Распродажа с одной с или с двумя с
Предлоги «с» и «со»: когда какой нужен?
Мы иногда сталкиваемся с дилеммой: какой предлог надо поставить перед тем или иным словом словом – «с» или «со»? Предлагаем избавиться от этого вопроса, усвоив простые правила.
Как правильно?
В русском языке мирно сосуществуют оба этих предлога. И «с», и «со» имеют право на жизнь.
Более того, иногда одно и то же слово можно употребить с любым из этих предлогов, и оба варианта будут верными. Всё зависит только от того, с каких букв начинается слово после предлога. Давайте узнаем подробнее.
Когда пишем «со»?
Вначале по предлогу «со». Его употребляют:
Образцы предложений
Приводим несколько примеров использования предлога «со» в предложениях:
Когда пишем «с»?
Что касается предлога «с», то он обязательно употребляется перед словами, начинающимися с гласной или одной согласной. Если в начале стоят две согласные, первая из которых не входит в перечень для предлога «со», мы тоже пишем это слово с предлогом «с».
Образцы предложений
Ошибочное написание
Употребление предлогов «с» и «со» может быть неправильным только в контексте сказанного. Так, говорить «с льдом» или «с щами» неверно не только из-за того, что это трудно выговорить. Комбинация «ль» и литера «щ» по умолчанию требуют перед собой предлог с гласной – «со». Так же некорректно говорить «со удовольствием», «со радостью». В первом случае получается стык гласных, а во втором буква «р» не относится к числу тех, перед которыми пишется «со».
Вывод
И предлог «с», и предлог «со» употребляются в русском языке. Какой из них выбрать, зависит от слова, которое идёт следом.
Чёрная пятница. Итоги распродажи, что я купил себе со скидкой (рассказываю и хвастаюсь)
В отличии от алишной распродажи 11.11, распродажа «Чёрная пятница» уже давно во многих странах прижилась, и в этот период можно делать покупки с реальными скидками. Вот я и наделал покупок, разных, выгодных. Решил рассказать об этом. Сразу скажу, таких цен уже нет, и то что я успел купить, сейчас реально стоит дороже. Данный пост с одной стороны делается больше для себя, чтобы запомнить цены и даты покупок. Но думаю такой формат может быть интересен и читателям, поэтому и решил всё рассказать. Ссылок на товары я давать не буду, будут только скриншоты. Это ведь не статья подборка. Но тем, кто хочет, я думаю не проблема будет найти товары, которые я купил и сравнить их с текущими ценами.
То, что в период распродажи цены действительно выгодные, я знал заранее. Еще по опыту прошлого года, поэтому и не стал ничего покупать заранее, а ждал наступления распродажи. И сразу скажу, что не прогадал.
Начну с покупок, которые сделал в оффлайне.
Первая покупка — это стиральная машина. Так получилось, что старая машина уже давно подглючивала. А неделю назад во время стирки из машинки стали появляться непонятные стуки, барабан вдруг заклинивал. Конечно можно было вызвать ремонтника, но машинка у меня уже старая, и если рассуждать правильно, то лучше купить новую. Поехали с супругой в магазин, и немного повыбирав, купили стиральную машину LG F2V5HS. Обошлась она нам в 159 680 тенге (26 600 рублей). Если сейчас посмотреть на цену, то стоит машинка уже 209 990 тенге (35 000 рублей):
Получается, что сэкономили мы 8300 рублей примерно. Что не может не радовать. Сама же машинка уже установлена и работает. Очень порадовала и меня и жену. Куча режимов, прямой привод, реально тихая, и аж 7кг веса можно загрузить за раз (до этого у нас была машинка на 5кг белья)
Также мы купили новый телевизор взамен старого. Старому телевизору было уже 9 лет, он один раз был в ремонте где ему меняли блок питания. Но так как это был телевизор для спальни, изначально вопроса о замене не было. Но так как цены были действительно интересными, решили обновиться. Выбор пал на модель Xiaomi Mi Led TV 4S L50M5-5ARU с диагональю в 50 дюймов. Обошелся он мне в 146 905 тенге (24 500 рублей). Если смотреть на цену сегодня, то она уже выше:
Сейчас цена 229 990 тенге (38 330 рублей). Тут экономия составила 83 085 тенге (13 830 рублей ). На мой взгляд очень недурно. За эти деньги я получил 50 дюймовый экран с 4К, встроенным AndroidTV и относительно небольшим размером. Конечно телевизор не топ, и матрица бюджетная. Но для спальни нормально. На нём мы смотрим фильмы, цифровое ТВ и я играю в PS4. И для всего этого данного телевизора хватает.
