Профессия рантье что это
Сколько надо денег, чтобы стать рантье и жить припеваючи, не работая: особенности деятельности
Кто такие рантье?
Слово «рантье» происходит от французского слова «рента». Это люди, которые получают доход от капитала (то есть ренту). Рантье живет за счет нетрудовых, но законных доходов, которые не являются постоянными и могут изменяться в зависимости от того, насколько эффективно он управляет своим капиталом. Доходы рантье не зависят от регулярной деятельности и даже могут генерироваться без его непосредственного участия.
Основные виды деятельности рантье
Можно выделить несколько видов деятельности, которые приносят стабильной доход рантье. А именно:
Недвижимость
Вариант со сдачей в аренду недвижимости только кажется сказочным. На самом деле, арендодатель, помимо уплаты налогов, должен тратиться на капитальный и текущий ремонт. К тому же, первоначальная стоимость жилья будет окупаться несколько лет. При средней доходности одного объекта 5%, есть смысл заниматься этой деятельностью только при наличии нескольких домов и квартир.
Банковский вклад
Средний доход по банковским вкладам составляет 10-12%. если постоянно реинвестировать проценты, можно существенно увеличить сумму и получать неплохую ежемесячную прибыль. Но есть два существенных момента:
Большинство отечественных банков практикует вклады на срок всего лишь 1-3 года. К тому же, ставка на протяжении этого времени может меняться.
Ценные бумаги
Рантье ничего не делают?
Со стороны может показаться, что рантье совсем ничего не делает. В какой-то степени это так. Если человек смог грамотно вложить деньги и доверить управление ими квалифицированным ответственным людям, действительно, ему ничего не остается, кроме как пожинать плоды. Тем не менее, пускать все на самотек тоже нельзя. Рантье приходится постоянно держать руку на пульсе, контролировать финансовые потоки, искать пути приумножения прибыли.
Ну и, конечно же, насладившись безбедной и свободной жизнью, человек начинает скучать по работе и страдать от лени. Поэтому многие рантье начинают заниматься чем-то полезным и интересным. Но, в отличие от обычного работника или предпринимателя, он волен в любое время сорваться в отпуск. А может и вовсе свернуть бизнес, чтобы снова отдыхать или начать что-то новое.
Может ли простой человек стать рантье?
Чисто теоретически, рантье может стать каждый. Но на практике не все так просто. Есть двух существенных условий:
Научиться зарабатывать и копить деньги чтобы заработать капитал, который можно куда-нибудь инвестировать. Возможно, придется найти источник дополнительного дохода, поступления от которого будут на 100% откладываться на будущие цели.
Приобрести внушительных багаж знаний в области экономики и финансов. Вы должны понимать, что такое инвестирование, куда и как лучше вкладывать деньги, как меняется конъюнктура рынка.
Интересно, что если вы вложите куда-то деньги и начнете получать с них проценты, это еще не значит, что вы стали рантье. Вас можно будет назвать рантье лишь тогда, когда вы будете получать столько, что сможете отказаться от любой другой деятельности и жить в свое удовольствие.
Сколько нужно денег?
Когда вы определились с желаемым ежемесячным доходом, вы должны примерно прикинуть, какие проценты вы можете получать в той или иной сфере. Можно найти проекты даже с 50%-ной отдачей. Но, как правило, они сопряжены с огромными рисками. Более стабильные и предсказуемые варианты могут приносить 10-12%.
Таким образом, чтобы получать около 30 тыс. рублей в месяц при 10%-ной отдаче, вам понадобится не менее 3 млн рублей. Но в эту сумму не включены налоговые платежи, вознаграждение тем, кто будет управлять вашим капиталом, а также поправка на инфляцию. То есть, эту сумму можно смело умножать на два или три.
Также вы должны понимать, что инвестиции начинают приносить доход не с первого же дня. К тому же, бывают убыточные периоды. В это время человек тоже должен за что-то жить. То есть, чтобы стать хотя бы скромным рантье, нужно иметь не менее 20 млн. стартового капитала.
Может ли рядовой человек стать рантье?
