Распродажа на рынке атлант

Распродажа на рынке атлант

Распродажа на рынке атлант

Торговцы с рынка «Атлант» продают товары через Интернет. Многие предприниматели создали интернет-магазины, чтобы хоть как-то остаться на плаву и реализовывать продукцию. Они работают в режиме доставки. Торговые точки по-прежнему закрыты, однако у предпринимателей есть возможность вывозить товары с рынка.

Внезапные проверки на рынках «Атлант», «Алмаз», «Овощной», «Строительный» и «Классик» начались после ареста главы Аксайского района Виталия Борзенко. Чиновника обвиняют в организации преступной группировки, в которую, по версии следствия, входили директор Аксайского рынка Иван Ситько и семья бизнесменов Бабаевых, владеющих практически всеми аксайскими торговыми площадями, включая «Атлант» и «Алмаз».
Распродажа на рынке атлант
Выяснилось, что только «Классик» имеет статус розничного рынка. Остальные работали незаконно. Удивительно, что это стало известно только сейчас, в то время как история крупных аксайских рынков насчитывает несколько десятилетий.

С 27 апреля торговые площади простаивают. Около двух тысяч предпринимателей остались без работы и средств к существованию. Некоторых временно разместили на территории старого аэропорта. Остальным власти пообещали предоставить места площадью не более 20 квадратов на девяти рынках Ростова и восьми частных земельных участках.

Источник

«Хочется уже кричать»: продавец закрытого аксайского рынка рассказала о происходящем

Рынок за счет предпринимателей

Продавец Ольга рассказывает, что публикуя материалы о закрытых аксайских рынках, СМИ слабо освещают проблемы торгового комплекса «Атлант», в структуре которого — рынки «Атлант», «Атлант Сити», «Атлант Юг» и автомобильный рынок. Здесь работает более 10 тысяч человек. Из них — 3,5 тысячи предпринимателей, у которых оформлены все необходимые документы. У каждого магазина (не палатки, и не контейнеры) есть кадастровый номер с указанием земли населенных пунктов. А у некоторых предпринимателей на руках документы о приобретении земли в собственность. При этом все они оформлены в госслужбах Ростова-на-Дону.

Продавцы вспоминают, что раньше на месте «Атланта» был пустырь. Но когда выделили места под магазины, предприниматели за свои деньги облагородили территорию. Заасфальтировали, благоустроили и утвердили пешеходные разметки, автобусные остановки, широкие проезды для скорой помощи и пожарных. Провели свет и воду. А также по всей территории торгового комплекса установили указатели об эвакуации в случае ЧС.

Бесплатное стало платным

«Наболело сильно, хочется уже кричать. Каждый день у нас проходят собрания, которые проводит инициативная группа. Но ничего не происходит. Да, нам предложили переехать на другие рынки. Но здесь были магазины с огромными площадями. А что нам предлагают на Темернике? Тоже самое предлагают и на Левенцовке. Очевидно же, что мы не сможем там работать. Здесь у индивидуальных предпринимателей есть в собственности магазины-строения, площадью 150 квадратных метров. А как разместиться на предлагаемых 20 квадратах?» — недоумевает Ольга.

По ее словам, одно из собраний предпринимателей рынка «Атлант» посетила инициативная группа аксайского рынка «Овощной».

«Они рассказали, что им предложили поработать на месте старого аэропорта, причем первые три месяца — бесплатно. Пообещали подключить воду, благоустроить все необходимое. А в итоге ничего не произошло. Там сейчас стоят лишь загаженные биотуалеты. Зато, несмотря на обещания, стали брать арендную плату», — рассказывает Ольга.

Источник

Война против ТК «Атлант-Сити»: власти Ростова-на-Дону отбирают собственность у бизнеса без компенсации

Распродажа на рынке атлант

9 сентября на площадке «Столыпин-форума» редакция «Русбанкрота» встретила предпринимателей из Аксайского района Ростовской области – они приехали в Москву искать хоть какой-то поддержки в борьбе с несправедливостью. Дело в том, что торговый комплекс «Атлант-Сити», где работали 7000 ИП, был закрыт без объяснения причин, лишив работы 15 тысяч человек, 16 тысяч детей в семьях остались без средств к существованию. Ростовская администрация обманула федеральные власти о реальном положении вещей в ТК «Атлант-Сити».

