Распродажа квартир в московской области
Купить квартиру в Московской области
Быстро купить квартиру в Московской области с необходимыми параметрами по заманчивой цене в огромной базе недавних объявлений. Легкая продажа квартир Московская область предложения с фото интересующих в сжатые сроки.
Продается 2-х комнатная квартира в 3-х минутах пешком от м. Авиамоторная, в историческом квартале Москвы. Квартира с евроремонтом. Стеклопакеты, керамогранит, кондиционер. Теплые.
Ленинский проспект, дом 114, видовая 3-х комнатная квартира, 147 квадратных метров, под чистовую отделку. Одна из лучших планировок. распашная планировка квартиры на две стороны.
Лофт-квартал Studio 12 В продаже двухуровневый просторный апартамент с возможностью сделать две большие спальни, рабочую зону, просторную кухню-гостиную с выходом на балкон.
Продается видовая 3-х комнатная квартира в в ЖК «Well House на Ленинском, особенностью квартиры является панорамный вид на Москву и высокие потолки, которые есть только на.
Лофт-квартал Studio 12 В продаже двухуровневый просторный апартамент с возможностью сделать большую мастер-спальню с собственным санузлом и гардеробом, гостевую спальню, светлую.
От Застройщика (партнерская программа). ЖК «Нормандия». Продается 3-х комнатный апартамент в современном жилом комплексе комфорт класса на северо-востоке Москвы.
Лофт-квартал Studio 12 В продаже двухуровневый просторный апартамент с возможностью сделать просторную спальню, светлую рабочую зону, собственный спортзал, большую кухню-гостиную.
Продажа квартир Московская область
В самых свежих объявлениях недорого продажа квартир Московская область на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, краткое описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и продавца, выделите район. Также, чтобы легче было подбирать, прибегнуть к функции добавления объявления «Избранное».
Средняя цена на квартиры в Москве
Динамика изменения средней цены на квартиры за последние 7 дней декабря по сравнению с предыдущим периодом
Продажа квартир — Московская область
Сохранить мой поиск
Продаётся уютная квартира-студия. Мебель остаётся новому владельцу. Окна выходят во двор. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности магазины, школы, детские сады. Дом расположен рядом с рекой, зелёный двор. Помощь в одобрении ипотеки, полное сопровождение сделки. Показы в удобное для вас время!
1-ка с площадью 2-ки!Отличное предложение!Продается 1-к квартира в кирпичном доме в центре Москвы с эксклюзивной планировкой!Квартира просторная 48 кв метра,кухня 9 кв метра,комната 18 кв метра и огромный холл как вторая комната,можно сделать перепланировку в 2ку,либо евро 1ку.Дом очень теплый,чистый кирпич,расположен в отличном районе,за домом прекрасная набережная Москвы реки,рядом 3 станции метро,все в пешей доступности,гостиница золотое кольцо,фрунзенский парк в 10 минутах,множество магазинов,супермаркеты,торговый комплекс европейский,в 5 минутах старый арбат через дорогу.Один взрослый собственник,юридически свободна.
Сортировочная 1.0 км
Новостройка бизнес-класса расположена в престижном историческом районе недалеко от реки Яуза. В ее концепции воплощены все преимущества респектабельной застройки: привилегированный уровень сервиса, новейшие системы безопасности с системой контроля допуска, двухуровневый подземный паркинг и уникальное благоустройство территории.
На первых этажах нового корпуса предусмотрены коммерческие помещения под целевую аренду, где в будущем для жителей откроются уютные кафе, тематические рестораны, магазины и бытовые службы.
Рядом с ЖК «Лефорт» открыт транспортно-пересадочный узел, который включает в себя не только новую станцию метро «Лефортово», но и остановки наземного транспорта, автомобильную стоянку.
Продаётся 4 комнатная Квартира с качественным ремонтом, большой кухней-гостиной, со всей мебелью, полностью обустроенная. Первый этаж, тихий двор, развитая инфраструктура, рядом гипермаркет лента. Просмотр в любое время. Квартиру продаём точно несмотря на наличие мебели и вещей, а именно со всем что есть на фото, поэтому ждём вас на просмотр.