Может ли среднестатистический человек со среднестатистическим достатком стать рантье? Финансисты шутят, что для этого нужно доработать до пенсионного возраста. А потом можно будет, ничего не делая, получать пособие от государства. И то, пенсионера можно будет приравнять к рантье только в том случае, если ему будет хватать на жизнь его ежемесячного дохода.
У молодых людей, на самом деле, не так много вариантов. Если на вас вдруг свалится крупное наследство, это откроет перед вами огромные возможности. Если же вам приходится жить на трудовые доходы, значит, вам нужно выделить ежемесячную долю, которую вы сможете вкладывать в банк под проценты или понемногу инвестировать в ценные бумаги. Возможно, через н-ное количество лет вам удастся выйти на тот уровень пассивного дохода, который позволит вам больше не работать.
Рантье, что это за профессия. Как стать рантье?
Последние изменения: 25 сентября 2021
Большинство людей хотели бы иметь пассивный доход, который позволил им наслаждаться жизнью: путешествовать, уделять много времени своей семье, заниматься любимыми делами и, при этом не работать… Ну или работать в свое удовольствие. Это могут позволить себе только рантье. Так кто же такой рантье и как им вообще стать? Прочтя материал, вы узнаете не только кто такой рантье и как им стать, но и увидите схему заработка.
Рантье — кто это и чем занимается?
Рантье – это человек, живущий на проценты от своего капитала. Это могут быть доходы от инвестиций в недвижимость, акции, облигации, сдача квартиры в аренду, дача денег в зайом физическим лицам под проценты.
Рантье считается профессией избранных, которая позволяет не работать, получать пассивный доход с каких-либо активов и жить в свое удовольствие. К сожалению, ни одно учебное заведение не учит этой профессии. Человек становится рантье самостоятельно, методом проб и ошибок после самостоятельного изучения финансовой и инвестиционной грамотности.
В чем разница между инвестором и рантье
Инвестор – это человек, получающий нерегулярный доход от вложения собственных средств. Чтобы стать инвестором, достаточно купить хотя бы одну акцию или облигацию. В отличии от инвестора рантье живет на доход, получаемый от инвестиций и других финансовых операций. Чем больше у него различных активов приносящим стабильные и постоянные денежные дивиденды, тем круче считается рантье. При этом ему нет надобности работать на кого-то.
А вот инвестору зачастую нужно работать, чтобы не остаться без средств к существованию. К тому же рантье в отличии от инвестора никогда не будет продавать капитал, приносящий ему дивиденды, будь то квартира, загородный дом или акции какого-то предприятия.
Преимущества и недостатки профессии рантье
У профессии рантье есть как положительные стороны так и ряд недостатков. Начнем с плюсов.
Положительное в профессии рантье:
1.Свободный день.
Рантье, в большинстве своем, не привязан к какому-либо рабочему графику, так как ему нет особой нужды работать. Если же он работает, то, как правило, это по желанию, чтобы было чем заняться.
2.Пассивный ежемесячный доход, способный обеспечить достойный уровень жизни.
Если такого дохода нет, то человек считается не рантье, а инвестором.
3.Занятие любимым делом.
Как было уже сказано выше, рантье нет необходимости работать в офисе, или на производстве. Он может заниматься тем делом, которое приносит ему истинное удовольствие.
4.Отпуск в любое время.
Рантье может уйти в отпуск, когда пожелает, а не тогда, когда прикажет руководитель.
5.Может работать из любого уголка земли.
Есть возможность нанять управляющего, который будет следить за его активами.
6.Не несет ни перед кем ответственности.
Так как у рантье нет клиентов, то этим и объясняется данное преимущество.
7.Отсутствие начальников.
Здесь все логично, так как рантье работает сам на себя.
Отрицательные моменты в работе рантье
1. Чтобы жить на капитал, его надо преумножать и контролировать.
Здесь нужно постоянно анализировать, думать, как выгодно и без потерь инвестировать денежные средства.
2.Длинный путь к успеху.
Чтобы стать рантье, понадобится не один год. Нужно будет поменять свой образ жизни, выработать определенные привычки и научиться управлять личными финансами.
3.Периоды нестабильности.
