Просела терраса что делать
Как поднять веранду домкратом для ремонта фундамента
Зачастую в негодность раньше конструкции самого дома приходит его основание – фундамент. Происходит это из-за неправильной технологии заливки или перелома свай – в зависимости от типа фундамента.
Проблему можно и нужно решать незамедлительно, так как нагрузка на разрушенные места будет оставаться прежней, а, значит, приведёт к ещё более плачевным результатам. Замена и ремонт фундамента невозможны без поднятия дома или его части на домкраты. Процесс сложный, требующий максимального соблюдения безопасности. Об этом ниже.
Технология подъёма веранды с помощью домкратов
Если разрушения пришлись на участок дома с облегчённым весом – веранда, терраса, то справиться с задачей будет несравнимо легче, так как пристрои имеют свайные фундаменты и потребуется заменить одну или несколько из них.
Если разрушения представляют собой более 20% от общего количества опор, то есть повод задуматься о замене фундамента полностью – пристрой придётся разбирать.
Подготовка к поднятию
Определяется сторона, где разрушения явны и обширны. Придётся поднимать поочередно каждую сторону – при полном подъёме, есть риск сместить оси дома, а, следовательно, подвергнуть деформации остальные части. Далее:
Подъём стен веранды на домкратах
Решить, как поднять веранду самому, довольно проблематично и рискованно. В одиночку сию процедуру делать нельзя – нужны как минимум два помощника, наблюдающие и страхующие со стороны. Итак:
Как заменить сваи или столбы под верандой
До того как поднять веранду и сделать фундамент пригодным для постановки и удержания объекта, следует приготовить требуемые материалы:
Работать предстоит быстро и слаженно, чтобы не подвергать веранду долгой нагрузке. Далее:
Ремонт заливного фундамента
Этот процесс несколько сложнее, но предварительная подготовка аналогична. Далее:
Причины порчи фундамента
Парадокс, но старые частные дома имеют больше шансов сохраниться, чем новоделы. Всё дело в соблюдении технологии – старые мастера придерживались правил. Итак, в чём причина разрушений фундаментов под домами и пристройками:
Если внимательно отнестись к описанным проблемам, то срок службы фундамента можно продлить в разы. Никогда не повредит и регулярный осмотр основания.
Почему пристройка к дому постепенно отходит и как устранить такой дефект?
Потому-что фундамент под пристройкой проседает и она начинает отваливаться от дома. может помочь прокопка под фундаментом пристройки поперечных траншей на расстоянии 1,5-2 метра и шириной с 0,5 метра (смотря какая длина стены).Делать траншеи нужно на внешней стене пристройки,противопо ложной стене которая примыкает к основному дому.Для более наглядного примера опишу так,ваша внешняя стена пристройки,это скажем рельс,а прокопы под фундаментом что мы собираемся делать,это шпалы.Так наверно проще понять и объяснить.Так вот,заливаем эти подкопы бетоном и радуемся жизни.Трещину в примыкании с домом (задуваем монтажной пеной и) заделываем,все.
Сразу же напишу об устранении, устранить можно лишь после полного демонтажа пристройки, ибо причины того что пристройка отходит от дома, глобальные.
Отходящая от дома пристройка не редкость, это происходит там где строительство ведётся «на глаз» (без проекта) и своими силами (без квалификации).
Причина может быть в фундаменте.
Фундамент под пристройку делается точно такой же как и фундамент основного дома.
Фундамент пристройки жёстко вяжется с фундаментом дома (вбивается арматура, в просверленые отверстия).
То есть что бы исправить эту основную причину, надо полностью переделывать фундамент, он просел.
Возможно отходят стены, тут тоже причина в фундаменте, но может быть и в стенах.
Смотря из какого материала дом и пристройка, но есть вариант жёсткой сцепки стены дома со стеной пристройки (блочной к примеру).
Через каждые три ряда (это ориентировочно) в районе кладочных швов вбивается арматура в стену строения, что жёстко вяжет её (пристройку) к дому.
Если избрали иной вариант (нет жёсткой связки по стенам), то причина лишь в фундаменте, там ошибка.
Потому что разность срока постройки, а соответственно и фундаментов делает своё злое дело.
