Предварительное одобрение в втб что значит

Что значит, предварительно одобрен кредит в ВТБ 24?

Кому не доводилось получать на свой мобильный телефон сообщение от банка о том, что ваша заявка на кредит предварительно одобрена. Тот, кто не нуждается в кредите, двумя движениями пальцев удаляет это сообщение, а кто-то цепляется за него как за хорошую возможность. Что это вообще такое предварительное одобрение кредита? Действительно ли оно дает клиенту гарантию получения потребительского кредита на выгодных условиях в банке ВТБ 24? Давайте разберемся.

Суть предодобрения

Когда мы видим по телевизору рекламу молочного шоколада и хотим его попробовать, мы знаем что для этого надо сделать. Нужно пойти в ближайший продуктовый магазин найти на полке понравившуюся плитку, заплатить за нее, а уже затем попробовать. Кредит – это тоже товар, который нуждается в рекламе, только продвигают его не так как продукты питания или бытовую технику. Доказано, что реклама кредитов в форме персональной рассылки в десятки раз эффективней, чем реклама по телевидению и в сотню раз эффективнее, чем реклама в Интернете.

Что же такое СМС-сообщение о предодобрении кредита? Что это значит? Данное сообщение не более чем рекламная рассылка, только это рассылка персональная. От массовой рассылки ее отличает только то, что система впишет в сообщение ваше имя и отчество, какбы обращаясь к вам лично. Создается впечатление, что банковский работник сидит и рассылает персональные СМС-сообщения избранному кругу клиентов. На самом же деле их штампует специальная программа тысячами в минуту по особому алгоритму. Имя и отчество клиента программа берет из банковской базы данных, так что никакого чуда здесь нет.

Как и любая реклама, предодобрение кредита имеет нулевые правовые последствия. Проще говоря, данное сообщение не является обещанием банка выдать вам кредит. Если бы вы обратились в кредитную организацию, не получив такое сообщение, вы имели бы ровно такой же объем прав. В случае подачи вами заявки на кредит банк ВТБ банк Москвы может, как выдать его, так и отказать. Решение будет вынесено по результатам скорринга.

Кстати, перед отправкой персональной рассылки о предодобрении кредита банк ВТБ 24 не делает скорринговый анализ финансового состояния клиентов.

От предварительно одобренного кредита следует отличать персональное кредитное предложение. Поступить такое предложение может также в виде СМС, но уже другого содержания. Персональное предложение обычно поступает зарплатным и другим клиентам с хорошим кредитным рейтингом. Действует оно ограниченный период времени и если клиент им воспользуется, он может взять кредит под самую низкую процентную ставку или со значительной скидкой.

Как подать заявку на кредит?

Многие потенциальные заемщики, перед тем как подать заявку на кредит, идут консультироваться в отделение ВТБ 24, где, в итоге, оформляют всю необходимую документацию. Стоит ли так делать?

Мы глубоко убеждены, что это совершенно ненужное действие. Сходить в банк, для того чтобы вам улыбчивая сотрудница «проехала по ушам», попутно навязав вам какую-нибудь ненужную страховку, вы действительно этого хотите? К тому же за оформление потребительского кредита в офисе банка, ВТБ 24 накинет к утвержденной процентной ставке еще 0,6%. Как же тогда поступить, по каким правилам действовать? Бесплатный совет от экспертов: если уж собрались оформлять кредит в ВТБ 24, делайте это онлайн.

Если ВТБ 24 отказал?

Условия предоставления потребительского кредита банком ВТБ 24 нравятся многим клиентам, но не все получают одобрение. Дело в том, что одобрение кредита зависит от успешности прохождения заявителем скорринга (анализа финансового состояния). Если скорринг провален, ВТБ 24 откажет в выдаче кредита, если скорринг успешно пройден, кредит выдадут. Но опять же условия его выдачи будут тоже зависеть от кредитного рейтинга лица.

Если заявитель имеет высокий кредитный рейтинг, кредит ему выдадут под 11,9% годовых (минимальная ставка), если кредитный рейтинг средний, тогда кредит может быть выдан под 13,5-14% годовых. «Во главе угла» тут индивидуальные особенности заявителя. В том случае, если ВТБ 24 категорически отказал в выдаче кредита, следует подумать, почему он это сделал. В самом банке вам не скажут, почему последовал отказ, это банковская тайна.