Инвестиции всегда связаны с риском, следовательно, чем выше прибыль, тем выше риски. Велика вероятность, что недвижимость, которую вы сдаете в аренду, пострадает от пожара (потопа), либо арендаторы уедут, не заплатив. Банк, в котором вы храните деньги, может обанкротится, а рынок ценных бумаг просядет в цене.
4.Налоги.
Рантье, как и большинство физлиц получающих доход также должен платить налог в 13%. Правда в некоторых случаях есть легальная возможность понизить налоговую ставку до 4 и 6%. Для этого нужно оформиться самозанятым.
На чем может зарабатывать рантье?
Доход рантье приносят следующие виды активов:
Что нужно для того, чтобы стать рантье?
Прежде всего необходимо:
Как стать рантье?
Получить первоначальный капитал в качестве наследства, подарка от богатого родственника, выигрыша в лотерею, найденного клад. Это идеальный вариант, при котором время играет в вашу пользу. Вы получаете деньги сразу и, в зависимости от их количества можете либо сразу инвестировать и жить на проценты с дохода, либо инвестировать и дозаработать необходимую сумму на безбедную жизнь.
Заработать первоначальный капитал самому. Это очень длительный и муторный, но вполне реалистичный вариант даже для тех, кто зарабатывает 30 000 рублей для одного или 60 000 — 70 000 на семью из 3 человек.
Рассмотрим семейный бюджет в 60000 рублей. Допустим, из заработанного вы откладываете в месяц 10%.
Куда можно инвестировать для получения пассивного дохода?
Из этого списка конечно же можно выбрать что-то одно. Однако для того, чтобы риски были минимальны лучше диверсифицировать вложения. Я бы посоветовал портфель рантье разбить на 3 корзины: 55% — акции, 30% — облигации и 15% — банковские вклады.
Инвестиционный доход лучше рассматривать в консервативном ключе. Например, индекс ММВБ за все свою историю в среднем показывал доходность в районе 17%, годовых. Более-менее надежные облигации можно найти с доходностью в 8-12% годовых. Вклад в 2021 году на длительный срок можно открыть по ставке в 7-8%. Если взять среднюю доходность по портфелю, то она составит порядка 12-13%. Возьмем наиболее консервативную оценку в 12% годовых и учтем инфляцию в 5% (на долгосрок она конечно будет меньше). Также, из полученных доходов придется заплатить 13% подоходного налога.
Вот как будет выглядеть ваш инвестиционный план на 20 лет.
То есть за 20 лет со стартовым капиталом в 6000 рублей и ежемесячным пополнением в 6000 рублей вы сможете заработать почти 5000000 рублей.
И не удивляйтесь, что сумма за вычетом налогов меньше не на 13%. Мы ведь платим подоходный только с прибыли, а не с вложенных денег и причем налог будет сниматься ежегодно, а не в последний год инвестирования.
А теперь от наших накоплений в 4 991 305 рублей, можно ежемесячно отнимать 54000 рублей на жизнь (6000 рублей мы также оставляем на пополнение), а остальное реинвестировать. Этих денег вполне вам хватит до конца жизни.
Кто такой рантье: как стать рантье и никогда не работать
Рантье – это вид деятельности, позволяющий не иметь постоянную работу, но получать прибыль. Иными словами, таким термином обозначают человека, живущего на проценты от вложенного капитала (то есть, на ренту). Каждый рантье владеет пассивным доходом, покрывающим большинство человеческих нужд, не занимаясь трудовой деятельностью. Финансовые университеты такое не преподают – достигнуть подобного стиля жизни возможно самостоятельно и только при изучении теории и нюансов финансов и инвестирования.
Стартовый капитал никогда не должен увеличиваться или уменьшаться из-за влияния инфляции, расходов и других факторов – напротив, прибыль должна только увеличиваться. В более узком понимании термин «рантье» обозначает людей, получающих пассивный доход путём сдачи недвижимости (например, квартир и других жилых помещений).
Рантье обозначают отдельной профессией поскольку, как и в любом другом виде деятельности, нужно быть подготовленным. Для того, чтобы зарабатывать большие деньги, человек также должен быть обученным финансовой грамотности, иметь представление о рынке акций, недвижимости и валют. Помимо этого, нужно ориентироваться в инвестиционной деятельности и заставлять работать деньги на себя.
