Распродажа в испании в январе
Зимние распродажи в Испании: календарь, размер скидок, советы туристам
Мадрид, Помощник путешественника, обновлено 15 ноября 2021 года
Когда начинаются зимние распродажи в Испании? Надо сказать, что специальные скидки и предложения можно найти в испанских магазинах круглый год.
Зимние знаковые события для шоперов в Испании начинаются уже в январе. Конечно, речь идёт о зимних распродажах и скидках (исп. Rebajas). Тем, кто отдыхает в стране корриды и паэльи, наверняка будет интересно, когда же действуют торговые скидки в Испании. Как и во всей Европе, в большинстве регионов Испании зимние распродажи (соответственно, и скидки) начнутся уже с 7 января, хотя некоторые города, такие как Мадрид, переносят их уже на 1 января.
Чтобы вы могли спланировать шопинг заранее, ниже Помощник путешественника привёл список регионов Испании и календарный план действия скидок. Надеемся, он вам пригодится.
Скидки и распродажи в Испании 2022: с 7 января до конца марта
Когда начнутся зимние распродажи в Испании: даты по автономному сообществу
Скидки в Испании, более длинный период
Некоторые торговые сети Испании не стали дожидаться и начали распродажи со скидками уже в конце декабря. Среди них:
El Corte Inglés, со своей стороны, начнет продажи на один день раньше, в тот же Kings Day, но только через Интернет. В своих магазинах они начнут распродажи на следующий день и закончат в феврале. Однако до начала официального периода уже можно пользоваться скидками на отдельные товары.
Марки Cortefiel и Springfield решили начать свои продажи только в этом году и вы можете покупать товары со скидками до 60% у первого бренда до 50% у второго.
Забронируйте прямо сейчас билеты в Испанию по лучшей цене!
Только заберите В Испании распродают дома со скидками более 70 процентов. Стоит ли их покупать?
Фото: Guy Harrop / Legion-media.ru
Домик в Испании для многих кажется чуть ли не заветной мечтой и рецептом счастливой жизни. Однако коронавирусная эпоха опустила с небес на землю — рынок жилья в стране переживает самый настоящий кризис. Более 70 процентов недвижимости в Испании покупается в ипотеку, локдауны резко ударили по доходам населения, которое в большинстве занято в сфере услуг. Люди не могут гасить займы и вынуждены расставаться со своим жильем. Проблема достигла таких масштабов, что банки теперь устраивают настоящие распродажи домов — именно здесь и можно ухватить мечту подешевле. Райский уголок по цене «двушки» в Москве — в материале «Ленты.ру».
На ситуацию с жильем в стране сильно повлияла пандемия коронавируса. Многие испанцы заняты в малом и среднем бизнесе, который понес серьезные убытки в связи с ограничениями. Чтобы как-то улучшить ситуацию, власти, помимо пособий по безработице, анонсировали мораторий на выплаты по ипотеке. Инициатива стала дополнением к закону, который приняли около года назад. Согласно ему должники, которые вовремя не платят по жилищным кредитам, не могут быть выселены из своего основного жилья ранее чем через год после начала просрочки или до того, как их долг достигнет 20 процентов займа. Управляющим компаниям и интернет-провайдерам также запрещено временно отключать услуги.
Входящая в правящую коалицию партия «Подемос» настаивала, чтобы мораторий на платежи по ипотеке был расширен и включал в себя арендную плату. Однако с этим возникли сложности, так как для многих жителей страны доход от аренды является основным или единственным либо идет на покрытие ипотечных взносов.
Протест активистов движения «Платформа людей, пострадавших от ипотеки» (Platform for people affected by Mortgages — PAH) в Барселоне
Фото: Paco Freire / SOPA Images / LightRocket via Getty Images
Тогда премьер-министр страны Педро Санчес призвал арендодателей по возможности проявлять гибкость и понимание. Отсрочка по жилищным кредитам распространяется и на тех, кто оплачивает ипотеку за счет денег, получаемых от аренды, причем право на мораторий получили и те, у кого в ипотеку взято не основное жилье.
Коронный удар
Средняя стоимость квадратного метра в Испании к концу 2020 года составила 1391 евро (127,6 тысячи рублей), тогда как еще в июне того же года равнялась 1730 евро (158 тысяч рублей). В то же время цена на новостройки достигла максимума за последнее десятилетие — 2472 евро (225,3 тысячи рублей). Подобную динамику связывают с качеством зданий.