Возможно у вас недостаточный доход или плохая кредитная история или и то, и другой. Сами проанализируйте свое финансовое положение и кредитный рейтинг, и вы поймете, почему банк не желает иметь с вами дело. Исправлять положение сложно, но если вы точно выясните, в чем была причина отказа, в будущем из ситуации можно найти выход. К примеру, если причиной отказа стал низкий доход, можно, составляя следующую заявку, указать дополнительный источник дохода (если он есть). В будущем это повысит ваши шансы получить желанный кредит. Первый раз не дали, дадут во второй раз, не отчаивайтесь!

Источник

Сколько дней ВТБ рассматривает заявку на ипотеку

Ипотечному заемщику важно знать сразу – сколько дней ВТБ рассматривает заявку на ипотеку. Многие этапы в оформлении ипотеки банка ограничены временными рамками. Не успеет заемщик в установленный срок выполнить необходимые действия, возможно, придется начинать всё сначала.

Разберёмся подробно, какие сроки рассмотрения заявки на ипотеку в ВТБ, сколько действует одобрение ипотеки в ВТБ, в теории и на практике.

Этап 1. Предварительное одобрение

Всё начинается с заявки и заполнения анкеты (скачать в pdf). Можно, конечно, собрать необходимые документы и прийти в офис банка лично. Однако популярным способом является заполнение заявления и анкеты онлайн на сайте банка ВТБ (желательно не пользоваться для этого сторонними ресурсами). Это первый этап предварительного одобрения ипотеки ВТБ (скачать общие условия).

Можно выбрать наиболее подходящую ипотечную программу и подать заявку на нее.

Рассмотрим важный вопрос для любого потенциального заемщика – как долго ВТБ рассматривает заявку на ипотеку.

Сначала кратко о заполнении анкеты, это совсем не сложно. Вы указываете все необходимые данные для первичной оценки вашей надежности. Это личные данные, сведения из паспорта, прописка, семейное положение, доходы и другие.

Как проходит рассмотрение заявки на ипотеку ВТБ

Обычно на этом этапе специальная скоринговая программа проверяет все данные заявителя. По заданному алгоритму она оценивает ваш кредитный рейтинг, определяет возможность предварительного одобрения. Сколько рассматривает ВТБ заявку на ипотеку на этом этапе? Буквально несколько минут. Но, если предварительное решение положительное, проверка не заканчивается. Заявка поступает специалисту банка для дополнительной проверки всех указанных данных. Очень важно проверить по заявке на ипотеку ВТБ кредитную историю (КИ) заявителя.

Сколько времени ВТБ рассматривает заявку на ипотеку

Ответ (решение) приходит в виде sms-сообщения в течение суток, иногда двух. В этот период из банка могут позвонить заявителю и уточнить какие-то недостающие данные.

Решение – предварительное, одобрение здесь обозначает только то, что вы можете прийти в банк (в течение 2 месяцев), собрав пакет необходимых документов.

Предварительно одобренная сумма ипотеки — это максимальная сумма, которую может выдать банк, согласно доходу заемщика. Недвижимость может стоить и дороже, просто придется больше внести первоначального взноса.

Одобрение на данном этапе не гарантирует оформление ипотеки, впереди еще много этапов и проверок.

Этап 2. Окончательное одобрение

Здесь уже личное посещение банка обязательно, специалист примет ваш пакет документов, проверит их подлинность и актуальность. Сколько рассматривается заявка на ипотеку в ВТБ на этапе изучения всех документов?

Банк сделает полную проверку и анализ ваших данных. Окончательное решение занимает 3-5 дней – так обещает банк. Но сколько длится одобрение ипотеки в ВТБ в действительности? Нередко срок может серьезно затянуться при возникновении каких-то проблем. Разберемся в нюансах процесса.

Что банк проверяет

Банк проверяет заемщика по нескольким направлениям. В проверке участвуют кредитная и юридическая служба банка, служба безопасности. Что главное:

Тщательная проверка может занять до 10 дней, а при возникновении ошибок, недостоверных данных срок может значительно затянуться. Поэтому однозначного ответа на вопрос – сколько банк ВТБ рассматривает заявку на ипотеку – не существует.