Захват ТК «Атлант-Сити»

Все началось 27 апреля 2021 года, когда территорию ТК «Атлант-Сити» оцепили полиция, Росгвардия и прочие силовые структуры. На въездах были установлены бетонные блоки, а работникам и владельцам торговых павильонов объявили, что доступ на территорию запрещен. При этом предпринимателям не разрешили работать в комплексе и добавили, что заключенные договоры аренды будут прекращены.

Интересно, что уведомление об этом (есть в распоряжении «Русбанкрота») не имело каких-либо опознавательных знаков госструктур – ни имен, ни подписей, ни названия распорядившегося ведомства. Обычный лист бумаги, запрещающий по какой-то невнятной причине работать в ТК «Атлант-Сити».

Через два дня, 29 апреля, Аксайский районный суд по ходатайству местного прокурора вынес постановление о запрете торговой деятельности в комплексе. Прокурор требовал устранить нарушения противопожарного и санитарно-эпидемиологического законодательства, однако требований о ликвидации объекта и прекращении его деятельности не было.

По этой причине предприниматели не могли понять, почему правительство Ростовской области и прокуратура заинтересованы в полном закрытии торговых площадок и перемещении их на рынки, которые еще не существуют, но «будут построены инвесторами».

Стоит отметить и тот факт, что предприниматели имеют официальные права собственности и аренды на земельные участки, с которых их выгоняют (копии есть в распоряжении редакции). Есть документы и на возведение капитальных сооружений, подтверждающих ввод в эксплуатацию. Более того, регистрационные действия никто не оспаривал и не отменял – получается, что теперь законное право предпринимателей на собственность и владение нарушено с применением силы.

Власти против ростовских предпринимателей

Аксайские предприниматели утверждают, что действия властей и правоохранителей напрямую противоречат иску прокуратуры. Более того, они пытались вступить в дело в качестве третьих лиц, чтобы подтвердить устранение нарушений, но суд отклонил все ходатайства без указания мотивов.

Какого-либо обоснованного и законного довода о причинах сноса, сроках, планах застройки на этой территории ни разу ни по одному обращению представлено не было. Заявления делаются не только при отсутствии судебных решений, вступивших в силу, но даже при отсутствии поданных исков по сносу построек.

Если раньше пострадавшие были инициативной группой, то затем они объединились в Независимую Ассоциацию предпринимателей «Южный кластер» (ОГРН 1216100026780). Правительство Ростовской области настаивает на том, чтобы бизнес покинул территорию ТК «Атлант-Сити», предлагая им другие торговые площади. Но дело в том, что предложенные варианты – неприемлемы. Они либо находятся слишком далеко от нынешних точек, либо не соответствуют уровню по площади и оснащенности. Еще один вариант – переместиться на торговые площади, которые еще не построены. Интересно, что власти при этом не дают четкой информации об условиях аренды и отказываются от выплаты убытков. В «Южном кластере» уверены, что все предложенные варианты приведут к снижению рентабельности и разрыву партнерских отношений.

Распродажа на рынке атлант

Еще один необычный момент – на предпринимателей успели составить административные протоколы за несанкционированные митинги (копии есть в редакции «Русбанкрота»). Правда, под митингами понимались собрания «Атлант-Сити» для решения вопросов с охраной, оплатой различных платежей и обсуждения перспектив работы.

Сейчас, несмотря на то, что прокуратура не запретила предпринимателям доступ к объектам, их туда не пускают.

Стоит отметить, что все павильоны были возведены за счет бизнеса – территорию развивали 12 лет. Но теперь прокуратура Аксайского района готовит иск об изъятии земель. По этой причине Ассоциация «Южный кластер» полагает, что речь идет именно о рейдерском захвате.

Что не так с конфликтом в ТК «Атлант-Сити»?

Во-первых, речь идет об ограничении базовых принципов Конституции – задевается право на частную собственность, право на труд и на справедливость. Напомним, что на момент ограничения работы комплекса отсутствовали какие-либо официальные документы, решения суда или предписания от должностных лиц и органов власти.

