Продажа земельных участков — Московская область
Сохранить мой поиск
Учaсток в пoсёлке бизнес-класса pовный, cухой, наxодится на возвышeннocти c кoтoрой откpывaeтся прекpacный вид нa пoсёлoк, лec и цepковь. Оплачены вcе коммуникaции: магистрaльный газ, кaнализация, вода, элeктpичествo. В посёлке продано более 60% участков, построились 10%. Постоянное электричество проложено у каждого участка стоит турбостойка (12 кВт/участок), на фото времянка, постоянное в коллекторе под землей. Газ, в связи с заселяемостью посёлка стоит в плане 2021г. Выход к реке Чернушка (приток Истринского водохранилища) и пляжу 5 мин пешком. Прекрасная транспортная доступность по Волоколамскому, Новорижскому и Пятницкому шоссе. Продаю в связи с получением другого участка в наследство.
Продаёт собственник!
Продаются участок в коттеджном поселке 15 соток, Ярославское шоссе 43 км. от МКАД, на берегу реки Воря, под строительство. Есть участки от 13 до 28 сотки правильной формы, расположены в охраняемом дачном поселке «Русландия», с возможностью регистрации. Все коммуникации. Электричество 15 кВт. Продажа с подрядом и без подряда. Хорошая транспортная доступность, асфальтированная дорога до самого поселка.
В окружении поселка смешанный лес, живописная заповедная территория, экологически чистая зона (имеется экологический сертификат), вблизи Усадьба «Абрамцево» и Троице- Сергиевской Лавра. По границе поселка протекает река Воря. В лесу много грибов, в реке много рыбы. Рядом знаменитая Ахтырская церковь, до ближайшего продуктового магазина 200 метров.
Продаю участок 15 соток. На участке установлен и подключён электрощиток на 3 фазы (15квт), также установлены железные столбы (60*40) для забора по границе участка.На участок завезены песок и щебень (по 12м³). Участок расположен на краю деревни,со всех сторон участки выкуплены. Находится не далеко от основной дороги, подъезд хороший, можно подъезжать на авто до участка! Рядом два небольших водоёма и красивая природа!
рядом лес,
дорога хорошая до участка
колодец не далеко от участка
свет рядом,автобусы до Москвы каждые 30 минут,
3 км до школы садика Магазина
Продаю приватизированный участок (свидетельство на руках) 14,5 соток, правильной прямоугольной формы (без построек) в 2 км от д. Воргаш, в 10км от г. Талдома, Тверская обл.(охрана) СНТ Мечта уч.122, есть второй уч.161 по цене 200000р
Торг возможен.
Предлагаю участок промышленности 32,82 сотки в промзоне на окраине г. Чехов, в районе деревни Сергеево.
Категория земли: земли промышленности
Разрешенное использование: под производство.
Свободен соседний участок 27,4 сотки, можно увеличить площадь.
Цена 110000 руб. за сотку.
Межуется участок, кадастровый номер:
50:31:0010501:1079
Оперативный показ. Звоните.
Земельные участки в Московской области
Советуйте Купи Продай друзьям и получайте свой доход!
Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 7; Город на расстоянии: 10;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 6; Город на расстоянии: 10;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Садовые участки; Вид права: Собственность; Площадь: 6; Город на расстоянии: 60;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 3;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 6;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Промышленные земли; Вид права: Собственность; Площадь: 65; Город на расстоянии: 8;
Срочно продам участок 15 соток рядом с деревней Райсеменовское. небольшой торг.
Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 12; Город на расстоянии: 95;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 12; Город на расстоянии: 4;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 20; Город на расстоянии: 20;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 15; Город на расстоянии: 15;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 10; Город на расстоянии: 1;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Промышленные земли; Вид права: Собственность; Площадь: 28; Город на расстоянии: 15;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Площадь: 6; Город на расстоянии: 30;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 9; Город на расстоянии: 500;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 10; Город на расстоянии: 5;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 49; Город на расстоянии: 70;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 16; Город на расстоянии: 8;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 7; Город на расстоянии: 5;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Садовые участки; Вид права: Собственность; Площадь: 800;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 1500; Город на расстоянии: 12;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 12; Город на расстоянии: 5;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 15000; Город на расстоянии: 15;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 22; Город на расстоянии: 2;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 8; Город на расстоянии: 2;
Категория земель: Садовые участки; Вид права: Собственность; Площадь: 4; Город на расстоянии: 11;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 6; Город на расстоянии: 1;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 13;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Садовые участки; Вид права: Собственность; Площадь: 15; Город на расстоянии: 20;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 15; Город на расстоянии: 25;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Садовые участки; Вид права: Собственность; Площадь: 6; Город на расстоянии: 15;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Садовые участки;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Садовые участки; Площадь: 6; Город на расстоянии: 30;
Продам участок в лесном массиве с хорошей экологией. 5 км от Подольска и станции Гривно Курской ж-дороги.