Почему возможно долгое рассмотрение

Банк уверяет, что решение будет готово за 3-5 рабочих дней, но чаще всего срок этот больше, может растягиваться на 3-4 недели.

Почему ВТБ долго рассматривает заявку на ипотеку:

Разница в сроках одобрения зависит также и от выбранной ипотечной программы.

Заемщик может получить одобрение в течение суток, если выберет эксклюзивную программу по двум документам Победа над формальностями.

Как узнать статус заявки на ипотеку ВТБ

Стандартный вариант ответа в банке – sms сообщение на телефон, указанный вами при оформлении анкеты. Если решение будет готово, клиент узнает об этом сразу.

Но если в течение недели вы не получили от банка решение по заявке – пора действовать и узнать статус заявки на ипотеку ВТБ самостоятельно. Какие варианты здесь существуют:

Интересны ответы на вопрос – сколько ВТБ рассматривает заявку на ипотеку – в отзывах клиентов в соцсетях и на форумах. Мнения, конечно, разные, но много недовольных длительным ожиданием.

Сроки повторной подачи заявки на ипотеку (если отказали в заявке)

Получив отказ от ВТБ по заявке на ипотеку, не стоит отчаиваться. Попытку можно повторить, но когда? И сколько дней ВТБ рассматривает заявку на ипотеку повторно? Обычно это занимает примерно столько же времени или чуть меньше (если меньше проверок).

Банком установлен срок повторного обращения. После отказа клиент имеет право обратиться с повторной заявкой на ипотеку ВТБ через 90 календарных дней.

Нужно ли подавать повторную заявку

Возможно, вам повезет, и банк изменит кредитную политику в этот период.

Приведем пример. Банк отказал вам в ипотеке, потому что была просрочка по предыдущему кредиту. Чуть позже в банке меняется кредитная политика, и становится допустима небольшая просрочка предыдущего займа. И когда вы через 90 дней подадите повторную заявку (даже ничего не меняя и не улучшая), ее могут одобрить, так как ваша небольшая просрочка уже допустима. Но это – счастливый случай.

Как повысить шансы на одобрение

А вообще банки не обязаны объяснять причины отказа и обычно не стараются это делать (353-ФЗ О потребительском кредите/займе от 21.12.2013, ст. 7, п. 5 (скачать)). Заёмщику остаётся только постараться понять, что именно привело к отказу.

Обычно рекомендуются следующие действия, повышающие вероятность одобрения ипотеки в ВТБ:

Если причины вами не найдены, вы не понимаете, почему получили отказ, можно обратиться к услугам кредитных брокеров.

При повторном отказе можно обратиться в другой банк, так как кредитная политика у банков разная.

Этап 3. Что делать после одобрения ипотеки ВТБ

Окончательное одобрение тоже не даёт стопроцентной гарантии на получение ипотеки. Впереди – подбор правильного жилого объекта, который одобрит банк. Законом установлен срок для подбора жилья и заключения договоров, у банка ВТБ это 4 месяца.

Как не ошибиться в выборе жилья

Прежде всего, важны основные технические параметры жилья, например, капитальные конструкции фундамента, перекрытий. Обязательно наличие всех основных коммуникаций, отдельный санузел и выделенная кухня. Не допустимы самовольные перепланировки, не рассматриваются старые здания и под снос.

Следующий вопрос – где купить квартиру, в новостройке или на вторичном рынке. Жилье в новостройках несёт меньше рисков для банка (особенно при аккредитованном застройщике), поэтому там проверок меньше. Все необходимые данные банк может увидеть в отчете об оценке.

Какие сведения о недвижимости проверяет банк

Вторичное жилье тщательно проверяется банком, здесь много нюансов и большие риски. Особо тщательно проверяется юридическая чистота недвижимости. А банк требует от заемщика оформить страхование титула (такая страховка уменьшает риск лишиться права собственности на жилье в будущем).

Как можно лишиться права собственности? Это случается в различных ситуациях:

Если титул застрахован, подобные риски компенсируются страховой компанией, значит, шансы на одобрение ипотеки ВТБ возрастают.