Шикарная 4 комнатная квартира ищет хозяина ухоженная, сделан качественный ремонт с заменой электрики и водоснабжения. Отличное местоположение все в шаговой доступности, школа, детский сад, магазины, торговые и развлекательные центры, Барашкинский пруд. Транспортная доступность, остановка в 5 минутах ходьбы, выезд на МКАД, до метро Планерная 10-15 транспортом.
Два взрослых собственника, без обременений, подходит по ипотеку.
Звоните с радостью отвечу на все интересующие вопросы. Просмотр за ранее согласованное время, торга по телефону нет.
Продаётся 2-х комнатная квартира с хорошей инфраструктурой (школы,дет.сады,магазины,сбербанк,почта,поликлиника и т.д).В шаговой доступности остановки.До метро Новогиреево в маршрутке 20минут, до метро Новокосино 15минут.Хороший спокойный район.Пишите,звоните. 1 собственник.
Сортировочная 1.0 км
Новостройка бизнес-класса расположена в престижном историческом районе недалеко от реки Яуза. В ее концепции воплощены все преимущества респектабельной застройки: привилегированный уровень сервиса, новейшие системы безопасности с системой контроля допуска, двухуровневый подземный паркинг и уникальное благоустройство территории.
На первых этажах нового корпуса предусмотрены коммерческие помещения под целевую аренду, где в будущем для жителей откроются уютные кафе, тематические рестораны, магазины и бытовые службы.
Рядом с ЖК «Лефорт» открыт транспортно-пересадочный узел, который включает в себя не только новую станцию метро «Лефортово», но и остановки наземного транспорта, автомобильную стоянку.
Подробности по телефону.Агентам не беспокоить.
Покупаете апартамент с отделкой, годовой абонемент на посещение термальной зоны спа и фитнес-зала на двух человек в подарок! Информация по телефону, наши менеджеры вам все расскажут!
Двухкомнатные апартаменты с европланировкой и отделкой в ЖК «Звезды Арбата» на 5 этаже. Общая площадь: 126.9 кв.м., жилая: 95 кв.м., суммарная площадь гостиной-столовой с кухонной зоной: 60 кв.м. Европланировка, в просторной кухне-гостиной удобно как готовить, так и отдыхать. Комнаты изолированные, все окна выходят на одну сторону. В апартаментах два совмещенных санузла. Высота потолков 3.15 м.
Эти апартаменты представлены к продаже с дизайнерской отделкой. Элегантные универсальные интерьеры учитывают архитектурные и инженерные особенности здания и могут быть легко адаптированы под индивидуальные запросы. Мы предлагаем апартаменты полностью готовые для жизни, в которые можно заселяться сразу же после получения ключей, нужны только тапочки и зубная щетка!
На фотографиях Вы можете увидеть вид из окон этих апартаментов.
Апартаменты занимают отдельное крыло в составе многофункционального комплекса Marriot Novy Arbat. Собственные входные группы, скоростные лифты, вместительная подземная парковка, оригинальный дизайн интерьеров, современные инженерные системы, собственная служба эксплуатации и охраны, контроль доступа и видеонаблюдение.
Дом монолитно-блочный, трехподъездный, высотой 13 этажей. Апартаменты находятся во 2-й секции в корпусе 1. На этаже 4 квартиры. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Строительство окончено. Оформление сделки по договору купли-продажи.
В шаговой доступности от дома имеются станции метро (расстояние по прямой): «Смоленская» (500 м), «Баррикадная» (800 м), «Краснопресненская» (800 м), «Арбатская» (1.3 км), «Киевская» (1.4 км), также недалеко от этого корпуса расположена станция метро «Кропоткинская».