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 8; Город на расстоянии: 10;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 6;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Садовые участки; Вид права: Собственность; Площадь: 11; Город на расстоянии: 5;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 25;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 53900;
Тип объявления: Продам; Вид права: Собственность; Площадь: 20; Город на расстоянии: 55;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 39; Город на расстоянии: 30;
Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 2000;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 25;
Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 6; Город на расстоянии: 22;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 1204; Город на расстоянии: 1241;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 15; Город на расстоянии: 10;
Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 10; Город на расстоянии: 18;
Земельные участки в Московской области
Скидка 7% в подарок в Ваш день рождения
BLACK FRIDAY в ДП Приозерный
Заключи договор в день просмотра земельного участка, получи скидку!
Заключи договор в день просмотра земельного участка, получи скидку!
Уникальное предложение по Пятницкому шоссе камерный посёлок Лыткино
Покупка земли как инвестиционный инструмент
лучшие предложения
Компания «Своя Земля» успешно
продаёт участки с 2008 года
Регулярно проводятся акции
на покупку земельных участков
Предоставляем высокое качество
по разумной цене
Помогли 15 000 людей
приобрести участок
Мечтаете о даче или загородном доме? Я помогу вам сделать правильный первый шаг.
новости
В подмосковном поселке Скурыгино закончен один из этапов благоустройства. Построены дороги к участкам.
В период нерабочих дней с 28 октября по 7 ноября 2021 г. офис компании Своя Земля закрыт. Наши менеджеры на связи и готовы ответить на любые ваши вопросы.
Мы будем рады видеть вас после окончания периода нерабочих дней, но очень просим заранее согласовывать время своего визита с менеджером.
Хотите поселиться в камерном подмосковном поселке на 36-м километре Пятницкого шоссе? Тогда обратите внимание на «Лыткино».
Компания «Своя Земля переезжает в новый офис, расположенный в Москве на Золотой улице в современном бизнес центре «Золото».
В ИЖС Скурыгино планируется повышение цен на участки. Если вы рассматриваете данный поселок, то советуем вам поторопиться с покупкой участка по старой цене.
Подмосковный поселок с участками для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Тимонино подключили к электрическим сетям.
В подмосковном посёлке для ИЖС Тимонино возобновлено строительство дорог.
Наша компания постоянно работает над тем, чтобы сервис был максимально удобным для клиентов. Теперь у всех, кто сделал выбор в пользу приобретения участков в компании «Своя Земля», есть возможность получить полную информацию о сделке онлайн.
Участки в подмосковье
Большой ассортимент предложений различных ценовых категорий от 12 000 рублей за сотку в компании «РОДНЫЕ ЗЕМЛИ». Большой выбор. В нашей базе несколько десятков объектов по всей области, поэтому вероятность того, что у нас нет предложения, которое удовлетворяет вашим уникальным условиям, близка к нулю. Воспользуйтесь удобным каталогом участков на сайте или позвоните по телефону +7 (495) 540-40-45 и наши специалисты бесплатно ответят на все ваши вопросы и помогут подобрать отличные варианты участков в Подмосковье. Низкие цены. От 12 000 рублей за сотку. Регулярно проводятся акции и распродажи земельных участков, поэтому вы можете купить землю даже дешевле.
