Просвещения 80 к 1 что будет
Недостроенное здание на проспекте Просвещения пришлось обрезать
Переделка проекта киноконцертного комплекса на углу улицы Брянцева и проспекта Просвещения привела к частичному демонтажу его недостроенного каркаса. Само здание возводится на месте кинотеатра «Прометей».
«Прометей» на проспекте Просвещения, 80, был построен в 1973 году по типовому проекту архитекторов Белова, Василенко и Трегубова. В начале 2000-х кино закрыли. В 2008-м участок вместе со зданием перешел в собственность ООО «Герда». В январе 2013-го компания получила разрешение на строительство здесь «киноконцертного комплекса».
Первым делом был снесен старый «Прометей». Работы весной 2013 года провело ООО «Строительная фирма „Ирон“».
По изначальному проекту, выполненному ООО «А-граф», новое здание должно было иметь стеклянную угловую часть и серые поверхности по обе стороны от нее. Каркас возвели почти полностью за исключением кровли, но затем работы стали. Фирма «Герда» перешла в собственность структур Сбербанка. Банк отказался комментировать «Канонеру» свои планы на участок и недострой. А осенью 2018 года был найден новый покупатель — Софья Дисман.
В декабре 2019-го очевидцы заметили, что на площадку вновь пришла техника. Теперь на информационном щите изображен иной облик будущего здания. Его выполнило ООО «Архитектурная мастерская Сергея Рязанцева». Как рассказал сегодня «Канонеру» гендиректор ООО «Нордфасад» (генподрядчик) Роман Лапушкин, проектом был предусмотрен демонтаж части уже залитых железобетонных конструкций. К настоящему моменту обрезка лишнего завершена, отметил собеседник: «Все, что хотели демонтировать, демонтировали».
Ввести киноконцертный комплекс планируется в конце 2022 года.
Старый проект, выполненный ООО «А-граф»:
Актуальный проект, разработанный ООО «Архитектурная мастерская Сергея Рязанцева»:
«Китайская» высотка
Гостиница на углу пр. Просвещения и ул. Брянцева будет высотой 75 метров.
Гостиница на углу пр. Просвещения и ул. Брянцева будет высотой 75 метров.
Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение об увеличении с разрешённых 40 до 75 метров максимальной высоты зданий для участка по адресу: ул. Брянцева, уч. 1 (восточнее дома 11, литера А по улице Брянцева). Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства инициировано ЗАО «Отель Введенский» и согласовано районной и городской комиссиями по землепользованию и застройке. Компания намерена построить на территории 1,2 га трёхзвёздочную гостиницу примерно на 850 номеров, ориентированную на китайских туристов. Это будет самая большая «трёшка» в городе. Архитектурный проект здания подготовила «Архитектурная мастерская Столярчука» совместно с ООО «ПРОстиль». Изначально инвестор собирался строить две башни по 75 метров суммарно на 1360 номеров, но согласовать удалось лишь одну высотку.
Проект обсуждался весь прошлый год. В июле Смольный отложил вопрос, вернувшись к нему лишь в ноябре. К этому времени инвестор заручился поддержкой Комитета по туризму. По его данным, заполняемость отелей в Калининском районе находится на уровне 85%. Благодаря введению электронных виз можно рассчитывать на дополнительный рост турпотока, и новая гостиница будет востребована, сочли чиновники, поддержав стройку. Проекту отеля уже присвоен статус стратегического, что позволило инвестору получить участок у города целевым образом и по льготной ставке (земля выделена ещё в июне 2018-го).
Однако местные жители выступают против возведения отеля, особенно в таких параметрах. Гостиница появится на пустыре, который граждане предлагали благоустроить под сквер.
ЗАО «Отель Введенский» принадлежит четырёхзвёздочный отель «Введенский» на Большом пр. П.С., 37 на 180 номеров. Правопредшественник организации – ЗАО «Гостиницы Алроса». По данным СПАРК, сейчас обществом владеет кипрская «Спиринекс Менеджмент Лтд». Генеральный директор – Андрей Ткачёв.