Квадрат «вторички» в начале 2020 года, еще до карантина, также держался на уровне и дошел до отметки в 1741 евро (159 тысяч рублей). Риелторы объяснили такой успех тем, что многие объекты на вторичном рынке находятся в престижных районах (в исторических центрах или на побережье), где уже не осталось участков под застройку. Но уже осенью спрос на недвижимость подобного формата обвалился вдвое.
В некоторых регионах летом 2020 года наблюдали и более заметный рост цен. Например, в провинции Аликанте он составил 3,8 процента за год, на Балеарских островах — плюс 4,2 процента за год, в Коста-дель-Соль (Андалусия) — плюс 6 процентов за год. Тогда же стоимость квадратного метра жилья в аренду выросла до 11,4 евро (чуть больше тысячи рублей), что на четыре процента больше, чем в июне 2019-го.
Но уже в ноябре 2020 года, после всех последствий от ограничений, цены на жилье в Испании упали на 5,7 процента по сравнению с 2019-м. Сильнее всего это было заметно в Валенсии, Галисии, Каталонии и той же Андалусии.
Эксперты считают, что в случае третьей волны коронавируса потребуется не менее трех кварталов, чтобы цены на испанском рынке восстановились. В случае ухудшения эпидситуации они могут снижаться вплоть до 2023 года.
Как сказал генеральный директор Сообщества оценщиков Испании Хуан Фернандес-Асейтуно, в эти непростые времена инвесторы снова осознали жилую недвижимость как безопасную гавань перед лицом неопределенного будущего. Многие родители начали скупать жилье для своих детей, чтобы как-то оградить их от мировой нестабильности.
Закредитованность населения при этом растет с каждым годом, и покупка недвижимости становится менее доступной. Людям не хватает собственных сбережений на приобретение жилья, поэтому приходится брать кредит. В ноябре 2020 года испанцы взяли на 6,7 процента больше жилищных кредитов, чем в ноябре 2019-го, поскольку не могли себе позволить купить дом на собственные сбережения. При этом покупательная способность людей снизилась, размер среднего кредита сократился в среднем на 2,7 процента, а банки ужесточили кредитную политику.
В Испании 79 процентов сделок с жильем заключается с привлечением ипотеки (73 процента в 2019-м). Средний возраст испанского заемщика равняется 39 годам, 58 процентов из них — женщины. Средняя фиксированная ставка по ипотеке в начале 2021 года равнялась 3-3,4 процента.
Передай другому
Кризис на рынке недвижимости неожиданно открыл новые возможности. В продажу начало поступать множество дешевых лотов с колоссальными скидками, отдельные объекты предлагают с дисконтом даже более 70 процентов. Распродажи оказались настоящим спасением для тех, кто не может позволить себе дом по рыночной цене, но очень хочет обзавестись жильем в Испании.
Дешевые лоты появляются в продаже по следующим причинам. Первая — необходимость срочной реализации. Когда собственнику нужны деньги, он в первую очередь избавляется не от квартиры в городе, где живет, а от условных излишеств — например, домика на побережье. Объекты на юге Испании зачастую покупаются именно таким образом.
Дом, участвующий в распродаже. Дея, Пальма-де-Майорка, Испания
Фото: Jasper Juinen / Getty Images
Более распространенная история — распродажи от банков. Жилье ипотечников, не справившихся с обязательствами, переходит к кредитору, который стремится избавиться от непрофильных активов и поэтому готов предоставить дисконт. Так, для проведения подобной акции банковский конгломерат Bankia объединился с агентством недвижимости Haya Real Estate. На его сайте идет распродажа объектов со скидками даже более 70 процентов — некоторые дома из списка обойдутся дешевле, чем скромная «однушка» на окраине Москвы.
Подобные акции Haya Real Estate устраивает регулярно, в том числе в партнерстве и с другими организациями. Например, «плохой» банк Sareb, занимающийся токсичными активами, реализует через агентство свои лоты. Финансовая компания Liberbank также готова предложить услуги по покупке уцененных домов. Правда, стоит понимать, что зачастую еще очень приличную сумму придется вложить в ремонт недвижимости, поскольку многие объекты из устаревшего жилого фонда.
Помимо банков охоту за дешевым жильем можно вести на местных порталах недвижимости, в частности, Idealista. Там есть специальный раздел с уцененными лотами и новостями о различных черных пятницах на рынке. Есть специализированные сайты и на русском языке, где периодически публикуют информацию о достаточно необычных возможностях для переезда в Испанию.