Дом в пригороде – это возможность отдыхать от суеты большого города, растить детей в комфортных экологических условиях, например, рядом с хвойным лесом или озером. Согласитесь, такие условия невероятно трудно создать в столице, иметь доступ ко всей необходимой инфраструктуре (школы, магазины, больницы) и даже ежедневно ездить на работу в Москву. Участки в Подмосковье можно рассматривать не только как место для строительства собственного дома и изменения своей жизни, но и как выгодную инвестицию. Земля это недвижимость, а недвижимость стабильно растет уже много лет в цене. К тому же едва ли в ближайшее время можно ожидать снижения спроса на жилье. Поэтому если вы решите через несколько лет продать участок в Подмосковье, то сможете без труда это сделать.
Как купить участок в Подмосковье
В 2015 году мы с супругой решили переехать за город и жить поближе к природе.
Мы не хотели покупать готовый дом, а собрались строить сами. Но перед этим надо было приобрести участок — на поиски и оформление ушло всего две недели. Вот наша история.
Выбор коттеджного поселка
Мы сразу решили, что будем покупать участок в новом коттеджном поселке, без посредников, напрямую у девелопера. Девелоперы — это компании, которые выкупают много земли сразу, разрабатывают проект будущего жилого массива, подводят коммуникации, делят землю на участки, регистрируют их, а потом распродают. Таких компаний в Подмосковье десятки, у всех есть сайты. Ищите по запросу «коттеджный поселок в Подмосковье».
Чтобы подобрать участок, мы искали на сайтах девелоперов раздел «Генплан» или «Участки»: там можно посмотреть планировку и цены.
Иногда девелоперы выкладывают только описание поселка без каких-либо подробностей. Мы в таком случае оставляли заявку с просьбой перезвонить. Но надо быть готовым к тому, что, если условия вас не устроят, менеджеры потом будут периодически названивать с новыми предложениями.
Главное, от чего зависит цена участка, — это как далеко поселок расположен от Мкада. Еще на цену влияет наличие в поселке коммуникаций: газ, канализация, вода, электричество. Бывает, что коммуникаций еще нет, но девелопер планирует подвести их позже. Все сроки должны прописываться в договоре купли-продажи.
Мы не хотели переплачивать за коммуникации, поэтому искали участок, где было бы только электричество и газ. Септик для канализации можно установить самому, а для воды пробурить скважину — все это нам потом обошлось в 300 тысяч рублей. Если же купить участок без газа и сделать электрическое отопление, то придется платить за электроэнергию в 10—20 раз больше.
Наш девелопер сильно затянул с подведением газа, первые годы зимой пришлось пользоваться электрическим отоплением — это обходилось в 10—15 тысяч в месяц. За газовое платили бы тысячу.
Как изменяется цена участка в зависимости от расстояния от Мкада и наличия коммуникаций
| Расстояние от Мкада | Шоссе | Поселок | Коммуникации | Цена за сотку |
|---|---|---|---|---|
| 20 км | Киевское | «Акиньшино» | Электричество | 290 000 Р |
| 30 км | Калужское | «Малыгино» | Электричество | 200 000 Р |
| 35 км | Каширское | «Берег ФМ » | Электричество, газ, вода | 200 000 Р |
| 40 км | Каширское | «Ульянкины горки» | Электричество, газ, вода | 100 000 Р |
| 50 км | Каширское | «Караваево озеро — 2» | Электричество, газ | 100 000 Р |
| 60 км | Дмитровское | «Дмитроград» | Электричество | 50 000 Р |
| 65 км | Симферопольское | «Новое Горелово» | Электричество | 50 000 Р |
| 80 км | Симферопольское | «Заокская долина» | Электричество | 50 000 Р |
| 135 км | Симферопольское | «Лёвшино» | Электричество, вода | 35 000 Р |
Если поселок находится недалеко от шоссе или железнодорожной станции, за это тоже придется доплатить. В нашем районе цена земли рядом с трассой отличалась от участков в 10 минутах езды от дороги на 20 тысяч рублей за сотку.
На цену влияют и другие факторы. Чем меньше рядом соседей, тем дороже земля. Цена вырастает в два-три раза, если рядом с поселком есть водоем, а участок граничит с пляжем или выходом к реке или озеру.
Еще я советую обращать внимание на расстояние до ближайшего магазина, аптеки, как добраться до местной больницы — на общественном транспорте или только на машине.