Сколько дней банк проверяет объект недвижимости, почему возможно затягивание сроков

У банка ВТБ одобрение объекта недвижимости происходит после его тщательной проверки. А срок проверки может затянуться до 45 дней, если есть проблемы с документами на жилье, проблемы с его юридической чистотой.

Проверка жилья окажется напрасной, если продавцу не сообщили вовремя об ипотеке, и он не хочет продавать жилье на таких условиях.

Если выбранный заемщиком объект не устроит банк, то придется подбирать другое жильё. Но срок на все – 4 месяца, если заемщик не уложится в установленный срок, весь процесс придётся повторять заново.

После подписания КД сколько дней есть для выхода на сделку

Если банк одобрил выбранную вами квартиру, все документы подготовлены, оценка проведена, и вы не превысили отведённые на всё это 4 месяца – что дальше?

Тогда в назначенный банком день все стороны этого процесса собираются для подписания договоров. Ипотечный заемщик заключает с банком КД – кредитный договор (и договор об ипотеке — при залоге своего имущества). Продавец жилья и покупатель заключают сделку купли-продажи жилого объекта, заемщик подписывает договор страхования (полис на жилье обязателен — 102-ФЗ Об ипотеке, ст. 31 (скачать)). Все эти действия обычно происходят в течение одного дня. Но с момента подписания кредитного договора до похода в МФЦ не должно пройти больше 14 дней.

Далее все договора и другие необходимые документы сдают в МФЦ (Росреестр) на регистрацию (здесь придётся платить госпошлину — 2000 руб. при покупке квартиры, дома и 350 руб. если покупается земельный участок; (Налоговый кодекс РФ Статья 333.33, п. 1, пп. 22 (скачать)). В установленный срок Росреестр выдаст документы с зарегистрированным правом собственности заемщика на это жильё (но с обременением в виде залога), а продавцу будут перечислены деньги за жильё.

Итак, сколько ВТБ рассматривает заявку на ипотеку, теперь вы знаете.

А также знаете, как повысить шансы и не допустить ошибок.

Оформление ипотеки – процесс сложный, сроки могут затягиваться. Но если в итоге вы получите заветную квартиру – оно того стоило.

Источник

Ипотека в банке ВТБ

ВТБ — второй банк России по объемам ипотечного кредитования. По итогам 2020 года общий размер выданных им ипотек достиг отметки в 935 млрд. руб. Граждане доверяют этому банку и пользуются его выгодными программами. Ставки здесь действительно низкие.

Ипотека ВТБ — это ассортимент программ под любые потребности заемщика. Можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке, приобрести готовый дом, купить квартиру в строящемся доме. Подробности обо всех программах — на Бробанк.ру.

Что нужно для получения ипотеки в ВТБ

Банк крупный и требовательный. Он готов предложить хорошие условия заключения договора, выгодные условия и даже льготные программы с упрощенным пакетом документов. Но заемщик должен иметь хорошую репутацию, положительную кредитную историю.

Что нужно для оформления ипотеки в ВТБ:

Чтобы понять, сможете ли вы выплачивать крупную ссуду от ВТБ, сделайте предварительный расчет. Специальный калькулятор поможет рассчитать ипотеку, чтобы вы поняли, какая сумма и какой срок вам по силам.

Например, вы можете воспользоваться калькулятором ипотеки на нашем сайте. Вносите суммы, играйте со сроками, смотрите размеры ежемесячных платежей. Таким образом вы поймете, на что можете рассчитывать при своем уровне дохода.

Обычно банки следят за тем, чтобы на погашение ипотеки у заемщика уходило не более 50% от заявленного официального дохода.

Требования к заемщикам и документам

Преимущества банка ВТБ — он указывает мало требований к заемщику. На его официальном сайте указаны только два критерия: наличие прописки в РФ и постоянной работы. Рамок возраста банк не фиксирует, заявки принимаются от всех граждан. Гражданство заемщика — любое.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку:

При оформлении ипотеки ВТБ допускает привлечение поручителя, документально доказанный доход которого учтется при рассмотрении. То есть повысится лояльность банка, увеличится возможная сумма выдачи. Поручитель должен соответствовать требованиям к заемщику и предоставить аналогичный пакет документов.

Если ипотека оформляется в браке, то оба супруга становятся созаемщиками. Если у второго участника сделки есть доход, его нужно подтвердить документально, он учтется при рассмотрении.