Дом, участвующий в распродаже. Майорка, Испания
Фото: WestEnd61 RM / Martin Moxter / Diomedia
Так, новостной портал Noticia.ru сообщал, что власти маленького муниципалитета Табанера-де-Серрато с населением около 140 человек опубликовали интересную вакансию. «Мы ищем семью с детьми для переезда в новый дом площадью 85 квадратных метров, чтобы жить там и управлять продуктовой лавкой на первом этаже», — говорилось в объявлении. В ответ мэрия получила более 500 звонков от желающих по всему миру и была шокирована таким спросом. Теперь местным чиновникам есть из кого выбрать.
Урок испанского
Помимо вышеупомянутых сайтов, риелторы рекомендуют порталы Fotocasa, Habitaclia (популярен в Каталонии), а также Vibbo и Milanuncios — аналоги российского «Авито». Для аренды жилья, помимо известных Airbnb и Booking, могут помочь Rentalia и Tripwell — проекты зарекомендовавших себя Idealista и Fotocasa.
При поиске подходящих лотов специалисты советуют задавать гибкие параметры поиска. Дело в том, что недвижимость с одной спальней может обойтись дороже, чем с двумя. Причин множество: разница в сумме налога на недвижимость, цели использования квартиры (маленькие проще сдать в краткосрочную аренду), наличие ремонта и прочее. В одних и тех же базах стоимость плюс-минус одинаковых лотов может сильно отличаться, поэтому для подбора достойного варианта понадобится немало времени — придется сравнивать цены и состояние объектов.
Кальвия, Майорка. Испания
Фото: Westend61 RF / Martin Moxter / Diomedia
Важный нюанс — защита от мошенников. При покупке недвижимости от банка уже есть определенные гарантии, однако если брать «вторичку», то тут уже не обойтись без Nota Simple — выписки из Регистра собственности Испании (аналог Росреестра). В ней указывают владельцев объекта, а также наличие обременений.
Еще один малоизвестный вариант с лотами по дешевке — аукционы. Их почти всегда проводят государственные организации. На торгах реализуют недвижимость должников по налогам и услугам ЖКХ, административные здания и неиспользуемые земли, объекты от застройщиков с инвестиционными проектами и даже старинные поместья. В среднем скидка от приобретения объекта на аукционе равняется 35-40 процентам. Для участия в торгах на одних площадках требуют внести залог, который возвращают после, на других — согласие на погашение всех возможных долгов по приобретенному лоту, поэтому надо внимательно изучить условия. Подробнее об участии в аукционах и их видах можно почитать здесь.
К сожалению, чтобы найти жемчужину, придется очень постараться и переворошить десятки объявлений. Размер скидки в 70 процентов притупляет бдительность и заставляет судорожно хвататься за все возможности, хотя на самом деле стоимость дальнейшей реставрации здания может обойтись куда дороже. Но дом нужно не только купить — за него еще нужно платить налоги, его нужно содержать. Юридические нюансы тоже могут таить опасность, если не изучить договор и не проконсультироваться с профессионалами. Пополнить ряды оставшихся без ипотечного жилья испанцев — не очень близкая оптимистам история, зато реальная.
Благодаря сложившейся ситуации на рынке Испанию признали одним из лучших вариантов для инвестиций в недвижимость в 2021 году. По мнению экспертов, как раз нехватка арендного жилья в стране и делает ее особенно привлекательной для развития соответствующих проектов. В настоящее время страна является лакомым кусочком для застройщиков, которые, пользуясь временным падением цен, возводят гибкие офисы и малогабаритное жилье. Инвесторы полагают, что цены вернутся к докризисному уровню к концу 2021 года.
«Испанский урок» поучителен и для российских реалий: никаких акций с домами за бесценок не было бы и в помине, если бы заемщики рассчитали свои силы. Знакомая многим практика «кредит на кредит» в таких экономических условиях оказывается западней, особенно учитывая тот факт, что у каждого пятого россиянина есть просрочка по кредитам, налогам или ЖКХ.
Рекордные объемы выдачи ипотеки в России (1,7 миллиона кредитов на четыре триллиона рублей по итогам 2020-го) создают иллюзию победы над проблемой доступности жилья, однако маскируют главную опасность. Та же программа льготной ипотеки, которая должна была стать спасением во время кризиса, привела к скачку спроса. Застройщики взвинтили цены на объекты, и вся «льготность» сошла на нет. Стагнация доходов россиян и бесконечный рост цен на жилье рано или поздно приведут к схлопыванию пузыря, тогда и российский рынок, возможно, станет привлекательным.