От перепада температур два рядом стоящих здания (а именно так их можно назвать) то приближаются то отталкиваются друг от друга, кроме того весенне-осенний сезон с замерзанием и размерзанием активно способствует этому процессу.
Как не банально звучит это «СТЯЖКА»
Нужны уголки, прут и болты. Из которых делается каркас, который стягивается прутами и болтами.
Попросту говоря пристройка прикручивается к основному строению механически.
Да выглядит это не очень, но это можно всегда задекорировать, закрыть от внешнего взора, по крайней мере это дешевле, проще и быстрее, глобального ремонта и перестройки.
Вот как на фото, пристройка отходила от дома и её прикрутили к нему.
Замена фундамента под деревянным домом: правила и этапы
Ленточный железобетонный фундамент со временем может просесть, покрыться трещинами и потерять изначальные характеристики.
Это приводит к появлению трещин, перекосу дверей и окон, повреждению внутренней отделки.
Своевременный ремонт ленточного фундамента под деревянным домом или его замена позволит уберечь постройку от сноса и предотвратить дальнейшую просадку здания.
Технология подъёма веранды с помощью домкратов
Если разрушения пришлись на участок дома с облегчённым весом – веранда, терраса, то справиться с задачей будет несравнимо легче, так как пристрои имеют свайные фундаменты и потребуется заменить одну или несколько из них.
Если разрушения представляют собой более 20% от общего количества опор, то есть повод задуматься о замене фундамента полностью – пристрой придётся разбирать.
Подготовка к поднятию
Определяется сторона, где разрушения явны и обширны. Придётся поднимать поочередно каждую сторону – при полном подъёме, есть риск сместить оси дома, а, следовательно, подвергнуть деформации остальные части. Далее:
Стены веранды предварительно укрепляются досками, набитыми поперёк венцов. Так снижается риск их выпадения и разрушения из-за возникшей нагрузки. После тщательной подготовки можно начинать подъём.
Как поставить дом на сваи?
Каждый, кто задумывается над тем, как поднять дом на фундамент, собирает информацию о стоимости строительного проекта. Сколько стоит поднять дом для закладки нового основания можно узнать, подсчитав все необходимые для этого расходные материалы. Сокращает затраты владельцев жилых построек технология установки винтовых свай:
На количество использованных опор влияет жесткость грунта, наличие грунтовых вод и масса здания. Чтобы конструкция выглядела эстетично, стальные детали маскируются пластиковыми панелями или деревянным коробом.
Обустраивать фундамент своими руками или отдать предпочтение стандартному ленточному – зависит от места расположения объекта и качественных характеристик грунта. Обновленное здание способно радовать своих хозяев долгими годами эксплуатации. Возможность поднять дом на домкратах позволяет сделать старому зданию новый фундамент, что значительно продлевает его срок службы. Новая заливка фундамента способствует продлению срока эксплуатации сооружения еще на 20-30 лет.
Подъём стен веранды на домкратах
Решить, как поднять веранду самому, довольно проблематично и рискованно. В одиночку сию процедуру делать нельзя – нужны как минимум два помощника, наблюдающие и страхующие со стороны. Итак:
Практически фундамент предстанет оголённым и готовым для ремонта. Важно сразу вышатать дефектные сваи и произвести осмотр остальных на предмет выявления дефектов. Далее — о ремонте.
Необходимые инструменты и подготовка к работе
Несмотря на масштабность работ, можно обойтись и без дорогостоящей аренды спецтехники: достаточно взять напрокат мощные домкраты (минимум 4 шт), способные поднимать около 10 тонн.
Также следует позаботиться о наличии кувалды, лома и вспомогательных клиньев. Еще понадобится достаточное количество кирпича, всевозможных досок, брусьев и бревен для создания опоры. Перед тем, как установить домкраты, необходимо сбить под каждый из них прочную площадку, стороны которой должны быть не меньше полуметра. Еще для каждого домкрата нужна будет пластина из стали (от 5 миллиметров толщиной).
Дом следует максимально облегчить, освободив его от мебели и тяжелых предметов. Затем аккуратно снять напольное покрытие и разобрать полы.
