Распродажа квартир черная пятница
Стала известна дата проведения «черной пятницы» для распродажи новостроек
В понедельник 10 августа открылся сайт акции распродажи недвижимости Black Friday Real Estate, которая пройдет в этом году 21-23 августа. В этом году покупателей будут ожидать лоты в более чем 40 жилых комплексах и загородных поселках от девелоперов московского региона, сообщается в пресс-релизе организаторов акции.
В Black Friday Real Estate 2020 года будут представлены квартиры и апартаменты в новостройках различных классов: «комфорт» (25% лотов), «бизнес» (58%), элитные (10%), а 7% лотов составят загородные дома.
Сколько всего будет выставлено на продажу объектов, и с какими дисконтами станет известно в полночь 21 августа, в момент старта Black Friday Real Estate. По предварительным данным, скидки в этом году будут достигать 27%.
В проекте принимают участие крупнейшие застройщики Москвы: «ДонСтрой», «Галс-Девелопмент», ГК «КОРТРОС», AFI Development, «Город на реке. Тушино 2018», «ВТБ Арена Парк», MR Group, Группа «Эталон», «Конти», «Интегра Девелопмент». В этом году к акции присоединились такие компании, как «Мангазея Девелопмент», Renaissance Development, ANT Development и другие.
Black Friday Real Estate впервые прошла в 2015 году и с тех пор проводится ежегодно. В 2019 году покупатели могли выбрать из более чем 1,3 тыс. лотов, в 2018 — из 2,2 тыс., а размер дисконтов стартовал от 200 тыс. руб. в сегменте «комфорт» и достигал нескольких десятков миллионов рублей на премиальные лоты.
Статистика предыдущих лет показывает, что до 45% предложений бронируется в первые часы акции. Так, в 2019 году 40% предложений были забронированы до 02:00 первого дня распродажи, а по итогам всего мероприятия была зафиксирована рекордная сумма сделок — на 6,4 млрд руб.
Специально для участия в «черной пятнице» каждый застройщики готовят скидки (на квартиры, апартаменты, загородную недвижимость и машино-места), которые выше обычных акций и действуют только во время проведения распродажи. В 2019 году средний чек бронирования квартир и апартаментов составил 8 млн руб., а максимальный размер скидки — 28%.
На рынке жилья «черная пятница»: продавцы новостроек и «вторички» идут на скидки
Сезон скидок наступил и в сфере недвижимости, уверяют аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости». По словам экспертов, приобрести квартиру на первичном рынке сегодня можно в среднем с 10% скидкой, на вторичном — 5%.
«В некоторых локациях, где есть несколько ЖК и конкуренция между ними особенно сильная, покупатели ориентируются уже не столько на цены, сколько на программы лояльности, которые им предлагают застройщики. Несмотря на то, что стоимость квартир в новостройках сейчас весьма высока, люди готовы покупать недвижимость, но на наиболее привлекательных условиях. Речь идет не только о скидках — ближе к Новому году будет появляться все больше подобных предложений. Также это могут быть такие варианты, как, к примеру, субсидированные ставки по ипотеке от застройщика, возможность оформить кредит с минимальным первоначальным взносом, выкуп автомобиля для оплаты части стоимости квартиры или первоначального взноса, специальные программы рассрочки, когда покупатель вносит, скажем, 20% от стоимости недвижимости, а остальные средства отдает после ввода дома в эксплуатацию», — рассказывает Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Что касается рынка вторичного жилья, эксперты говорят, что средний размер дисконта составляет 5%, но чаще скидку дают при покупке недвижимости бизнес- и элитного класса.
«Объекты эконом- и комфорт-классов активно уходят с рынка и без предоставления скидок, это самые ликвидные варианты, особенно если у них нет изъянов. А дорогостоящие лоты мало востребованы, они часто застревают в экспозиции, при этом у их собственников есть возможность больше понизить цену, чем продавцам в масс-маркете. Наша практика показывает, что, например, при единовременной 100%-ной оплате собственники квартир эконом- и комфорт-классов обычно соглашаются на скидку в 2-3%, а в сегментах бизнес и элит дисконт в таком случае может доходить до 10%», — дополняет Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
«Черная пятница»: купить недвижимость по ценам до пандемии
Уже в этот четверг стартует одно из самых волнующих событий года на рынке недвижимости — «Черная пятница рынка недвижимости» (Black Friday Real Estate), организованное ассоциацией REPA. Акция, на которой можно будет приобрести квартиры, апартаменты и машиноместа в новостройках, а также коммерческую недвижимость с уникальными скидкам, проводится уже в седьмой раз. В этом году дисконты дойдут до 35%, о таких условиях организаторы мероприятия договорились с девелоперами.
На онлайн-распродаже «Черная пятница-2021» покупатели смогут выбрать лоты более чем в 40 жилых комплексах от девелоперов московского региона. В этом году об участии в проекте уже заявили 20 застройщиков московского региона, среди них «Донстрой», «Галс-Девелопмен», AFI Development, ГК КОРТРОС, ГК «Инград», «СМУ-6 Инвестиции», ГК «Пионер», Optima Development, ГК «А101», а также отдельные проекты — ЖК SHOME, «ВТБ Арена Парк» и другие.
Пять фактов о «Черной пятнице», которые нужно знать покупателю
Факт № 1. «Черная пятница» проходит всего три дня, с 30 июля по 1 августа, но это не значит, что покупателю сразу нужно перечислить деньги за покупку. На сайте www.refriday.ru он только бронирует недвижимость, а сама сделка осуществляется без спешки в офисе или на сайте самого застройщика и регистрируется в установленном законом порядке. В том числе можно купить недвижимость по акции и с помощью ипотеки.
Факт № 2. Бронирование на сайте «Черной пятницы» ни к чему не обязывает покупателя. Он бронирует лот бесплатно, и может позволить себе передумать и приобрести недвижимость в другом комплексе или у другого застройщика. Или может забронировать сразу несколько лотов, а потом выбрать один из них. Если понравившаяся квартира окажется уже забронированной или даже проданной, то можно оставить заявку. В случае отмены брони покупатель получит уведомление о смене статуса и сможет вновь включиться в игру, а если лот все же продан, то менеджер свяжется с клиентом и предложит ему альтернативный вариант.
Факт № 3. Акцию «Черная пятница» поддерживает Москомстройинвест, организация, которая проверяет надежность застройщиков и их финансовое положение. Это гарантирует, что все жилые комплексы, лоты в которых выставлены на онлайн-распродажу, будут достроены и переданы покупателям.
Факт № 4. На «Черной пятнице» покупателю не предлагают «кота в мешке»! До старта акции остается еще три дня, и желающие приобрести недвижимость по акции могут отправиться по адресам, где возводятся объекты, сориентироваться на местности, пообщаться с менеджерами офисов продаж, оценить проекты и качество строительства.
Факт № 5. В привилегированном положении оказываются подписчики «Черной пятницы», которые получают информацию о лотах на час раньше, чем остальные покупатели. Хотя конкретные предложения и размер дисконта будут известны только после старта акции, для подписчиков информация будет открыта уже 29 июля в 23 ч. 00 мин.
Опыт предыдущих лет показывает, что около половины предложений бронируется в первые часы акции, в частности в 2020 году около 45% лотов были забронированы до двух часов ночи первого дня распродажи. «В этом году интерес к мероприятию колоссальный: только за первую неделю рекламной кампании мы получили уже 14 тыс. подписок на акцию, поэтому желающим приобрести недвижимость именно во время Black Friday Real Estate могу посоветовать только быстрее оформить подписку на сайте», — рекомендует организатор акции и руководитель ассоциации REPA Юлия Солодовникова Юлия Солодовникова.
По словам Андрея Лунтовского, руководителя проекта «ВТБ Арена Парк», дисконт на покупку уже построенных апартаментов премиум-класса с отделкой и мебелью в клубном доме составит до 35%. В свою очередь ГК «Галс» представит лоты в кварталах бизнес-класса «Искра-Парк» и Match Point, а также машиноместа в кварталах Match Point, «Наследие», Wine House и «Литератор». А ПАО «Инград» предложит покупателям квартиры в строящемся ЖК «Кутузов GRAD II» и уже готовом проекте бизнес-класса «Серебряный парк».
Девелоперы утверждают, что скидки для «Черной пятницы» действительно максимальны. По словам Веры Лобановой, руководителя департамента общественных связей и маркетинговых коммуникаций компании «Донстрой», в этом году покупатели смогут приобрести лоты с дисконтами в таких флагманских проектах компании как «Остров», «Символ», «Событие» и клубном доме «Река». По словам коммерческого директора ГК КОРТРОС по Москве и МО Дмитрия Железнова, в этом году покупателям будут предложены квартиры в проектах Headliner, iLove, Bauman House и «Равновесие». Компания AFI Development представит жилые лоты в проектах бизнес-класса ЖК «Резиденции Архитекторов» и ЖК «Резиденции Композиторов», бутиковый street retail в ЖК «Резиденции Архитекторов», а также лоты в проекте комфорт-класса ЖК «Сиреневый парк».
«Сколько всего будет выставлено на продажу объектов и какими будут окончательные размеры скидок, станет известно лишь в 0 ч. 1 мин. 30 июля. Важно, что это действительно будут серьезные дисконты, которые невозможно получить у девелоперов в любое другое время. В прошлом году максимальная скидка составила 44,6%», — сообщила организатор акции и руководитель ассоциации REPA Юлия Солодовникова.
В этом году акцию «Черная пятница рынка недвижимости» традиционно поддерживает Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства — Москомстройинвест. «За непростой 2020 год строительной отрасли пришлось столкнуться и с дефицитом кадров, и с перебоями в поставках материалов, и со многими другими трудностями. Однако в постоянном взаимодействии с девелоперами Москвы нам удалось достойно пройти этот период. Даже в это время застройщики не переставали искать новые решения и удерживать интерес покупателей жилья. Летом, когда наблюдается сезонный спад продаж, «Черная пятница рынка недвижимости» — это хорошая возможность для компаний реализовать свои проекты», — отметила руководитель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Черная пятница недвижимости 2020 в Москве
«Черная пятница недвижимости» в Москве в 2020 году пройдёт уже в шестой раз. Распродажа недвижимости также имеет английскую версию названия – Black Friday Real Estate 2020.
Ежегодно наша редакция информирует о ходе распродажи «Черная пятница» и даёт полезные советы о том, как не прогадать с покупкой и на что важно обращать внимание во время крупных распродаж.
У недвижимости – своя «Черная пятница», которая, по устоявшейся традиции, проходит во второй половине лета.
В данной статье мы поделимся с вами всей необходимой информацией о самой большой распродаже недвижимости в году от крупнейших московских застройщиков и агентств.
ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА НЕДВИЖИМОСТИ 2020: О ЧЁМ ВАЖНО ЗНАТЬ
«Черная пятница недвижимости 2020» в Москве – когда будет:
Даты проведения: с 21 по 23 августа 2020г.
Время начала: в ночь с 20 на 21 августа 2020г. в 00:00
Время окончания: 23 августа 2020г. в 23:59
О том, как получить ранний доступ к распродаже – читайте ниже.
«Черная пятница недвижимости 2020» в Москве проходит только онлайн
Важно понимать, что акция будет проведена только онлайн. И это не связано с пандемией – так было все пять лет проведения распродажи.
В период акции вы должны будете успеть забронировать и подтвердить намерение купить объект по оговоренной цене.
Сама сделка оформляется непосредственно в офисе продаж компании-продавца.
До начала распродажи важно изучить объекты недвижимости
Период подготовки: с 10 по 20 августа 2020г.
С 10 по 20 августа 2020г. на официальном сайте распродажи будут опубликованы все объекты-участники и их цены без скидок, а в 00:00:01 часов 21 августа 2020г. – уже со скидками. Но будет и ранний старт (об этом – ниже).
За период подготовки важно успеть подробнее узнать о заинтересовавшем вас застройщике, проанализировать его предложение, транспортную доступность, определиться с соотношением «цена-качество» и почитать отзывы.
Во время просмотра сайта акции не забудьте оформить подписку о старте скидок на страницах заинтересовавших вас объектов.
Все участники акции подписывают гарантийное письмо о реальных ценах на объекты-участники (без искусственных наценок) и конкретном размере скидки. Поэтому о честности скидок можно не сомневаться, но и не стоит расслабляться – всегда можно выяснить среднюю цену на квадратный метр в конкретном месте Москвы и Московской области.
Бесплатно ли бронирование объекта недвижимости со скидкой?
Да. Это бесплатная заявка на резервирование конкретного лота. Важно хорошенько всё обдумать и в период проведения акции не только забронировать, но и подтвердить своё намерение на его приобретение.
«Черная пятница недвижимости 2020» в Москве для некоторых начнётся на 1 час раньше
Когда: 20 августа 2020г. в 23:00
Чтобы попасть в список «тех самых», кто получит доступ ко всем предложениям и скидках раньше других – на час раньше, важно подписаться на получение информации о старте акции на главной странице официального сайта распродажи, а также на странице интересующего вас объекта.
Как показывает практика проведения прошлых распродаж, около 30% бронирований приходится именно на первый час акции.
Таким образом, вы увеличиваете шансы на бронь.
Забронировать со скидкой может будет не только квартиру
Участники «Черной пятницы недвижимости 2020» выставят на продажу со скидкой не только жилые объекты (квартиры, загородные дома и коттеджи, лофты, апартаменты), но и земельные участки, коммерческую недвижимость и машиноместа.
По некоторым лотам можно будет получить ключи уже в день покупки.
Обращайте внимание на надписи на баннерах компаний-участников!
В период проведения акции на карточках объектов-участников будет указан соответствующий статус: «свободен», «забронирован», «продан».
Этапы акции «Черная пятница недвижимости 2020» в Москве
Жилую или коммерческую недвижимость сначала бронируют с помощью формы-заявки на сайте www.refriday.ru в период проведения акции – с 21 по 23 августа 2020г.
Заявка на бронь будет включать ваши личные данные: ФИО, номер мобильного телефона, адрес электронной почты.
Далее вы проходите SMS-верификацию.
После этого компания-участник получает от вас заявку и должна связаться по указанным вами контактным данным в течение 30 минут. Это может быть разговор по телефону, переписка или даже личная встреча – любой способ связи для подтверждения вашего намерения приобрести объект с указанной скидкой. Скидка за вами закрепляется.
Далее вам необходимо будет обратиться в офис продаж для заключения сделки по покупке или участию в долевом строительстве в течение 3 часов.
Организатором акции является Ассоциация профессионалов рынка недвижимости ООО «РЕПА-ПР».
Какой размер скидки будет максимальным?
В 2020 году «Черная пятница недвижимости» в Москве выставит 41 объект недвижимости со скидками до 27%.
Скидка зависит от объекта. У всех разные условия.
Компании-участники обязуются не предоставлять аналогичные скидки на идентичные лоты третьим лицам, не участвующим в распродаже, в период проведения акции.
Можно оформить заявку на рассмотрение кредита или ипотеки с банком-партнером акции.
Что если объект уже забронирован или продан?
Если интересующий вас объект недвижимости уже «Забронирован», то вы можете воспользоваться возможностью «Подписаться на изменение статуса».
При изменении статуса «забронирован» на статус «свободен» по указанным вами контактным данным в вашей заявке автоматически будет направлено уведомление.
Если объект, который вы хотели приобрести отображается статусом «продан», то можно воспользоваться функцией «Хочу такую же недвижимость».
Участники «Черной пятницы недвижимости 2020» в Москве:
застройщики и агентства недвижимости
Организаторы акции серьёзно относятся к имиджу рекламной кампании, поэтому выбирают только надёжных застройщиков и зарекомендовавших себя на рынке агентств недвижимости.
Официальный сайт «Черная пятница недвижимости 2020» в Москве:
www.refriday.ru
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей о скидках.
Черная Пятница недвижимости
Рынок недвижимости Черной Пятницы 2020
Немногие знают, что знаменитая Black Friday – это не только небывалые скидки на одежду, электронику, мебель и другие бытовые предметы. Сегодня она захватила и масштабный российский рынок недвижимости: все больше застройщиков перенимают опыт иностранных коллег в привлечении клиентов и устраивают грандиозный обвал цен на любые категории жилья.
Несмотря на то, что в России такая акция впервые была организована в 2015 году, статистика проведенных «дней скидок» показывает: Черная Пятница недвижимости пользуется у населения впечатляющим спросом, особенно в Москве и Подмосковья. И это вполне закономерно, учитывая, что во время Черной Пятницы квартиры, апартаменты, коттеджи и многое другое можно было приобрести с выгодой до 15-20%.
В рамках распродажи застройщики и риелторы реализуют и готовое жилье, и то, что находится в процессе строительства. Существенно экономя на покупке квартиры (тем более, в новостройке), покупатели могут потратить сохранившиеся средства на предстоящую отделку апартаментов и прочие нужды. Что касается застройщиков и других продавцов, так это не только прямое улучшение финансовых показателей, но и формирование и поддержание имиджа, а значит – растущий спрос среди потенциальных клиентов. Стоит ли говорить о том, что с каждым годом число участников столь щедрой акции с обеих сторон только возрастает?
Список агентств недвижимости в Черную Пятницу 2020
Компании застройщики в Москве, предлагающие недвижимость в Черную Пятницу 2020. Ниже список категорий и агентств недвижимости в Московской области, которые участвуют в распродаже Black Friday 2020.
Надо сказать, что Черная Пятница недвижимости имеет свои особенности. Так, готовиться к ней следует сильно заранее, а также не забывать обращаться к данным прошлых лет. Это поможет вам спланировать участие в акции с максимальной выгодой и избежать лишнего стресса. Такая Black Friday не раздает свои товары тем, кто отстоял очередь, как в обычном магазине бытовой техники. Вместо этого объявляются торги наподобие аукциона, в ходе которых можно получить весьма выигрышные лоты. Участвовать, как правило, может любой желающий.
Стоит помнить о том, что у каждого продавца свои предложения, которые могут варьироваться в диапазоне 10-25% (в среднем), поэтому не лишним будет изучить архив новостей на сайтах застройщиков, чтобы понять, на какую примерно скидку можно рассчитывать у конкретного продавца. По заверениям организаторов, квартиры, земельные участки и лофты будут продаваться по цене, меньшей на 40%. И все же интрига будет сохраняться до самого начала торгов. Разумеется, не стоит ждать таких больших обвалов цен, как на электронику и другие товары личного пользования. Однако, учитывая среднюю рыночную стоимость квартиры, выгода получается существенной.
Наконец, в отличие от традиционной Блэк Фрайдей, распродажа на этом рынке в России проходит в летнее время. В 2019 году она стартовала в августе, в позапрошлом году – чуть раньше. На то существует своя причина: летом, как правило, возрастает число продаж. Таким образом, застройщики стараются минимизировать возможные риски, а покупатели могут приобрести уцененное жилье. В любом случае следует тщательно мониторить данные о предполагаемом запуске распродажи.
Кроме Москвы и Санкт-Петербурга Черная Пятница недвижимости 2020 возможна также в следующих городах России:
Как и для тех, кто собирается участвовать в этой акции, мы предлагаем краткие рекомендации. Участники Черной пятницы недвижимости могут предпринять как минимум следующие шаги на пути к приобретению квартиры по распродаже:
В этом году ожидается уже традиционный ажиотаж вокруг снижения цен. Судя по количеству зарегистрированных участников-продавцов, грядущая распродажа на этом рынке обещает быть по-настоящему масштабной. Анонсируется также распродажа не только жилья и земельных участков, но и различных коммерческих и прочих нежилых помещений. Можно не сомневаться, что, убедившись в реальной выгоде, клиенты и потенциальные клиенты в полной мере оценят этот праздник скидок на недвижимость мечты. Разумеется, такие предложения не могут оставить равнодушным, однако постарайтесь сохранять определенное хладнокровие и удача обязательно будет на вашей стороне!