Во-вторых, местные СМИ преподносили ситуацию так, будто в ТК «Атлант-Сити» проходила проверка масочного режима и социальной дистанции. И вообще в сообщениях говорилось о плодово-овощном рынке, хотя торговля плодово-овощной продукцией никогда не осуществлялась на территории комплекса. В ТК «Атлант-Сити» продавались канцелярские, рыболовные, туристические, бытовые, детские товары, одежда и т.п. Всего там работало более 1000 магазинов, где вели деятельность более тысячи предпринимателей и более 15 тысяч наемных работников.

Интересно, что позже в ростовской прессе появилась информация о том, что деятельность комплекса частично возобновлена – что конечно же не соответствует действительности.

Нельзя не упомянуть и тот факт, что из-за действий местных властей предприниматели не получают ежедневную прибыль и не платят налоги в бюджет с апреля 2021 года. Если говорить о цифрах, то ежемесячно бюджет недополучает около 200 млн рублей налогов и взносов, то есть примерно 2,5 млрд рублей в год. Так в чем была необходимость наносить столь высокий вред экономике?

Распродажа на рынке атлант

ТК «Атлант-Сити», вид сверху.

«Южный кластер» заставляют переехать

По словам президента «Южного кластера» Ростислава Грибенюкова, ТК «Атлант-Сити» закрыт уже 5 месяцев за нарушения пожарной безопасности и санэпидемнорм, но у кого именно имеются эти нарушения – никто не знает. Сейчас в прессе появилась информация и о том, что арест связан с ОПГ Карима Бабаева, который незаконным образом завладел землями под рынком, однако нет ни одного решения суда, подтверждающего незаконность земель.

Возникает еще один вопрос – какое отношение эти проблемы имеют к нынешним добросовестным собственникам земель? И какое это имеет отношение к арендаторам? Ведь арендаторы могли бы продолжать торговать, уплачивая налоги и зарплаты. В качестве варианта решения конфликта можно было бы предложить зачислять получаемые арендодателями денежные средства на специальный счет, и после вступления в законную силу решения суда они либо были бы перечислены собственникам (ведь суд иногда и отказывает в исковых требованиях, устанавливая истину и правду и защищая интересы слабой стороны), либо обращены в доход государства.

Ситуацией интересовался и бизнес-омбудсмен Борис Титов – на ютубе опубликовано видео его встречи с предпринимателями на ОРТК «Южный». Титов сообщил, что администрация Ростовской области предлагает варианты переселения для пострадавших, причем довольно неплохие – якобы в 10 минутах от Аксая, с новой дорогой, инфраструктурой и необходимыми коммуникациями.

Распродажа на рынке атлант

Скрин «Яндекс-карт»: до новых торговых точек ехать 39 минут без пробок на личном автомобиле.

Но Ростислав Грибенюков с этим не согласен. Он заявил «Русбанкроту», что «отличные варианты» администрации находятся не в 10-ти, а в 40 минутах от города. Учитывая постоянные пробки, ехать до точки нужно 1,5-2 часа. Но даже преодолев этот путь, предприниматели обнаружили, что в на предложенном месте нет абсолютно ничего – ни торговых объектов, ни инфраструктуры, только асфальт. Видео с подтверждением имеется в распоряжении редакции.

Отметим и то, что площадка для торговли, куда якобы должны переехать предприниматели, находится под сильным наклоном. Если добавить туда тот факт, что пространство открытое и дуют сильные ветры, то с понижением температуры там непременно будет образовываться гололед – многотонные фуры начнут «сползать», еще больше затрудняя процесс торговли.

Предприниматели на пороге банкротства

По словам учредителя Ассоциации «Южный кластер» Александра Федоренко, поддержки для предпринимателей со стороны властей попросту нет. Число бизнесов с каждым днем уменьшается – люди закрывают ИП, потому что отсутствует какая-либо возможность продолжать свое дело.

Однако отношение не ко всем предпринимателям из ТК «Атлант-Сити» одинаково. К примеру, на территории продолжает работать McDonald’s – получается, что нарушаются права исключительно российских предпринимателей?