Распродажи в Испании: календарь на весь год
Самое приятное в отпуске – получать удовольствие и экономить при этом деньги. Если вы собираетесь на шопинг, то должны знать, когда в Испании начинаются распродажи.
Сезоны распродаж в Испании
Полезные сведения о распродажах в Испании
Когда в Испании начинаются распродажи, на витринах магазинах появляются слова rebajas (скидки) или oferta (специальное предложение). Во время распродаж в Испании крупные торговые центры, как правило, жертвуют своей сиестой. Самый удачный шопинг обещают Канарские острова. Архипелаг считается зоной свободной торговли, т.е. в ценах на товары не учтен налог на добавленную стоимость. Поэтому цены на Канарах ниже, чем в других регионах Испании. Особое внимание в период распродаж в Испании следует уделить местным маркам. Исконно испанскими являются:
Вернуть или обменять купленный во время распродаж в Испании товар можно, только если он с браком.
Распродажи в Барселоне
Барселона – один из немногих городов Испании, где распродажи проходят весь год. 35 тысяч магазинов здесь предлагают ассортимент на любой вкус. Чего только стоит 5-километровая Shopping Line на Passeig de Gracia! Во время сезонных распродаж в Барселоне скидки на товары доходят до 90%.
За пределами Shopping Line во время распродаж в Барселоне в 2016 году стоит посетить моллы L`illa Diagonal, Pedralbes, Bulevard Rosa, El Triangle, Maremagnum, El Corte Ingles, Glories, Diagonal Mar. Планируя поездку на летние и зимние распродажи в Барселоне, не забудьте о популярном нынче Outlet Village. Так называется загородный торговый центр, продающий товары известных марок со скидками 365 дней в году. Так, в получасе езды от Барселоны распродажи проходят в La Roca Village. Если вы намерены попасть на летние распродажи в Барселоне, вам следует учесть важный нюанс: в августе многие каталонцы уезжают в отпуск, поэтому часть магазинов и бутиков будет закрыта.
Выставки-распродажи в Испании 2016 года
Одним из самых популярных массовых мест распродаж в Испании являются торговые выставки, которые проходят в крупнейших экспоцентрах страны один или два раза в год примерно в одно и то же время. Подобные распродажи в Испании представляют собой крупные сток-ярмарки и проходят не только в Барселоне и Мадриде, но и в других городах. Предлагаем вам список городов, где пройдут сток-распродажи Испании в 2016 году.
Другие дни распродаж в Испании
Одним из самых важных событий в календаре распродаж Испании является торговая ярмарка StockCity, которая в октябре и ноябре проходит во многих городах страны, включая Мадрид, Валенсию и Аликанте. Это событие позволяет покупателям приобрести товары лучших мировых брендов со скидками до 90% от стоимости в фирменных магазинах. В StockCity ежегодно представлены товары таких марок как Armani, Ralph Lauren, Guess, Levis, Pepe Jeans, Desigual, Geox, Mustang, Vans, Roxy, Volcom, Nike, Adidas, Ray Ban и др. За датами проведения распродаж в Испании следите в афише.
Собираясь на распродажи в Испанию в 2016 году, не забудьте о Black Friday, выпадающей в этот раз на 25 ноября. «Черная пятница» занимает отдельное место в календаре распродаж в Испании. С каждым годом все больше компаний вливаются в марафон продаж, успевая за день заработать больше, чем за весь рождественский сезон.
Также помните про дни дисконта, которые устраивают некоторые города Испании. Так, например, отдыхая на курорте Ллорет-де-Мар побережья Коста-Брава в мае, можно застать Lloret Night Shopping – ночь распродаж. В ночь на 6 мая магазины и торговые центры города предлагают покупателям приятные скидки и акции, устраивают показы мод, дегустации и различные шоу и открыты до 00:30.
По вопросам покупок, организации шоп-туров, совершения коммерческих сделок, приобретения крупногабаритных товаров и доставки их на родину обращайтесь к специалистам Центра услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски». Наши квалифицированные менеджеры проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с вашим пребыванием в Испании. Для вас – более 100 видов услуг! Звоните нам по телефонам, указанным ниже.
Центр услуг в Испании
Распродажи в Испании зимой
Распродажи в Испании зимой имеют огромное значение как для продавцов, так и для покупателей. Вопреки расхожему мнению, что выгоду получают только первые, это совсем не так. Из статьи вы узнаете, где и когда в Испании можно найти самые большие скидки.