Инвестор и рантье: разница
Сегодня рантье называют высшей категорией инвестора из-за некоторых различий. У инвестора есть работа, которая приносит фиксированный заработок, а вложение средств для него – дополнительный источник денег. Более того, в обязанности инвестора входит анализ ситуации, принятие новых решений и оптимизация портфеля.
Рантье, в отличие от инвестора, который ведёт активную инвестиционную деятельность, вкладывает средства один раз для того, чтобы обеспечить себя пассивным доходом. Кроме того, рантье часто не управляет собственным капиталом самостоятельно, а передаёт управление финансами менеджеру. Однако это не значит, что он не должен быть в курсе дел и принимать в них участие.
Для того, чтобы стать рантье, достаточно обеспечить себя пассивным заработком.
Преимущества и недостатки
Эта профессия, как и любая другая, включает в себя плюсы и минусы. Перед покорением рынка финансов и развитием до уровня инвестора высшей категории инвестора, следует взвесить все «за» и «против».
Преимущества
Такой ритм позволяет заниматься обустройством жизни, не заботясь о финансах. Новые хобби, путешествия и отсутствие обязанности каждый день ходить на работу – это та жизнь, которой достигает каждый рантье.
Недостатки
Никакое занятие не существует без обратной стороны медали. Профессия рантье – не исключение. Идеальная при первом взгляде деятельность включает в себя «подводные камни», к которым многие оказываются не готовы.
Следующие факторы могут оттолкнуть новичков:
Становление рантье – долгий и упорный труд, требующий многочасовой подготовки и детального анализа рынка. Профессионалами становятся только те, кто обладает стремлением и желанием учиться на собственных ошибках.
Источники дохода
Пассивный доход рантье формируется благодаря одному или нескольким источникам. Эксперты выделяют пять источников, которыми пользуются профессионалы для получения прибыли:
Источники обычно не сопряжены с высокими рисками (за исключением некоторых), поэтому могут обеспечить стабильность. Ниже приведены разборы каждого из источников, а также их преимущества и недостатки.
Бизнес
Каждый рантье, использующий в качестве источника собственный бизнес, принимает во внимание высокие риски. Собственное дело всегда предполагает принятие активного участия в развитии и масштабировании. Важным условием получения пассивного дохода от бизнеса считают грамотное ведение бизнеса.
Те, кто хочет получать хорошую прибыль от собственного бизнеса, но не желает заниматься этим самостоятельно, нанимают менеджеров по управлению. Профессионалы возьмут под контроль бизнес и наладят ситуацию. Но не стоит исключать и те ситуации, в которых наёмные менеджеры приводили к банкротству.
Итак, плюсами использования собственного бизнеса в качестве источника считают высокую доходность при грамотном создании системы и работу на себя. Минусами же являются высокие риски, большие вложения и слишком долгий путь к получению хорошей прибыли.
Авторские права и патенты
Каждый писатель, изобретатель или любой человек, создающий что-то своё, сможет обеспечить себя пассивным доходом на всю жизнь, если утвердит авторские права. Известной представительницей рантье считают писательницу Джоан Роулинг, подарившую миру Гарри Поттера.
Заработок от авторских прав Роулинг так велик, что она сможет обеспечивать свои высокие запросы оставшуюся жизнь.
Сдача недвижимости в аренду
Этот источник пассивного дохода считают самым надёжным на рынке. Распространённой сдачу недвижимости считают по двум причинам: понятная система и стабильность. Чтобы обеспечить себя пассивным заработком, рантье следует детально изучить рынок недвижимости.
Грамотно купленная квартира всегда сохранит востребованность на рынке и принесёт прибыль своему владельцу. Несмотря на такие преимущества, у сдачи недвижимости в аренду есть и недостатки: высокая стоимость, детальное понимание работы рынка, а также добросовестность арендаторов.
Проценты от банковских вкладов
Самый простой, ноне самый надежный способ. Профессионалы всегда хранят деньги на банковских вкладах, однако основную прибыль получают от других капиталовложений. Почему так? Потому что проценты по вкладам не успевают за темпами инфляции. Поэтому большинство владельцев банковский карт получают прибыль на остаток средств.