Как заменить сваи или столбы под верандой
До того как поднять веранду и сделать фундамент пригодным для постановки и удержания объекта, следует приготовить требуемые материалы:
Работать предстоит быстро и слаженно, чтобы не подвергать веранду долгой нагрузке. Далее:
Таким способом можно заменить не только разрушенные столбы, но и решить задачу, как поднять веранду к дому, если она осела – проблема, встречающаяся часто из-за неправильного выбранного основания под пристрой. Тогда нарушается уровень всего объекта, и веранда имеет вид покосившейся на бок.
Замена существующей конструкции
Сначала требуется приподнять дом, чтобы была возможность демонтировать старый и соорудить новый фундамент. На этом этапе необходимо использовать минимум два домкрата, грузоподъемность которых составляет от 5 тонн. Удобнее эту работу осуществлять профессиональным оборудованием. На видео Вы увидите, как производится замена фундамента старого дома.
Поднимать деревянный дом следует с наиболее осевшего угла строения. В образовавшуюся щель сразу необходимо подложить деревянный брусок (либо металлическую подставку). Если стены здания имеют значительную длину, то необходимо постепенно осуществлять подъем и устанавливать подпорки по периметру (сначала углы).
Замена фундамента старого дома
Чтобы избежать чрезмерной нагрузки, запрещается поднимать старый дом больше чем на 2 см. Рекомендуется каждые 5 мм подъема страховать установкой подпорок, которые должны размещаться на надежной, жесткой поверхности. Запрещается располагать их на непрочные конструкции старого основания.
Старый фундамент заменяется отдельными сегментами, разделив периметр на участки длиной 1.5-2 метров. Каждый стоящий рядом сегмент демонтируется поочередно. После поднятия и надежного закрепления сруба можно заменять фундамент, придерживаясь следующей последовательности:
Между свежим основанием и домом должно остаться место для гидроизоляции. Опускать деревянный дом разрешается только на готовый, застывший фундамент. Предварительно необходимо проложить гидроизоляцию, чаще используется рубероид (несколько листов).Так можно подвести фундамент под старый стоящий дом, предварительно удалив разрушенные участки.
Если требуется не только реконструкция основания, но и замена нижних разрушенных венцов постройки, то эта часть работы должна осуществляться профессионалами. Чтобы избежать разрушения конструкции сруба, обязательно необходимо применять особые меры безопасности.
Предлагаем ознакомиться Виноград обрезка старого куста осенью
Так ремонтируется старый фундамент. При этом увеличивается опорная площадь здания, повышается надежность самой постройки и продлевается длительность эксплуатации строения.
Ремонт заливного фундамента
Этот процесс несколько сложнее, но предварительная подготовка аналогична. Далее:
Когда опалубка снята, новый фундамент гидроизолируют всё тем же битумом. Монолиты необходимо ещё и утеплять. Эта мера позволит в дальнейшем не дать бетону реагировать на перепады температур. Для этого используют стирольные плиты, которые можно «приклеить» на ещё горячий битум и покрыть их новым слоем, уделяя особое внимание швам и стыкам.
Причины порчи фундамента
Парадокс, но старые частные дома имеют больше шансов сохраниться, чем новоделы. Всё дело в соблюдении технологии – старые мастера придерживались правил. Итак, в чём причина разрушений фундаментов под домами и пристройками:
Если внимательно отнестись к описанным проблемам, то срок службы фундамента можно продлить в разы. Никогда не повредит и регулярный осмотр основания.
До того как поднять веранду домкратом, следует проштудировать все нюансы этой опасной работы и оценить собственные силы. Если возникают сомнения, работу лучше поручить профессионалам. Они знают все особенности процесса и под их контролем конструкция фундамента станет лучше прежней.
Автор публикаций на 1Drevo.ru с темами: Мансардное окно | Беседки из оцилиндровки | Баня из оцилиндровки | Дома из оцилиндровки | Сухая оцилиндровка для дома | Антисептики | Вентиляция в доме | Плесень в доме | Молниезащита | Коттедж в русском стиле | Обшивка гипсокартоном | Профильный брус | Утепление пенопластом и др.
Данная публикация была вам полезна?
Сохраните закладку в социальных сетях!
Общий бал: 7Проголосовало: 2
Как поднять пристройку домкратом: ремонт фундамента под пристроем
Как отремонтировать крыльцо дома: деревянное или бетонное
Рекомендуем! — Энциклопедия Деревянные Дома — NEW
Узнать подробную и расширенную информацию по теме статьи Вы сможете из книги «Деревянные дома», в которой отражены все этапы строительства дома, начиная с закладки фундамента и заканчивая устройством кровли. Цена книги = 77 рублей.