Представители Ассоциации буквально стучат во все двери в поисках поддержки. Ростислав Грибенюков добавил, что на данный момент невозможно продолжать бизнес – все территории отгорожены бетонными блоками. В Ассоциации не просят ни кредитов, ни дотаций – они хотят только получить возможность открыть свои магазины и работать дальше. Со стороны предпринимателей, по сути, не было нарушений законодательства, однако до сих пор весь бизнес находится в подвешенном состоянии. Сейчас розничная торговля под запретом. Почему прокуратура так жестко отнеслась именно к предпринимателям – никто не понимает.

«Естественно люди, которые вложили в свое дело миллионы рублей, не готовы были подписывать документы об освобождении территорий из-за исправимых нарушений. Особенно отмечу, что конкретно к нашим территориям никаких претензий по сей день нет, – рассказывает Александр Федоренко. – Сейчас кажется, что впереди только тупик и банкротство. Если предпринимателям предлагают переехать, то должен быть возведен хоть какой-то комплекс для торговли. Власть же хочет, чтобы мы уехали за 40 км на участок, где есть только асфальт».

Президент Ассоциации «Южный кластер» Ростислав Грибенюков согласен, что потребители так далеко не поедут.

Предприниматели за 12 лет образовали в ТК «Атлант-Сити» уникальную среду – туда можно было приехать и купить абсолютно все, начиная от гвоздей и заканчивая каркасными домами. На развитие аналогичного комплекса, но уже на другой площадке, уйдет много лет.

Обратим внимание еще и на то, что прокуратура просила запретить деятельность именно по организации розничного рынка. Однако применение критериев розничного рынка к торговому комплексу некорректно и неправомерно. Заявление прокуратуры о необходимости получения всеми собственниками и арендаторами разрешения на организацию розничного рынка немотивированно, поскольку имеется вся необходимая разрешительная документация для работы торгового комплекса.

Чего хотят ростовские предприниматели?

Список их требований вполне логичен. «Южный кластер» просит просто не мешать им и дать работать, развивать территорию торгового комплекса, создавая на нем высокотехнологичный кластер – для этого уже разработан проект «Технопарка».

Предприниматели призывают власти не придумывать новых оснований для ограничений и напоминают, что они не несут ответственности за действия предыдущих собственников.

Независимая Ассоциация также требует публично озвучить причины перемещения торгового комплекса на другую территорию – с законными обоснованиями и планом развития. Предприниматели напоминают, что условия должны быть аналогичны или лучше по доступу населения к торговым площадкам. Предполагаемый участок не обсуждался и не согласовывался с предпринимателями, хотя напрямую касается их деятельности и, что немаловажно, размера доходов в бюджет от налогов.

Решение проблемы – медиация

По запросу «Русбанкрота» на помощь ростовским предпринимателям пришел вице-президент Ассоциации юристов и юридических компаний по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству, председатель Общероссийского профсоюза медиаторов Владимир Кузнецов. Он предложил решить вопрос с помощью медиации и пригласил их принять участие в московском Ильинском клубе предпринимателей, проходившим 27 сентября. Владимир Кузнецов отметил необходимость прямого диалога между Независимой Ассоциацией «Южный кластер» и губернатором Ростовской области Василием Голубевым.

Распродажа на рынке атлант

Владимир Кузнецов в ТК «Атлант-Сити» на встрече с «Южным кластером».

На данный момент в ТК «Атлант-Сити» отключено электричество, что означает отключение и систем видеонаблюдения, сигнализации, водоснабжения. В темноте не сможет работать и охрана, а значит, не исключены мародерство и пожары.

Предприниматели из ТК «Атлант-Сити» готовы к диалогу. Они записали видеообращение к президенту Владимиру Путину, призывая лидера страны обратить внимание на их проблему и помочь в сложившейся ситуации.


Владимир Кузнецов подчеркнул, что медиация в силах найти точку, которая будет плюсом и для власти – ведь если организовать торговлю в привычных для предпринимателей границах, то это повлечет рост числа покупателей и, соответственно, налогов. Вырастет инвестиционная привлекательность.

К сожалению, региональные власти не справились с кризисом – теперь нужно сделать все, чтобы федеральный центр помог выйти региону из затяжного застоя. Редакция «Русбанкрота» надеется на пристальное внимание правительства и других федеральных структур к данной проблематике, ведь Российская Федерация позиционируется как государство с социальной направленностью и поддержкой предпринимательства. То, что происходит сейчас в Ростове-на-Дону – явно не соответствует тренду.