Представляя проект на Градсовете, г-н Ткачёв говорил, что в Петербурге практически отсутствуют классические гостиницы уровня 3 «звезды». Единственное исключение, по его мнению, – отель «Россия» на Московском проспекте. А спрос в этом сегменте высокий. Правда, уже в ближайшее время ситуация может измениться, когда туристы предпочтут отелям апартаменты. По данным Colliers International, к 2023 году суммарное количество номеров в сервисных апарт-отелях Петербурга превысит 23 000, что на 15% больше номерного фонда гостиниц категории 3 и 4 «звезды». По данным на конец 2019 года в Петербурге функционируют семь апарт-отелей в общей сложности на 4000 номеров, строится – 20. К концу 2020-го общий номерной фонд действующих объектов увеличится до 7330.
«Сегменты начинают влиять друг на друга, перетягивать конечных пользователей, клиентов, гостей, персонал. В этих условиях запускать проекты апартаментов и гостиниц стоит не только с оглядкой друг на друга, но и после глубокого анализа общей ситуации на рынке, конкуренции и того, как в конкретной локации конкретный продукт будет работать с точки зрения операционных показателей. Возрастает значение локации. Это уже не просто участки, где нельзя возвести жильё, и поэтому строят апартаменты. Для успешной конкуренции сервисным апартаментам нужны не жилищные, а отельные локации», – рассуждает Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.
Петербуржцы просят снести «кинотеатр-крематорий» «Фестиваль»
Жители севера города уже не первое десятилетие переживают о судьбе здания, где когда-то располагался кинотеатр «Фестиваль». Есть мнение, что обветшалое здание было бы правильнее снести. В администрации Выборгского района объяснили, что разрушать кинотеатр никто не собирается, поскольку в ближайшие годы планируется открыть там молодежный центр.
Здание на проспекте Просвещения, где раньше располагался кинотеатр «Фестиваль», было построено в 1986 году. В свое время там были ярмарки, дискотеки, различные курсы и кружки. За последнее десятилетие здание пришло в упадок и было заброшено.
В 2015 году распоряжением комитета имущественных отношений Петербурга строение по адресу проспект Просвещения, дом 47, литера А, было передано в оперативное управление дома молодежи «Форпост».
Кинотеатр или крематорий?
Бывший кинотеатр нередко упоминался в полицейских сводках. Заброшенное здание притягивало лиц без определенного места жительства и любопытных подростков. В обветшалом здании неоднократно происходили пожары. Были и трагические эпизоды. Случалось, что с верхних этажей кинотеатра срывались школьники, которые считали отличным приключением прогулки по заброшенному зданию. Жители близлежащих кварталов старались обходить этот объект стороной.
Местные даже прозвали кинотеатр «крематорием», причем вовсе не из-за пожаров. По соседству на проспекте Просвещения находится студенческое общежитие СЗГМУ им. Мечникова. Во времена, когда начиналось строительство «Фестиваля», за зданием общежития активно строили больницу. Масштабы стройки поражали: корпуса раскинулись вдоль проспекта Просвещения от улицы Кустодиева и практически до проспекта Культуры. Часть больничного комплекса проходила прямо над улицей Руднева, образовывая небольшой тоннель.
Когда рядом с огромной больницей начали возводить непримечательное здание серого цвета, местные были уверены, что строят крематорий. В действительности все оказалось менее трагично: угловатое строение со временем превратилось в кинотеатр. Старожилы района и сейчас вспоминают в соцсетях эту историю.
Больничный комплекс так и не был достроен. В лихие 90-е средств на завершение работ не хватило, и многие годы долгострой считался самым мрачным объектом микрорайона. Сейчас здание несостоявшейся больницы осталось лишь в памяти местных жителей. Вместо крыла от улицы Кустодиева до улицы Руднева уже несколько лет красуется современный жилой комплекс, а вот оставшиеся строения ближе к проспекту Культуры снесли только в этом году. Многие жители близлежащих кварталов считают, что правильнее было бы и здание «Фестиваля» сравнять с землей. На этой территории можно было бы создать парк для прогулок – рядом даже пруд имеется.
«Я живу здесь уже очень давно. Помню, как этот кинотеатр строили. Чего там только не было! Когда дискотеку открыли, постоянно подвыпившие подростки шумели, драки были. Давно надо было снести это здание. Не знаю, что они хотят там делать, но после стольких лет отремонтировать обветшалые помещения, наверное, дороже будет, чем что-то новое построить. Это ведь не памятник архитектуры, а просто коробка бетонная. Лучше бы что-нибудь путевое здесь сделали, а то сейчас только стройки какие-то везде», – посетовала Наталья Васильевна, проживающая недалеко от здания бывшего кинотеатра.