Несмотря на то что распродажи кажутся новомодным явлением, зародилось оно 87 лет назад в Нью-Йорке. Во время Великой депрессии многие магазины заключили соглашение, по которому можно было распродавать излишки товаров в конце сезона по более низким ценам. Тем не менее, испанцам невиданного ранее события пришлось ждать еще 11 лет — до 2 января 1940 года. Именно в этот день магазин Sederías Carretas через одну из крупнейших газет ABC объявил о начале скидок. К этому дню явление распродаж в Испании приобрело огромный размах.
Когда искать скидки зимой
Еще несколько лет назад продавцы по закону были обязаны проводить распродажи в строго установленных временных рамках – все в одно время. Сейчас закон смягчили, скидки разрешили делать в любое удобное для магазина время. Правда, практически все продавцы продолжают придерживаться одного и того же расписания распродаж.
Так, распродажи в Испании зимой 2017 года начнутся с 6-7 января, а закончатся в конце февраля – начале марта. Временные рамки колеблются для каждого автономного сообщества, но разница совсем незначительная – буквально 1-2 дня. Исключения составляют Мадрид, Страна Басков и Кастилия-Ла-Манча, где скидки продлятся аж до 31 марта, а также Валенсийское сообщество – там распродажи закончатся во вторую субботу того же месяца.
Желающие на себе узнать, что же такое распродажи в Испании зимой 2017 года, должны учитывать и еще одно важное правило. Сезон скидок в стране проходит в три этапа. На первом скидки составляют всего 10-15%. Затем, когда товара уже значительно поубавится, магазины сбрасывают цены на 20-40%. Ну а на заключительном этапе удачливый покупатель имеет шанс приобрести приглянувшуюся вещь со скидкой до 70%.
Правда, есть одно «но» – к моменту, когда скидки достигают наибольшего предела, в магазинах в основном можно увидеть лишь остатки, среди которых вы рискуете не найти то, что хотели. Поэтому оптимальным вариантом будет устраивать шоппинг на первых двух этапах распродаж в Испании зимой 2017 года.
Где проходят зимние распродажи в Испании
Еще один принципиальный вопрос – где лучше всего делать покупки во время распродаж в Испании зимой. К сожалению, однозначного ответа на него нет, но несколько советов мы дать сможем.
Во время сезона распродаж абсолютно все магазины, большие или маленькие, делают скидки. Но здесь есть одна небольшая хитрость: в больших торговых центрах цены в основном ниже, чем в маленьких магазинчиках. Соответственно, и итоговая цена со скидкой там будет более приятная. С другой стороны, не в каждом крупном торговом центре можно найти вещь, которую предложит маленький узкоспециализированный магазин. Отыскать же золотую середину вам поможет лишь опыт, накопленный за несколько сезонов распродаж.
Что касается торговых центров, то безусловно, лучшие из них собраны в самых крупных городах Испании – Мадриде, Барселоне и Валенсии. Для удобства, чтобы вы не тратили много времени на выбор, предлагаем вашему вниманию лучшие из них.
В Мадриде обязательно нужно посетить Madrid Xanadú, Madrid Parquesur, Parque Corredor и Megapark. В Барселоне лучшее соотношение цена-качество наверняка будет в La Maquinista, Diagonal Mar, Baricentro, Mataró Parc или Glories. Будучи в Валенсии, ни в коем случае нельзя упустить возможность побывать в El Saler, Aqua, Nuevo Centro или Arena Multiespacio.
Интернет-распродажи
Особняком в Испании стоят покупки в интернет-магазинах. В целом это самый оптимальный способ найти нужную вещь с наибольшей возможной скидкой. Во-первых, во время распродаж в Испании зимой выбор на официальных сайтах крупнейших брендов намного больше, чем в физических магазинах, так как там выставляется на продажу абсолютно весь товар, имеющийся на главном складе продавца.
Во-вторых, дополнительно к предложенной магазином скидке в интернете можно найти рекламный код, применив который при оформлении заказа, можно получить вторую скидку или бесплатную доставку на дом. Ну и в-третьих, совершая покупку прямо из дома, вам не нужно тратить силы на то, чтобы объехать несколько торговых центров в поисках нужного товара. Служба доставки привезет его буквально за несколько дней.
Правда, и здесь есть одна загвоздка: для того, чтобы сделать заказ в испанском интернет-магазине, вам нужно находиться непосредственно в Испании, поскольку большинство из них не высылает товары за рубеж или не принимает к оплате банковские карты некоторых других стран. Если же вам просто необходимо что-то приобрести в Испании, при этом находясь в своей стране, всегда можно воспользоваться услугами посредника, который поможет заказать вещь и отправить ее на ваш домашний адрес.