Источник

В Ростовской области предпринимателям опять не повезло: новый рынок оказался неприспособленным для торговли

В Ростове-на-Дону торговцам, выселенным с территории старого аэропорта, предоставили альтернативные площадки, одна из которых, мягко говоря, вызывает немало вопросов. Грязь, мусор, неправильное хранение продуктов и несоблюдение антиковидных мер – к сожалению, «Агро Молл» к торговле приспособлен очень плохо.

Весной этого года оптовые рынки в Аксайском районе, расположенные на въезде в Ростов-на-Дону, оцепили силовики. «Атлант-Юг», «Атлант-Сити», «Оптово-овощной», и «Строительный» – торговлю на всех данных площадках неожиданно остановили в приказном порядке. Что именно случилось, сразу никто не понял. Владельцы точек лишь получили уведомления о расторжении договора аренды. Несколько тысяч шокированных предпринимателей, работавших там далеко не первый год, оказались на улице.

Вскоре стало известно, что закрытие рынков связано с уголовным делом в отношении главы Аксайского района Виталия Борзенко и его соучастников из семьи Бабаевых. Злоупотребление должностными полномочиями, присвоение земельных участков – следователям было чем заняться. Собственно, последний пункт и сыграл злую шутку с торговцами. Рынки находились как раз на, вероятно, незаконно захваченной территории.

Куда бежать? А главное – куда девать скоропортящиеся овощи и фрукты? Торговцам было необходимо срочно найти другие площадки для торговли. Временно им предложили территорию старого аэропорта на проспекте Шолохова в Ростове. Но только до 1 ноября. А когда срок истек, вдруг появилась хорошая новость: до конца года в области построят сразу четыре рынка, на которые смогут переехать желающие. Полностью ввести площадки в эксплуатацию пообещали в течение за нескольких лет. Все они находятся в разных местах.

Так, в Азовском районе строят самый крупный объект — логистический комплекс. Целых 280 тысяч квадратных метров торговых площадей. Работы окончательно завершат к 2023 году.

Комплекс «Южный хаб», тоже очень большой по территории – свыше 180 га, расположен под Батайском. Торговать там можно продуктами питания и вещами. Окончательно комплекс будет доведен до ума в 2024 году, но в ближайшее время продавцы уже могут начать работать. Вторая строящаяся оптово-розничная торговая площадка – «Донской базар». Находится в поселке Койсуг Азовского района.

И, наконец, четвертый участок – рынок «Агро Молл», реализующий оптом овощи и фрукты. Расположен на территории хутора Ленина в Аксайском районе, вместе со складами займет около 87 тыс. кв.м. Первые предприниматели уже радостно приступили к выкладке товара. Вот только действительно ли это место, в отличии первых трех, подходит для торговли?
В телеграм-каналах уже появилась информация, о том, что «Агро Молл», вероятно, контролирует азербайджанская диаспора. Более того, пишут, что этот логистический центр – лишь новое название для структур экс-владельца ранее закрытых многострадальных аксайских рынков.

СМИ узнали, что земли, на которых строится рынок, числятся за ООО «Вертикаль». Учредитель – никому не известный 30-летний житель Ростова Никита Денисов. Тем временем в проектной документации указано, что на возведение «Агро Молла» собираются потратить не менее 2,5 млрд рублей. Странно, не так ли? Откуда у не фигурирующего нигде гражданина такие средства? Кроме того, в некоторых изданиях пишут, что именно «Вертикаль» владеет частью земель в Аксайском районе, где, напомним, и происходили печальные события, описанные в начале материала.

Немало вопросов вызывает и новый директор рынка Ахмедов, имя которого, возможно, связано с недавним скандальным расследованием по осваиванию многомиллионного муниципального контракта на благоустройство парка. По версии журналистов, не исключено, что он также может быть в одной лодке с некоторыми лицами, фигурирующими в уголовных делах.
Между тем строительство «Агро Молла» пока проходит неспокойно Местные жители крайне недовольны таким соседством и уже организовали сбор подписей против возведения торгового объекта. Причем, причины для этого у них весьма весомые.
Начнем с того, что хутор Ленин находится на трассе М-4 «Дон», по которой постоянно идут большегрузы. Плюс рядом стоят складские помещения маркетплейсов-гигантов. К слову, съезд с трассы и въезд на рынок совершенно не готовы. Нет асфальта на дороге, отсутствуют указатели.