В социальных сетях также несложно найти призывы к сносу ветхого здания. Не многие верят, что на базе бывшего «кинотеатра-крематория» удастся создать что-то интересное и полезное для молодежи.
Как Феникс восстанет из пепла?
Решение о восстановлении здания кинотеатра было принято еще в 2015 году. Средства в бюджете города наконец нашлись в прошлом году. На первый этап было выделено 100 миллионов рублей. «Фестиваль» должен получить вторую жизнь к 2021 году. На базе бывшего кинотеатра создадут молодежный досуговый центр, в студиях которого смогут заниматься более полутора тысяч молодых людей.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ обратились в дом молодежи «Форпост», чтобы узнать, на каком этапе сейчас находится реконструкция здания. Там с нами отказались общаться, посоветовав обратиться в районную администрацию. Мы направили официальный запрос на имя главы Выборгского района. Через несколько дней пришел ответ. В письме отмечалось, что здание действительно находилось в неудовлетворительном состоянии и решение о капитальном ремонте приняли только после тщательного осмотра, изучения элементов и инженерных систем.
В 2019 году с началом работ провели ремонт кровли, демонтаж аварийных конструкций внутри здания, вывезли мусор. Завершение ремонта сцены и залов, а также благоустройство прилегающей территории запланированы на следующий год.
«Планируемый срок окончания капитального ремонта здания и благоустройства территории в целом – IV квартал 2021 года. После проведения капитального ремонта здания здесь будут размещены: комфортный зал для проведения молодежных фестивалей и концертов, конференц-зал, большое выставочное пространство, помещение для центра развития добровольчества и поддержки молодежных инициатив. Все эти помещения необходимы для развития социальных и творческих проектов дома молодежи „Форпост“», – говорится в официальном письме за подписью первого заместителя главы Выборгского района Виктора Полунина.
Назло соседям и автолюбителям
Как пояснили в районной администрации, одна из главных задач – сделать здание и территорию привлекательными для молодежи. Для этого был разработан оригинальный проект ремонта строения и благоустройства близлежащего пространства с учетом пожеланий работников «Форпоста».
«Оригинальный современный дизайн, уникальные архитектурные формы (скамья, подиум, вазон в одном стиле) позволят создать единую композицию. В планах по благоустройству несколько зон, условно обозначенных как «спортивная» – с антивандальными тренажерами, «творческая» – с небольшой сценой-подиумом и скамьями-ступенями, «свободная» – полукруглые лавки под навесами. Перед зданием будут установлены велосипедные парковки», – рассказали в администрации Выборгского района.
Сейчас здание бывшего кинотеатра огорожено забором, ведутся ремонтные работы. На втором этаже уже установили современные панорамные окна. Фасад строения пока скрыт под лесами.
На словах проект выглядит практически идеальным, но интересовался ли кто-нибудь мнением жителей дома, который находится буквально в десяти метрах от здания бывшего кинотеатра и будущего Дома молодежи? Удручает и то, что за кинотеатром находится платная автостоянка, в которой жители соседних дворов нашли спасение, ведь припарковаться в вечернее время в микрорайоне практически невозможно.
«У меня окна выходят на этот „Фестиваль“. Если на улице будут постоянно проходить разные активности с музыкой и криками – меня это не устраивает. У нас маленький ребенок, а когда концерты где-то рядом, не спасают даже стеклопакеты. К тому же я машину ставлю на эту парковку. Кто мне предоставит столь удобное место после того, как здесь устроят какую-нибудь площадку для скейтеров? Проблему нехватки парковок в городе не решают, а вот за полуразрушенное здание, которое лет двадцать никому не нужно было, почему-то взялись», – поделился житель Выборгского района Дмитрий.
Хочется надеяться, что проект возрождения здания бывшего кинотеатра будет реализован с учетом интересов всех сторон, а не только активной молодежи. Остается лишь ждать появления в Выборгском районе нового общественного пространства, в котором найдется место для всех и будут учтены интересы каждого. Преобразование заброшенных территорий дело, разумеется, хорошее, но благо для одних не должно создавать проблемы другим.