Премиальный комплекс апартаментов «Звезды Арбата» находится в одном здании с отелем Marriott Novy Arbat на Новом Арбате. Высочайший уровень сервиса для резидентов обеспечен международным гостиничным оператором: кафе и рестораны, зоны отдыха и бизнес-зоны, консьерж-сервис и все остальные возможности, предоставляемые отелем Marriott Novy Arbat.
Для жителей работают фитнес-центр, оздоровительный центр, SPA-центр. Подземный паркинг с прямым доступом на лифте.
Для комфортного ведения бизнеса, проведения деловых встреч и приёма официальных гостей предусмотрены представительская гостиная, четыре конференц-зала, переговорные комнаты, офисные помещения. (AQID01211105)
Скиньте денег. На рынке жилья в Москве началась массовая распродажа квартир. Как их купить дешевле?
Фото: Игорь Иванко / Коммерсантъ
Квартирный ажиотаж в Москве сошел на нет, спрос на жилье вернулся к показателям 2019 года, то есть к допандемийным. Это связано прежде всего с усечением программы льготной ипотеки — после того как предельную сумму кредита ограничили тремя миллионами рублей, у потенциальных заемщиков не осталось шансов взять кредит по сниженной ставке на покупку даже очень скромной квартиры в столице. Рыночные условия по ипотеке тоже изменились не в лучшую сторону, поэтому спад покупательского интереса абсолютно закономерен. Но у застройщиков своя логика — квартиры надо как-то продавать. И хотя за полтора года бума на рынке недвижимости они почти отучились торговаться, скидок в московских новостройках становится все больше. Долгожданная распродажа квартир — в материале «Ленты.ру».
Нам не надо
Спрос на квартиры в Москве падает с середины лета — по данным системы мониторинга рынка жилья bnMap.pro (есть в распоряжении «Ленты.ру»), в июле в городе заключили 3,6 тысячи сделок в новостройках, в августе регистрацию прошли 2,1 тысячи (по прогнозам аналитиков, их реальное количество может составить около четырех тысяч). В первом полугодии, когда действовали старые условия выдачи льготной ипотеки, в Москве продали 45,5 тысячи квартир в строящихся домах (данные Росреестра), то есть в среднем за месяц уходило по 7,6 тысячи лотов. 3-4 тысячи — это среднемесячный уровень продаж в Москве в допандемийном 2019 году.
После 1 июля (тогда ставку по льготной ипотеке повысили до семи процентов, предельную сумму урезали до трех миллионов рублей) рынок лишился около 40 процентов спроса, который до этого обеспечивали частные инвесторы, говорится в материалах «Бест-Новострой» (есть у «Ленты.ру»). «Конечно, в Москве ни при каких условиях по 6,5-7 тысяч квартир в месяц не продавалось, рост спроса 2020-2021 годов не органический, и в том, что он прекратился, нет ничего удивительного», — отмечают эксперты.
Согласно подсчетам ЦИАН, предоставленным «Ленте.ру», в августе 2021-го спрос на новое жилье в Московском регионе снизился почти на треть по сравнению с июньским показателем. За месяц в старой Москве, Подмосковье и Новой Москве зарегистрировали 10,95 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) — против 15,78 тысячи в июне. В годовой динамике (в сравнении с августом 2020-го) спрос упал на 18 процентов.
Фото: Григорий Сысоев / РИА Новости
Снижение числа сделок произошло по всем направлениям, указывают аналитики: в Москве за месяц оно уменьшилось на 18 процентов, в Московской области — на шесть процентов. Относительно июня падение — на 33 процента для Москвы и 27 процентов для Московской области. В годовой динамике продажи на первичном рынке столицы просели на 12 процентов, в области — на 24 процента.
На фоне падения спроса растет предложение строящихся квартир. По данным сервиса поиска жилья «Синица» (есть в распоряжении редакции), в Москве (включая присоединенные территории) только за август оно увеличилось на 14 процентов. За месяц застройщики вывели на рынок 20 корпусов в новых и уже реализуемых проектах. Число самых востребованных у покупателей квартир комфорт-класса выросло на 22 процента, до 26,8 тысячи лотов.