Вас также могут заинтересовать и другие КНИГИ по строительству домов из дерева своими руками.
Рекомендуем еще записи по данной теме:
Выравнивание стен в деревянном доме из бруса
Практика замены нижнего венца сруба в старом доме
Капитальный ремонт срубового дома — как поднять сруб на фундамент
Как заделать щели и трещины в сухом срубе — выбор материала
Разборка, реставрация и обработка старого сруба на вывоз
Ремонт и замена сруба колодца в частном доме
Типы фундаментов рубленого дома
В бытовом строительстве в основном применяется несколько основных типов фундаментов:
Если вы решили подвести фундамент под стоящий дом, то следует отказаться от применения старых типов конструкции. Не стоит тратить время на поиск дубовых колод или выкладывать столбы из кирпича. Следует остановиться на ленточной железобетонной конструкции. Существуют и другие методы реконструкции, но сегодня остановимся именно на таком виде фундаментов.
«Выперло» столбы, терраса перекосилась
Мне очень нужен Ваш совет. Мы два года назад на даче к дому пристроили террасу 2,5*6 м. на столбчатом фундаменте.Глубина столбов больше метра, сколько точно не помню, вроде 1,40 м., в высоту над землей примерно 0,5 м. Столбы, которые связаны с фундаментом дома стоят нормально, остальные все выперло, терраса перекосилась. Подскажите, что делать со столбами чтоб выровнять террасу? У нас очень близко грунтовые воды.
Мастеров онлайн: 395 Заказов в неделю: 892 Предложений в сутки: 887
про столбы надо по подробнее, размер? материал? Из чего сделана терраса, каркас наверняка? Делали ли песчаную подушку?
Рекомендую убрать столбы и залить не глубокую ленту, завязав ее с фундаментом дома. Проблема в том, что постройка очень легкая, в этом случае можно использовать только винтовые или ростверные сваи. Желаю удачи!
Столбы выпирает потому, что у Вас водонасыщенные грунты, зимой вода замерзает и сжимает столбы со всех сторон, поскольку нагрузка сверху самая маленькая столбы и выдавливает как зубную пасту из тюбика. Лучше всего сделать незаглубленный ленточный фундамент с песчанной подушкой и обсыпкой, утепленную гидроизоляционную отмостку и систему водоотведения поверхностных вод (по простому канавки прокопать вдоль участка, как вокруг туристической палатки). Чтобы фундамент террасы работал также как фундамент дома его нужно сделать похожим. И с равными внешними условиями.
Гуляет веранда без фундамента
Добрый день! Суть вопроса в том, что в частном доме из веранды сделана кухня, фундамента ленточного под ней нет. Стало выпирать пол по центру кухни, уровень стен по отношению к потолку поднимается за зимнее время на 2,5-3 см. Пытались обшить стены ДСП, но ничего не получилось, разрываются листы. Можно ли поставить кухню на винтовые сваи? Возникнет ли необходимость разбирать полностью строение кухни? Спасибо.
Светлана, Тверь.
Привет, Светлана из Твери!
Знакомая картина, нет фундамента или есть несколько подпорок под полом кухни. Сезонные замерзания и оттаивания грунта приводят к подъемам и опусканиям грунта в различных местах на ту или иную величину. С деформацией стен и пола вплоть до их разрушения.
Под всяким строением обычно должен быть фундамент. Если грунт скальный, то фундамента может и не быть. Под всеми остальными сооружениями фундамент обязателен.
Типы фундаментов могут быть различными. В том числе и свайно-винтовыми.
В зависимости от параметров вашей кухни переделанной из веранды могут быть различные варианты такого свайно-винтового фундамента. При самом простом варианте сваи располагают по внешним сторонам стен на максимально близком расстоянии от них. Что определяется возможностью приблизиться буровой установке к ним, пробурить и установить винтовые сваи. Но в большинстве случаев такое минимальное расстояние не может быть менее 30 сантиметров.
Потом делают оголовок свай на уровне высших точек основного фундамента, на котором стоит основной дом.
Не исключаю вероятности того,что можно сделать несколько и по иному, но для этого надо разбираться с вашей кухней на месте.