Следующий товар, который я купил, это музыкальный центр Sony MHCV73D.RU1. Вот тут я уже сделал на него обзор: Обзор музыкального центра Sony MHCV73D: суетология на максималках
Обошелся этот музыкальный центр мне в 174 746 тенге (29 125 рублей), а если посмотреть сейчас, то цена центра уже 249 990 тенге (41 665 рублей):
В этом случае моя экономия составила 75 224 тенге (12 540 рублей). О самой колонке лучше почитать в обзоре. Я лишь скажу, что за эти деньги колонка просто мегаклассная. Для вечеринок и для караоке и просто озвучить помещение. Это всё ей по силам. Запас громкости у нее впечатляющий. И честно сказать, это, наверное, самая лучшая моя покупка, которой я рад более всего. Хотя, наверное, я бы лучше купил колонку Sony MHCV83D, пусть она дороже, но зато и мощности у нее еще больше. Но ее не было в наличии, а я хотел вариант чтобы сразу купил, привез домой и пользуешься.
Следующим приобретением стал кухонный комбайн Bosh MUM58M64. Жена его увидела и прям захотела. Обошелся он нам в 161 139 тенге (26 850 рублей). А сейчас обычная цена на этот комбайн аж 211 990 тенге (35 331 рублей)
Как видим, экономия в 50 851 тенге (8 475 рублей). Выгодно. С одной стороны, конечно такой комбайн нужен если на кухне каждый день готовится куча еды. Но с другой стороны даже для не частого применения, лучше иметь действительно качественный гаджет. Главное, что жена прям рада приобретению. Очень надеюсь, что она еще и пользоваться им будет. Про сам комбайн пока ничего не могу сказать, я понял лишь что в небольшом девайсе имеется куча функций, таких как тестомес, мясорубка, шинковка, соковыжималка, миксер, тёрка, блендер и еще что-то там.
Это я показал покупки в оффлайн магазине. Но я также наделал заказов и в онлайн магазинах. Тоже о них расскажу.
Первое что я давно хотел купить, это мойка воздуха. Стал сравнивать цены везде, и нашел Xiaomi Smartmi Humidifier 2 за 9404 рубля на wildberries. Сейчас эта же мойка стоит уже 12 254 рубля.
Тут экономия не сильно большая. Но всё же 8 180 рублей. На эти деньги много чего можно купить. Сама мойка уже в дороге, надеюсь, что получу в ближайшие пару дней. Если интересно, могу сделать обзор. Напишите в коментариях, если хотите обзор на эту мойку воздуха. Для себя то я уже определился, и точно знал, что беру. Дома с наступлением отопительного сезона воздух очень сухой. Около 25-35% при необходимых для комфорта 40-50%. Не стал брать УЗ увлажнитель из-за того, что УЗ увлажняет не так хорошо, еще и взвесь даёт белый налёт по всем поверхностям. А вот естественное испарение более продуктивно, ну и потоки воздуха гонят пыль в воду и воздух действительно моется.
Еще одну мойку воздуха для второй спальни я заказал на Aliexpress. Там она обошлась мне в 110$ с купоном. Но обычная цена 175$
Тут правда есть один момент. Не факт, что я получу эту мойку. Продавец сейчас в личке просит меня доплатить 30$ за якобы подорожавшую доставку.
Платить я естественно не хочу, так как с ценой в +30$ эта мойка уже не будет выгодной покупкой для меня. Так как цена уже в этом случае сравнима с ценой в оффлайне, и еще ждать надо около месяца пока она приедет с Китая. Посмотрим конечно, но надеюсь, что я добьюсь отправки. Жалко, что попался такой недобросовестный продавец.
