При проведении капитального ремонта фасада что делать с кондиционером
При проведении капитального ремонта фасада что делать с кондиционером
(1).jpg "p1110798(1)(1)")
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 декабря 2018 г. N 49277-ОД/08 О классификации работ по монтажу ранее отсутствующих систем утепления на эксплуатируемых зданиях
Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел в рамках своей компетенции обращение о классификации работ по монтажу ранее отсутствующих систем утепления на эксплуатируемых зданиях и сообщает следующее.
Таким образом, при реконструкции происходит изменение параметров самого объекта капитального строительства, полная замена или восстановление несущих строительных конструкций. При капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется только замена или восстановление строительных конструкций объекта либо его элементов, в том числе такая замена (восстановление) может улучшать показатели конструкций и элементов.
Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в рекомендуемом Приложении 9 к Приказу.
К аналогичному выводу пришли судьи в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2010 г. N 15АП-9636/2010 по делу N А32-16132/2010: проведение работ, прямо не поименованных в Приложении 8 к Положению, не исключает их признание работами по капитальному ремонту при условии отсутствия признаков достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, указанных в пункте 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации. Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 11 февраля 2011 г. N А32-16132/2010 данное решение оставлено без изменения.
Следовательно, если работы по установке вентилируемых фасадов не имеют признаков реконструкции (либо иных капитальных вложений), их проведение признается капитальным ремонтом независимо от отсутствия наименования таких работ в приведенном выше перечне.
Вместе с тем необходимо принимать во внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 3 Кодекса федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить Кодексу.
Таким образом, положения указанных выше нормативных правовых актов применяются в части, не противоречащей Кодексу.
На основании изложенного позиция об отнесении работ по устройству навесных фасадных систем с воздушным зазором и систем фасадных теплоизоляционных композиционных к работам по реконструкции зданий, сооружений Минстроем России не поддерживается.
| Заместитель директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры | О.А. Дашкова |
Обзор документа
Минстрой не поддерживает позицию о том, что работы по устройству навесных фасадных систем с воздушным зазором и фасадных теплоизоляционных композиционных систем относятся к реконструкции зданий и сооружений. Ведомство отметило:
— устройство вентилируемых фасадов не включено в примерный перечень работ по капремонту фасадов зданий и сооружений, но это не означает, что такие работы признаются реконструкцией объекта;
— если работы по установке вентилируемых фасадов не имеют признаков реконструкции (либо иных капвложений), их проведение признается капремонтом.
Кондиционер мешает ремонту фасада
Как быть, если в вашем доме затеяли ремонт фасада, а там установлен кондиционер? Надо ли снимать внешний блок на время ремонта? Давайте разбираться:
Утеплённый фасад — с ним история такая же — надо переставить внешний блок кондиционера на длинные кронштейны, чтобы он был подальше от стены. Вот как это выглядит: мастер вырезает утеплитель, крепит кронштейны к бетону, а затем пенит, чтобы предотвратить промерзание.
Фасад шпаклюют, красят. Здесь нет необходимости снимать блок. Возможно, стоит закрыть его полиэтиленом. Ведь если шпаклёвка или штукатурная смесь будут падать сверху и попадут на теплообменник, прочистить его будет очень сложно. Разумеется, стоит следить за тем, чтобы фасадчики не опирались на кондиционер, не трогали медные трубки, которые легко заломить. В нашей практике был случай, когда рабочие на люльке «приземлились» на внешний блок кондиционера и чуть не оторвали его от стены.
Обслуживание кондиционеров
в Москве
8(499)136-53-05 Обслуживание / ремонт
8(495)744-74-57 Демонтаж / монтаж
8(925)571-08-42 Для отправки фото
За чей счет должен производится демонтаж миего кондиционера при ремонте фасада муниципального дома
При производстве ремонтных работ на фасаде дома, мои кондиционеры мешают, мне их предложили демонтировать. Демонтаж и монтаж стоит 16000 руб, у меня таких денег нет и вообще не хочу! Ремонт фасада не заказывала. Пообещали сами демонтировать, а монтировать все равно за мой счет. Почему? Разрешение на кондиционер не требуется! Спасибо заранее за ответ.