Держим цены
Изменилась и ценовая ситуация, хотя «с ретроспективной точки зрения речь идет только о незначительной коррекции», отмечают аналитики «Метриум». По их подсчетам, в августе в шести из восьми округов Москвы цены на массовые новостройки снизились или не изменились. За месяц до этого отрицательную динамику показал только один округ города — Юго-Восточный. Но в последнем месяце лета на северо-западе «квадрат» нового жилья подешевел в среднем на семь процентов, в Северном округе ценник сократился почти на четыре процента, в Южном — более чем на процент.
Фото: Евгений Павленко / Коммерсантъ
Небольшое падение стоимости новостроек (в пределах одного процента) произошло и в Юго-Восточном, и в Юго-Западном округах. И все же сейчас «квадрат» во всех округах сильно дороже, чем год назад. Самый заметный разрыв — на непрестижном северо-востоке, с августа 2020-го там он подорожал на рекордные 52 процента.
У ЦИАН тоже малоутешительные для покупателей квартир данные — в среднем по Московскому региону «квадрат» строящегося жилья за август подорожал на полтора процента, в старой Москве он стоит 312 тысяч рублей, в Новой — 194 тысячи, в Подмосковье — 135,7 тысячи. Падение числа сделок привело к снижению темпов роста цен на недвижимость, в столице фиксируются признаки охлаждения рынка, но по итогам августа «все равно был обновлен новый ценовой рекорд», указывают аналитики.
За июль-август средняя цена предложения строящегося метра в Москве снизилась на 9 тысяч рублей, подсчитали в bnMap.pro, но в структуре спроса стоимость жилья по-прежнему растет. В июне «квадрат» в сделках с квартирами и апартаментами стоил 306,6 тысячи рублей, в июле — уже больше 321 тысячи, в августе — 325,5 тысячи рублей. На увеличение этого показателя как минимум отчасти повлияли сами потребители — из-за взлетевших ипотечных ставок и падающих доходов они вынуждены выбирать небольшие квартиры, а в них «квадрат» всегда дороже.
Тень торга
«По моему мнению, в настоящий момент рынок постепенно возвращается к тем же объему и стратегии специальных условий, что фиксировались до апреля 2020 года, когда была запущена льготная ипотека. Сейчас их можно разделить на три основные группы, — рассказала «Ленте.ру» Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — Первая включает в себя предложения, предусматривающие снижение ипотечной ставки ниже среднерыночного уровня для определенных категорий покупателей. К ним относятся, например, зарплатные клиенты, а также заемщики банков, в которых открыто проектное финансирование под конкретный объект. Снижение ставки в этом случае происходит за счет субсидирования на сумму скрытого дисконта от застройщика».
Фото: Эмин Джафаров / Коммерсантъ
Вторая группа спецусловий — это когда застройщик предлагает скидку на пул квартир (одного типа или в рамках проекта). Данные опции чаще всего действуют на протяжении максимум двух месяцев. Третья — индивидуальный дисконт. Скидка обсуждается непосредственно в офисе продаж при переговорах с клиентом и редко превышает три-пять процентов от стоимости лота, сообщила Коркка.
Скидки в столичных новостройках действительно появились, но пока их дают далеко не везде. Как свидетельствует статистика ЦИАН по квартирам в Московском регионе, которые были в реализации одновременно в июне и августе, стоимость была снижена для 13 процентов из них, в среднем по региону — на пять процентов, или 537 тысяч рублей. В старой Москве дисконт составил четыре процента (749 тысяч рублей), в Новой Москве — семь процентов, или 607 тысяч рублей. В Московской области скидка превысила пять процентов (392 тысячи рублей).
Ожидать резкого падения цены в ближайшие полтора-два месяца я бы не стала, так как изменения не происходят молниеносно. Чтобы застройщики пошли на снижение цены, особенно значимое, нужно ощутить падение спроса
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), максимальная скидка в денежном выражении в сентябре (без учета элитных новостроек; рассматривались предложения в Москве и области) — 1,6 миллиона рублей. «Столичные застройщики в сентябре не отличаются особой щедростью — скидки на квартиры редко превышают четыре-пять процентов», — сетуют аналитики.
