера стоит отнести к спальному. В них ведущее место занимают кварталы со вторичным жильем. В списке:

Безусловно и другие 10 районов имеют застроенную площадь с многоквартирными домами.

Элитные районы Санкт-Петербурга

Переезжающие с хорошим капиталом могут присмотреться к элитной недвижимости. Помимо благоустроенной территории, шикарных построек, престижные районы будут максимально безопасными. Обратите внимание на следующие местности:

Элитное жилье в Санкт-Петербурге строится точечно или кварталами. Еще одной особенностью питерской недвижимости является фасад зданий, который прекрасно характеризует статус его жильцов.

Список самых дорогих районов Санкт-Петербурга

Жить в черте города или на его окраинах – это выбор каждого. Но следует знать, что самые дорогие районы Санкт-Петербурга все же находятся в центре или ближе к нему. Это:

Чтобы купить недвижимость, потребуются серьезные накопления.

Новые районы Санкт-Петербурга в 2021 году

Привлекательность города для заселения не уступает Москве, многие россияне мечтают переехать в Северную столицу. Следовательно, градостроительные проекты в процессе реализации. Застраиваются свободные площади и обустраиваются ближайшие поселки. Сегодня перспективные места для проживания, которые можно считать новыми районами:

Пока что тут нет должной инфраструктуры и транспортной оснащенности, но в будущем будут налажены все социально-бытовые процессы. Самое приятное, что в новых районах экологическая обстановка одна из лучших.

Список центральных районов Санкт-Петербурга

Исторические территории по праву считаются ключевыми в городе. Здесь множество достопримечательностей, старинных зданий, площадей, бульваров, местность наиболее застроенная и привлекательна разнообразием досуговых заведений.

Кто мечтает жить в Питерском эпицентре, лучше присмотритесь к районам на левом берегу Невы:

Комфорт проживания заключается в том, что все в шаговой доступности. Здесь лучшие гипермаркеты, торговые центры, кинотеатры, летние площадки, парки, скверы и т.д. Из центра легко добраться в любую часть города.

Самые экологически чистые районы Санкт-Петербурга

Чтобы выбрать жилье в лучшем месте, стоит полагаться на показатель экологичности. Его характеризует качество окружающей среды, наличие лесных ресурсов, водоемов. Также оцениваются климатические особенности, количество осадков, продуваемость. Желательно селиться подальше от промышленных предприятий и неухоженных территорий.

В 2021 году в список экологически чистых районов СПБ попали:

Благодаря Финскому заливу прибрежные кварталы наиболее благоприятные для поселения.

Рейтинг самых красивых районов Санкт-Петербурга

С каждым годом Северная столица преображается, так как многие объекты старины, музеи, театры, замки, прошли серьезную реставрацию. Все больше появляется современных зданий, инсталляций, площадок, памятников. Все вместе делает Санкт-Петербург желаемым местом для переезда. Сложно выделить самые красивые районы, ведь каждый ценен по-своему. В 2021 году в лидерах:

В них расположены красивейшие дворцы, соборы, скверы, которые делают город удивительным и непохожим на другие города России.

Источник

Лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания. Рейтинг районов Санкт-Петербурга

Позвоните нам на горячую линию

Место расположения жилого комплекса – один из главных показателей, на который обращают внимание потенциальные покупатели недвижимости. Одни выбирают привычный для себя район проживания, другие ориентируются на близость дома к месту работы или ищут подходящие варианты по соседству с местом проживания родных. Есть те, кому принципиален не столько район, сколько направление: жители севера города вряд ли захотят переехать на юг, и наоборот. Но есть и те, кто готов рассмотреть любую локацию, если она будет отвечать их представлению о комфортной жизни.

Как выбрать лучший район

Территория Санкт-Петербурга поделена на 18 районов.

Выделять из них лучший или худший – занятие неблагодарное. В каждом есть свои особенности, преимущества и недостатки. При составлении различных рейтингов районов СПб эксперты ориентируются на ключевые показатели:

Ниже мы подробно остановимся на различных характеристиках, а в итоге мы составили для Вас сводный Рейтинг районов Санкт-Петербурга, с учетом различных факторов, оценив их по десятибалльной шкале:

Хорошо, когда все под рукой. Оцениваем инфраструктуру районов

Наличие рядом с домом необходимых социальных объектов существенно повышает качество жизни. Также немаловажным показателем является транспортная доступность: терять ежедневно несколько часов на то, чтобы добраться от дома до работы и обратно, не хочется никому. Не случайно квадратный метр жилья в новостройках, расположенных в пешей доступности от подземки, стоит на 5-10% дороже, чем в аналогичных проектах на окраинах города.

По обеспеченности социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой пальму первенства удерживает Центральный, самый престижный район Санкт-Петербурга. Он же имеет лучшую транспортную доступность: на его территории расположено 11 станций метро. Правда, дорожная обстановка здесь всегда очень напряженная: в часы пик именно центр встает в пробки в первую очередь. Схожая ситуация в Адмиралтейском и Петроградском районах.

По данным, составленным порталом Яндекс, практически все районы Петербурга в достаточной мере обеспечены необходимыми для комфортной жизни объектами. В «серую» зону попадают только удаленные окраины, где сейчас ведется активное строительство: это Шушары, Парголово, граничащие с областью локации Красногвардейского района.

Также в рейтинг районов СПБ, имеющих качественную инфраструктуру вошли Московский и Выборгский, где действует большое количество образовательных и медицинских учреждений, много торгово-развлекательных и спортивных комплексов.

Аутсайдерами являются районы, вошедшие в состав города позже других и расположенные на удалении от центра: Курортный, Колпинский, Пушкинский и Петродворцовый. Они имеют значительные площадь и население, но испытывают недостаток социальных объектов, а метро здесь не планируется даже в отдаленной перспективе.