Ответы на вопрос:
Обратитесь к ним процессуально и грамотно с изложением Ваших опасений и напоминанием их обещаний. Для начала. И что значит пообещали? На словах, как на рынке?
Похожие вопросы
Насколько правомерно строительная компания производящая ремонт фасада дома заставляет демонтировать кондиционер. Ведь монтаж и демонтаж стоит денег. Спасибо.
В доме, где у меня находится в собственности однокомнатная квартира, проводится капитальный ремонт. Насильно заставляют демонтировать застекленный балкон, мотивируя тем, что он не будет вписываться в общий фасад здания. Также под угрозой штрафных санкций заставляют демонтировать кондиционер, который якобы мешает проведению утеплению фасада дома, нам подобный капитальный ремонт доставляет одни проблемы и дополнительные финансовые нагрузки.
Можем ли мы отказаться от демонтажа кондиционера и от насильственного остекления балкона.
При ремонте фасада многоквартирного жилого дома был поврежден внешний блок кондиционера (упало что-то тяжелое, блок помят и повреждена его целостность, проверить работоспособность нет возможность в связи с низкими уличными температурами). Обязана ли Управляющая компания возместить мне демонтаж, ремонт (либо замену, в зависимости от последствий повреждения) и последующий монтаж блока? Никакие разрешительные документы на установку кондиционера не оформлялись. Положено ли по закону оформление таковых документов (г. Владивосток)? могут ли из-за их (документов) отсутствия отказать в возмещении ущерба/оплате ремонта, демонтажа, монтажа?
Приобрели 2 кондиционера Samsung в сети Eldorado. Спустя менее пол года один кондиционер перестал работать. Позвонили на горячую линию Samsung они прислали мастера. Мастер сказал, что вышел из строя клапан, они его заменят, но монтаж и демонтаж осуществляется за наш счет. При звонке на горячую линию нам информацию о платном монтаже и демонтаже подтвердили. Подскажите пожалуйста правомерны ли требования о платном монтаже/демонтаже, на основании какой статьи и куда мне лучше обратиться чтобы разрешили ситуацию.
Установили наружный блок кондиционера на фасаде, правление ТСЖ названивает каждый день и требует его демонтировать, говорят что из-за кондиционера не сдается фасад дома, документы никакие не предоставляет что именно из=за него не сдается фасад. Дом еще не сдан, в доме ни света пока нет, ни воды, 15 лет был заморожен и в этом году только впустили делать ремонт, хотят вынести вопрос о демонтаже на собрании. Подскажите что делать, демонтировать его не хотелось бы.
Дом на гарантии на кухне потекла труба полипропиленовая горячей воды в месте соединения пайки о чем есть комиссионный акт обследования отдела гарантийного обслуживания. Для доступа к трубе необходим демонтаж кухонного гарнитура и демонтаж части стены т.к. через ревизионный люк работы произвести невозможно. Кухонный гарнитур находится на гарантии самостоятельно демонтировать его нет возможности отменят гарантию. Для демонтажа вызвана бригада от производителя кухни чтоб не потерять гарантию, соответственно работы по демонтажу и монтажу платные чеки акты выполненных работ прилагаются. Могу ли я взыскать с застройщика сумму затраченную для демонтажа и монтажа кухонного гарнитура? Спасибо!
Рабочие разбили окно и повредили кондиционер. Как возместить ущерб?
Рабочие, которые производят капитальный ремонт дома, разбили окно и повредили кондиционер. Как определить степень ущерба? Вызвать ремонтников кондиционера и окна? И сколько они насчитают, пусть напишут, с подписью и печатью. От этого и отталкиваться? Или примерно на глаз сумму.. Как взыскать ущерб? Через суд или ещё как?
Ответы на вопрос:
Можно и без суда, путем переговоров.
Зафиксировать факт возможно фото и претензией упр. компании.