К тому же, те, кто жил рядом с рынками, знают, что чаще всего это антисанитария и бесконечные стайки нетрезвых компаний. О тишине, чистоте и безопасности можно забыть.

На самой площадке о порядке не слышали. Биотуалеты, источающие не самый приятный аромат, поставили прямо рядом ларьками с едой. Стоит ли говорить, что продавцы за редким исключением не надевают маски или в лучшем случае носят их на подбородке? За этим никто не следит. Не соблюдается и социальная дистанция, соответствующей разметки нет.
Торгуют чаще всего прямо с машин. Ящики с фруктами стоят на земле. Немалая часть товара лежит под открытым небом, о тентах мало кто позаботился. Мусор, везде размокшие коробки, раздавленные помидоры. Контейнеры с отходами забиты до отказа. Санитарно-эпидемиологические нормы, говорите?

С таким подходом «Агро Молл» вряд ли сможет заменить закрытые рынки. Труднодоступность, грязь, неготовность к всевозможным погодным условиям – предпринимателям, торгующим на этой площадке, можно только посочувствовать. Долго ли они продержатся в таких условиях?

Станьте членом КЛАНА и каждый вторник вы будете получать свежий номер «Аргументы Недели», со скидкой более чем 70%, вместе с эксклюзивными материалами, не вошедшими в полосы газеты. Получите премиум доступ к библиотеке интереснейших и популярных книг, а также архиву более чем 700 вышедших номеров БЕСПЛАТНО. В дополнение у вас появится возможность целый год пользоваться бесплатными юридическими консультациями наших экспертов.

Источник

Василий Голубев объяснил, почему нелегальные рынки под Ростовом работали больше 20 лет

Из-за блокировки торговых точек резко выросли цены на овощи и фрукты

Он сообщил, что в регионе появились две антикризисные группы, которые в постоянном режиме работают на месте размещения рынков. Они взаимодействуют с предпринимателями, слушают их вопросы и вместе с юристами разбираются в возможности решения той или иной проблемы.

Добавим, что только спустя трое суток после рейда силовиковпрокуратура объяснила, почему разогнали рынки.Как выяснилось, ведомство начало массовую проверку с привлечением контрольно-надзорных органов после поступившей информации о нарушениях федерального законодательства при организации торговой оптово-розничной деятельности на рынках «Овощной», «Строительный», «Алмаз» и «Атлант». В прокуратуре намекнули, что предпринимателям, скорее всего, не стоит надеяться на возвращение к привычным торговым точкам в обозримом будущем.

Что происходит сейчас?

Тем временем продавцы продолжают собираться возле заблокированных рынков и устраивать импровизированные митинги. Они по-прежнему требуют разрешить им работать на своих прежних местах. 30 апреля военные и ОМОН вновь приехали на рынок «Атлант» — спецтехника стоит и вдоль дороги на подъезде.

Ранее на территории рынка военныеразбили полевой лагерь, видимо, чтобы контролировать продавцов и не дать им возобновить работу.

Рост цен на овощи и фрукты из-за блокировки рынков

Жители Ростовской области в соцсетях начали сообщать о росте цен на овощи и фрукты. Продавцы прямо заявляют, что скачок цен связан с закрытием оптовых рынков. Так, на Северном рынке помидоры ещё накануне стоили 180 рублей, а теперь — 240. Подорожали и огурцы — с 170 до 230 рублей.

Добавим, что на территории старого аэропорта в Ростове началась торговля. Некоторые продавцы уже перевезли сюда свой товар. Как сообшили в правительсте региона, уже оборудовано 875 торговых мест, в перспективе их количество планируется увеличить до 1400.

Фото телеграм-канала «Чё по Ростову »

При этом по данным телеграм-канала «Столица Южный», рынок на старом аэровокзале будет работать до конца 2021 года. Но официальной информации об этом пока не поступало.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *