Распродажа конфиската в казахстане
Распродажа конфиската в казахстане
Залоговое имущество
Атырау
Продается производственная база с железно-дорожным тупиком, общей площадью – 5 364,4 кв. м. с прилегающим земельным участком с кадастровым №04-066-035-365, площадью 2,7532 га, расположенной по адресу: г. Атырау, пр. Ќабдолова, д.1 (ранее г. Атырау, ул.Говорова, д.1)
Нур-Султан
здания торгового центра, общей площадью – 3 160,7 кв.м., с правом частной собственности на земельный участок (кадастровый номер – 21-318-035-1455), общей площадью – 0,0998 га, расположенное по адресу: г. Астана, р-н Алматы, ул. Мусрепова, д.4/1
Нур-Султан
трехкомнатная квартиры, общей площадью 135,60 кв.м., расположенной по адресу: г. Астана, р-н Алматы, пос. Комсомольский, ул.№68 дом №3/1 (новый адрес р-н Есіл, пр. Ќабанбай батыр, д. 7/1, кв. 16)
Нур-Султан
земельный участок, площадью 1,0000 га, расположенного по адресу: Акмолинская область, Аршалынский р-н, в границах Ижевского с/о, 004 квартал, участок 119
Нур-Султан
земельный участок площадью 4,0000 га, по адресу: Акмол. обл., Аршалынский р-н, в границах Ижевского с/о, 016 квартал, участок 507
Нур-Султан
Земельный участок, общей площадью 0,15000га (кадастровый номер 01-005-056-402), находящийся по адресу: Акмолинская область, Аршалынский район, Александровский с.о., с. Александровка, 056 квартал, участок 402
Нур-Султан
Земельный участок, общей площадью 4,0га (кадастровый номер 01-005-056-237), находящийся по адресу: Акмолинская область, Аршалынский район, в границах Александровского с.о., 056 квартал, участок 237
Нур-Султан
Земельный участок, площадью 1,0000 га, кадастровый номер: 01-005-004-119, расположенного по адресу: Акмолинская область, Аршалынский р-н, в границах Ижевского с/о, 004 квартал, участок 119
Нур-Султан
Земельный участок, площадью 4,0000 га, кадастровый номер: 01-005-016-507, расположенного по адресу: Акмолинская область, Аршалынский р-н, в границах Ижевского с/о, 016 квартал, участок 507
Нур-Султан
Производственная база, общей площадью 14 631 кв.м., с прилегающим земельным участком, площадью 3,5542 га, расположенного по адресу: г.Астана, район Сарыарка, ул.Жанажол 3-а
Нур-Султан
Помещение площадью 121 м², с прилегающим земельным участком, площадью – 0,1994 га (доля 0,0020 га) на праве временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок сроком до 18.02.2026 г., расположенное в жилом доме на первом этаже по адресу: г. Нур-Султан, р-н. Алматы, ул. Петрова, д. 18/1. Пластиковые окна с решетками. Удобно под офис
Нур-Султан
Имущественный комплекс (склады) общей площадью 11 712 м² с земельными участками общей площадью 3.063 га, расположенные по адресу: г. Нур-Султан, ул. Шара Жиенкулова, д.5. На территории комплекса расположен подъездной железнодорожный путь общей протяженностью 122м. (полезная длина пути 100 м.).
Нур-Султан
Производственная база (завод по производству колбасных изделий) общей площадью 3 096,60 м² с земельным участком на праве частной собственности (делимый) площадью 1.6142 га., расположенные по адресу: г. Нур-Султан, р-он Сарыарка, ул. М. Дулатова, д. 191. Стоимость 200 000 000 тенге.
Нур-Султан
Административное здание с гаражами (общей площадью 3 685,1 м²), с прилегающим земельным участком на праве частной собственности (0,371 га), расположенные по адресу: г. Нур-Султан, пр. Женис, 48. Имеются электрические сети, водопровод, горячее водоснабжение, канализация, отопление. Земельный участок делимый. Стоимость 650 000 000 тенге. Звонить в будние дни, в рабочее время с 9:00 до 18:00. Осмотр по предварительному звонку.