Похожие вопросы
При ремонте фасада многоквартирного жилого дома был поврежден внешний блок кондиционера (упало что-то тяжелое, блок помят и повреждена его целостность, проверить работоспособность нет возможность в связи с низкими уличными температурами). Обязана ли Управляющая компания возместить мне демонтаж, ремонт (либо замену, в зависимости от последствий повреждения) и последующий монтаж блока? Никакие разрешительные документы на установку кондиционера не оформлялись. Положено ли по закону оформление таковых документов (г. Владивосток)? могут ли из-за их (документов) отсутствия отказать в возмещении ущерба/оплате ремонта, демонтажа, монтажа?
Компания устанавливала мне окно, повредили батарею. Работы закончили-акт работ я подписал и вызвал аварийную службу. Перекрыли весь стояк отопления на ночь, а позже выяснилось, что батарею придется заменить. Собираюсь взять копию акта с указанием времени работы и справку о звонке в аварийную службу. Что еще необходимо, чтоб составить заявление в суд?
Применим ли закон «О защите прав потребителей» к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов?
Управляющая компания производила чистку кровли от снега и сосулек, повредили мне кондиционер. Кто возместит ущерб?
Кто должен выполнить демонтаж сплит системы?
Недавно приобрел сплит систему в розничном магазине, установку выполняла другая организация. Сразу после установки обнаружились недостатки в работе сплит системы. Обратился в фирму, продавшую мне кондиционер, написал претензию. Мне ответили что для того, чтобы определить причину некачественной работы кондиционера необходимо заключение официального сервисного центра. В связи с этим возникает вопрос: кто должен произвести демонтаж сплит системы для проведения экспертизы? В каком нормативном документе это определено? В Законе о защите прав потребителей не смог найти ответ на свой вопрос.
Правомерен ли пункт 3 договора купли-продажи:
3. Гарантийные обязательства представляют собой гарантию Продавца на оборудование приобретенное Покупателем, и предоставляется на срок 36 месяцев со дня продажи оборудования и распространяется на материальные дефекты, возникшие по вине производителя при соблюдении условий и правил эксплуатации данного оборудования. Настоящая гарантия распространяется только при условии монтажа, наладки и пуска в эксплуатацию оборудования Продавцом, либо другим лицом имеющим сертификат авторизованного установщика данного оборудования. Работы по снятию/установке оборудования для проведения любого вида работ (в том числе и гарантийных) производятся фирмой установившей оборудование. При установке оборудования компанией или лицом, не имеющим сертификат авторизованного установщика, гарантийный период на оборудование составляет 12 (двенадцать) месяцев.
При капремонте фасада домов жителям придется снять кондиционеры и спутниковые тарелки
В министерстве ЖКХ Ставропольского края рассказали, как быть собственникам телевизионных антенн и кондиционеров во время капитального ремонта фасада дома. Подрядчики просят собственников демонтировать эти устройства на время поведения работ.
Согласно жилищному законодательству, собственник обязан обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу и не препятствовать проведению ремонтных работ.
Как пояснили в министерстве, телевизионные антенны и кондиционеры — это личное имущество жильцов дома. Перед тем, как приступить к выполнению работ, подрядчик заблаговременно предупреждает собственников о том, что отказ в предоставлении доступа может стать поводом для обращения в суд. Как правило подготовкой дома к началу ремонта должна заниматься управляющая компания.
При этом, во время разработки проектной документации должны учитываться расходы на демонтаж и монтаж конструкций, которые могут быть повреждены или разрушены во время капремонта инженерных сетей, проходящих через квартиру.
«Отказывая в доступе к сетям, собственник помещения берёт на себя ответственность за состояние инженерных сетей, проходящих через его квартиру. Если впоследствии по его вине произойдет авария, ему придется полностью возместить ущерб соседям», — уточнили в ведомстве.
Также в министерстве напомнили, что в помощь собственникам на официальном сайте ведомства размещены памятки для собственников, планирующих проведение капитального ремонта.