Следующей моей покупкой на Aliexpress стали ночники Yeelight YLYD11YL. Я купил сразу два ночника, и с купонами они обошлись мне в 13.98$. Сейчас же цена на эти ночники 7.99$ за один. За два получается 15.98$
Получается за счёт купонов я сэкономил ровно 2 бакса. С одной стороны копейки, а с другой стороны это тоже экономия. Пусть и не большая. Сами ночники мне давно были нужны. Дети по ночам встают в туалет и водички попить, и надо чтобы была не яркая подсветка в зале и детской. Вот ночники и пригодятся. В отличии от прошлого товара, продавец оказался нормальным и уже выслал товар. Надеюсь получу их хотя бы до нового года. Скорее всего после получения сделаю обзор. Но это не точно. Посмотрим.
Еще одна мелкая покупка, это плата зарядки для геймпада Dualshok. На моём оригинальном геймпаде глючит порт зарядки, и иногда зарядка не идёт. Видать от времени порт разболтался. Купил я плату за 1,07$
Сейчас цена с доставкой получается точно такая же. Получается, что тут я не сэкономил ни цента. Но товар итак очень дешевый, и купоны для него не могли быть применены. Поэтому тут я даже не переживаю.
Следующий товар, который я купил со скидкой, но уже на Ebay. Это игровая приставка Xbox Series S. Я взял сразу комплект с дополнительным геймпадом Extra Pulse Red Controller и наушниками Nyko Wired Headset. Геймпад мне нужен будет, как запасной ил для игр вдвоём, а наушники если честно скорее всего не нужны. Но раз всё это было в комплекте, почему бы не взять. Тем более что цена этого набора составляла 372$. Сейчас же этот набор стоит 449$. Экономия 77$ очень радует.
Тут правда еще не знаю сколько будет стоить доставка в мою страну с США, так как брал я приставку на склад посредника, у нее не было доставки в Казахстан. Но думаю, как раз сэкономленные 77 баксов отдам за доставку. Но там в посылке еще несколько товаров будет, поэтому пока реально невозможно посчитать. Хотя в любом случае этот вариант дешевле чем покупка этой приставки в оффлайне. Поэтому и заказал. Думаете я телевизор просто так купил? Нет, как раз и взял, зная, что буду играть в имеющуюся у меня PS4 и вот в заказанную Xbox. Надеюсь, что к новому году получу уже свою приставку.
Ну собственно это и всё. Все мои покупки на период распродажи. Можно прям до копейки посчитать сколько я потратил, а сколько сэкономил, но мне если честно лень. Главное, что действительно сэкономил. Ну и вам рассказал. Можете подумать, что я хвастаюсь, это ваше дело. Но думаю многим будет интересно прочитать о том, что купили другие люди. Буду рад если вы в комментариях расскажете о том, что купили вы сами и с какой выгодой. Будет интересно обсудить. На этом я свой рассказ заканчиваю, всем желаю хорошего настроения и радостных ощущений от приобретений.
Поиск ответа
| Вопрос № 307550 |
Здравствуйте. Как правильно писать выдох, насмешку «пф-ф», описание звука «пш-ш»? Вообще, как определиться нужно подобные наборы из согласных или гласных букв писать слитно или с дефисом. В словарях даётся «Мм», но «Р-р-р».
Ответ справочной службы русского языка
Рекомендации для таких случаев детально не разработаны. В Полном академическом справочнике под ред. В. В. Лопатина говорится лишь, что одна из функций дефиса — «передача протяжного звучания гласных, раскатистого р и других особенностей произношения, напр.: Антропка! Антропка-а-а. — кричал он с упорным и слезливым отчаянием, долго, долго вытягивая последний слог (Т.); Ну о-о-оченъ навязчивая реклама! (из газеты); Это было р-р-р-революционно!; «П-п-роходите, п-п-пожалуйста», — сказал он заикаясь».
В художественной литературе писатели с помощью дефиса, чередующегося с одной или несколькими буквами, передают ритм, интенсивность звуков. И вряд ли на какой-то из вариантов передачи звуков нужно накладывать запрет. Ср. разные восклицания из художественных произведений:
― М-м-м… ― сказал Иван Никифорович.
― Спишь? ― Мм… чего, мам?… ― хрипло отозвалась дочь.