В итоге мы с женой выбрали коттеджный поселок под Домодедово в тихом районе в 40 км от Мкада. До ближайшей железнодорожной станции 7 км — это 10 минут на машине или 15 минут на автобусе, остановка в ста метрах от нашего поселка. Из коммуникаций — только электричество и газ. Участок в 15 соток обошелся нам в 1 950 000 рублей вместе с паем за коммуникации.
мы заплатили за участок в 15 соток с паем за коммуникации
Подряд
Некоторые девелоперы продают участки только с подрядом. Покупая землю, вы обязуетесь заключить с этой же компанией договор на строительство дома. Если на генплане поселка на сайте уже нарисованы коттеджи, обычно это значит, что участки продаются только с подрядом.
Покупать такую землю невыгодно: проект дома придется выбирать только из вариантов, которые предлагает девелопер. Кроме того, строить будут неизвестно из каких материалов, а цена дома может оказаться выше рыночной.
Посмотреть на участок
Зимой из-за снега тяжело понять, насколько участок ровный, а уклон в несколько градусов увеличит стоимость фундамента. Поэтому советую ездить на просмотр летом. Если участок понравился, лучше приехать еще раз без менеджера, чтобы никто не давил и можно было без проблем погулять по окрестностям и пообщаться с теми, кто уже живет в поселке. Вот на что рекомендую обратить внимание.
Почва. На глине или песке нельзя развести огород, а плодовые деревья будут чахнуть. Придется снимать верхний слой земли экскаватором и завозить плодородный грунт. Это лишние расходы.
Грунтовые воды. Если они близко от поверхности, то понадобится укреплять фундамент, чтобы стены не трескались. Если глубоко — скважина для воды обойдется дороже. Геологическую разведку на участке проводить дорого, но стоит поинтересоваться у соседей, как у них обстоят дела с грунтовыми водами.
Категория земель и вид разрешенного использования. Легально построить жилой дом, в котором можно прописаться, разрешено только на земле для индивидуального жилищного строительства. Узнать назначение участка можно на сайте Росреестра.
Водоемы. Летом у воды собираются любители шашлыков и громкой музыки, а также любители человеческой крови — комары.
Неприятные запахи. Мы гуляли по окрестностям, чтобы узнать, нет ли рядом источников неприятных запахов: свалки, свинофермы или секретного химического комбината. Имеет смысл полетать над картой в режиме спутника и посмотреть, что есть неподалеку.
Как хитрят девелоперы
Пока мы выбирали участок, пересмотрели десятки сайтов и пообщались с разными менеджерами. Оказалось, что иногда они хитрят. Вот какие способы мы встречали чаще всего.
Указывают на сайте цену на самый дешевый участок в поселке. Цена вырастет, если понравится другой участок, поближе к дороге или воде.
Не говорят про обязательные доплаты. При заключении договора выясняется, что необходимо заплатить за работу по согласованию проекта, межеванию, подведению коммуникаций. Девелопер делит общую сумму затрат на всех покупателей, продавая им «пай» — долю от инфраструктуры в поселке. Цена пая может быть выше, чем земли.
Обещают коммуникации только на словах. Менеджер может клятвенно заверять, что девелопер проведет в поселок газ, воду, электричество, дорогу и вдобавок привезет основной состав шоу-балета «Тодес». Но если об этом не написано в договоре, значит, вам никто ничего не должен.
Сначала читать, потом подписывать
Оформить покупку
Советую узнать об акциях или просто попросить скидку. Мы договорились с девелопером о беспроцентной рассрочке на девять месяцев. Правда, все это время участок оставался в собственности девелопера, и разрешение на строительство мы смогли получить только после полной оплаты.
Я попросил прислать договор на почту, чтобы прочитать все внимательно. Прежде чем подписывать, советую прочитать еще раз: договор, который вам прислали раньше, и тот, что предлагают подписать сейчас, могут не совпадать.
После полной оплаты нужно подписать акт приема-передачи участка. А затем — зарегистрировать право собственности на участок в МФЦ или на сайте госуслуг. Некоторые девелоперы берут эту работу на себя — тогда придется получить доверенность у нотариуса.
После того как право собственности зарегистрировали, нам выдали выписку из Единого госреестра прав на недвижимость. Участок стал нашим, и мы начали строительство дома, о котором я расскажу в следующей статье.