Альтернативой скидкам стали различные ипотечные программы, запускаемые девелоперами совместно с банками. Покупателям предлагают кредиты по сниженным ставкам, без первого взноса, а также программы беспроцентных рассрочек (как правило, на срок от шести месяцев до года, реже — до окончания строительства дома).
Ипотека как подарок
Большинство опрошенных «Лентой.ру» экспертов считают, что большой распродажи квартир в Москве в обозримом будущем не будет. По мнению Виктории Кирюхиной, эксперта аналитического центра ЦИАН, разнообразие ипотечных программ и возможность получить кредит на жилье по ставке существенно ниже рыночной — главный подарок, на который можно рассчитывать в ближайшие месяцы. «Сейчас на рынке активно анонсируют льготную ипотеку от застройщиков в рамках партнерских программ девелоперов и банков, появляется ипотека без первого взноса, ипотека с отложенным платежом», — перечисляет эксперт.
Поводов для снижения цен нет и не будет, пока спрос не упадет серьезно, полагает Владимир Щекин, совладелец группы «Родина» (девелопер кластера Russian Design District в Новой Москве). По его словам, девелоперы в настоящее время ведут строительство преимущественно на деньги банков, поэтому они больше не зависят от средств дольщиков и не станут уменьшать расценки — ограничатся «точечными» дисконтными акциями.
«Лихорадочных скидок ждать не стоит, но некоторые компании перегнули палку с ценами во время ажиотажа и теперь поняли, что надо «остывать», или распродавать неликвид, — указывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир Квартир». — Множество таких предложений будет появляться в ноябре-декабре под соусом новогодних скидок и акций».
Глава аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов тоже ждет специальных предложений к Новому году (стоит отметить, что год назад праздничной распродажи жилья вообще не было). При этом до конца 2021-го он прогнозирует умеренный рост спроса на квартиры в новостройках и, соответственно, небольшое увеличение цен.
«Цены снижаться не будут, предпосылки для этого отсутствуют: себестоимость у проектов только растет — стройматериалы, стоимость проектного финансирования, смена вида разрешенного использования участка — все только дорожает, — сетует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. — На рынке есть скидки, они были и раньше. И были и есть застройщики, которые периодически «откатывают» цены переоценками и новыми объемами — это было, есть и будет, и это не структурное изменение рынка, а обычная практика».
Роста цен ждут и в «Азбуке Жилья» — по мнению экспертов, «рынок еще не отошел от ажиотажного года, и застройщики пока не готовы массово запускать различные акции, даже несмотря на снижение спроса». На дисконты могут рассчитывать те, кто отложит сделки до 2022 года, полагают специалисты. Все реже в речи участников рынка недвижимости появляются слова о непредсказуемости рынка и возможных «черных лебедях» (в виде, например, нового витка пандемии или обвала экономики) — то ли наступила стабильность, то ли нестабильность стала нормой — как и сохраняющаяся при любых внешних условиях недоступность московского жилья.
Дешевые квартиры в Московской области
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Видный Берег 2.0 от 3 млн
Комфорт-класс в Видном. Закрытые дворы, сад и школа готовы, с отделкой и без
Клязьминский проезд, 1
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Новотомилино от 3.2 млн
Отсрочка платежа! Комфорт комплекс, развитая инфраструктура, с отделкой и без
Малино рп, Малино-1 тер, 8
ООО «Инвесттраст». Проектная декларация на сайте www.new-vatutinki.ru.
Квартиры с отделкой в Новой Москве. Поликлиника, сады и школы в районе. 15 мин от метро. Звоните!
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Облака 2.0 от 4,1 млн
Закрытые дворы, подземный паркинг, развита инфраструктура, с отделкой и без
Городище д, Центральная ул, 44
Ваш новый выбор заменит предыдущий.
На почту будут приходить:
Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь
Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь
Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.