Как правильно писать: Подождите денек другой. Нужно ли ставить дефис после слова денек
Ответ справочной службы русского языка
Здравствуйте. Есть ли правило, которое уточняет написание сложных существительных (типа юридическое лицо-нерезидент, государственные органы-разработчики) через дефис? Как правильно пишутся подобные слова: физическое лицо(дефис)резидент или физическое лицо (тире) нерезидент?
Ответ справочной службы русского языка
В следующих случаях вместо дефиса должен употребляться знак тире.
1. В сочетаниях с приложением, если одна из частей содержит пробел.
Примеры с неоднословными определяемыми: встреча с гостями Олимпиады — иностранцами, старшего лейтенанта — артиллериста, участников войны — инвалидов, о Михаиле Булгакове — актёре, у научного сотрудника — космонавта. Ср. гости-иностранцы, лейтенант-артиллерист, воины-инвалиды, Булгаков-актёр, лётчик-космонавт.
Примеры с неоднословными приложениями: творчество поэтов — современников Пушкина; статьи о Горьком — общественном деятеле, о Маршаке — переводчике Шекспира; печальная судьба дома — памятника архитектуры; обратиться к директору — художественному руководителю; среди стран — участников переговоров. Ср. поэты-современники, Горький-писатель, Маршак-переводчик, дом-памятник, директор-распорядитель.
2. В сочетаниях с приложением, если одна из частей в свою очередь является сочетанием с приложением и содержит дефис, напр.: рассказ о студенте-медике — альпинисте; встреча с приятелем — шахматистом-любителем; у соседа — писателя-фантаста. Ср. студент-альпинист, сосед-писатель.
3. В парных конструкциях типа полудеревни — полу дачные поселки. Ср. полусон-полуявь.
5. В сочетаниях с цифровыми обозначениями, если цифре предшествует часть, содержащая пробел, напр.: операция «Меченые атомы — 2», сценарий фильма «Место встречи изменить нельзя — 2» (ср. фильм «Спрут-5»).
Ответ справочной службы русского языка
Ответ справочной службы русского языка
Если имеется в виду «одну минуту двадцать секунд», то верно: Ролик идет минуту двадцать.
Ответ справочной службы русского языка
Так перенести можно, если есть насущная необходимость.
Ответ справочной службы русского языка
Поскольку числительное состоит из двух слов, вместо дефиса пишется тире: молодой человек лет двадцати двух — двадцати трех.
Как правильно пишется фразеологизм «раз,два и обчелся»
Ответ справочной службы русского языка
Добрый день, уважаемая редакция! Спасибо вам за помощь, и подскажите, пожалуйста, требуется ли запятая перед тире? И нужно ли здесь вообще тире? Если не трудно, прокомментируйте ответ. А во втором предложении хотелось бы уверенности в постановке запятой. Большое спасибо!
Ответ справочной службы русского языка
1. Между частями сложносочиненного предложения (перед и) можно поставить или запятую, или тире.
Основание для использования тире таково: если во второй части сложносочиненного предложения содержится неожиданное присоединение, то между частями перед сочинительным союзом вместо запятой ставится тире.
2. Запятая ставится между частями сложного предложения (основа первой части: посмотрите; основа второй: вы заметите).
Ответ справочной службы русского языка
Как правильно: «1-2 квартал» или «1-2 кварталы»
Ответ справочной службы русского языка
Озадачили вопросом: как правильно разбить на слоги слово «едва». Объясните, пожалуйста, правило разбиения слов в случае, когда подряд идут 2 согласных. Спасибо.
Ответ справочной службы русского языка
Ответ справочной службы русского языка
Здравствуйте, «Грамота»! Подскажите, пожалуйста, в предложении типа «ему потребовалось на это полтора (—) два года» между числительными должно ставиться тире с пробелами? Или, как и при написании числительных цифрами, тире без пробелов?
Ответ справочной службы русского языка
Добрый день! У нас возник спор: в каком слоге в слове МАРКЕТИНГ правильно делать ударение. Мне объяснили, что это слово является иноязычным по происхождению, но постепенно переходит в состав слов русского языка и поэтому на него уже распространяются правила русского языка, в котором большинство слов имеют ударение на втором слоге (маркЕтинг). Но в институте нас учили, что правильно говорить мАркетинг.
Кто прав? Специалисты русского языка или маркетологи?
Заранее спасибо за ответ!
Ответ справочной службы русского языка
Купленный или купленый?
Самое часто встречаемое слово современности – купить, точнее купленный. Все покупают много и часто. Купленный товар, купленная дача и т.д. Примеры можно приводить бесконечно долго. А вот как правильно пишется купленный или купленый? Правильно писать с одной «н» или с двумя? Начинаем «разматывать» клубок.
Правописание слова
Прежде чем разобраться правописании, необходимо определить часть речи. Слово купленный часто принимают за прилагательное, потому как оно отвечает на вопрос «какой». Но это ошибка. «Купленный» образовано от глагола купить. Задаем вопрос — «что сделать»? Перед нами глагол совершенного вида. А образованное от него слово является полным страдательным причастием. По правилам русского языка, причастия, образованные от глаголов совершенного вида, пишутся с двумя «н».
Примеры предложений
Ошибочное написание слова
Наиболее часто встречаемая ошибка при написании изучаемого в данной статье слова — это употребление одной буквы «н». То есть писать купленая, купленый неправильно.
Но в русском языке всегда есть исключения из правил. Существует понятие кратких страдательных причастий, другими словами это краткая, усеченная форма полного причастия. Например, новая квартира была куплена Николаем. То есть, действие было направлено на покупку квартиры и уже совершено. Одна буква «н» в данном случае является единственным верным вариантом написания слова.
Заключение
Прежде чем приступить к написанию текста и даже одного предложения, нужно хорошенько продумать его контекст, правописание слов, которые сделают смысл полным и понятным. Хорошая привычка – вспоминать орфографические правила, следовать им и не допускать ошибок в речи. А для этого нужна практика и только практика. Частое употребление и применение на практике орфографических правил – самый верный путь к правильной и красивой речи.
Скиньте денег. На рынке жилья в Москве началась массовая распродажа квартир. Как их купить дешевле?
Фото: Игорь Иванко / Коммерсантъ
Квартирный ажиотаж в Москве сошел на нет, спрос на жилье вернулся к показателям 2019 года, то есть к допандемийным. Это связано прежде всего с усечением программы льготной ипотеки — после того как предельную сумму кредита ограничили тремя миллионами рублей, у потенциальных заемщиков не осталось шансов взять кредит по сниженной ставке на покупку даже очень скромной квартиры в столице. Рыночные условия по ипотеке тоже изменились не в лучшую сторону, поэтому спад покупательского интереса абсолютно закономерен. Но у застройщиков своя логика — квартиры надо как-то продавать. И хотя за полтора года бума на рынке недвижимости они почти отучились торговаться, скидок в московских новостройках становится все больше. Долгожданная распродажа квартир — в материале «Ленты.ру».
Нам не надо
Спрос на квартиры в Москве падает с середины лета — по данным системы мониторинга рынка жилья bnMap.pro (есть в распоряжении «Ленты.ру»), в июле в городе заключили 3,6 тысячи сделок в новостройках, в августе регистрацию прошли 2,1 тысячи (по прогнозам аналитиков, их реальное количество может составить около четырех тысяч). В первом полугодии, когда действовали старые условия выдачи льготной ипотеки, в Москве продали 45,5 тысячи квартир в строящихся домах (данные Росреестра), то есть в среднем за месяц уходило по 7,6 тысячи лотов. 3-4 тысячи — это среднемесячный уровень продаж в Москве в допандемийном 2019 году.
После 1 июля (тогда ставку по льготной ипотеке повысили до семи процентов, предельную сумму урезали до трех миллионов рублей) рынок лишился около 40 процентов спроса, который до этого обеспечивали частные инвесторы, говорится в материалах «Бест-Новострой» (есть у «Ленты.ру»). «Конечно, в Москве ни при каких условиях по 6,5-7 тысяч квартир в месяц не продавалось, рост спроса 2020-2021 годов не органический, и в том, что он прекратился, нет ничего удивительного», — отмечают эксперты.