Плюсами такого заработка считают надёжность, стабильность и простую систему, а минусом – низкую доходность.
Получение дивидендов и купонов от ценных бумаг
Популярнейший способ обуславливается одной причиной – доступностью. Сегодня фондовые биржи открыты каждому, а граждане России могут получать и дополнительные льготы, используя ИИС. Несмотря на сходства с предыдущим источником, вложения в ценные бумаги предполагают гораздо большую ответственность, поскольку риск крайне велик.
Читать еще: Как открыть ИИС
Преимуществами такого источника считают высокий заработок и разнообразие инструментов, а минусами – детальное изучение рынка и риски.
Рантье: с чего начать?
Молодые рантье – редкое явление, поскольку отнюдь не многим удаётся в юном возрасте накопить нужную сумму для стартового капитала. Более того, молодые люди часто испытывают трудности с распоряжением финансами. Нередко жизнь на пассивный доход получается реализовать ближе к пенсии.
Выделяют 7 шагов, которые обязан сделать новичок:
Развитие в этой профессии требует много времени и сил. Часто будущим рантье приходится реинвестировать прибыль для развития и масштабирования.
«Единственная настоящая ошибка – не исправлять прошлых ошибок», – говорил Конфуций, мыслитель и философ Древнего Китая.
За каждым рантье, который сегодня получает высокий пассивный доход, стоит долгая и усердная работа, а также множество совершённых ошибок. Важно понимать, что ошибки – это повод улучшить знания и научиться чему-то новому.
Кто такой рантье и как им стать. Как правильно инвестировать
Содержание статьи:
«Найди работу, которая тебе по душе, и твой выигрыш составит пять дней в неделю» — писал Джексон Браун-младший, и мы, кажется, нашли работу, которая будет по душе каждому — это рантье.
Кто-то считает рантье полноценной профессией, для других это скорее лайфстал, а третьи вообще не понимают, что это за странное французское слово. Если вы относитесь к последним, то предлагаем вам немного узнать, кто такие рантье, чем занимаются и как стать одним из них.
Кто такой рантье
Рантье — лицо, живущее за счёт ренты, то есть доходов, получаемых с капитала, как правило, размещенного в виде банковских вкладов, ценных бумаг, доходной недвижимости, земли, бизнеса, а также за счет доходов, получаемых от авторских прав и гонораров.
Само понятие произошло от слова rente — рента. Концепция раньте, как класса людей, получающих безусловный нетрудовой доход от накопленного капитала, не прилагая при этом особых усилий — относительно новая и сформировалась примерно в 18-19-м веке. Хотя ее корни отчетливо прослеживаются и в докапиталистическом обществе и прототипами современных рантье были лендлорды.
Не стоит путать раньте с аристократией — это суто экономическое понятие, без примеси генеалогии, государственных чинов и прочих пережитков феодальной и феодально-капиталистической системы. Собственно, как класс рантье смогли сформироваться, только когда у знати отобрали монополию на владение землей и любой предприимчивый коммерсант, администратор или даже удачливый моряк мог накопить достаточно денег, чтобы купить участок и получать за него ренту.
Как стать рантье?
Это общий план, как стать рантье. Но давайте сразу уточним, что вопрос «как стать рантье?» сродни «как разбогатеть?» или «как заработать миллион?». Мы не знаем, как именно это сделать, но мы можем рассмотреть основные инструменты, при помощи которых работяги или счастливчики превращаются в раньте.
Рантье получают доход от капитала, при этом слово «капитал» используется в самом широком смысле и может включать как деньги и ценные бумаги, так и недвижимость и даже интеллектуальную собственность. В общем все, что может генерировать прибыль. Поэтому сейчас, чтобы стать рантье не обязательно покупать землю, можно:
Собрать капитал самостоятельно
Чтобы написать эту фразу нам понадобилось 5 секунд, но на достижение этой цели многие тратят годы и даже десятилетия. Жизнь на пассивный доход от капитала — это такая «американская мечта» на максималках, хотя воплотить ее реально.