Ипотека ВТБ по двум документам

Но нужно учесть, что программа несет риски для банка, поэтому условия выдачи несколько усложняются. Размер первоначального взноса составляет не менее 30%. Причем материнский капитал в этом случае нельзя направить на ПВ. Если он используется, то просто уменьшает сумму кредита.

Без подтверждения дохода ВТБ банк выдает ипотеку по всем стандартным жилищным программам. То есть вы можете приобрести в упрощенном режиме недвижимость вторичного или первичного рынка, оформить рефинансирование ипотеки.

Важно понимать, что отсутствие справок не говорит о том, что у заемщика может не быть дохода. Банк все равно спросит о доходе и его источнике, просто информация не подтверждается документами. Трудоустройство все равно обязательно.

Покупка вторичного жилья

Вы можете приобрести квартиру в любом регионе, в любом населенном пункте РФ. Главное, чтобы недвижимость соответствовала требованиям банка. Они касаются состояния объекта, его юридической чистоты, года постройки дома и пр.

В целом, для банка важно, чтобы объект не был аварийным, имел двери и окна, все положенные коммуникации. После предварительного одобрения ВТБ ознакомит заемщика с требованиями и отправит на поиск подходящего объекта.

Тарификация программы:

Подать заявку на ипотеку ВТБ лучше онлайн, так как ставка за это снижается. После получения одобрения заемщик выбирает жилье и собирает по нему документы. Перед заключением договора банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Покупка новостройки

В этом случае можно купить квартиру или дом только у аккредитованного банком застройщика. Это значит, что ВТБ проверил строительную компанию и сам объект, признал все законным и надежным. Аккредитация — большой плюс для покупателя.

Так как банк крупный, то и аккредитованных объектов по всей России предостаточно. На сайте ВТБ можете найти перечень подходящих новостроек по каждому региону. Или можете сначала выбрать дом, посмотреть список аккредитовавших его банков, и если там есть ВТБ, подать заявку.

Параметры ссуды точно такие же, как и в случае оформления ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке. Но если успеть воспользоваться программой господдержки, которая актуальна до июля 2020 года, договор заключается по ставке от 4,3%.

Как оформить ипотеку в ВТБ

Можно подать запрос через офис, можно сделать все онлайн. Второй вариант предпочтительнее, так как за него банк снижает процентную ставку на 0,3%. В масштабе ипотеки это существенная скидка.

Как взять ипотеку от банка ВТБ:

Обязательно проводится страхование ипотеки, покупается полис на закладываемый объект. Страховку заемщик обязан продлевать каждый год, пока действует ссуда. Без этого вида страхования ипотека не выдается.

Дополнительно ВТБ предложит приобрести комплексное страхование, в которого входит страховка заемщика и титульное страхование защиты имущественных прав. Заемщик может отказаться от этих допуслуг, но тогда банк поднимет ставку на 1%.

В процессе оформления заемщик получит доступ в личный кабинет ВТБ, где будет отслеживать статусы заявки и после управлять ипотекой, платежами.

Специальные предложения и госпрограммы

ВТБ работает со всеми государственными и региональными программами субсидирования. Если для вас актуальное какое-то предложение, вы можете без проблем его реализовать в этом банке. Это может быть:

Если в вашем регионе действуют какие-то особые программы, например, для многодетных, врачей, учителей, вы можете реализовать свое право на субсидию через ВТБ.

ВТБ — честный банк с хорошими ипотечными программами. Читайте отзывы о его ипотеке, изучайте программы и сетку ставок. Заявки на выдачу ссуды принимаются круглосуточно.

Источник

Что значит, предварительно одобрен кредит в ВТБ 24?

Кому не доводилось получать на свой мобильный телефон сообщение от банка о том, что ваша заявка на кредит предварительно одобрена. Тот, кто не нуждается в кредите, двумя движениями пальцев удаляет это сообщение, а кто-то цепляется за него как за хорошую возможность. Что это вообще такое предварительное одобрение кредита? Действительно ли оно дает клиенту гарантию получения потребительского кредита на выгодных условиях в банке ВТБ 24? Давайте разберемся.