Нур-Султан
Парковочные места в ЖК «7 Континент» в количестве 56 единиц, в хорошем состоянии, расположенные по адресу: г. Нур-Султан, р-н Байконыр (бывший р-н Алматы), ул. Иманбаевой, д.11. Район хорошо обеспечен социальной инфраструктурой и относится к районам высокого спроса в секторе жилых площадей.Общая стоимость 56 парковочных мест составляет 127 734 000 тенге. Каждое парковочное место реализуется отдельно
Нур-Султан
Встроенные нежилые помещения в БЦ «7 Континент» расположенные по адресу: г. Нур-Султан, ул. Кенесары, дом 40
Нур-Султан
Продается комплекс зданий и сооружений, железнодорожные пути длиной 663 метра, контора площадью 321,7 кв.м, склад с площадью 498,0 кв.м, склад с площадью 350,1 кв.м, склад с площадью 525,6 кв.м, склад с площадью 271,1 кв.м, гараж с площадью 809,7 кв.м, здание завода по производству стеклопакетов и закалка стекла площадью 3 686,5 кв.м., с прилегающим к нему земельным участком площадью 2,131 га, на вправе частной собственности (кадастровый номер 21-319-061-062).
Нур-Султан
3-х комнатная квартира, общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м.
Нур-Султан
2-х комнатная квартира, общей площадью 50,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 28,0 кв.м.
Нур-Султан
4-х комнатная квартира, общей площадью 80,70 кв.м., в т.ч. жилой площадью 50,40 кв.м.
Нур-Султан
4-х комнатная квартира, общей площадью 112,50 кв.м.
Нур-Султан
3-х комнатная квартира, общей площадью 61,80 кв.м., в том числе жилой площадью 38,30 кв.м.
Нур-Султан
3-х комнатная квартира, общей площадью 64,80 кв.м., в т.ч. жилой площадью 38,70 кв.м.
Нур-Султан
Жилой дом, 2001 года постройки, материал стен – бетон, кирпич, с прилегающим земельным участком, площадью 0,1000 га., на праве частной собственности
Нур-Султан
однокомнатная квартира общей площадью 37,10 кв.м.
Нур-Султан
4-х комнатная квартира, общей площадью 72,60 кв.м., т.ч. жилой площадью 48,30 кв.м.
Нур-Султан
3-трехкомнатная квартира, общей площадью 62,60 кв. м., в т.ч. жилой площадью 38,60 кв.м.
Нур-Султан
3-х комнатная квартира, общей площадью 115,0 кв.м.
Нур-Султан
2-х комнатная квартира, общей площадью 77,0 кв.м., т.ч. жилой площадью 35,80 кв.м.
Нур-Султан
однокомнатная квартира, общей площадью 31,30 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м.
Покупка арестованных или списанных автомобилей. Стоит ли игра свеч?
Смотрим, что могут предложить специализированные электронные площадки.
Многие наверняка слышали о возможности купить арестованные или списанные автомобили. Историй о таких покупках гуляет немало. Сопровождаются они рассказами о невероятном состоянии таких машин и бросовых ценах. Так ли это на самом деле? Давайте поглядим.
В Казахстане существует несколько площадок, не считая банковских, на которых можно приобрести списанные или арестованные автомобили. В их числе Реестр государственного имущества, а также ЕЭТП, или Единая электронная торговая площадка по реализации арестованного имущества. На первой продают технику, которая стояла на балансе госорганов или была ими конфискована, ну а суть второй должна быть и так понятна.
На обеих площадках имущество распродают методом аукциона. Применяется два вида: английский (на повышение цены) и голландский (на понижение). Стать участником торгов может любой желающий. Для регистрации нужны только данные потенциального покупателя (Ф.И.О. и ИИН), а также электронная цифровая подпись (ЭЦП).
Как купить автомобиль через Реестр государственного имущества
После регистрации на портале и выбора приглянувшегося лота необходимо заполнить заявку на участие. Здесь существует два важных момента: заявка подаётся не позднее чем за два часа до начала аукциона. При подаче заявки обязательна уплата гарантийного взноса.
Сумма гарантийного взноса фиксированная — 15 % от стоимости объекта. Соответственно, чем дороже автомобиль, тем больше придётся заплатить изначально. Проигравшим в торгах его возвращают, а для победителя эти деньги идут в зачёт покупки.
Аукционы проходят по вторникам и пятницам с 10 до 17 часов по времени за исключением праздничных дней. Минимальное количество участников — два человека. Аналогичная ситуация и с повышением цены. Менее двух — и аукцион считается несостоявшимся.