Если вы не потомственный лендлорд, то остается:
Многие совмещают эти два способа, не просто откладывая определенную сумму, но инвестируя ее, чтобы деньги не просто лежали под матрасом.
Монетизировать недвижимость
Если у вас в собственности уже есть недвижимость, которую можно сдавать в аренду, то можете забыть о долгих десятилетиях тяжкого труда и грамотного инвестирования.
Легкий и быстрый пассивный доход вам принесет:
Конечно, лишнюю квартиру из кармана не вынешь, но «лишняя» недвижимость у рантье может появится при образовании новой семьи, приватизации имеющегося жилья и земельных участков или получении наследства.
Кстати, РБК в 2018-м публиковал результаты исследования, в котором аналитики установили прожиточный минимум в 30-ти городах РФ и тип недвижимости, которая позволит этот самый минимум получать. Получилось вот так:
Стать автором или изобретателем
Отличный вариант, если вы недооцененный гений, у вас нет земельного участка, а работать 10 лет «на дядю» не по душе. Превратиться в рантье, имея творческие или технические способности, довольно просто, достаточно:
В последнем случае, правда, нужно поработать над раскруткой франшизы, но вообще как автор изобретения, произведения или технического решения вы можете спокойно продавать его заинтересованным лицам, получать процент от продаж, скажем книг, или торговать правом использования.
Правда, эта схема отлично работает только в странах, где уважают авторское право и есть развитая система его защиты, поэтому..ну, сами понимаете.
Получить наследство
Согласны, маловероятный вариант, но именно так сформировалась основная масса раньте в МСК — за счет наследственной жилой недвижимости. Впрочем, большинство из читателей уже в той или иной мере может прикинуть, на какое наследство и когда стоит надеятся и сразу отбросить или принять этот способ получения капитала. А вообще, нужно было родиться в богатой семье, сами виноваты.
Также рекомендуем посмотреть видео, в котором автор на личном примере рассказывает, как он стал рантье:
Чем рантье отличается от инвестора
Чтобы понять в чем разница, вначале вспомним кто такой инвестор. Инвестор — лицо или организация (в том числе коммерческая компания, государство и т. д.), размещающие капитал с целью последующего получения прибыли (осуществляет инвестиции). Размещаемый инвестором капитал может быть как его собственный, так и заемный. Если тот или иной проект окажется убыточным, капитал будет утрачен полностью или частично.
В целом ясно, кто такой инвестор, но не совсем ясно, чем он отличается от рантье, который тоже получает от капитала доход. Отличия заключаются в:
Ну, а если рассматривать инвестирование в широком смысле (не только как род деятельности), то можем говорить, что всякий раньте является инвестором т.к. вкладывает капитал для получения прибыли, но не всякий инвестор является раньте, поскольку не тратит весь доход на себя.
Популярность профессии рантье сегодня
У современного класса раньте осталось мало общего с лендлордами и пассивными капиталистами прошлых веков. В Восточной Европе этот класс начал возрождаться в 90-х и на данный момент в основной своей массе состоит из владельцев недвижимости.
Так например в этой статье, указано, что по данным Росстата в период с 2000-х до 2015-го средний процент населения, получающего доходы от сбережений и вложений (читай, капитала) составил 6,8%. Расцвет рантье в РФ пришелся на 1991-й, когда в эту категорию входило более 12% населения. Ну, а тут прям очень широкая оценка класса — от 300 000 человек до 15 млн.
У «Российской Газеты» есть информация за 2013-й год, согласно которой только в Москве в рантье можно записать до 250 000 человек, при этом совокупный доход от собственности по МСК в том же 2013-м составил 1 трлн рублей.
Более точные данные удалось получить в 2010-м во время всеобщей переписи: 641055 человек указали, что живут за счет дивидендов, накоплений и инвестиций и еще 368675 — от сдачи недвижимого имущества, авторства или патентных прав.
В общей сложности получаем чуть более 1 млн, что по состоянию на 2010-й равно примерно 1,4% от населения России. Насколько объективны эти данные, судите сами.
Что такое фондовый рынок и как начать торговать на рынке ценных бумаг
Как заработать в интернете: 24 проверенных способа
Торговля криптовалютами: стратегии, трейдинг через ботов и биржи