Самый чистый район. Изучаем экологическую обстановку

Благоприятная экология – очень важный показатель для мегаполиса. При оценке экологической обстановки учитывают:

Ожидаемо, что самым чистым районом Санкт-Петербурга стал Курортный. Он протянулся на несколько десятков километров вдоль северного побережья Финского залива. Именно здесь расположены главные здравницы северной столицы и многочисленные пансионаты и дома отдыха. Лишь немногим ему уступают Петродворцовый и Пушкинский районы.

Хорошие показатели также у Московского, Красносельского и Выборгского районов. Здесь много парков и уютных зеленых двориков, а существовавшие тут промзоны сейчас активно выводятся за пределы городской черты и на их местах возводится новое комфортное жилье.

В аутсайдерах числится Красногвардейский и Адмиралтейский районы. Здесь еще сохранилось большое число производств, а плотный трафик еще больше ухудшает показатели. Немногим лучше ситуация в центре и на Петроградской стороне: здесь достаточно зеленых насаждений, но большой поток транспорта оказывает негативное влияние на чистоту воздуха.

Безопасность – это главное. Какой район Санкт-Петербурга самый безопасный?

Еще один показатель, учитываемый при составлении рейтинга районов Санкт-Петербурга по удобству проживания – это криминогенная обстановка. Несмотря на то, что лихие 90-е давно миновали, уровень преступности в пятимиллионном городе довольно высок. При этом он сильно разнится по районам.

Наиболее безопасными районами эксперты признали Колпинский, Приморский, Петродворцовый и Московский. На тысячу жителей здесь приходится от 8,5 до 9,4 преступлений в год. Безопасными также считаются Выборгский, Калининский и Пушкинский.

Зато Центральный и Адмиралтейский – это самые криминальные районы Санкт-Петербурга. Здесь большой процент уличных краж и хулиганства. Связано это, в первую очередь, со значительным числом туристов в исторической части города. Нередко именно они становятся легкой добычей воришек. Неблагоприятным считается и Невский район, где самый высокий процент преступлений, связанных с оборотом и потреблением наркотических веществ.

Цены на квартиры

Стоимость жилья – самый важный фактор для покупателей. В первую очередь она зависит от класса жилого комплекса, но и расположение новостройки также влияет на этот показатель. Ожидаемо, что самые дорогие новостройки представлены в Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах. Здесь строится преимущественно жилье сегментов элит и бизнес. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет порядка 160 тысяч рублей.

Важно учитывать, что именно в этих районах больше всего заметна разница цен на жилье в зависимости от локации. Например, на стыке Красногвардейского и Центрального районов строится достаточно дорогое жилье бизнес-класса. Дешевые же квартиры можно найти в локации, граничащей со Всеволожским районом области. В Выборгском районе невысокий средний показатель обусловлен масштабным строительством в Парголово и на Парнасе. В то же время в обжитых частях цены на жилье достаточно высоки.

Эксперты советуют лучшее. 3 лучших района Санкт-Петербурга

Как видно, ни один из петербургских районов не занял первое место по всем перечисленным позициям. В то же время по сумме показателей можно выделить тройку лидеров.

Курортный и Петродворцовый районы, обладающие хорошими показателями по части экологии, безопасности и инфраструктуре, не вышли в лидеры по причине плохой транспортной доступности.

Аутсайдерами рейтинга стали Красногвардейский и Колпинский районы, исмеющие: недостаточно развитую транспортную инфраструктуру и неблагоприятную экологическую обстановку. Строительство здесь ведется в незначительных объемах, а имеющийся жилищный фонд в большинстве своем не отвечает современным требованиям.

Вне конкурса: Кудрово и Девяткино

Несмотря на то, что населенные пункты Девяткино и Кудрово (которому недавно был присвоен статус города) относятся к Ленинградской области, по своим характеристикам они не уступают городским районам. Да и у потенциальных покупателей жилья эти локации ассоциируются с северной столицей.

Массовая застройка Девяткино началась чуть раньше, чем в Кудрово, в конце 90-х. Этому способствовало наличие в локации одноименной станции метро, единственной на территории Ленобласти. Изначально работы велись достаточно хаотично, что не способствовало комфортному проживанию. За время строительства население Мурино-Девяткино выросло в десятки раз, при этом инфраструктура локации практически не развивалась.

Эти ошибки были учтены при начале застройки другого населенного пункта Всеволожского района, Кудрово, который недавно получил статус города. Здесь сразу учитывался возможный рост населения, и социальные объекты стали обязательным атрибутом новостроек.

*указанные цифры показывают число официально зарегистрированных людей. Фактически население Мурино-Девяткино составляет порядка 90 тысяч человек, Кудрово – 60 тысяч.

Основные проблемы у Девяткино и Кудрово схожие: это недостаток социальных объектов и сложная дорожная обстановка. В Девяткино эти проблемы стоят острее: в локацию ведет фактически единственная дорога, которая в часы пик встает в «мертвые» пробки. Кроме того, локация имеет большее удаление от города. Кудрово же отделяют от развитого Невского района Петербурга всего около 300 метров, а в микрорайон можно заехать с трех сторон: с улицы Дыбенко, проспекта Большевиков и КАД.

При этом цены на жилье в Мурино-Девяткино более доступные: средняя стоимость квадратного метра здесь составляет порядка 65 тысяч против 80 в Кудрово. Кроме того, потенциал последнего практически исчерпан и новых проектов здесь почти не появится. Таким образом, жить в Кудрово более комфортно, но и заплатить за этот комфорт придется на порядок больше.

Источник