Шаг повышения и понижения — величина фиксированная, то есть участник не может назвать любую свою сумму. В случае с автомобилями, стоимость которых менее 20 000 МРП, шаг повышения равен 10 %, понижения — 5 %. Победителя аукциона определяют в 17:00, а договор с ним заключается не позднее чем через 10 дней после окончания аукциона.
Как купить автомобиль через Единую электронную торговую площадку по реализации арестованного имущества?
После регистрации на портале и выбора приглянувшегося лота необходимо заполнить заявку на участие и внести гарантийный взнос. На сайте ЕЭТП он ниже. Вместо 15 % нужно заплатить 5 % от стартовой стоимости имущества.
Дата и время начала аукциона указываются прямо на странице лота. Заявки принимаются в течение 10 дней после публикации объявления. Участников должно быть не менее двух. Торги проходят по казахстанскому методу, то есть на повышение и понижение одновременно. Шаг фиксированный и составляет 3 % от стартовой цены.
Серьёзная проблема портала, продающего арестованную технику — качество снимков
Выглядит это следующим образом. Начинается аукцион как типичный английский. Если в течение пяти минут никто из участников цену не повышает, то торги переключаются на понижение цены. Каждые пять минут она опускается на 3 %, пока не согласится выкупить имущество. Ниже 50 % от начального ценника стоимость опуститься не может.
Примечательно, что если цена лота при понижении приглянется двум и более покупателям, то между ними снова стартуют торги на повышение. Если они отказываются торговаться, то победителем аукциона признаётся участник, подтвердивший объявленную цену лота методом понижения первым.
После того как завершились торги, c победителем заключается договор В течение пяти рабочих дней он должен внести оставшуюся стоимость за вычетом гарантийного взноса на счёт, указанный в объявлении.
А что, собственно, там продают?
Выбор техники на электронных площадках достаточно обширный. На сайте Госреестра на момент публикации было 477 лотов в категории «Транспорт». Она включает как легковые автомобили, так и грузовики на пару с автобусами и спецтехникой. В основном встречаются списанные машины госорганов. В их числе Lada, Škoda, UAZ, Kia и GAZ, к примеру. Некоторые даже сохранили специальную раскраску. Состояние техники достаточно спорное.
Есть и достаточно интересные варианты вроде этого BMW X6 мотором. Стартовая цена лота, конечно, бредовая: 23 млн за кроссовер 2011 года — явный перебор, но минимальная равна 7.8 млн. Рыночная стоимость варьируется от 6 до 13.2 млн тенге.
Отметим, частенько наиболее интересные предложения имеют приписку: «Передача и закрепление имущества на балансе государственных юридических лиц». То есть они, минуя торги, передаются госорганам. С такими пометками мы встречали Toyota Land Cruiser 200 и т. д.
У судебных исполнителей ассортимент более скудный — на момент публикации было чуть меньше 30 автомобилей. Основной костяк выглядит сносно, но оценивать их по одной лишь мутной фотографии, которую прикладывают к лоту и куцему отчёту оценщика, крайне сложно. Что касается цен, то они ниже рыночных. К примеру, Toyota Land Cruiser Prado 2007 года выпуска с повреждениями ЛКП, состояние которого назвали удовлетворительным, имеет стартовую цену 7.9 млн тенге. На Kolesa.kz схожие внедорожники продают по 8–14 млн тенге.
Стоит ли заморачиваться?
Вопрос интересный. Как мы уже писали выше, зачастую состояние автомобилей, реализуемых через эти площадки, оставляет желать лучшего, и даже если на вид машина вроде бы ничего, о её технической части информации порой просто нет. В отчётах то и дело мелькают фразы вроде «аккумулятор разряжен, проверить двигатель не представляется возможным». То есть существует немаленький риск приобрести кота в мешке.
Некоторые автомобили можно посмотреть вживую. К примеру, на Единой электронной торговой площадке по реализации арестованного имущества к каждому лоту прикладывается телефон судебного исполнителя, у которого можно уточнить, где же хранится техника. Но это удобно, только если лот находится в том же городе, что и потенциальный покупатель.
В целом же поиск автомобиля на подобных площадках можно сравнить с работой старателя. В куче породы есть шанс нарваться на настоящий самородок, но он достаточно призрачный.
