Проспект академика сахарова 9 что за здание
«Коммерсантъ» узнал о продаже ВЭБ.РФ офиса на проспекте Сахарова
ВЭБ.РФ продает здание площадью 35 400 кв. м на проспекте Академика Сахарова, 9, в центре Москвы, где в 1989–2018 гг. находился головной офис банка, сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источник на рынке. Отмечается также, что актив планируется реализовать на торгах, сроки которых будут определены позже. Сама госкорпорация завершает переезд в штаб-квартиру в бизнес-центре «Военторг» на Воздвиженке.
По словам главного исполнительного директора CBRE Владимира Пинаева, рыночная стоимость объекта в нынешнем состоянии может достигать 3-3,5 млрд руб. Пинаев считает, что комплекс морально устарел и не подходит для нужд ВЭБ.РФ, пишет газета. Кроме того, как отмечает управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков, учитывая, что на базе госкорпорации создается единый институт развития, эта структура заинтересована в консолидации всех сотрудников в одном районе Москвы.
Продажа непрофильного актива и переход к работе на арендованных площадях позволит госкорпорации повысить эффективность, подчеркивает директор по корпоративным рейтингам «Эксперта РА» Павел Митрофанов, чьи слова приводятся в материале издания. Вместе с тем участники рынка не исключают и того, что вырученные от продажи актива средства ВЭБ.РФ может направить на выкуп здания «Военторга».
Свою заинтересованность в покупке здания на проспекте Академика Сахарова выразила ГК «Основа». Президент застройщика Александр Ручьев подтвердил изданию намерение компании участвовать в торгах.
Вместе с тем Пинаев предупреждает, что мэрия вряд ли одобрит снос здания, представляющего для города историческую ценность, и провести в нем можно будет только редевелопмент. По его словам, можно было бы поднять качество офисных площадей до класса B и частично совместить их с гостиницей. В этом районе нет заявленных к вводу бизнес-центров, что создает потенциал для реализации нового офисного проекта, отмечает Новиков. В этом случае здание, по его мнению, могло бы заинтересовать турецкую Enka. В ВЭБ.РФ подчеркнули, что текущие правила землепользования и застройки участка позволяют в том числе увеличить полезную площадь здания, отмечает газета.
Проспект Сахарова: приключения домов, которые есть, которых нет и которые будут
Самым известным зданием на проспекте Сахарова после Дома Центросоюза, является ярко-красное здание Наркомата земледелия (сейчас Министерство сельского хозяйства), которое находится на углу с Садовым кольцом. Оно видно на верхнем снимке и вот оно «крупным планом»
3.
Это работа великого Щусева, причем чуть ли не единственная выполненная в стиле конструктивизма. Хотя строго говоря, это работа не столько самого Щусева, сколько его мастерской, где у Щусева было немало соавторов. Здание построено в 1928-1933 годах.
Хотя это очень приметный дом, информации про него немного, поэтому ограничусь короткой справкой. Замечу лишь, что перекрашено в красный цвет здание было много позже; когда именно, данных найти не удалось.
7.
Кстати, в чем-то сходная история произошла с проектом восьмой высотки в Зарядье, которая превратилоась в ныне снесенную гостиницу «Россия».
8.
Здание в ярко-красном цвете очевидно задумывалось как диалог с находящимся напротив конструктивистским красным домом Щусева. Предвижу очередную порцию скандалов громких обсуждений по мере того, как оно будет вырастать над проспектом Сахарова.
Или привыкнем??