Просвещения 80 к 1 что будет
от 27 апреля 2010 года N 476
О проектировании и строительстве киноконцертного комплекса по адресу: Калининский район, пр.Просвещения, д.80, литера А
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» Правительство Санкт-Петербурга
2. Комитету по управлению городским имуществом:
2.2. Предусмотреть в Договоре:
2.2.1. Ответственность Инвестора за нарушение сроков проектирования и строительства объекта, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
2.2.2. Установление срока аренды земельного участка на период строительства объекта с его пролонгацией на 49 лет при выполнении условий Договора.
2.3. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 2.1 постановления, подготовить проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Приложение
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 27.04.2010 N 476
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
при проектировании и строительстве киноконцертного комплекса по адресу: Калининский район, пр.Просвещения, д.80, литера А
2. Установление сроков:
окончание проектирования объекта
— в течение 11 месяцев со дня вступления постановления в силу;
начало строительства объекта
— в течение 11 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание строительства объекта
— в течение 51 месяца со дня вступления постановления в силу.
Официальный
электронный текст
ИПС «Кодекс»
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО «Кодекс» и сверен по:
официальная рассылка
О проектировании и строительстве киноконцертного комплекса по адресу: Калининский район, пр.Просвещения, д.80, литера А
Информацию о значении атрибутов документа см. «Юридическая справка»
О порядке вступления в силу документа см. раздел «Вступление в силу»
История памятника Прометею и одноименного кинотеатра в Петербурге
Памятник Прометею в Петербурге — это один из известнейших памятников в Калининском районе, смотрится он весьма массивно, однако держится на одной точке опоры — в этом его есть определенная уникальность и шарм.
Расположен памятник на проспекте Просвещения, раньше он находился рядом с ныне утраченным одноименным кинотеатром (по адресу: д. 80, корпус 1), однако после сноса здания и реставрации скульптурной композиции его место «дислокации» было перемещено — в сквер между улицами Демьяна Бедного и Ольги Форш. Данная скульптура выполнена по проекту скульптора Р. Красницкого и архитектора Ф. Романовского.
Почему же он так изящно и смотрится и за счет чего держится? Дело в том, что скульптура установлена на медном тонком штыре, что вполне логично для данного произведения искусства. Однако «изюминка» кроется не в этом — скульптура также держится в результате идеально выверенных пропорций, на собственном противовесе, что весьма необычно.
Стоит отметить, что в Петербурге, аналогичных по своей конструкции скульптур такого плана — нет, например памятник Николаю I и тот опирается на две точки опоры — ноги коня. В народе, памятник Прометею именуют просто «Птичка», но горожане ценят скульптуру как районную достопримечательность.
Интересно узнать и смысл, который вложили авторы произведения. В путеводителе по Ленинграду за 1986 году, про данную скульптуру написано, что это «Динамично решенная скульптурная группа — своего рода символ просвещения, в торжестве идеалов которого прогрессивное человечество видит смысл своей жизни и борьбы».
Что касается кинотеатра «Прометей» в 2008 году его было решено снести, а скульптуру переставить на другое место (как упоминалось выше ). Он тал одним из последних типовых кинотеатров в городе, которые попали под распоряжение КУГИ о ликвидации государственных кинотеатров. Данный кинотеатр имел общую вместимость 1250 человек.
Согласно этому документу затраты на реконструкцию зданий нецелесообразны для городского бюджета, поэтому их передадут в частное владение для демонтажа. Он был снесён в апреле 2013 года.
На месте бывшего кинотеатра, ведется строительство нового киноконцертного комплекса. Серое здание со стеклянным объемом планировали закончить в конце 2014 года, но переделка явно затянулась.
Фото: «Канонер»Старый проект, выполненный ООО «А-граф» 
Фото: «Канонер» Актуальный проект, разработанный ООО «Архитектурная мастерская Сергея Рязанцева»
«По изначальному проекту, выполненному ООО «А-граф», новое здание должно было иметь стеклянную угловую часть и серые поверхности по обе стороны от нее. Каркас возвели почти полностью за исключением кровли, но затем работы стали. Фирма «Герда» перешла в собственность структур Сбербанка.
Осенью 2018 года был найден новый покупатель — Софья Дисман. В декабре 2019-го очевидцы заметили, что на площадку вновь пришла техника. Теперь на информационном щите изображен иной облик будущего здания.
ООО «Архитектурная мастерская Сергея Рязанцева» является новой проектной организацией» — сообщает «Канонер». Известно, что в марте 2020 года, стройка также продолжается.
Фото: «Канонер» Март 2020 года 
Фото: «Канонер»