Согласно подсчетам ЦИАН, предоставленным «Ленте.ру», в августе 2021-го спрос на новое жилье в Московском регионе снизился почти на треть по сравнению с июньским показателем. За месяц в старой Москве, Подмосковье и Новой Москве зарегистрировали 10,95 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) — против 15,78 тысячи в июне. В годовой динамике (в сравнении с августом 2020-го) спрос упал на 18 процентов.
Фото: Григорий Сысоев / РИА Новости
Снижение числа сделок произошло по всем направлениям, указывают аналитики: в Москве за месяц оно уменьшилось на 18 процентов, в Московской области — на шесть процентов. Относительно июня падение — на 33 процента для Москвы и 27 процентов для Московской области. В годовой динамике продажи на первичном рынке столицы просели на 12 процентов, в области — на 24 процента.
На фоне падения спроса растет предложение строящихся квартир. По данным сервиса поиска жилья «Синица» (есть в распоряжении редакции), в Москве (включая присоединенные территории) только за август оно увеличилось на 14 процентов. За месяц застройщики вывели на рынок 20 корпусов в новых и уже реализуемых проектах. Число самых востребованных у покупателей квартир комфорт-класса выросло на 22 процента, до 26,8 тысячи лотов.
Держим цены
Изменилась и ценовая ситуация, хотя «с ретроспективной точки зрения речь идет только о незначительной коррекции», отмечают аналитики «Метриум». По их подсчетам, в августе в шести из восьми округов Москвы цены на массовые новостройки снизились или не изменились. За месяц до этого отрицательную динамику показал только один округ города — Юго-Восточный. Но в последнем месяце лета на северо-западе «квадрат» нового жилья подешевел в среднем на семь процентов, в Северном округе ценник сократился почти на четыре процента, в Южном — более чем на процент.
Фото: Евгений Павленко / Коммерсантъ
Небольшое падение стоимости новостроек (в пределах одного процента) произошло и в Юго-Восточном, и в Юго-Западном округах. И все же сейчас «квадрат» во всех округах сильно дороже, чем год назад. Самый заметный разрыв — на непрестижном северо-востоке, с августа 2020-го там он подорожал на рекордные 52 процента.
У ЦИАН тоже малоутешительные для покупателей квартир данные — в среднем по Московскому региону «квадрат» строящегося жилья за август подорожал на полтора процента, в старой Москве он стоит 312 тысяч рублей, в Новой — 194 тысячи, в Подмосковье — 135,7 тысячи. Падение числа сделок привело к снижению темпов роста цен на недвижимость, в столице фиксируются признаки охлаждения рынка, но по итогам августа «все равно был обновлен новый ценовой рекорд», указывают аналитики.
За июль-август средняя цена предложения строящегося метра в Москве снизилась на 9 тысяч рублей, подсчитали в bnMap.pro, но в структуре спроса стоимость жилья по-прежнему растет. В июне «квадрат» в сделках с квартирами и апартаментами стоил 306,6 тысячи рублей, в июле — уже больше 321 тысячи, в августе — 325,5 тысячи рублей. На увеличение этого показателя как минимум отчасти повлияли сами потребители — из-за взлетевших ипотечных ставок и падающих доходов они вынуждены выбирать небольшие квартиры, а в них «квадрат» всегда дороже.
Тень торга
«По моему мнению, в настоящий момент рынок постепенно возвращается к тем же объему и стратегии специальных условий, что фиксировались до апреля 2020 года, когда была запущена льготная ипотека. Сейчас их можно разделить на три основные группы, — рассказала «Ленте.ру» Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — Первая включает в себя предложения, предусматривающие снижение ипотечной ставки ниже среднерыночного уровня для определенных категорий покупателей. К ним относятся, например, зарплатные клиенты, а также заемщики банков, в которых открыто проектное финансирование под конкретный объект. Снижение ставки в этом случае происходит за счет субсидирования на сумму скрытого дисконта от застройщика».
Фото: Эмин Джафаров / Коммерсантъ
Вторая группа спецусловий — это когда застройщик предлагает скидку на пул квартир (одного типа или в рамках проекта). Данные опции чаще всего действуют на протяжении максимум двух месяцев. Третья — индивидуальный дисконт. Скидка обсуждается непосредственно в офисе продаж при переговорах с клиентом и редко превышает три-пять процентов от стоимости лота, сообщила Коркка.