Какое конфискованное имущество распродают на аукционах в Казахстане
На электронной торговой площадке gosreestr.kz появился лот стоимостью 186 тенге – это пачка сигарет марки «Бонд».
Ее во второй раз пытается продать Павлодарский департамент государственного имущества и приватизации. На первых торгах табачное изделие реализовать не удалось. Интерес проявил только один участник, а их должно быть минимум два. Это не самый необычный объект из фонда государственного имущества. Например, в Костанае покупателям предлагают деревянную гужевую повозку – по сути, видавшую виды телегу. Стартовая цена составила 3 тыс. тенге.
Также в объявлениях о торгах, которые будут проводиться в стране в ближайшие две недели, фигурируют канцелярские принадлежности, недорогой алкоголь, канистры бензина, топоры, неработающие ноутбуки, телевизоры, телефоны и одежда. Все эти предметы изъяты у бывших владельцев по приговору или решению суда. Иначе говоря, являются конфискованным имуществом. Конечно, небольшие бывшие в употреблении или вышедшие из строя вещи являются отдельной категорией конфиската. Но и их необходимо обратить в доход, разъясняют в Павлодарском департаменте госимущества и приватизации.
«В наш отдел на учет и реализацию поступают не только недвижимость или автомобили. Ведь если в приговоре по уголовному делу, в постановлении по административному делу прописано изъятие имущества или контрабандного товара в доход государства, то оно может быть любым. Например, не так давно нам передали бывшие в употреблении ведра, а мы организовывали торги. Исключить из списка, передать на уничтожение мы их не можем, таковы правила», – говорит руководитель отдела конфиската департамента Ермухамед Абиш.
По его словам, на аукционе физическим лицам и частным предприятиям доступны не все объекты, поступающие в реестр отдела. Сначала имущество предлагается для безвозмездной передачи социальным учреждениям, государственным органам. Чаще у них востребованы автомобили, оргтехника, канцтовары. Но чтобы получить желаемое, госорганизации должны обосновать свои заявки. На аукцион отправляется все, что остается после такого «фильтра». При этом полученный от торгов доход должен покрывать расходы на транспортировку, оформление и хранение всего имущества.
«Не бывает, что лот остается невостребованным. Министерством финансов разработаны правила по проведению процедуры в несколько этапов, три из которых предусматривают возможность постепенного снижения цены вплоть до 1 тенге. За такую цену, если повезет, можно и автомобиль купить. Мы также можем воспользоваться и услугами торговых компаний, которые берут товар на реализацию в комиссионные магазины», – говорит Ермухамед Абиш.
Так, судя по отчетам на сайте gosreestr.kz, в Павлодарской области отделом конфиската с начала года на торгах выручено 45 млн тенге.
Какой купец, такой и товар
На западе Казахстана «Курсив» обнаружил лоты миллионные. Например, 8 ноября стартует продажа части имущества, принадлежавшего Бергею и Аманжану Рыскалиевым. Еще в 2006 году к акиму Атырау Бергею Рыскалиеву обратился его брат. В официальном заявлении, которое сейчас приложено к торговой документации, он попросил выделить ему на праве аренды почти 20 соток земли для подведения инженерных коммуникаций к своему дому. Ему не отказали в просьбе.
Сегодня опальные деятели в бегах, а построенные водопровод и канализация – под арестом. Однако сети выставлены на торги за 90 млн тенге. Покупатель, если таковой найдется, будет заниматься снятием обременения самостоятельно.
Здесь же, в Атырау, местный департамент государственного имущества намерен продать арестованную долю в строительном предприятии. Оценочная стоимость такого бизнеса – более 200 млн тенге. Торги стартуют в начале ноября.
Особая категория товаров – нефтепродукты. В Западно-Казахстанской области на реализацию выставлены почти 30 тыс. литров бензина АИ-92. Стартовая цена лота – 12,5 млн тенге. Однако торги будут вестись по методу понижения, и госорган обозначил предельную минимальную цену в 2,08 млн тенге. Если она будет достигнута, то покупателю литр топлива обойдется примерно в 73 тенге. Аукцион стартует 7 ноября в 11 часов.
Бензиновую фракцию в объеме 885 тонн реализуют в Кульсары Атырауской области. Ее оценочная стоимость обозначена в документации и составляет почти 200 млн тенге. Тех, кому по карману лоты помельче, может заинтересовать предложение от Жамбылской области. Там продают 170 литров бензина марки АИ-92 в канистрах. Цена стартует с 73 тыс. тенге и в случае отсутствия предложений будет доведена до 1 тенге.