Суть предодобрения

Когда мы видим по телевизору рекламу молочного шоколада и хотим его попробовать, мы знаем что для этого надо сделать. Нужно пойти в ближайший продуктовый магазин найти на полке понравившуюся плитку, заплатить за нее, а уже затем попробовать. Кредит – это тоже товар, который нуждается в рекламе, только продвигают его не так как продукты питания или бытовую технику. Доказано, что реклама кредитов в форме персональной рассылки в десятки раз эффективней, чем реклама по телевидению и в сотню раз эффективнее, чем реклама в Интернете.

Что же такое СМС-сообщение о предодобрении кредита? Что это значит? Данное сообщение не более чем рекламная рассылка, только это рассылка персональная. От массовой рассылки ее отличает только то, что система впишет в сообщение ваше имя и отчество, какбы обращаясь к вам лично. Создается впечатление, что банковский работник сидит и рассылает персональные СМС-сообщения избранному кругу клиентов. На самом же деле их штампует специальная программа тысячами в минуту по особому алгоритму. Имя и отчество клиента программа берет из банковской базы данных, так что никакого чуда здесь нет.

Как и любая реклама, предодобрение кредита имеет нулевые правовые последствия. Проще говоря, данное сообщение не является обещанием банка выдать вам кредит. Если бы вы обратились в кредитную организацию, не получив такое сообщение, вы имели бы ровно такой же объем прав. В случае подачи вами заявки на кредит банк ВТБ банк Москвы может, как выдать его, так и отказать. Решение будет вынесено по результатам скорринга.

Кстати, перед отправкой персональной рассылки о предодобрении кредита банк ВТБ 24 не делает скорринговый анализ финансового состояния клиентов.

От предварительно одобренного кредита следует отличать персональное кредитное предложение. Поступить такое предложение может также в виде СМС, но уже другого содержания. Персональное предложение обычно поступает зарплатным и другим клиентам с хорошим кредитным рейтингом. Действует оно ограниченный период времени и если клиент им воспользуется, он может взять кредит под самую низкую процентную ставку или со значительной скидкой.

Как подать заявку на кредит?

Многие потенциальные заемщики, перед тем как подать заявку на кредит, идут консультироваться в отделение ВТБ 24, где, в итоге, оформляют всю необходимую документацию. Стоит ли так делать?

Мы глубоко убеждены, что это совершенно ненужное действие. Сходить в банк, для того чтобы вам улыбчивая сотрудница «проехала по ушам», попутно навязав вам какую-нибудь ненужную страховку, вы действительно этого хотите? К тому же за оформление потребительского кредита в офисе банка, ВТБ 24 накинет к утвержденной процентной ставке еще 0,6%. Как же тогда поступить, по каким правилам действовать? Бесплатный совет от экспертов: если уж собрались оформлять кредит в ВТБ 24, делайте это онлайн.

Если ВТБ 24 отказал?

Условия предоставления потребительского кредита банком ВТБ 24 нравятся многим клиентам, но не все получают одобрение. Дело в том, что одобрение кредита зависит от успешности прохождения заявителем скорринга (анализа финансового состояния). Если скорринг провален, ВТБ 24 откажет в выдаче кредита, если скорринг успешно пройден, кредит выдадут. Но опять же условия его выдачи будут тоже зависеть от кредитного рейтинга лица.

Если заявитель имеет высокий кредитный рейтинг, кредит ему выдадут под 11,9% годовых (минимальная ставка), если кредитный рейтинг средний, тогда кредит может быть выдан под 13,5-14% годовых. «Во главе угла» тут индивидуальные особенности заявителя. В том случае, если ВТБ 24 категорически отказал в выдаче кредита, следует подумать, почему он это сделал. В самом банке вам не скажут, почему последовал отказ, это банковская тайна.

Возможно у вас недостаточный доход или плохая кредитная история или и то, и другой. Сами проанализируйте свое финансовое положение и кредитный рейтинг, и вы поймете, почему банк не желает иметь с вами дело. Исправлять положение сложно, но если вы точно выясните, в чем была причина отказа, в будущем из ситуации можно найти выход. К примеру, если причиной отказа стал низкий доход, можно, составляя следующую заявку, указать дополнительный источник дохода (если он есть). В будущем это повысит ваши шансы получить желанный кредит. Первый раз не дали, дадут во второй раз, не отчаивайтесь!

Источник