Скидки в столичных новостройках действительно появились, но пока их дают далеко не везде. Как свидетельствует статистика ЦИАН по квартирам в Московском регионе, которые были в реализации одновременно в июне и августе, стоимость была снижена для 13 процентов из них, в среднем по региону — на пять процентов, или 537 тысяч рублей. В старой Москве дисконт составил четыре процента (749 тысяч рублей), в Новой Москве — семь процентов, или 607 тысяч рублей. В Московской области скидка превысила пять процентов (392 тысячи рублей).
Ожидать резкого падения цены в ближайшие полтора-два месяца я бы не стала, так как изменения не происходят молниеносно. Чтобы застройщики пошли на снижение цены, особенно значимое, нужно ощутить падение спроса
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), максимальная скидка в денежном выражении в сентябре (без учета элитных новостроек; рассматривались предложения в Москве и области) — 1,6 миллиона рублей. «Столичные застройщики в сентябре не отличаются особой щедростью — скидки на квартиры редко превышают четыре-пять процентов», — сетуют аналитики.
Альтернативой скидкам стали различные ипотечные программы, запускаемые девелоперами совместно с банками. Покупателям предлагают кредиты по сниженным ставкам, без первого взноса, а также программы беспроцентных рассрочек (как правило, на срок от шести месяцев до года, реже — до окончания строительства дома).
Ипотека как подарок
Большинство опрошенных «Лентой.ру» экспертов считают, что большой распродажи квартир в Москве в обозримом будущем не будет. По мнению Виктории Кирюхиной, эксперта аналитического центра ЦИАН, разнообразие ипотечных программ и возможность получить кредит на жилье по ставке существенно ниже рыночной — главный подарок, на который можно рассчитывать в ближайшие месяцы. «Сейчас на рынке активно анонсируют льготную ипотеку от застройщиков в рамках партнерских программ девелоперов и банков, появляется ипотека без первого взноса, ипотека с отложенным платежом», — перечисляет эксперт.
Поводов для снижения цен нет и не будет, пока спрос не упадет серьезно, полагает Владимир Щекин, совладелец группы «Родина» (девелопер кластера Russian Design District в Новой Москве). По его словам, девелоперы в настоящее время ведут строительство преимущественно на деньги банков, поэтому они больше не зависят от средств дольщиков и не станут уменьшать расценки — ограничатся «точечными» дисконтными акциями.
«Лихорадочных скидок ждать не стоит, но некоторые компании перегнули палку с ценами во время ажиотажа и теперь поняли, что надо «остывать», или распродавать неликвид, — указывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир Квартир». — Множество таких предложений будет появляться в ноябре-декабре под соусом новогодних скидок и акций».
Глава аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов тоже ждет специальных предложений к Новому году (стоит отметить, что год назад праздничной распродажи жилья вообще не было). При этом до конца 2021-го он прогнозирует умеренный рост спроса на квартиры в новостройках и, соответственно, небольшое увеличение цен.
«Цены снижаться не будут, предпосылки для этого отсутствуют: себестоимость у проектов только растет — стройматериалы, стоимость проектного финансирования, смена вида разрешенного использования участка — все только дорожает, — сетует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. — На рынке есть скидки, они были и раньше. И были и есть застройщики, которые периодически «откатывают» цены переоценками и новыми объемами — это было, есть и будет, и это не структурное изменение рынка, а обычная практика».
Роста цен ждут и в «Азбуке Жилья» — по мнению экспертов, «рынок еще не отошел от ажиотажного года, и застройщики пока не готовы массово запускать различные акции, даже несмотря на снижение спроса». На дисконты могут рассчитывать те, кто отложит сделки до 2022 года, полагают специалисты. Все реже в речи участников рынка недвижимости появляются слова о непредсказуемости рынка и возможных «черных лебедях» (в виде, например, нового витка пандемии или обвала экономики) — то ли наступила стабильность, то ли нестабильность стала нормой — как и сохраняющаяся при любых внешних условиях недоступность московского жилья.