Выиграть или проиграть?
Тем временем в столице желающие могут купить не что иное, как конфискованное оборудование для казино. На сайте gosreestr.kz ведется прием заявок по двум таким лотам, которые будут разыграны на аукционе в ближайшие дни. На 5 ноября назначены торги по 26 игровым терминалам, годность которых в департаменте госимущества и приватизации Нур-Султана подтвердить не готовы. Во втором случае госорган реализует 17 игровых автоматов с ключами, электронную рулетку, дипломат с фишками и другое. Стартовая цена первого лота – 1 млн тенге, второго – чуть более 4 млн.
Куда более скромные цены назначены за подарки, которые были вручены государственным служащим. Они также попадают в отделы конфиската департаментов государственного имущества и приватизации. С той лишь разницей, что сдают их чиновники добровольно. При этом преподношения фигурируют традиционные, чаще всего это махровые полотенца, сувениры, парфюм и алкоголь в сочетании с коробкой конфет. Например, в Караганде выставлены на торги вино Marchesini Lambrusko Emilia и коробка конфет «Трюфель». Самый дорогой из подарков – сертификат на покупку в охотничьем магазине на сумму 100 тыс. тенге. Сдан он был в городе Атырау. Всем честным государственным служащим предоставлено приоритетное право выкупа.
Читайте «Курсив» там, где вам удобно. Самые актуальные новости из делового мира в Facebook и Telegram
Как выгодно приобрести залоговое имущество онлайн в Казахстане
Судебные исполнители могут изымать имущество должников по решению суда. Далее это имущество продается на специальных аукционах. Журналисты Нурфин выяснили, что продается на этих торгах и как это купить.
Ответственность за нарушение условий кредитного договора подразумевает определенные последствия для всех сторон сделки. Даже сами банковские организации получают штрафы за нарушения своих обязательств.
В случае нарушений от заемщика, часто прибегают к таким видам наказаний, как пеня, штрафы и ограничение выезда за границу.
В особо тяжелых случаях прибегают к изъятию залогового имущества и даже к уголовной ответственности за долги. Изъятый залог далее реализуется на специальных торгах.
Онлайн-торги
Изъятое по решению суда имущество продается на специальной платформе – Автоматизированная информационная система органов исполнительного производства.
Это единая электронная торговая площадка по реализации арестованного имущества. Физические лица могут зарегистрироваться здесь с использованием электронной цифровой подписи.
Среди продаваемых лотов можно найти движимое и недвижимое имущество:
Напомним, что ранее в Нурфин уже был опубликован материал о преимуществах и недостатках покупки залоговых авто в ломбардах и банках.
Пример лотов изъятого имущества. Источник: etp.adilet.gov.kz: UGC
Как участвовать в торгах
После регистрации нужно выбрать интересующий лот через фильтр поиска. Узнав дату проведения торгов, нужно заранее зайти на платформу в установленный день.
Торги начинаются с фиксированной суммы. Ставки делаются опять же с помощью электронной цифровой подписи.
Каждый заинтересованный в покупке человек предлагает свою ставку с шагом повышения в три процента. То есть, это классический аукцион.
Но если в течение пяти минут не были предложены цены, то начальная ставка сокращается на три процента. И так каждые пять минут. То есть идут торги на понижение.
Дойти понижение цены может до 52% от первоначальной стоимости лота. При появлении предложения от клиента снова начинается торговля на повышение.
Лот: автомобиль. Цена: 1 283 000 тенге. Источник: etp.adilet.gov.kz: UGC
Пример торгов
Допустим, автомобиль за 1 283 000 тенге при понижении достиг 900 000 тенге. В этот момент участник аукциона предложил эту же цену.
Следующий желающий купить данный лот может предложить ставку на три процента выше – 927 000 тенге. Снова начинаются торги на повышение.
Побеждает участник, предложивший наибольшую цену, которую не повысили остальные в течение пяти минут.
А вы участвовали в подобных торгах? Поделитесь своим опытом покупки залогового имущества, написав нам на наш электронный адрес или на номер редакции Нурфин: nurfin@corp.nur.kz и +77758126930
Уникальная подборка новостей от нашего шеф-редактора